二零二五年度房地产开发项目咨询顾问服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产开发项目咨询顾问服务合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同范围二、项目背景1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目业主5.项目概况三、服务内容1.市场调研2.产品定位3.营销策划4.销售代理5.售后服务四、服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务期限调整五、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十二、其他约定1.合作方式2.合作期限3.合作终止十三、附件1.附件一：项目基本情况2.附件二：服务内容详细说明3.附件三：费用明细表十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产开发项目咨询顾问服务合同2.合同双方：a.甲方（咨询顾问）：[甲方全称]b.乙方（委托方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[结束日期]5.合同目的：甲方为乙方提供房地产开发项目的咨询顾问服务，协助乙方完成项目开发过程中的各项决策。6.合同范围：包括但不限于市场调研、产品定位、营销策划、销售代理和售后服务等。二、项目背景1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模]4.项目业主：[项目业主]5.项目概况：[项目概况]三、服务内容1.市场调研a.调研范围：[调研范围]b.调研方法：[调研方法]c.调研报告：[调研报告]2.产品定位a.定位目标：[定位目标]b.定位策略：[定位策略]c.定位报告：[定位报告]3.营销策划a.营销策略：[营销策略]b.营销方案：[营销方案]c.营销效果评估：[营销效果评估]4.销售代理a.销售目标：[销售目标]b.销售计划：[销售计划]c.销售团队组建：[销售团队组建]5.售后服务a.服务内容：[服务内容]b.服务标准：[服务标准]c.服务流程：[服务流程]四、服务期限1.服务开始时间：[开始日期]2.服务结束时间：[结束日期]3.服务期限调整：[调整条件]和[调整程序]五、服务费用1.服务费用总额：[总额]2.费用支付方式：[支付方式]3.费用支付时间：[支付时间]4.费用调整：[调整条件]和[调整程序]六、保密条款1.保密内容：[保密内容]2.保密期限：[保密期限]3.违约责任：[违约责任]七、知识产权1.知识产权归属：[归属说明]2.知识产权使用：[使用规定]3.知识产权保护：[保护措施]八、违约责任1.违约情形：a.甲方未按约定时间完成服务；b.甲方未按约定质量完成服务；c.乙方未按约定支付费用；d.任何一方违反保密条款；e.任何一方违反知识产权条款。2.违约责任：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金金额：[违约金金额]；c.赔偿损失：根据实际损失计算。3.违约赔偿：a.任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；b.违约赔偿的具体方式由双方协商确定。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]解决。3.争议解决程序：a.双方应按照争议解决机构的程序进行；b.争议解决机构的决定为终局决定。十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.出现合同约定的解除条件；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同的通知；b.另一方确认或提出异议；c.双方协商解除合同的条款。3.合同解除后的处理：a.双方应按照约定处理剩余的服务和费用；b.任何一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同符合法律、法规规定。2.合同生效日期：a.合同双方签字盖章之日起生效。3.合同生效证明：a.合同双方应在合同生效后各自保存一份合同副本。十二、其他约定1.合作方式：a.双方应按照合同约定进行合作；b.双方应相互支持，共同推进项目进展。2.合作期限：a.合作期限为合同有效期；b.合作期限届满前，双方可协商续签合同。3.合作终止：a.合同期满或双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行。十三、附件1.附件一：项目基本情况2.附件二：服务内容详细说明3.附件三：费用明细表十四、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人：a.甲方代表（签字）：_________________b.乙方代表（签字）：_________________4.签署单位盖章：a.甲方单位盖章：_________________b.乙方单位盖章：_________________甲方（咨询顾问）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]代表（签字）：_________________单位盖章：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方作为主导方，对项目整体决策具有最终决定权；b.乙方应服从甲方的决策，并积极配合甲方的工作安排。2.甲方的责任条款：a.甲方应确保提供的服务符合项目需求，并对服务结果负责；b.甲方应定期向乙方汇报项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。3.甲方保密义务条款：a.甲方在服务过程中获取的乙方商业秘密和敏感信息，应严格保密；b.甲方不得将乙方商业秘密和敏感信息用于任何未经乙方同意的用途。4.甲方的变更通知条款：a.甲方如需对服务内容、服务期限或费用进行变更，应提前[提前通知时间]书面通知乙方；b.乙方有权在收到变更通知后[回复时间]内同意或拒绝变更。5.甲方的违约责任条款：a.甲方未按约定履行服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；b.甲方因违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：a.乙方作为主导方，对项目整体决策具有最终决定权；b.甲方应服从乙方的决策，并积极配合乙方的工作安排。2.乙方的责任条款：a.乙方应确保提供的服务符合项目需求，并对服务结果负责；b.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。