河南省二零二五年度商品房交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省二零二四年度商品房交易合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产建筑面积2.4房地产用途2.5房地产土地性质2.6房地产规划用途2.7房地产配套设施2.8房地产规划许可证号2.9房地产竣工时间3.合同标的及价格3.1合同标的3.2合同总价3.3付款方式及期限3.4首付款比例3.5付款进度及时间节点3.6付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理4.6交付违约责任5.产权转移及登记5.1产权转移手续5.2产权登记手续5.3产权转移费用5.4产权登记费用5.5产权转移及登记违约责任6.房地产税费6.1甲方应缴纳的税费6.2乙方应缴纳的税费6.3税费缴纳时间及方式6.4税费缴纳违约责任7.交房后权益及义务7.1房地产使用年限7.2房地产使用权7.3房地产维修责任7.4房地产物业管理7.5房地产装修限制7.6房地产租赁限制8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产基本情况表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：税费缴纳明细表12.4附件四：其他相关证明材料13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更及补充后的处理14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同附件效力14.3合同份数及生效14.4合同签订人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：河南省房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：河南省郑州市金水区路号1.1.4甲方联系电话：138000000001.1.5甲方开户银行：中国建设银行郑州分行1.1.6甲方银行账号：0561.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方身份证号：56199001051.2.3乙方地址：河南省郑州市金水区路号1.2.4乙方联系电话：139000000001.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同签订地点：河南省郑州市金水区路号2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：河南省郑州市金水区路号2.2房地产产权证号：豫房权证字第号2.3房地产建筑面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产土地性质：国有出让2.6房地产规划用途：住宅2.7房地产配套设施：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络2.8房地产规划许可证号：豫建施许字第20240001号2.9房地产竣工时间：2024年6月30日3.合同标的及价格3.1合同标的：上述房地产3.2合同总价：100万元人民币3.3付款方式及期限：分期付款，首付款为合同总价的30%，余款在房屋交付后一年内付清3.4首付款比例：30%3.5付款进度及时间节点：首付款在合同签订后五日内支付，余款按照房屋交付进度分四次支付3.6付款违约责任：逾期付款，每日按合同总价的千分之一支付违约金4.房地产交付及验收4.1交付时间：2024年9月30日4.2交付条件：房屋主体结构、屋面、墙面、地面等基本完成，供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等配套设施齐全4.3验收标准：符合国家有关建筑工程质量验收标准，符合合同约定4.4验收程序：甲方在交付前通知乙方验收，乙方应在收到通知后五个工作日内进行验收4.5验收不合格的处理：甲方应在乙方提出不合格后七个工作日内进行整改，整改后乙方再次进行验收4.6交付违约责任：逾期交付，每日按合同总价的千分之一支付违约金5.产权转移及登记5.1产权转移手续：甲方应在交付后七日内协助乙方办理产权转移手续5.2产权登记手续：乙方应在收到产权证后三十日内办理产权登记手续5.3产权转移费用：由甲方承担5.4产权登记费用：由乙方承担5.5产权转移及登记违约责任：逾期办理，每日按合同总价的千分之一支付违约金6.房地产税费6.1甲方应缴纳的税费：土地增值税、契税、印花税等6.2乙方应缴纳的税费：房产税、城镇土地使用税等6.3税费缴纳时间及方式：按国家规定的时间及方式缴纳6.4税费缴纳违约责任：逾期缴纳，每日按应缴税费的千分之一支付滞纳金8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房屋总价的千分之一违约金。8.1.2未按约定条件交付房屋，应承担乙方因此遭受的全部损失。8.1.3未能协助乙方办理产权转移手续，应承担乙方因此支付的额外费用和损失。8.2乙方违约责任8.2.1逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日合同总价的千分之一违约金。8.2.2未按约定时间完成付款，应承担甲方因此遭受的全部损失。8.2.3未按约定验收房屋，应承担因未及时提出问题导致的损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金的支付方式为一次性支付。8.4违约金支付方式8.4.1违约金应通过银行转账方式支付至对方指定账户。8.4.2支付违约金后，不影响合同其他条款的履行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会解决争议。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决。9.3.2协商不成的，应在六十日内提起诉讼或申请仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕。10.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应尽快清理债权债务。10.3.2合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2合同经有关政府部门批准或备案。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地产基本情况表12.1.1房地产基本情况表应详细列明房屋的具体信息。12.2附件二：付款计划表12.2.1付款计划表应明确每笔付款的金额、时间节点和违约责任。12.3附件三：税费缴纳明细表12.3.1税费缴纳明细表应列明各项税费的具体数额和缴纳时间。12.4附件四：其他相关证明材料12.4.1其他相关证明材料应包括但不限于身份证、房产证、付款凭证等。13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2因不可抗力等原因需要变更合同内容。