二零二五版二手房买卖合同及房产交易资金监管4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同及房产交易资金监管本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址及面积2.3房产用途及结构2.4房产附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户所需资料5.2过户办理流程5.3过户税费承担6.房产交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：交易税费清单12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同变更及解除12.3合同解释13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3证人签字14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：交易税费清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版二手房买卖合同及房产交易资金监管协议”。1.2合同双方基本信息买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：；卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式：。1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：____，产权人：____，产权性质：____。2.2房产地址及面积房产地址：____，建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米。2.3房产用途及结构房产用途：____，建筑结构：____。2.4房产附属设施房产附属设施包括：____，____，____等。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务（1）在合同约定的期限内支付房款；（2）办理房产过户手续；（3）按照国家法律法规和合同约定履行其他义务。3.2卖方权利义务（1）交付符合合同约定的房产；（2）协助买方办理房产过户手续；（3）按照国家法律法规和合同约定履行其他义务。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____元整。4.2支付方式（1）首付比例：____%，首付款金额：人民币____元整；（2）尾款支付方式：____，支付时间：____。5.房产过户手续5.1过户所需资料（1）房产证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）契税完税证明；（6）其他相关证明材料。5.2过户办理流程（1）买卖双方签订合同；（2）买方支付首付款；（3）卖方协助买方办理房产过户手续；（4）买方取得房产证。5.3过户税费承担过户税费按照国家法律法规和当地政策规定执行，由买方承担。6.房产交易资金监管6.1资金监管机构资金监管机构为____，负责对交易资金进行监管。6.2资金监管账户资金监管账户为____，账户名称：____。6.3资金监管流程（1）买方将首付款汇入资金监管账户；（2）资金监管机构对资金进行监管；（3）在房产过户手续完成后，资金监管机构将尾款汇入卖方账户。6.4资金监管期限资金监管期限为____个月。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约行为致使合同目的不能实现；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项不再支付；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项不再支付；（3）双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：交易税费清单12.其他约定12.1通知送达方式（1）书面形式，直接送达或邮寄至对方指定地址；（2）电子形式，通过电子邮件或即时通讯工具发送至对方指定电子邮箱或账号。12.2合同变更及解除任何对合同的变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1买方签字买方（或授权代表）：____，签字日期：____。13.2卖方签字卖方（或授权代表）：____，签字日期：____。13.3证人签字证人：____，签字日期：____。14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：交易税费清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，提供中介服务、资金监管、法律咨询等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围（1）提供房产信息查询、市场分析等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供资金监管服务；（4）提供法律咨询和代理服务等。2.第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法、合规；（2）第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保交易顺利进行；（3）第三方因自身原因导致交易或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在交易过程中对房产情况进行调查和核实。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对本合同项下交易产生的损失，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。3.2责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式如下：（1）以本合同交易价格为基数；（2）根据第三方提供的服务内容，确定责任限额比例；（3）责任限额不得超过合同约定的最高限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1买卖双方责任（1）买卖双方对本合同项下的交易负主要责任；（2）买卖双方应确保交易信息的真实、准确；（3）买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方与买卖双方的关系（1）第三方与买卖双方之间为委托服务关系；（2）第三方应按照买卖双方的委托事项提供服务；（3）第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）买卖双方协商确定第三方介入事宜；（2）买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方按照服务协议提供相关服务。5.2第三方介入时的费用承担（1）第三方服务费用由买卖双方根据服务协议约定承担；（2）若第三方因自身原因导致交易，其服务费用不予退还；（3）若第三方在履行服务过程中造成损失，其责任限额按本合同约定执行。5.3第三方介入时的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致交易，应承担相应的法律责任；（2）第三方在提供资金监管服务过程中，因故意或重大过失导致资金损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在提供法律咨询和代理服务过程中，因故意或重大过失导致损失，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产证原件及复印件，确保复印件清晰、完整，并由房产证原件持有人签字或盖章确认。