二零二五版租赁房屋合同中的房屋租赁合同终止规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁合同终止规定本合同目录一览1.房屋租赁合同终止的条件1.1房屋租赁合同到期1.2双方协商一致1.3房屋租赁合同约定终止条件2.房屋租赁合同终止的程序2.1提前通知对方2.2书面确认2.3房屋交接3.房屋租赁合同终止后的权利义务3.1租赁物的返还3.2房屋修缮责任3.3租金结算4.房屋租赁合同终止时的租金结算4.1应收租金4.2应付租金4.3逾期支付租金的处理5.房屋租赁合同终止后的押金处理5.1押金退还5.2押金抵扣5.3押金不予退还的情形6.房屋租赁合同终止后的维修责任6.1房屋本身的维修6.2损坏房屋的处理6.3违约责任7.房屋租赁合同终止后的违约责任7.1违约金的计算7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除8.房屋租赁合同终止后的争议解决8.1协商解决8.2仲裁8.3诉讼9.房屋租赁合同终止后的资料归档9.1合同原件9.2相关证明材料9.3房屋交接单据10.房屋租赁合同终止后的税费处理10.1税费缴纳10.2税费退还10.3税费承担11.房屋租赁合同终止后的通知义务11.1通知方式11.2通知时间11.3通知内容12.房屋租赁合同终止后的合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的权利义务13.房屋租赁合同终止后的后续事宜13.1房屋出租人后续权益13.2房屋承租人后续权益13.3双方后续合作的约定14.房屋租赁合同终止的其他约定第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同终止的条件1.1房屋租赁合同到期1.2双方协商一致1.3.1房屋损坏无法修复或达到国家规定的房屋报废标准；1.3.2房屋被征收或拆迁；1.3.3出租人因个人原因需要收回房屋；1.3.4承租人违反合同约定，经出租人书面通知后仍不改正；1.3.5双方约定的其他终止条件。2.房屋租赁合同终止的程序2.1提前通知对方2.1.1出租人应在合同约定的终止条件成就前三十日书面通知承租人；2.1.2承租人应在收到出租人通知之日起十五日内给予书面答复；2.2书面确认2.2.1双方应在收到通知后五日内签订书面终止协议；2.2.2协议内容包括房屋交接时间、租金结算、押金处理等；2.3房屋交接2.3.1双方应在终止协议签订后三日内完成房屋交接；2.3.2房屋交接时应由双方共同在场，并由见证人签字确认。3.房屋租赁合同终止后的权利义务3.1租赁物的返还3.1.1承租人应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租人；3.1.2若房屋及附属设施存在损坏，承租人应负责修复或赔偿；3.2房屋修缮责任3.2.1房屋租赁期间，双方应各自负责房屋及附属设施的日常维护；3.2.2房屋损坏属于出租人责任的，出租人应负责修复；3.3租金结算3.3.1双方应按照合同约定进行租金结算；3.3.2合同终止后，出租人应在房屋交接后七日内退还承租人剩余租金；3.3.3若出租人未按时退还租金，承租人有权要求支付违约金。4.房屋租赁合同终止时的租金结算4.1应收租金4.1.1房屋租赁合同终止前，承租人应支付截至终止日当月的全部租金；4.1.2若承租人未支付，出租人有权要求支付逾期租金及违约金；4.2应付租金4.2.1出租人应在房屋交接后七日内退还承租人剩余租金；4.2.2若出租人未按时退还，承租人有权要求支付违约金；4.3逾期支付租金的处理4.3.1若承租人逾期支付租金，出租人有权要求支付逾期租金及违约金；4.3.2若逾期支付超过三十日，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。5.房屋租赁合同终止后的押金处理5.1押金退还5.1.1房屋租赁合同终止后，若房屋及附属设施无损坏，出租人应在房屋交接后七日内退还押金；5.1.2若房屋及附属设施存在损坏，出租人有权扣除相应费用后退还押金；5.2押金抵扣5.2.1若承租人违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用；5.2.2押金抵扣后剩余金额，出租人应在房屋交接后七日内退还承租人；5.3押金不予退还的情形5.3.1承租人违反合同约定，造成房屋及附属设施严重损坏；5.3.2承租人逾期支付租金超过三十日；5.3.3双方约定的其他不予退还押金的情形。6.房屋租赁合同终止后的维修责任6.1房屋本身的维修6.1.1房屋租赁期间，出租人负责房屋本身的维修；6.1.2房屋损坏属于出租人责任的，出租人应负责修复；6.2损坏房屋的处理6.2.1房屋损坏属于承租人责任的，承租人应负责修复或赔偿；6.2.2若承租人未修复或赔偿，出租人有权要求承租人承担违约责任；6.3违约责任6.3.1若出租人或承租人未履行维修责任，另一方有权要求支付违约金。7.房屋租赁合同终止后的违约责任7.1违约金的计算7.1.1违约金按合同约定比例计算；7.1.2若合同未约定违约金比例，按实际损失计算；7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2若违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的法律责任；7.3违约责任的免除7.3.1因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任；7.3.2违约方在合理期限内履行合同义务，可以免除违约责任。