13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容应经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归甲方所有。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及生效14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同签订人签字及盖章14.4.1本合同由甲方代表和乙方代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，同意由第三方提供专业服务或协助履行合同义务的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)房地产交易过程中的信息提供、咨询、协调等服务；b)房地产评估、测绘、监理等工作；c)房地产交易过程中的法律咨询、代理等服务。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在必要时，可引入第三方介入本合同履行过程。16.2引入第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用进行协商并达成一致。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务或协助符合合同目的。17.1.2第三方对因其提供的服务或协助导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提出合理的服务建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益，并防止第三方承担过重的责任。19.第三方介入协议19.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等事项。19.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责仅限于本合同约定的范围内，不得超越其职责范围。20.2第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他第三方之间，应明确划分各自的职责和权利义务。20.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得代替甲乙双方做出任何决定。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议确定。21.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方同意。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商解决剩余事宜，包括费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况表要求：详细列明房地产的坐落地址、产权证号、建筑面积、土地性质、规划用途、配套设施等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同标的物的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：明确每笔付款的金额、时间节点、付款方式及违约责任。说明：本附件用于指导甲乙双方按照约定的时间节点和方式履行付款义务。3.附件三：税费缴纳明细表要求：列明各项税费的具体数额、缴纳时间、缴纳方式及违约责任。说明：本附件用于指导甲乙双方按照约定的时间节点和方式履行税费缴纳义务。4.附件四：其他相关证明材料要求：包括身份证、房产证、付款凭证、税费缴纳凭证等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份、房屋产权、付款和税费缴纳等情况。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等事项。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.附件六：合同变更及补充协议要求：详细列明合同变更或补充的内容、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同变更或补充的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为逾期交付房屋未按约定条件交付房屋未能协助乙方办理产权转移手续逾期缴纳税费1.2乙方违约行为逾期付款未按约定时间完成付款未按约定验收房屋2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定逾期交付房屋：每日按房屋总价的千分之一支付违约金。未按约定条件交付房屋：承担乙方因此遭受的全部损失。未能协助办理产权转移手续：承担乙方因此支付的额外费用和损失。逾期缴纳税费：每日按应缴税费的千分之一支付滞纳金。2.2乙方违约责任认定逾期付款：每日按合同总价的千分之一支付违约金。未按约定时间完成付款：承担甲方因此遭受的全部损失。未按约定验收房屋：承担因未及时提出问题导致的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在2024年9月30日交付房屋，但实际交付时间为10月5日，甲方应支付自10月1日起至交付之日止的违约金。3.2乙方违约示例乙方应在合同签订后五日内支付首付款，但实际支付时间为第六日，乙方应支付自第六日起至支付之日止的违约金。全文完。河南省二零二四年度商品房交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房坐落地址2.3商品房建筑面积2.4商品房户型结构2.5商品房产权性质2.6商品房配套设施3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间3.2合同生效日期4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式及期限4.3首付款比例4.4按揭贷款事宜5.商品房交付时间及条件5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3逾期交付责任6.商品房验收标准及程序6.1商品房验收标准6.2商品房验收程序6.3验收不合格处理7.商品房产权转移及登记7.1商品房产权转移7.2商品房登记手续7.3产权登记费用8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款凭证13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止后的处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：河南省房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：河南省郑州市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：河南省郑州市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.