3.乙方的保密义务条款：a.乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密和敏感信息，应严格保密；b.乙方不得将甲方商业秘密和敏感信息用于任何未经甲方同意的用途。4.乙方的变更通知条款：a.乙方如需对服务内容、服务期限或费用进行变更，应提前[提前通知时间]书面通知甲方；b.甲方有权在收到变更通知后[回复时间]内同意或拒绝变更。5.乙方的违约责任条款：a.乙方未按约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；b.乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：a.合同中涉及的第三方中介，应具备相应的资质和实力；b.第三方中介在合同履行过程中，应遵守合同约定，并承担相应的法律责任。2.第三方中介的职责条款：a.第三方中介应协助甲方或乙方完成项目所需的服务；b.第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的服务信息。3.第三方中介的保密义务条款：a.第三方中介在服务过程中获取的合同双方商业秘密和敏感信息，应严格保密；b.第三方中介不得将合同双方商业秘密和敏感信息用于任何未经合同双方同意的用途。4.第三方中介的违约责任条款：a.第三方中介未按约定履行服务义务，合同双方有权要求第三方中介承担违约责任；b.第三方中介因违约给合同双方造成损失的，应赔偿合同双方实际损失。5.第三方中介的争议解决条款：a.第三方中介与合同双方发生争议时，应通过协商解决；b.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：项目基本情况2.附件二：服务内容详细说明3.附件三：费用明细表4.附件四：甲方资质证明文件5.附件五：乙方资质证明文件6.附件六：第三方中介资质证明文件7.附件七：保密协议8.附件八：知识产权归属协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成服务；b.甲方未按约定质量完成服务；c.乙方未按约定支付费用；d.任何一方违反保密条款；e.任何一方违反知识产权条款；f.第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：a.甲方未在约定时间内提供服务，或服务不符合约定质量标准；b.乙方未在约定时间内支付费用；c.任何一方泄露或不当使用对方的商业秘密和敏感信息；d.第三方中介未按合同约定提供或协助提供服务。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.知识产权：指依法受保护的创造性成果和工商业标记，包括专利权、商标权、著作权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现突发情况，导致服务进度延迟。解决办法：双方应及时沟通，协商调整服务期限和进度。2.问题：费用支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间执行，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：合同双方有权要求第三方中介承担违约责任，并采取措施改善服务质量。五、所有应用场景：1.房地产开发项目市场调研；2.房地产开发项目产品定位；3.房地产开发项目营销策划；4.房地产开发项目销售代理；5.房地产开发项目售后服务；6.房地产开发项目第三方中介服务。全文完。二零二五年度房地产开发项目咨询顾问服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在2025年度内开发房地产项目，为提高项目质量和效率，甲方决定聘请乙方作为咨询顾问，提供专业咨询服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房地产开发项目咨询顾问服务顺利进行，实现项目预期目标。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在房地产开发领域具备的专业知识和技能。3.2关键词解释：（1）房地产开发：指甲方在土地上进行的房屋建设、销售、租赁等经营活动。（2）咨询顾问服务：指乙方根据甲方需求，提供项目策划、市场调研、风险评估、合同审查等咨询服务。（3）合同履行时间：指本合同约定的服务期限。（4）合同履行地点：指乙方为甲方提供咨询顾问服务的具体地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供咨询顾问服务。（2）甲方应按时支付乙方咨询顾问服务费用。（3）甲方应配合乙方完成咨询顾问服务所需的相关工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的咨询顾问服务。（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。（3）乙方应按照甲方要求，及时反馈咨询顾问服务进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：乙方为甲方提供咨询顾问服务的具体地点为：_____________________5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，通过电话、邮件、现场咨询等方式为甲方提供咨询顾问服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方提交咨询顾问服务报告；（2）甲方应按照合同约定支付乙方咨询顾问服务费用；（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因终止合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本咨询服务费：根据乙方提供的咨询服务内容，按照约定的单价或总价计算；（2）差旅费：乙方为履行本合同而产生的合理差旅费用，包括交通、住宿、餐饮等；（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式：（1）基本咨询服务费：甲方应于合同签订之日起10个工作日内支付50%作为预付款；（2）差旅费：乙方完成差旅任务后，甲方应在5个工作日内支付实际发生的差旅费用；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订之日起10个工作日内；（2）差旅费：乙方完成差旅任务后；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票或收据；（3）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