8.房屋租赁合同终止后的争议解决8.1协商解决8.1.1房屋租赁合同终止后的争议，双方应通过友好协商解决；8.1.2协商解决期限不超过自争议发生之日起六十日；8.2仲裁8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；8.3诉讼8.3.1若协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。9.房屋租赁合同终止后的资料归档9.1合同原件9.1.1双方应将合同原件及所有附件保留至合同终止后两年；9.2相关证明材料9.2.1双方应将房屋交接单据、维修记录、租金结算凭证等相关证明材料归档；9.3房屋交接单据9.3.1房屋交接时应由双方及见证人共同填写房屋交接单据，并签字确认。10.房屋租赁合同终止后的税费处理10.1税费缴纳10.1.1房屋租赁合同终止后，双方应按照国家相关规定缴纳相关税费；10.1.2税费缴纳义务人应按照税务机关的要求及时缴纳；10.2税费退还10.2.1若合同终止后，出租人退还押金或租金，应相应退还已缴纳的税费；10.2.2税费退还金额应根据实际发生情况计算；10.3税费承担10.3.1房屋租赁合同终止后的税费承担，按合同约定执行；若合同未约定，由双方协商确定。11.房屋租赁合同终止后的通知义务11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或直接送达等方式；11.1.2通知送达后，视为对方已收到通知；11.2通知时间11.2.1通知应在合同终止前或终止后的合理期限内送达；11.2.2合同终止前的通知，应在终止条件成就前三十日内送达；11.3通知内容11.3.1通知内容应包括但不限于房屋交接时间、租金结算、押金处理等信息。12.房屋租赁合同终止后的合同解除12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的条件应与合同终止条件相同；12.2合同解除的程序12.2.1合同解除的程序应与合同终止程序相同；12.3合同解除后的权利义务12.3.1合同解除后，双方的权利义务关系终止；12.3.2双方应按照合同解除后的约定处理剩余事宜。13.房屋租赁合同终止后的后续事宜13.1房屋出租人后续权益13.1.1房屋出租人有权要求房屋返还，并要求承租人恢复房屋原状；13.2房屋承租人后续权益13.2.1房屋承租人有权要求退还押金，并要求出租人退还多收的租金；13.3双方后续合作的约定13.3.1双方如有意愿，可就后续合作事宜另行签订协议。14.房屋租赁合同终止的其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同如有变更，应以书面形式进行；14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在房屋租赁合同履行过程中，为了协助合同履行或解决合同争议，引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。15.2.1房屋租赁合同的居间服务；15.2.2房屋租赁合同的鉴证服务；15.2.3房屋租赁合同的仲裁服务；15.2.4房屋租赁合同的评估服务；15.2.5房屋租赁合同的咨询服务。16.第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1双方共同确定第三方介入的事宜；17.1.2双方与第三方签订相应的合作协议；17.1.3第三方按照合作协议履行职责。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额如下：18.1.1第三方因自身过错导致合同履行出现瑕疵或争议，应承担相应的违约责任；18.1.2第三方介入过程中产生的合理费用由双方按比例承担；18.1.3第三方介入过程中因不可抗力导致合同履行出现瑕疵或争议，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方介入后，责任划分如下：19.1.1第三方对合同履行过程中的瑕疵或争议承担责任；19.1.2出租人对房屋本身的瑕疵承担责任；19.1.3承租人对房屋的使用和维护承担责任；19.1.4若第三方介入过程中产生纠纷，由第三方、出租人和承租人共同协商解决。20.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的协议内容应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等；20.1.2第三方介入的协议应经甲乙方签字（或盖章）后生效；20.1.3第三方介入的协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款如下：21.1.1第三方的资质证明；21.1.2第三方的职责范围；21.1.3第三方的权利和义务；21.1.4第三方的责任限额；21.1.5第三方的报酬及支付方式；21.1.6第三方的保密条款。