二手房直接交易协议样本：无中介参与版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房直接交易协议样本：无中介参与版版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源配套设施2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方购房预算3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因3.5卖方产权证明4.交易价格4.1成交价格4.2定金数额4.3定金支付时间及方式4.4房款支付时间及方式4.5交易税费承担方5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方6.房屋维修责任6.1房屋保修期6.2保修范围6.3保修费用承担方7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点及日期11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.附件12.1房源照片12.2房源权属证明12.3买方付款证明12.4卖方产权证明13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院单元号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总层数为层，本房位于层1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：商品房1.8房源配套设施：热水、暖气、空调、冰箱、洗衣机等家具家电齐全第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：首付%，剩余款项贷款支付2.6买方购房预算：总购房预算为万元第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：3.4卖方出售原因：工作调动，需迁往外地3.5卖方产权证明：房产证号：第四条交易价格4.1成交价格：总成交价为万元4.2定金数额：定金为成交价的%，即万元4.3定金支付时间及方式：买方在签订合同时支付定金4.4房款支付时间及方式：买方在过户完成后支付剩余房款4.5交易税费承担方：按照相关法律法规规定，交易税费由买方和卖方各自承担第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰5.3过户时间：买方在支付完毕房款后日内，双方共同办理过户手续5.4过户费用承担方：过户费用按照相关政府部门的规定承担第六条房屋维修责任6.1房屋保修期：自交付之日起算，为期一年6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.3保修费用承担方：卖方承担保修期内因质量问题导致的维修费用第八条违约责任8.1买方违约责任：买方逾期支付房款，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算）。8.2卖方违约责任：卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的1%×逾期天数。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同生效后，如发生法律规定或者双方约定的解除情形，合同可以解除。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，用于确认房屋外观及内部情况。12.2房源权属证明：房产证、土地使用权证等权属证明文件，作为本合同附件。12.3买方付款证明：买方支付定金和房款的银行转账凭证或现金支付记录，作为本合同附件。12.4卖方产权证明：房产证号：，作为本合同附件。第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同一式三份，买方、卖方各执一份，见证人执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房源照片：附件名称：房源照片详细要求：清晰展示房屋外观、内部装修及设施情况，包括各个房间、客厅、餐厅、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：照片用于确认房屋的实际状况，买方和卖方在签订合同时应核对照片与实际情况是否一致。12.2房源权属证明：附件名称：房产证、土地使用权证等权属证明文件详细要求：原件或经认证的复印件附件说明：权属证明文件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权，买方在签订合同时应核对文件的完整性和有效性。12.3买方付款证明：附件名称：银行转账凭证或现金支付记录详细要求：清晰显示支付金额、支付时间、付款人信息等附件说明：付款证明用于证明买方已按约定支付定金和房款，卖方在收到款项后应出具收款确认。12.4卖方产权证明：附件名称：房产证号：详细要求：原件或经认证的复印件附件说明：产权证明用于证明卖方对房屋拥有合法所有权，买方在签订合同时应核对房产证号与合同中约定的房源地址是否一致。说明二：违约行为及责任认定：8.1买方违约责任：逾期支付房款示例说明：买方未能在约定的时间内支付房款，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金利率（按中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算）。8.2卖方违约责任：未能按约定时间交付房屋示例说明：卖方未能在约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的1%×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.1房源地址：法律名词：房源地址解释：指合同中约定的房屋的具体地址，用于确定合同中的房源位置。1.2房源面积：法律名词：房源面积