付咨询顾问服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的_____%；（2）甲方违反保密条款，导致乙方信息泄露，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供咨询顾问服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约金和赔偿金额向对方支付赔偿，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方商业秘密、项目资料、技术信息等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产开发项目的最终决策权；（2）乙方保留对本合同内容的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中对乙方工作成果的审查权；（2）乙方保留在合同履行过程中对甲方提供资料的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进项目进度。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方要求提供相关资料和条件；（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈工作进展情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房地产开发项目咨询顾问服务所达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，甲乙双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件；2.本合同签订地证明文件；3.甲方房地产开发项目相关资料；4.乙方提供的专业资质证明；5.乙方工作成果及报告；6.不可抗力事件证明文件；7.修改和补充协议；8.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付咨询顾问服务费用，经催告后仍未支付的；违反保密条款，导致乙方信息泄露的；未按约定提供相关资料和条件的。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供咨询顾问服务的；泄露甲方商业秘密的；未按约定完成差旅任务的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时提供相关资料和条件。解决办法：甲方应按照乙方要求提供相关资料和条件，如因甲方原因导致乙方无法按时履行合同，甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按时提供咨询顾问服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供咨询顾问服务，如因乙方原因导致服务延误，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助甲方进行项目决策等。第三方应保证其提供的信息和服务的真实性和有效性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付咨询顾问服务费用；第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成其职责。4.第三方义务：第三方应保守甲方商业秘密；第三方应按照甲方要求，及时反馈工作进展情况。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付咨询顾问服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以完成咨询顾问服务；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，给予必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据项目进展情况，提出合理化的建议和改进措施；乙方有权要求甲方对乙方的工作成果进行评估和认可。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付咨询顾问服务费用，应向乙方支付违约金；甲方如违反保密条款，导致乙方信息泄露，应承担相应的法律责任；甲方如未按约定提供资料和信息，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的咨询顾问服务进行监督和评估；甲方可要求乙方按照甲方的要求，调整咨询顾问服务的方案和内容。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业咨询和建议，以优化房地产开发项目；甲方可根据乙方的咨询顾问服务，制定合理的项目决策。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成咨询顾问服务，应向甲方支付违约金；乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方如未按照甲方的要求调整咨询顾问服务方案，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房地产开发项目咨询顾问服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.项目背景与概述3.1项目基本情况3.2项目目标4.服务内容与范围4.1咨询顾问服务内容4.2服务范围界定5.服务期限与进度安排5.1服务期限5.2服务进度安排6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权归属8.1服务成果的知识产权8.2甲方知识产权的保障9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1通知与送达13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同的订立目的是明确甲乙双方在二零二五年度房地产开发项目中的咨询顾问服务关系，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.定义与解释2.1术语定义（1）“甲方”指房地产开发企业；（2）“乙方”指提供咨询顾问服务的机构或个人；（3）“项目”指甲方在二零二五年度开发的房地产开发项目；（4）“服务”指乙方根据甲方需求提供的咨询顾问服务；2.2合同解释原则（1）符合法律法规及合同目的；（2）按照合同条款的文义进行解释；（3）合同条款之间存在矛盾时，以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。