22.第三方介入的争议解决22.1.1由第三方、出租人和承租人协商解决；22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地或第三方所在地仲裁委员会申请仲裁；22.1.3仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同原件要求：合同内容完整、双方签字（或盖章）。说明：作为合同主体，应详细记载租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等关键内容。2.房屋交接单据要求：单据内容真实、双方签字（或盖章）。说明：记录房屋交接时的状态，包括房屋及其附属设施的情况。3.租金支付凭证要求：凭证真实、完整、双方签字（或盖章）。说明：证明租金已支付，包括支付金额、支付日期、支付方式等。4.押金收据要求：收据真实、完整、双方签字（或盖章）。说明：证明押金已收取，包括收取金额、收取日期、收取方式等。5.房屋修缮记录要求：记录详细、双方签字（或盖章）。说明：记录房屋租赁期间发生的修缮事项，包括修缮时间、修缮内容、修缮费用等。6.税费缴纳凭证要求：凭证真实、完整、双方签字（或盖章）。说明：证明相关税费已缴纳，包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等。7.第三方介入协议要求：协议内容完整、双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的事宜、职责、权利、义务、责任限额等。8.争议解决协议要求：协议内容完整、双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人违约行为：未按时交付房屋；房屋存在严重损坏，未及时修复；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；违约金未按时支付。1.2承租人违约行为：未按时支付租金；损坏房屋或附属设施，未及时修复或赔偿；违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；租赁期限届满后未按时退还房屋。2.责任认定标准：2.1出租人违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，应支付相当于日租金的违约金；房屋存在严重损坏，每逾期一日，应支付相当于日租金的违约金；违约金未按时支付，每逾期一日，应支付相当于违约金数额的违约金。2.2承租人违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于日租金的违约金；损坏房屋或附属设施，应按实际损失赔偿；违约金未按时支付，每逾期一日，应支付相当于违约金数额的违约金。3.违约示例说明：3.1出租人未按时交付房屋，逾期三天，应支付相当于九日租金的违约金；3.2承租人损坏房屋，造成损失一千元，应赔偿一千元；3.3承租人未按时支付租金，逾期五天，应支付相当于五日租金的违约金。全文完。二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁合同终止规定1本合同目录一览1.合同终止的条件1.1房屋租赁合同终止的具体情形1.2因不可抗力导致的合同终止1.3违约行为导致的合同终止2.合同终止的通知与期限2.1终止通知的送达方式2.2终止通知的期限要求2.3未按时送达终止通知的处理3.合同终止的程序3.1合同终止的申请3.2合同终止的审批3.3合同终止的备案4.合同终止后的房屋返还4.1房屋返还的时间要求4.2房屋返还的条件4.3房屋返还的验收5.合同终止后的租金结算5.1租金结算的方式5.2租金结算的期限5.3未按时结算租金的处理6.合同终止后的押金处理6.1押金的退还6.2押金的扣除6.3押金退还的期限7.合同终止后的违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约责任的计算标准7.3违约责任的追究程序8.合同终止后的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的期限8.3争议解决的法律适用9.合同终止后的其他事项9.1合同终止后的合同解除9.2合同终止后的合同解除后的权利义务9.3合同终止后的合同解除后的后续事宜10.合同终止后的房屋租赁关系10.1房屋租赁关系的变更10.2房屋租赁关系的终止10.3房屋租赁关系的重新签订11.合同终止后的相关费用11.1相关费用的计算标准11.2相关费用的支付方式11.3相关费用的支付期限12.合同终止后的通知义务12.1通知义务的范围12.2通知义务的履行方式12.3通知义务的履行期限13.合同终止后的保密义务13.1保密义务的范围13.2保密义务的履行方式13.3保密义务的履行期限14.合同终止后的合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同终止的条件1.1房屋租赁合同终止的具体情形1.1.1租赁期限届满1.1.2房屋所有权人收回房屋1.1.3租赁房屋被依法征收、征用1.1.4出租人将房屋出售、赠与、抵押或转让1.1.5房屋损坏至无法居住1.1.6出租人、承租人一方死亡或宣告死亡、失踪1.1.7出租人、承租人一方违约导致合同无法履行1.2因不可抗力导致的合同终止1.2.1自然灾害1.2.2政府行为1.2.3战争或军事冲突1.3违约行为导致的合同终止1.3.1出租人未按约定提供房屋1.3.2承租人未按约定支付租金1.3.3承租人擅自改变房屋结构或用途1.3.4承租人损坏房屋或附属设施2.