2025版委托书之高品质购房委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托书之高品质购房委托协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.委托事项3.1购房目的3.2购房范围3.3购房条件4.委托内容4.1购房决策4.2房源选择4.3谈判与签约4.4支付与过户5.权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密义务7.佣金与费用7.1佣金标准7.2费用承担7.3付款方式8.期限与终止8.1委托期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1附则12.2附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“委托方”指在协议中指定的委托购房的一方，即甲方。1.1.2“受托方”指接受委托，代表委托方进行购房事宜的一方，即乙方。1.1.3“购房”指购买住宅、商业、办公等房地产项目。1.1.4“购房协议”指受托方代表委托方与卖方签订的购房合同。1.1.5“佣金”指受托方为委托方提供购房服务所收取的费用。1.2解释原则1.2.1本协议中涉及的定义和解释，均以双方共同理解为准。1.2.2如有争议，应以法律法规及行业规范为依据进行解释。2.双方基本信息2.1委托方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4通讯地址：_______2.2受托方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4通讯地址：_______3.委托事项3.1购房目的3.1.1委托方委托乙方代表其购买位于_______的房产。3.1.2购房目的为自住。3.2购房范围3.2.1购房范围包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目。3.2.2购房面积不低于_______平方米。3.3购房条件3.3.1房产性质为_______。3.3.2房产价格不超过_______元。4.委托内容4.1购房决策4.1.1乙方应根据委托方的购房目的和条件，代表委托方进行购房决策。4.2房源选择4.2.1乙方应按照委托方的购房范围和条件，积极寻找合适的房源。4.3谈判与签约4.3.1乙方应代表委托方与卖方进行谈判，争取最优惠的交易条件。4.4支付与过户4.4.1乙方应协助委托方完成购房款项的支付。5.权利与义务5.1委托方权利5.1.1委托方有权了解购房事宜的进展情况。5.1.2委托方有权对受托方的服务提出意见和建议。5.2委托方义务5.2.1委托方应按照协议约定支付佣金和费用。5.2.2委托方应提供准确、完整的购房信息。5.3受托方权利5.3.1受托方有权要求委托方按照协议约定支付佣金和费用。5.3.2受托方有权根据委托方的授权，代表委托方进行购房事宜。5.4受托方义务5.4.1受托方应按照委托方的授权，尽力完成购房事宜。5.4.2受托方应保守委托方的商业秘密。6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.1.1双方确认，本协议中涉及的知识产权归委托方所有。6.2保密义务6.2.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.佣金与费用7.1佣金标准7.1.1佣金标准为成交价格的_______%。7.1.2佣金支付时间为成交后_______个工作日内。7.2费用承担7.2.1双方确认，除佣金外，其他费用（如税费、中介费等）由委托方承担。7.3付款方式7.3.1佣金和费用可采用银行转账、现金等方式支付。8.期限与终止8.1委托期限8.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2终止条件8.2.1委托期限届满，本协议自动终止。8.2.2委托方或受托方单方面书面通知对方终止本协议。8.2.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。8.3终止程序8.3.1双方协商一致，可对本协议进行修改或补充。8.3.2任何一方要求终止本协议，应提前_______个工作日书面通知对方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托方未按时支付佣金或费用。9.1.2受托方未按约定履行职责，导致委托方遭受损失。9.1.3双方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为_______元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1附则12.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本协议的修改、补充需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。12.2附件12.2.1本协议附件包括但不限于：房产信息清单购房预算表双方签字（或盖章）页13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同备案13.2.1本协议签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1发生本协议约定的解除条件。14.1.2不可抗力事件导致本协议无法履行。14.2终止程序14.2.1一方要求解除本协议，应提前_______个工作日书面通知对方。14.2.2双方协商一致，可解除本协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与角色15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等，在合同执行过程中提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同执行过程中，根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、风险评估、资金服务等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方同意第三方介入后，第三方应向甲乙双方提交服务申请。16.2.2甲乙双方对第三方服务申请进行审核，审核通过后，双方签订第三方介入协议。16.2.3第三方根据协议约定提供服务，甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过协议约定的责任限额。18.1.2责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系基于第三方介入协议，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。19.1.2第三方应遵守协议约定，为甲方提供优质服务。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系基于第三方介入协议，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。19.2.2第三方应遵守协议约定，为乙方提供优质服务。19.3第三方与合同其他各方的关系19.3.1第三方与合同其他各方的关系应基于合同约定和第三方介入协议。