3.项目背景与概述3.1项目基本情况项目名称：_______项目地点：_______项目规模：_______项目类型：_______3.2项目目标（1）确保项目符合国家相关法律法规和政策要求；（2）提高项目开发效率，降低开发成本；（3）提升项目品质，满足市场需求。4.服务内容与范围4.1咨询顾问服务内容（1）项目可行性研究；（2）项目规划设计咨询；（3）项目投资估算及资金筹措咨询；（4）项目招投标咨询；（5）项目合同审核及管理咨询；（6）项目施工管理咨询；（7）项目营销策划咨询；（8）项目后期运营管理咨询。4.2服务范围界定乙方应根据甲方需求，在项目全过程中提供上述咨询顾问服务，具体服务范围以双方协商确定的《服务内容明细表》为准。5.服务期限与进度安排5.1服务期限本合同服务期限自双方签署之日起至项目竣工验收合格之日止。5.2服务进度安排（1）项目可行性研究：自合同签订之日起30个工作日内完成；（2）项目规划设计咨询：自合同签订之日起60个工作日内完成；（3）项目投资估算及资金筹措咨询：自合同签订之日起90个工作日内完成；（4）项目招投标咨询：自合同签订之日起120个工作日内完成；（5）项目合同审核及管理咨询：自合同签订之日起150个工作日内完成；（6）项目施工管理咨询：自合同签订之日起180个工作日内完成；（7）项目营销策划咨询：自合同签订之日起210个工作日内完成；（8）项目后期运营管理咨询：自合同签订之日起240个工作日内完成。6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_______元整。6.2费用支付方式（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付乙方服务费用总额的30%作为预付款；（2）在项目可行性研究完成后，甲方支付乙方服务费用总额的20%；（3）在项目规划设计咨询完成后，甲方支付乙方服务费用总额的15%；（4）在项目投资估算及资金筹措咨询完成后，甲方支付乙方服务费用总额的10%；（5）在项目招投标咨询完成后，甲方支付乙方服务费用总额的10%；（6）在项目合同审核及管理咨询完成后，甲方支付乙方服务费用总额的10%；（7）在项目施工管理咨询完成后，甲方支付乙方服务费用总额的10%；（8）在项目营销策划咨询完成后，甲方支付乙方服务费用总额的5%；（9）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的服务费用总额。6.3付款时间甲方应在每个付款节点前5个工作日内向乙方支付相应款项。8.保密条款8.1保密内容乙方在履行本合同过程中，应遵守甲方对项目信息、商业秘密、技术秘密等的保密要求，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务（1）乙方应对其工作人员进行保密教育，确保其工作人员知晓并遵守保密义务；（2）乙方在项目结束后，仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息不再具有保密价值。8.3违约责任若乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于停止侵权、消除影响、赔偿损失等。9.知识产权归属9.1服务成果的知识产权乙方在履行本合同过程中产生的服务成果，包括但不限于研究报告、咨询报告、设计图纸等，其知识产权归甲方所有。9.2甲方知识产权的保障甲方应保障乙方在履行本合同过程中所使用的知识产权不受侵犯，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定履行服务内容的；（3）任何一方违反保密义务的；（4）任何一方违反合同其他约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。11.合同解除与终止11.1合同解除的情形（1）一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止的情形（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同的。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2合同修改程序任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，并由双方共同签署。14.其他约定14.1通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《服务内容明细表》、《保密协议》等，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务或协助的其他机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方责任15.2.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据相关法律法规和行业标准所设定的责任限额。（2）若第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。15.2.2责任承担（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部赔偿责任。（2）若第三方责任由甲方或乙方行为导致的，甲方或乙方应根据各自过错承担相应的责任。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择（1）甲方或乙方有权选择第三方，并与其签订相应的服务合同。（2）第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则，并符合国家相关法律法规和政策要求。15.3.2第三方授权（1）甲方或乙方授权第三方在本合同项下代表其履行相关职责。（2）授权范围应明确，并不得超出第三方的业务范围。15.4第三方服务内容15.4.1服务内容第三方在本合同项下的服务内容，包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目监理、评估、设计、施工等；（3）协助甲方或乙方进行项目招投标、合同审核等。15.4.2服务范围第三方服务范围应与甲乙双方约定的项目范围相一致，具体服务范围以双方签订的服务合同为准。15.5第三方责任划分15.5.1责任划分原则（1）按服务合同约定划分；（2）按各参与方职责划分；（3）按因果关系划分。15.5.2责任划分方式（1）甲乙双方应明确第三方在本合同项下的责任范围和责任限额；（2）第三方应按照服务合同约定，履行其职责，并对自身行为负责；（3）若第三方行为导致甲方或乙方损失，甲乙双方应根据责任划分原则，共同追究第三方责任。16.