合同终止的通知与期限2.1终止通知的送达方式2.1.1以书面形式通知对方2.1.2通过快递、电子邮件等方式送达2.2终止通知的期限要求2.2.1至少提前30日书面通知对方2.2.2如遇特殊情况，可适当缩短通知期限2.3未按时送达终止通知的处理2.3.1如因不可抗力等原因导致未按时送达，可适当延长通知期限2.3.2未按时送达通知的，视为已送达3.合同终止的程序3.1合同终止的申请3.1.1出租人或承租人提出合同终止申请3.1.2双方协商确定合同终止的具体事宜3.2合同终止的审批3.2.1出租人、承租人共同签署合同终止协议3.2.2如有需要，提交相关部门进行审批3.3合同终止的备案3.3.1合同终止协议签署后，应及时进行备案3.3.2备案机构为当地房产管理部门4.合同终止后的房屋返还4.1房屋返还的时间要求4.1.1合同终止后，承租人应在5日内将房屋返还4.1.2如遇特殊情况，可适当延长返还时间4.2房屋返还的条件4.2.1房屋应保持原状，不得擅自改变4.2.2房屋附属设施应完好无损4.3房屋返还的验收4.3.1出租人对房屋进行验收4.3.2验收合格后，双方签署房屋返还确认书5.合同终止后的租金结算5.1租金结算的方式5.1.1以现金或银行转账方式支付5.1.2如有约定，可采取其他方式结算5.2租金结算的期限5.2.1在合同终止后10日内完成租金结算5.2.2如遇特殊情况，可适当延长结算期限5.3未按时结算租金的处理5.3.1未按时结算租金的，应承担相应的违约责任5.3.2违约责任包括滞纳金和违约金6.合同终止后的押金处理6.1押金的退还6.1.1在合同终止后，如无违约情况，应退还押金6.1.2退还押金时，应扣除合同约定的扣除项6.2押金的扣除6.2.1扣除因房屋损坏、附属设施损坏等原因造成的损失6.2.2扣除未按时支付租金产生的滞纳金6.3押金退还的期限6.3.1在合同终止后15日内退还押金6.3.2如遇特殊情况，可适当延长退还期限7.合同终止后的违约责任7.1违约责任的承担方式7.1.1支付违约金7.1.2恢复原状或赔偿损失7.2违约责任的计算标准7.2.1违约金按合同约定计算7.2.2损失赔偿按实际损失计算7.3违约责任的追究程序7.3.1出租人、承租人协商解决7.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.合同终止后的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决的期限8.2.1协商解决应在合同终止后30日内完成8.2.2仲裁应在合同终止后60日内提交仲裁机构8.2.3诉讼应在合同终止后90日内向人民法院提起8.3争议解决的法律适用8.3.1适用中华人民共和国相关法律法规8.3.2仲裁和诉讼均应使用中文9.合同终止后的其他事项9.1合同终止后的合同解除9.1.1合同终止后，视为合同解除9.1.2合同解除后，双方的权利义务终止9.2合同终止后的合同解除后的权利义务9.2.1双方应按照合同约定履行已发生的权利义务9.2.2双方应按照法律规定处理未发生的权利义务9.3合同终止后的后续事宜处理9.3.1双方应共同处理合同终止后的后续事宜9.3.2后续事宜包括但不限于房屋返还、租金结算、押金退还等10.合同终止后的房屋租赁关系10.1房屋租赁关系的变更10.1.1房屋租赁关系终止后，不得再行签订新的房屋租赁合同10.1.2如有特殊情况，需变更房屋租赁关系的，应重新签订合同10.2房屋租赁关系的终止10.2.1房屋租赁关系终止后，双方应各自履行合同终止后的义务10.2.2房屋租赁关系终止后，出租人有权收回房屋10.3房屋租赁关系的重新签订10.3.1如有需要，双方可重新签订房屋租赁合同10.3.2新签订的合同应遵循本合同的相关条款11.合同终止后的相关费用11.1相关费用的计算标准11.1.1相关费用应按照合同约定或市场行情计算11.1.2如合同未约定，按市场行情计算11.2相关费用的支付方式11.2.1以现金或银行转账方式支付11.2.2如有约定，可采取其他方式支付11.3相关费用的支付期限11.3.1在合同终止后30日内支付完毕11.3.2如遇特殊情况，可适当延长支付期限12.合同终止后的通知义务12.1通知义务的范围12.1.1包括房屋返还、租金结算、押金退还等事项12.1.2包括争议解决、合同解除等事项12.2通知义务的履行方式12.2.1以书面形式通知对方12.2.2通过快递、电子邮件等方式送达12.3通知义务的履行期限12.3.1在合同终止后5日内履行12.3.2如遇特殊情况，可适当延长履行期限13.合同终止后的保密义务13.1保密义务的范围13.1.1包括合同内容、房屋信息、租赁关系等13.1.2包括双方在合同履行过程中知悉的商业秘密13.2保密义务的履行方式13.2.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2.2采取适当措施确保保密信息的安全13.3保密义务的履行期限13.3.1合同终止后，保密义务仍应持续履行13.