19.3.2第三方在提供服务过程中，应与合同其他各方保持良好沟通，确保服务质量和效率。20.争议解决20.1第三方介入协议引起的争议，应按照协议约定解决。20.2若第三方介入协议未约定争议解决方式，争议解决方式可参照本合同第10条。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入协议冲突，以第三方介入协议为准。21.2本合同其他条款与本条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列出拟购买的房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、产权状况等。说明：该清单用于双方确认房产的基本情况，作为合同附件。2.购房预算表要求：包括购房总预算、首付比例、贷款金额、月供等信息。说明：该表格用于双方明确购房资金安排，确保购房过程顺利进行。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任及权利等。说明：该协议是甲乙双方与第三方之间的独立协议，与主合同并行。4.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估拟购买房产的市场价值。说明：该报告用于双方了解房产的真实价值，作为决策依据。5.贷款审批材料要求：包括贷款申请表、收入证明、信用报告等。说明：该材料用于证明委托方具备贷款资格，确保贷款顺利办理。6.购房协议要求：受托方代表委托方与卖方签订的购房合同。说明：该协议是买卖双方之间的合同，与主合同并行。7.支付凭证要求：包括购房款支付凭证、税费支付凭证等。说明：该凭证用于证明购房款项已支付，确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按时支付佣金或费用。受托方未按约定履行职责，导致委托方遭受损失。第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金数额由双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。3.违约责任示例示例一：委托方未按时支付佣金，应向受托方支付_______元的违约金。示例二：受托方未按约定完成购房决策，导致委托方损失_______元，应赔偿委托方该损失。示例三：第三方在提供风险评估服务时，因故意或重大过失导致委托方损失_______元，应向委托方赔偿该损失。全文完。2024版委托书之高品质购房委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.委托人与受托人2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事项3.1购房目的3.2购房区域3.3购房类型4.委托权限4.1购房决策权4.2购房签约权4.3其他相关权利5.服务内容5.1房源搜寻5.2购房谈判5.3签约与过户5.4其他相关服务6.服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件12.1房源信息12.2服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“委托人”指签订本合同的一方，即提供购房委托的当事人。1.1.2“受托人”指签订本合同的一方，即接受购房委托并执行相关服务的房地产经纪人。1.1.3“购房”指委托人委托受托人代为购买房地产的行为。1.1.4“房地产”指委托人拟购买的房屋、土地或其他房地产权利。1.1.5“服务内容”指受托人根据本合同约定，为委托人提供的购房相关服务。1.2定义1.2.1“本合同”指双方就购房委托事项签订的书面协议。1.2.2“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。2.委托人与受托人2.1委托人信息2.1.1委托人姓名（名称）：_______2.1.2委托人身份证号码（统一社会信用代码）：_______2.1.3委托人联系方式：电话_______，邮箱_______2.2受托人信息2.2.1受托人姓名（名称）：_______2.2.2受托人身份证号码（统一社会信用代码）：_______2.2.3受托人联系方式：电话_______，邮箱_______3.委托事项3.1购房目的3.1.1委托人委托受托人代为购买自用住宅。3.1.2购房目的为满足委托人本人及其家庭成员的居住需求。3.2购房区域3.2.1购房区域限于_______城市。3.2.2购房区域需符合委托人设定的地理位置、交通、配套设施等条件。3.3购房类型3.3.1购房类型为普通住宅。3.3.2购房类型需符合委托人设定的户型、面积、楼层等要求。4.委托权限4.1购房决策权4.1.1委托人授权受托人在合理范围内，代表委托人进行购房决策。4.1.2受托人在行使购房决策权时，应充分考虑委托人的意愿和利益。4.2购房签约权4.2.1委托人授权受托人在合理范围内，代表委托人与卖方签订购房合同。4.2.2受托人在行使购房签约权时，应确保购房合同的条款符合委托人的利益。4.3其他相关权利4.3.1委托人授权受托人在合理范围内，代为办理与购房相关的其他事宜。5.服务内容5.1房源搜寻5.1.1受托人负责搜寻符合委托人要求的房源信息。5.1.2受托人应定期向委托人汇报房源搜寻进展情况。5.2购房谈判5.2.1受托人负责与卖方进行购房谈判，争取对委托人有利的价格和条件。5.2.2受托人应将谈判结果及时告知委托人，并征得委托人同意。5.3签约与过户5.3.1受托人负责协助委托人与卖方签订购房合同，并办理过户手续。5.3.2受托人应确保购房合同的条款合法、有效，并符合委托人的利益。5.4其他相关服务5.4.1受托人应提供与购房相关的其他服务，如贷款咨询、税费计算等。6.服务费用6.1费用总额6.1.1本合同服务费用总额为_______元。6.2费用支付方式6.2.1委托人应于_______日前向受托人支付全部服务费用。6.2.2服务费用支付方式为现金或银行转账。6.3费用支付时间6.3.1委托人应在签订本合同后_______日内支付首期服务费用。6.3.2剩余服务费用应在购房合同签订后_______日内支付。7.保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同履行过程中所获得的相关信息，包括但不限于房源信息、谈判信息、合同条款等，均属于保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任7.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付_______元的违约金。8.违约责任8.1委托人违约责任8.1.1若委托人未按约定支付服务费用，应向受托人支付_______元的违约金。8.1.2若委托人在购房过程中单方面解除合同，应向受托人支付已提供服务部分的服务费用。8.2受托人违约责任8.2.1若受托人未按约定提供购房服务，应向委托人支付_______元的违约金。8.2.2若受托人在未获得委托人同意的情况下，擅自变更购房决策或签约，应向委托人支付_______元的违约金。8.3违约赔偿8.3.1除上述违约金外，任何一方违约造成对方损失的，还应根据实际情况进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规定进行仲裁程序。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应确保已履行完毕所有生效前的义务。