第三方变更与解除16.1第三方变更（1）甲乙双方有权根据项目需要，变更第三方；（2）变更第三方应遵循本合同第15.3条的规定。16.2第三方解除（1）若第三方违约，甲乙双方有权解除与其签订的服务合同；（2）解除服务合同后，第三方应承担相应的违约责任。17.第三方信息保密17.1信息保密第三方在本合同项下获取的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。17.2保密期限第三方对本合同项下信息的保密期限，自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。18.第三方争议解决18.1争议解决方式第三方与本合同项下产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构无19.第三方合同效力19.1第三方合同效力第三方与本合同项下签订的服务合同，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方合同履行第三方应根据其服务合同约定，履行其在本合同项下的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《服务内容明细表》详细要求：列出乙方提供咨询顾问服务的具体内容、服务范围、服务期限、服务费用等。说明：本表为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.《保密协议》详细要求：约定双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。说明：本协议为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.《第三方服务合同》详细要求：约定第三方提供专业服务的具体内容、服务范围、服务期限、服务费用、责任承担等。说明：本合同为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.《项目可行性研究报告》详细要求：分析项目可行性，包括市场分析、财务分析、风险评估等。说明：本报告为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.《项目规划设计咨询报告》详细要求：提出项目规划设计建议，包括设计方案、功能布局、建筑设计等。说明：本报告为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.《项目投资估算及资金筹措咨询报告》详细要求：估算项目投资金额，提出资金筹措方案。说明：本报告为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.《项目招投标咨询报告》详细要求：提出招投标方案，包括招标文件、招标程序、评标标准等。说明：本报告为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.《项目合同审核及管理咨询报告》详细要求：审核项目合同条款，提出管理建议。说明：本报告为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.《项目施工管理咨询报告》详细要求：提出施工管理建议，包括施工进度、质量控制、安全监管等。说明：本报告为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.《项目营销策划咨询报告》详细要求：提出项目营销策略，包括市场定位、营销渠道、推广方案等。说明：本报告为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.《项目后期运营管理咨询报告》详细要求：提出项目后期运营管理建议，包括物业管理、客户服务、财务管理等。说明：本报告为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定履行服务内容的；（3）第三方未按约定履行职责的；（4）任何一方违反保密义务的；（5）任何一方违反合同其他约定的。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.违约责任示例（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；（2）乙方未按约定履行服务内容，导致项目进度延误，应向甲方支付_______元赔偿金；（3）第三方未按约定履行职责，导致项目质量不合格，应承担相应赔偿责任；（4）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产开发项目咨询顾问服务合同范本3本合同目录一览第一条合同订立1.1合同双方1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同期限第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模第三条服务内容3.1顾问服务范围3.2服务期限3.3服务方式3.4服务成果第四条服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整第五条服务交付5.1交付方式5.2交付时间5.3交付标准5.4交付地点第六条服务保密6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任第七条知识产权7.1知识产权归属7.2使用权7.3侵权责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4损害赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同备案第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三条其他13.1法律适用13.2语言适用13.3通知13.4不可抗力13.5合同附件第十四条合同份数14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同订立日期：[订立日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止第二条项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目地点]2.3项目性质：[项目性质]2.4项目规模：[项目规模]第三条服务内容3.1顾问服务范围：3.1.1项目前期策划3.1.2市场调研分析3.1.3产品定位与设计3.1.4营销推广策略3.1.5财务分析与成本控制3.2服务期限：[服务开始日期]至[服务结束日期]3.3服务方式：3.3.1乙方提供定期书面报告3.3.2定期会议沟通3.3.3需要时提供现场咨询3.4服务成果：3.4.1项目策划书3.4.2市场调研报告3.4.3营销推广方案3.4.4财务分析报告第四条服务费用4.1费用总额：[费用总额]4.2费用支付方式：4.2.1甲方分阶段支付4.2.2每阶段完成一定服务后支付4.3费用支付时间：4.3.1第一阶段：[支付日期]4.3.2第二阶段：[支付日期]4.3.3第三阶段：[支付日期]4.4费用调整：4.4.1因不可抗力导致服务延期，费用相应调整4.4.2因甲方原因导致服务延期，费用不予调整第五条服务交付5.1交付方式：5.1.1电子版交付5.1.2印刷版交付5.2交付时间：5.2.1第一阶段成果：[交付日期]5.2.2第二阶段成果：[交付日期]5.2.3第三阶段成果：[交付日期]5.3交付标准：5.3.1成果符合甲方要求5.3.2成果符合行业规范5.4交付地点：5.4.1[交付地点]第六条服务保密6.1保密信息：6.1.1甲方提供的项目信息6.1.2乙方在服务过程中获取的任何商业信息6.2保密义务：6.2.1乙方对保密信息负有严格保密义务6.2.