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年14.合同终止后的后续事宜处理14.1后续事宜的处理14.1.1双方应共同处理合同终止后的后续事宜14.1.2包括但不限于房屋返还、租金结算、押金退还等14.2后续事宜处理的争议解决14.2.1如后续事宜处理过程中发生争议，应协商解决14.2.2协商不成的，可按照本合同第8条规定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指合同约定或实际操作中，由第三方主体提供专业服务或协助处理合同相关事务。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可能涉及房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除、终止等各个环节。15.2.2第三方介入可能提供的服务包括但不限于房屋评估、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲方和乙方达成一致意见，同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。17.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的时间、场所等。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应遵守第三方提供的专业意见和指导。17.2.2乙方应按照第三方的要求，配合完成相关手续。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在介入过程中，应严格按照合同约定和法律法规履行职责。18.1.2第三方因自身过错导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定等因素确定。18.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系。19.1.2第三方应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。19.2.2第三方应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方与合同其他各方的关系应遵循公平、公正、诚信的原则。19.3.2第三方在介入过程中，应确保各方的合法权益不受侵害。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可按照本合同第8条规定的争议解决方式处理。20.2第三方的责任追究20.2.1如第三方在介入过程中存在过错，导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任。20.2.2第三方的责任追究应遵循法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本要求：合同应为双方签署的正式文件，包含所有必要条款。说明：本附件作为合同主体文件，证明租赁关系的成立。2.房屋租赁登记证明要求：由房产管理部门出具的房屋租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。说明：本附件作为合同有效性的证明文件。3.房屋现状照片要求：租赁房屋的现状照片，包括房屋整体和各个房间的照片。说明：本附件用于证明房屋返还时的状态。4.房屋租赁押金收据要求：押金收据应为正式文件，证明押金已交付。说明：本附件作为押金交付的凭证。5.租金支付凭证要求：租金支付凭证应为正式文件，证明租金已支付。说明：本附件作为租金支付的有效凭证。6.第三方合作协议要求：第三方合作协议应为正式文件，明确第三方介入的细节。说明：本附件作为第三方介入的依据。7.争议解决协议要求：争议解决协议应为正式文件，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件作为争议解决的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：本附件作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定提供房屋责任认定：出租人应退还已收租金，并支付违约金。示例：出租人未在约定时间内提供房屋，导致承租人无法入住。1.2房屋损坏无法居住责任认定：出租人应承担维修责任，直至房屋符合居住条件。示例：出租人未及时修复房屋漏水问题，导致承租人无法居住。2.承租人违约行为2.1未按约定支付租金责任认定：承租人应支付滞纳金，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人逾期支付租金，导致出租人产生利息损失。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租人应恢复原状，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人私自更改房屋内部布局，导致房屋结构受损。3.第三方违约行为3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致甲方遭受损失。