10.2合同终止条件10.2.1.1购房事项完成，购房合同签订并办理过户手续；10.2.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4.4本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除10.3.1双方协商一致，可以解除本合同。10.3.2在合同履行过程中，若发生本合同第八条规定的违约情形，守约方有权解除合同。11.其他约定11.1通知与送达11.1.1除非另有约定，一方通知对方应以书面形式进行。11.1.2通知应以快递或挂号信方式寄送至对方提供的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房源信息、服务协议、相关文件等。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。12.合同附件12.1房源信息12.1.1房源信息包括但不限于房屋地址、面积、价格、配套设施等。12.2服务协议12.2.1服务协议详细列明了受托人为委托人提供的服务内容、标准、费用等。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、税费缴纳证明等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。13.3签署人13.3.1委托人代表（签字）：_______13.3.2受托人代表（签字）：_______14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，委托人执_______份，受托人执_______份。14.2合同效力14.2.1本合同自签署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保交易安全、高效。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的介入内容必须与本合同相关。15.2.3第三方介入的介入方式应当符合法律法规和行业规范。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同项下的责任承担以法律法规和行业规范为准。15.4第三方责权利15.4.1第三方在本合同项下的权利：15.4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；15.4.1.2在其职责范围内，独立行使职权，提出意见和建议；15.4.1.3收取甲乙双方约定的报酬。15.4.2第三方在本合同项下的义务：15.4.2.1严格遵守法律法规和行业规范；15.4.2.2确保其提供的服务质量；15.4.2.3对其提供的服务承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分说明：15.5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付费用；15.5.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的权利义务，应与甲方进行协商。15.5.2第三方与乙方的划分说明：15.5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付费用；15.5.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的权利义务，应与乙方进行协商。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：15.5.3.1第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权利义务受损，第三方应承担相应的责任。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入协议的签订16.1.1.1甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。16.1.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入期间的费用16.1.2.1第三方介入期间的费用由甲乙双方根据实际情况分担。16.1.2.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。16.1.3第三方介入期间的责任16.1.3.1第三方介入期间，若因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。16.1.3.2若第三方介入期间，甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的责任。17.第三方责任的具体规定17.1第三方责任的具体规定如下：17.1.1第三方在提供评估、咨询、代理等服务过程中，如因过失导致甲乙双方权利义务受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规和行业规范，导致甲乙双方权利义务受损，第三方应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致本合同无法履行，第三方不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件如下：18.1.1第三方完成其介入任务，本合同履行完毕；18.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；18.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意终止介入。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1.1第三方应向甲乙双方提交其介入期间的工作报告；18.2.1.2甲乙双方应按照本合同约定，对第三方介入期间的费用进行结算；18.2.1.3第三方应将介入期间获得的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表1.1详细要求：包括房源地址、面积、价格、户型、配套设施、产权信息等。1.2说明：此表格用于记录受托人搜寻的房源信息，以便委托人了解。2.服务协议2.1详细要求：明确受托人提供的服务内容、标准、费用、期限等。2.2说明：此协议是受托人履行服务义务的依据，双方应严格按照协议执行。3.购房合同3.1详细要求：包括购房双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。3.2说明：此合同是购房交易的正式文件，双方应严格履行合同条款。4.贷款合同（如有）4.1详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。4.2说明：此合同是贷款交易的正式文件，双方应严格按照合同执行。5.税费缴纳证明5.1详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等。5.2说明：此证明用于证明已缴纳相关税费，确保购房交易的合法性。6.房地产评估报告（如有）6.1详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估方法等。6.2说明：此报告用于确定房屋交易价格，确保交易的公平性。7.第三方介入协议（如有）7.1详细要求：包括第三方基本信息、介入内容、费用、期限等。