说明：本附件用于证明房产的权属情况，是办理房产过户手续的重要依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构等信息。说明：本附件用于证明房产的面积和结构，是买卖双方确定交易价格和面积的重要依据。3.附件三：交易税费清单要求：提供由税务部门出具的税费清单，清单内容应包括契税、印花税、个人所得税等税费。说明：本附件用于证明买卖双方应缴纳的税费，是办理房产过户手续的重要依据。4.附件四：房产抵押情况证明要求：提供房产抵押登记证明，证明房产是否存在抵押情况。说明：本附件用于了解房产的抵押情况，确保交易安全。5.附件五：买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保复印件清晰、完整。说明：本附件用于证明买卖双方的身份证信息，是办理房产过户手续的重要依据。6.附件六：婚姻状况证明要求：提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：本附件用于证明买卖双方的婚姻状况，涉及共有产权或离婚析产等情况。7.附件七：授权委托书要求：如买卖双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书，明确委托事项和权限。说明：本附件用于证明授权委托关系，确保交易合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，若买方未按时支付，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方未在约定的时间内交付房产，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交房期限内交付房产，若卖方未按时交付，应向买方支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未履行服务职责责任认定标准：第三方提供虚假信息或未履行服务职责，导致交易或造成损失，构成违约。示例说明：第三方在提供房产信息时故意隐瞒房产抵押情况，导致交易无法进行，应承担相应的法律责任。4.违约行为：一方未按约定办理房产过户手续责任认定标准：一方未在约定的时间内办理房产过户手续，构成违约。示例说明：卖方未在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，应向买方支付违约金。5.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未按约定履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：买方未按约定支付购房款，且经催告后仍未支付，构成违约。全文完。二零二五版二手房买卖合同及房产交易资金监管1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款责任4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户程序4.4过户责任5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任5.4交付方式6.房产交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程6.4资金监管期限6.5资金监管责任7.房产交易税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决9.争议解决方式9.1诉讼9.2调解9.3仲裁10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1买方代理机构：1.3.2卖方代理机构：1.3.3代理代表人：1.3.4代理联系方式：2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1所在省份：2.1.2所在市区：2.1.3详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房产产权2.4.1产权性质：2.4.2产权证号：2.5房产用途2.5.1实际用途：2.5.2规划用途：2.6房产现状2.6.1房产现状描述：2.6.2房产权属清晰：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款条件3.4.1付款条件一：3.4.2付款条件二：3.5逾期付款责任3.5.1逾期付款违约金：3.5.2逾期付款责任：4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户申请时间：4.1.2实际过户时间：4.2过户费用4.2.1过户税费：4.2.2其他费用：4.3过户程序4.3.1过户申请：4.3.2材料准备：4.3.3过户登记：4.3.4权属转移：4.4过户责任4.4.1卖方责任：4.4.2买方责任：5.房产交付5.1交付时间5.1.1交付时间：5.2交付条件5.2.1房产权属清晰：5.2.2房产无抵押：5.3交付责任5.3.1卖方责任：5.3.2买方责任：5.4交付方式5.4.1亲自交付：5.4.2代为交付：6.房产交易资金监管6.1资金监管机构6.1.1机构名称：6.1.2机构联系方式：6.2资金监管账户6.2.1账户名称：6.2.2账户号码：6.3资金监管流程6.3.1付款前监管：6.3.2付款中监管：6.3.3付款后监管：6.4资金监管期限6.4.1监管期限：6.5资金监管责任6.5.1监管机构责任：6.5.2双方责任：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方单方解除条件：8.1.2买方单方解除条件：8.1.3双方协商解除条件：8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1未按约定时间交付房产的违约金：8.2.1.2房产不符合约定条件的违约责任：8.2.2买方违约责任：8.2.2.1未按约定支付款项的违约金：8.2.2.2逾期过户的违约责任：8.3争议解决8.3.1争议解决方式：8.3.2争议解决机构：8.3.3争议解决程序：9.争议解决方式9.1诉讼9.1.1诉讼管辖法院：9.1.2诉讼程序：9.2调解9.2.1调解机构：9.2.2调解程序：9.3仲裁9.3.1仲裁机构：9.3.2仲裁规则：9.3.3仲裁程序：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署：10.1.2房产过户登记：10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕：10.2.2合同解除：10.2.3其他法定或约定终止条件：11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖协议书11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1买方签署日期：12.1.2卖方签署日期：12.2签署地点12.2.1签署地点一：12.2.2签署地点二：12.3签署人员12.3.1买方签署人员：12.3.2卖方签署人员：12.3.3代理签署人员（如有）：13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产买卖协议书13.3付款凭证13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件定义：14.1.2不可抗力事件通知：14.1.3不可抗力事件处理：14.2合同解释14.2.1合同解释原则：14.2.2合同解释争议解决：14.3合同修改14.3.1合同修改程序：14.3.2合同修改效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方和合同监管机构以外的，参与本合同交易活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入需经买方、卖方和合同监管机构共同协商一致。