3.2因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应责任，并协助解决合同履行问题。示例：第三方中介机构未按时促成合同签订，导致合同无法履行。全文完。二零二四版租赁房屋合同中的房屋租赁合同终止规定2本合同目录一览1.房屋租赁合同终止条件1.1违约终止1.2合同到期终止1.3租赁房屋不可抗力因素导致终止1.4其他法律规定的合同终止情形2.房屋租赁合同终止程序2.1提前通知2.2通知方式2.3通知期限2.4通知内容2.5未通知的责任3.房屋租赁合同终止后的处理3.1租赁房屋的返还3.2租金的结算3.3押金的退还3.4其他费用的结算3.5违约责任的承担4.房屋租赁合同终止后的权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3双方共同的权利义务5.房屋租赁合同终止后的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限5.4争议解决费用6.房屋租赁合同终止后的其他约定6.1保密条款6.2不可抗力条款6.3合同附件6.4其他约定事项7.房屋租赁合同终止的生效条件7.1合同终止通知的生效7.2合同终止条件的成就7.3合同终止的生效日期8.房屋租赁合同终止的法律适用8.1法律依据8.2地方法规适用8.3最高人民法院司法解释适用9.房屋租赁合同终止的登记手续9.1登记机关9.2登记手续9.3登记费用9.4登记期限10.房屋租赁合同终止的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更和解除的条件10.4变更和解除的程序11.房屋租赁合同终止的补充条款11.1补充条款的制定11.2补充条款的效力11.3补充条款的变更12.房屋租赁合同终止的通知送达12.1送达方式12.2送达地点12.3送达期限12.4送达确认13.房屋租赁合同终止后的档案管理13.1档案保存13.2档案查阅13.3档案销毁14.房屋租赁合同终止的其他事项第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同终止条件1.1违约终止a.乙方违反租赁合同约定，逾期缴纳租金超过三次，经甲方催告后仍未缴纳；b.乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋安全隐患；c.乙方违反租赁合同约定，损害房屋设施设备，拒不承担修复责任；1.2合同到期终止a.租赁期限届满，乙方未提出续租意向；b.租赁期限届满，双方同意终止合同；1.3租赁房屋不可抗力因素导致终止a.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用；1.4其他法律规定的合同终止情形a.出租房屋所有权发生变更，导致合同无法继续履行；b.法律法规政策变化，导致租赁合同无法继续履行。2.房屋租赁合同终止程序2.1提前通知a.甲方需提前30日向乙方发出终止租赁合同的书面通知；b.乙方需提前30日向甲方发出终止租赁合同的书面通知；2.2通知方式a.书面通知；b.电子邮件通知；2.3通知期限a.甲方应在租赁合同到期前至少30日发出通知；b.乙方应在租赁合同到期前至少30日发出通知；2.4通知内容a.说明终止租赁合同的原因；b.确定终止租赁合同的日期；2.5未通知的责任a.未按约定时间通知的，应承担相应的违约责任。3.房屋租赁合同终止后的处理3.1租赁房屋的返还a.乙方应在合同终止后，将租赁房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方；3.2租金的结算a.合同终止后，乙方应结清所有欠缴的租金；3.3押金的退还a.合同终止后，甲方应在收到乙方返还的租赁房屋及附属设施、设备后，将剩余押金退还给乙方；3.4其他费用的结算a.合同终止后，双方应结清因租赁房屋而产生的其他费用；3.5违约责任的承担a.双方应按照合同约定承担违约责任。4.房屋租赁合同终止后的权利义务4.1甲方权利义务a.甲方有权要求乙方在合同终止后，将租赁房屋及其附属设施、设备完好无损地返还；b.甲方有权要求乙方结清所有欠缴的租金；4.2乙方权利义务a.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还剩余押金；b.乙方有权要求甲方结清因租赁房屋而产生的其他费用；4.3双方共同的权利义务a.双方应共同遵守合同约定，维护租赁房屋的正常使用；b.双方应共同承担因租赁房屋产生的其他费用。5.房屋租赁合同终止的争议解决5.1争议解决方式a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼；5.2争议解决机构a.当事人选择的仲裁机构；b.人民法院；5.3争议解决期限a.争议发生后，双方应在30日内协商解决；b.协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁；c.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼；5.4争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用由败诉方承担。6.