商品房基本信息2.1商品房名称：小区3号楼1单元202室2.2商品房坐落地址：河南省郑州市区路号2.3商品房建筑面积：100平方米2.4商品房户型结构：三室两厅一卫2.5商品房产权性质：住宅2.6商品房配套设施：中央空调、天然气、热水、电梯、停车位3.合同签订时间及生效日期3.1合同签订时间：2024年1月1日3.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价：人民币100万元整4.2付款方式及期限：分期付款，首付款50%，剩余款项在交付房屋后一个月内付清4.3首付款比例：50%4.4按揭贷款事宜：乙方可在合同签订后一个月内向银行申请按揭贷款，甲方协助办理按揭手续5.商品房交付时间及条件5.1商品房交付时间：2024年12月31日前5.2商品房交付条件：房屋结构安全，内部装修符合合同约定，配套设施齐全，相关手续完备5.3逾期交付责任：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房价款万分之二的违约金6.商品房验收标准及程序6.1商品房验收标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行6.2商品房验收程序：乙方在收到交付通知后五个工作日内进行验收，如有异议应在验收后三个工作日内书面通知甲方，逾期视为验收合格6.3验收不合格处理：甲方应在接到乙方书面通知后七个工作日内进行整改，整改后乙方再次进行验收，如仍不合格，甲方应承担相应的违约责任7.商品房产权转移及登记7.1商品房产权转移：甲方应在交付房屋后五个工作日内将商品房产权转移至乙方名下7.2商品房登记手续：甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担7.3产权登记费用：按国家和地方相关政策执行8.交易税费承担8.1交易税费种类：契税、印花税、房产税、土地增值税、个人所得税等8.2税费承担比例：根据国家和地方相关政策规定，甲方承担契税，乙方承担印花税、房产税、土地增值税、个人所得税等8.3税费支付时间：甲方应在办理产权登记手续前支付契税，乙方应在合同签订后五个工作日内支付印花税，其他税费在办理产权登记手续时支付9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量不符合约定、擅自改变房屋结构等9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×每日违约金比例9.3违约金计算及支付：违约金的每日比例为万分之五，违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付10.合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于合同双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方协商分担12.合同附件12.1附件一：商品房买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款凭证13.合同生效及终止13.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并经公证机构公证后生效13.2合同终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止13.3合同生效及终止后的处理：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务；合同终止后，双方应按照约定或法律法规规定，妥善处理剩余事宜14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成，可参照相关法律法规处理14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务的独立第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助合同签订、提供咨询服务、进行房屋评估、监理工程进度、处理合同纠纷等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：甲方、乙方或双方协商一致，决定引入第三方介入，并签订相关合作协议。16.2.1具备相应的资质和执业资格；16.2.2能够独立承担法律责任；16.2.3双方对第三方介入的协议内容达成一致。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身提供的服务质量承担责任。17.2权利：第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。17.3利益：第三方在提供专业服务过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。18.第三方介入的具体条款18.1.1第三方介入的具体事项；18.1.2第三方介入的时间安排；18.1.3第三方介入的服务内容和标准；18.1.4第三方介入的费用及支付方式；18.1.5第三方介入的责任划分。19.甲乙双方的责任增加19.1甲方责任：19.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性；19.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。19.2乙方责任：19.2.1乙方应确保第三方介入的合法性和合规性；19.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的信息和资料。20.第三方责任限额20.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任，责任限额为第三方收取服务费用的两倍。20.2.1因不可抗力导致合同无法履行；20.2.2因甲乙双方未能履行合同导致第三方无法履行职责；20.2.3因第三方无法预见、避免或克服的客观障碍导致合同无法履行。21.第三方介入的风险分配21.1风险分配：甲乙双方应合理分配第三方介入的风险，并在合同中明确约定。22.第三方介入的变更与解除22.1变更：甲乙双方或第三方在介入过程中，如需变更介入协议，应协商一致，并签订变更协议。22.2解除：甲乙双方或第三方在介入过程中，如需解除介入协议，应提前通知对方，并按照协议约定进行解除。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：甲乙双方或第三方在介入过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：合同应包含合同双方基本信息、商品房基本信息、合同签订时间及生效日期、商品房价格及支付方式、商品房交付时间及条件、商品房验收标准及程序、商品房产权转移及登记、交易税费承担、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。合同应采用规范的格式，并由双方签字（或盖章）。2.附件二：房屋产权证书详细要求和说明：房屋产权证书应为合法有效的证明文件，证明房屋所有权归属。