2.2.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同及协议约定，行使监督、协调、协助等权利。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。3.2.2第三方应按照本合同及协议约定，履行相应的义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违反本合同及协议约定，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定4.2.1第三方责任限额由买方、卖方和合同监管机构共同协商确定。4.2.2第三方责任限额应合理、公正，并考虑第三方自身的风险承受能力。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买方的责任划分5.1.1第三方对买方在交易过程中产生的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与卖方的责任划分5.2.1第三方对卖方在交易过程中产生的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与合同监管机构的责任划分5.3.1第三方在履行监管职责过程中，因自身原因导致监管不力，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序6.1.1第三方介入后，合同变更需经买方、卖方和合同监管机构共同协商一致。6.2合同变更内容6.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方权利、义务和责任。6.3合同变更效力6.3.1合同变更自双方签署之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议解决方式，应遵循本合同及协议约定的争议解决方式。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构，应为本合同及协议约定的争议解决机构。7.3争议解决程序7.3.1第三方介入后的争议解决程序，应遵循本合同及协议约定的争议解决程序。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件8.1.1第三方介入后的合同终止条件，应遵循本合同及协议约定的合同终止条件。8.2合同终止程序8.2.1第三方介入后的合同终止程序，应遵循本合同及协议约定的合同终止程序。8.3合同终止效力8.3.1合同终止自双方签署终止协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.房产买卖协议书要求：协议书需双方签字盖章，内容应与合同一致。说明：作为买卖双方达成共识的书面文件。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需加盖公章。说明：用于确定房产交易价格。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳证明，需加盖税务机关公章。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。6.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记证明，需加盖不动产登记机构公章。说明：用于证明房产权属已转移。7.房产交易资金监管协议要求：由买方、卖方和资金监管机构共同签署，内容应明确监管事项。说明：用于规范资金监管流程。8.争议解决协议要求：由买方、卖方和合同监管机构共同签署，内容应明确争议解决方式。说明：用于规范争议解决程序。9.其他相关文件要求：根据交易具体情况，提供其他相关文件。说明：如房屋租赁合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应支付买方违约金人民币X万元。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：买方未在约定时间内支付款项，应支付卖方违约金人民币X万元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定责任认定：双方各自承担相应的违约责任。示例：双方均未履行合同约定，各自承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行监管职责责任认定：第三方承担相应的违约责任，具体金额由买方、卖方和合同监管机构协商确定。示例：第三方未履行监管职责，导致交易资金损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版二手房买卖合同及房产交易资金监管2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章房产基本情况2.1房产位置和面积2.2房产产权信息2.3房产附属设施及权属2.4房产权属变更记录第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及时间4.3预付款项4.4尾款支付方式第五章房产过户及税费5.1房产过户流程5.2应纳税费种类及金额5.3税费承担方5.4税费缴纳时间第六章房产交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管方式6.3资金监管账户6.4资金监管期限第七章合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式及要求7.3违约责任7.4违约金计算方法第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释10.4合同生效第十一章合同附件11.1房产产权证书复印件11.2房产交易税费缴纳凭证11.3房产交易资金监管协议11.4其他相关文件第十二章合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3通知方式及送达第十四章合同附件14.1房产评估报告14.2房产交易税费计算明细14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五版二手房买卖合同及房产交易资金监管协议”。1.2合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。1.3合同双方基本信息：卖方：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________地址：________________________买方：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________地址：________________________1.4合同目的和依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，为买卖双方就二手房买卖事宜达成一致意见，明确双方权利义务，确保房产交易安全、顺利进行。第二章房产基本情况2.1房产位置和面积：房产地址：________________________房产面积：________________________平方米2.2房产产权信息：房产证号：________________________产权性质：________________________2.3房产附属设施及权属：附属设施：________________________权属归属：________________________2.4房产权属变更记录：变更记录：________________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：（1）在合同约定的条件下取得房产所有权；（2）享有房产的使用、收益和处分权利；（3）要求卖方按照合同约定履行义务；（4）在合同履行过程中，有权要求卖方提供相关证明文件。