房屋租赁合同终止后的其他约定6.1保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务；6.2不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；6.3合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力；6.4其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.房屋租赁合同终止的法律适用7.1法律依据a.《中华人民共和国合同法》；b.《中华人民共和国物权法》；7.2地方法规适用a.适用当地相关法律法规；7.3最高人民法院司法解释适用a.最高人民法院关于适用相关法律问题的司法解释。8.房屋租赁合同终止的登记手续8.1登记机关a.当地房地产管理部门；8.2登记手续a.双方需携带合同文本、身份证件、房屋产权证明等材料；b.双方需填写房屋租赁登记申请表；8.3登记费用a.按照当地规定缴纳登记费用；8.4登记期限a.自合同终止之日起30日内完成登记手续。9.房屋租赁合同终止的变更和解除9.1合同变更a.双方协商一致，可对合同内容进行变更；b.变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章；9.2合同解除a.因不可抗力或其他法定原因，导致合同无法继续履行时，合同可被解除；b.合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因；9.3变更和解除的条件a.双方协商一致；b.出现不可抗力或其他法定原因；9.4变更和解除的程序a.提出变更或解除申请；b.双方协商确定变更或解除的内容；c.签署变更或解除协议。10.房屋租赁合同终止的补充条款10.1补充条款的制定a.补充条款应由双方协商一致制定；b.补充条款应与本合同具有同等法律效力；10.2补充条款的效力a.补充条款自签署之日起生效；10.3补充条款的变更a.补充条款的变更需经双方协商一致；b.变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。11.房屋租赁合同终止的通知送达11.1送达方式a.邮寄；b.亲自送达；c.电子邮件；11.2送达地点a.甲方住所地；b.乙方住所地；11.3送达期限a.送达后即视为对方已收到通知；11.4送达确认a.送达后，双方应相互确认收到通知。12.房屋租赁合同终止后的档案管理12.1档案保存a.双方应妥善保存合同及相关附件；12.2档案查阅a.双方有权查阅对方保存的合同及相关附件；12.3档案销毁a.合同终止满五年后，双方可协商决定销毁档案。13.房屋租赁合同终止的其他事项13.1合同终止不影响双方其他权利义务的履行；13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.合同生效与终止14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2本合同履行完毕或双方协商一致终止时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义a.第三方是指除甲方和乙方之外的，为房屋租赁合同的签订、履行、终止提供相关服务的个人或机构。15.2范围a.第三方介入包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、装修服务、维修服务等。16.第三方介入的程序及要求16.1程序a.甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前告知对方，并取得对方的同意；b.双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；16.2要求a.第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；b.第三方应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方介入时的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备履行合同的能力和资质；b.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务；17.2乙方额外条款a.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；b.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义a.责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定a.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；b.责任限额应合理、公平，确保双方权益。18.3责任限额的适用a.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任；b.超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的关系由合作协议约定；