2025年度商业地产项目股权及房产权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目股权及房产权转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、股权及房产权转让描述1.股权及房产描述股权1：甲方拥有的某公司股权，占该公司______%的股份。房产1：位于______的某商业地产项目，建筑面积为______平方米。股权及房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的转让要求。2.股权及房产质量要求甲方保证所提供的股权及房产合法、有效，无任何权属纠纷。股权及房产的权属清晰，乙方在受让后享有完整的产权和使用权。甲方保证所提供的股权及房产在转让过程中不存在任何法律障碍或风险。二、股权及房产数量与价格1.股权及房产数量甲方拟转让的股权数量为______股。甲方拟转让的房产面积为______平方米。实际转让数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。2.股权及房产单价与总价股权单价为______元/股，房产单价为______元/平方米。本合同股权及房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将股权及房产过户至乙方名下。甲方应在合同签订后的______个工作日内将股权及房产相关文件交付乙方。2.交货地点股权及房产过户至乙方名下的地点为______（详细地址）。股权及房产相关文件交付地点为______（详细地址）。四、包装与运输1.包装要求甲方负责将股权及房产相关文件进行妥善保管，确保文件在交付过程中不受损坏。2.运输责任甲方承担股权及房产相关文件的运输费用和风险。在运输过程中如发生文件损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同内容的文件，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的股权及房产进行审核和确认，如发现股权及房产不符合要求，有权拒绝受让或要求乙方进行更正。有权根据项目实际情况调整股权及房产的转让条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成股权及房产的受让手续，并按照合同约定支付转让款项。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成股权及房产的转让后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量完成股权及房产的转让。对甲方提供的与股权及房产相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、股权及房产的审核与确认1.审核方式甲方在收到股权及房产相关资料后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用现场审核或文件审核的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的股权及房产名称、权属、质量要求以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供更正的资料等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.转让款（如有）根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的股权及房产转让后，甲方支付相应比例的转让款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有股权及房产转让且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝受让符合要求的股权及房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量完成股权及房产的转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的股权及房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的股权及房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因股权及房产问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于股权转让比例、房产价值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起