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息6.3保密期限：6.3.1本合同有效期内及合同终止后三年内6.4违约责任：6.4.1乙方泄露保密信息，甲方有权要求赔偿损失第七条知识产权7.1知识产权归属：7.1.1乙方完成的服务成果，知识产权归甲方所有7.1.2乙方在服务过程中使用的甲方知识产权，乙方需遵守相关法律法规7.2使用权：7.2.1甲方有权在项目开发过程中使用乙方提供的服务成果7.2.2甲方有权对服务成果进行修改、完善和衍生7.3侵权责任：7.3.1乙方应确保其提供的服务成果不侵犯任何第三方知识产权7.3.2乙方对因其服务成果侵犯第三方知识产权承担全部责任第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时、按质完成服务内容的；8.1.2乙方泄露甲方保密信息的；8.1.3乙方在服务过程中违反合同约定，给甲方造成损失的；8.1.4甲方未按时支付费用的；8.1.5甲方未按约定提供必要条件的；8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时完成服务的，甲方有权要求乙方继续履行，并支付违约金；8.2.2乙方泄露保密信息的，甲方有权要求乙方赔偿损失；8.2.3乙方违反合同约定造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.2.4甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停或终止服务，并要求支付滞纳金；8.2.5甲方未按约定提供必要条件的，乙方有权要求甲方改正，否则有权拒绝或终止服务；8.3违约金：8.3.1乙方每延迟一天，应支付相当于合同总额1%的违约金；8.3.2甲方未按时支付费用，每延迟一天，应支付相当于应付款项1%的滞纳金；8.4损害赔偿：8.4.1任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决的，提交[仲裁委员会]仲裁；9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序：9.3.1双方协商达成一致；9.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.3.3仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担；9.4.2仲裁过程中产生的其他费用，由双方协商分担。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2合同解除程序：10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方应在[通知期限]内确认；10.3合同解除后果：10.3.1双方应按照合同约定办理交接事宜；10.3.2合同解除后，已支付的费用不再退还，未支付的费用不再支付；10.3.3合同解除不影响双方根据合同约定已经取得的权益。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经甲方盖章、乙方签字后生效；11.2合同生效日期：11.2.1合同签署日期；11.3合同备案：11.3.1合同自生效之日起，应向相关部门备案。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序：12.2.1双方按照合同约定办理终止手续；12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行清算；12.3合同终止后果：12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；12.3.2双方应按照合同约定处理未了事宜。第十三条其他13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用：本合同以中文为准。13.3通知：13.3.1任何一方通知对方，应以书面形式，并通过[指定方式]送达；13.3.2通知送达日期以收件人签收日期为准。13.4不可抗力：13.4.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.4.2发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十四条合同份数14.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份；14.2合同签署：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；14.3合同生效：本合同自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需求或合同约定，由甲方或乙方邀请或选择的，与本合同直接相关的独立第三方机构或个人。1.2.1专业咨询机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3财务审计机构；1.2.4营销推广机构；1.2.5其他与本合同履行相关的专业机构或个人。第二条第三方介入条件2.1.1合同双方同意；2.1.2第三方具备完成相应工作的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：3.1.1第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任；3.1.2第三方因自身过错造成甲方或乙方损失的，应赔偿实际损失；3.1.3第三方责任限额最高不超过其收取服务费用的[金额]。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和甲方或乙方的委托，独立开