7.2说明：此协议是第三方介入的依据，双方应严格按照协议执行。8.合同履行情况记录8.1详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、时间节点、双方沟通记录等。8.2说明：此记录用于证明合同履行情况，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定1.1未按约定支付服务费用责任认定：委托人应向受托人支付_______元的违约金。示例：委托人未在约定时间内支付首期服务费用，应支付_______元违约金。1.2单方面解除合同责任认定：委托人应向受托人支付已提供服务部分的服务费用。示例：委托人在购房过程中单方面解除合同，应支付已提供的服务费用_______元。2.受托人违约行为及责任认定2.1未按约定提供购房服务责任认定：受托人应向委托人支付_______元的违约金。示例：受托人未在约定时间内完成购房服务，应支付_______元违约金。2.2擅自变更购房决策或签约责任认定：受托人应向委托人支付_______元的违约金。示例：受托人在未获得委托人同意的情况下，擅自变更购房决策，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违反法律法规和行业规范责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付相应的赔偿金。示例：第三方在提供评估服务时，违反相关法律法规，应承担相应法律责任并赔偿损失。3.2因过失导致甲乙双方权利义务受损责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供咨询服务时，因过失导致委托人购房决策失误，应赔偿相应损失。全文完。2024版委托书之高品质购房委托协议2本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式1.4甲方地址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式2.4乙方地址3.委托事项3.1购房目的3.2购房区域3.3购房预算3.4购房期限4.委托内容4.1乙方职责4.2甲方权利4.3乙方义务5.房源信息5.1房源来源5.2房源地址5.3房源面积5.4房源价格5.5房源产权6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同终止时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房源信息明细表14.2附件二：佣金支付凭证第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199001011.3甲方联系方式：138001380001.4甲方地址：北京市朝阳区路号2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011990030334562.3乙方联系方式：139001390002.4乙方地址：北京市海淀区路号3.委托事项3.1购房目的：甲方委托乙方代理购买一套位于北京市区，面积在100平方米左右，总价在500万元人民币左右的住宅。3.2购房区域：北京市区3.3购房预算：500万元人民币3.4购房期限：自合同签订之日起6个月内4.委托内容4.1乙方职责：4.1.1代表甲方参与购房过程中的所有活动，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同等。4.1.2负责收集和提供符合甲方要求的房源信息。4.1.3协助甲方进行房屋产权调查，确保房源合法、合规。4.1.4协助甲方办理房屋过户手续。4.2甲方权利：4.2.1对乙方提供的房源信息进行审查和选择。4.2.2对购房过程中的谈判结果有最终决定权。4.2.3对购房合同有签署或拒绝签署的权利。4.3乙方义务：4.3.1按照甲方要求，及时提供房源信息。4.3.2诚实守信，维护甲方的合法权益。4.3.3遵守国家相关法律法规，确保购房行为的合法性。5.房源信息5.1房源来源：乙方通过合法渠道获取。5.2房源地址：北京市区路号5.3房源面积：100平方米5.4房源价格：500万元人民币5.5房源产权：独立产权6.佣金支付6.1佣金比例：成交后，按成交价格的2%支付佣金。6.2佣金支付方式：甲方在签订购房合同后3个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。6.3佣金支付时间：成交后3个工作日内7.合同期限7.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止时间：自合同签订之日起6个月内，如甲方未在规定期限内完成购房，本合同自行终止。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的10%。8.1.2甲方未在规定期限内完成购房，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的1%。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息，应向甲方支付违约金，违约金为应得佣金的10%。8.2.2乙方未能按约定完成购房代理工作，应向甲方支付违约金，违约金为应得佣金的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.保密条款10.1保密信息范围：本合同中涉及的甲方个人信息、房源信息、佣金信息等均为保密信息。10.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同一方应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内办理合同解除手续。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款：本合同作为双方购房代理关系的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.合同附件14.1附件一：房源信息明细表14.2附件二：佣金支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供协助、咨询或其他服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方可为甲乙双方提供房源信息、市场分析、法律咨询等服务。15.2.2第三方可协助甲乙双方进行房屋产权调查、交易谈判等。15.2.3第三方可提供贷款、保险等相关金融服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因提供的服务或咨询导致的合同履行障碍，其责任限额为甲方或乙方因该障碍而遭受的直接经济损失的10%。16.1.2第三方因故意或重大过失导致的合同履行障碍，其责任限额为甲方或乙方因该障碍而遭受的直接经济损失的20%。16.2第三方责任免除：16.2.1若第三方提供的服务或咨询是基于甲乙双方的明确要求，且甲乙双方已充分了解相关风险，第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的任何损失。16.2.2因不可抗力事件导致的合同履行障碍，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但第三方应遵守本合同的相关规定。18.1.2第三方对甲方提供的服务或咨询，甲方有权要求第三