3.2买方义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）按照合同约定办理房产过户手续；（3）在合同履行过程中，积极配合卖方完成交易；（4）遵守国家相关法律法规。3.3卖方权利：（1）收取买方支付的房款；（2）协助买方办理房产过户手续；（3）在合同履行过程中，有权要求买方履行合同义务。3.4卖方义务：（1）确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）按照合同约定将房产过户给买方；（3）在合同履行过程中，配合买方完成交易；（4）遵守国家相关法律法规。第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：房产交易价格为人民币____元整。4.2支付方式及时间：（1）买方于合同签订之日向卖方支付人民币____元整作为定金；（2）买方于房产过户手续办理完毕后____日内支付剩余房款；（3）具体支付时间及方式详见附件。4.3预付款项：买方支付定金后，卖方应向买方出具收据。4.4尾款支付方式：买方通过资金监管账户向卖方支付剩余房款。第五章房产过户及税费5.1房产过户流程：（1）卖方提供房产相关证明文件；（2）买方按照要求支付房款；（3）双方共同办理房产过户手续。5.2应纳税费种类及金额：（1）契税：按照国家相关政策执行；（2）其他税费：________________________5.3税费承担方：________________________5.4税费缴纳时间：________________________第六章房产交易资金监管6.1资金监管机构：________________________6.2资金监管方式：________________________6.3资金监管账户：________________________6.4资金监管期限：________________________第七章合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.2履行方式及要求：（1）卖方应在合同约定的期限内将房产过户给买方；（2）买方应在合同约定的期限内支付房款；（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.3违约责任：（1）卖方未在合同约定的期限内将房产过户给买方的，应向买方支付违约金；（2）买方未在合同约定的期限内支付房款的，应向卖方支付违约金；（3）一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约导致合同无法继续履行的；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____日内书面回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。8.3合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。8.4合同终止程序：（1）合同终止的，双方应签署终止合同协议；（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第十章其他约定事项10.1不可抗力条款：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同附件：（1）房产评估报告；（2）房产交易税费缴纳凭证；（3）房产交易资金监管协议；（4）其他相关文件。10.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。10.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十二章合同份数及生效12.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.3合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。第十三章合同解除及终止通知13.1解除合同通知：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）通知内容应包括解除事由、解除时间等；（3）通知应通过约定的方式送达对方。13.2终止合同通知：（1）终止合同的通知应按照解除合同通知的相同要求进行；（2）终止合同的通知应通过约定的方式送达对方。13.3通知方式及送达：（1）通知方式：________________________；（2）送达方式：________________________。第十四章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）合同附件：（此处列出附件的具体内容）甲方（卖方）签字（盖章）：日期：乙方（买方）签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理条款：说明：甲方同意在本合同签订后，授权本合同乙方作为本房产的唯一买家，甲方不得在此期间将房产出售给任何其他买家。1.2甲方优先购买权条款：说明：在本合同签订后，若乙方在合同约定的期限内未能履行合同义务，甲方享有在同等条件下优先购买本房产的权利。1.3甲方房产质量保证条款：说明：甲方承诺所出售房产无任何质量隐患，若房产存在质量问题，甲方应在发现后立即修复，并承担相关费用。1.4甲方房产使用情况告知条款：说明：甲方应向乙方如实告知房产的使用情况，包括但不限于装修情况、房屋结构、设备状况等，乙方有权要求甲方提供相关证明。1.5甲方房产权属确认条款：说明：甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，若因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房产质量检验条款：说明：乙方有权在合同签订前对房产进行质量检验，若检验结果存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金。2.2乙方购房贷款条款：说明：乙方在购买房产时，有权选择使用银行贷款，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。2.3乙方购房税费减免条款：说明：乙方在购买房产时，若符合国家相关政策，甲方应协助乙方申请税费减免。2.4乙方房产过户时间限制条款：说明：甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，若未能按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.5乙方购房优惠条款：说明：甲方应按照合同约定，给予乙方购房优惠，如折扣、补贴等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订前支付中介费用。3.2中介保密条款：说明：中介方应严格保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何涉及双方商业利益的信息。3.3中介责任条款：说明：中介方在提供中介服务过程中，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.4中介佣金退还条款：说明：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还甲方已支付的部分或全部中介费用。3.5中介佣金支付方式条款：说明：中介费用支付方式为甲方在合同签订前支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。3.6中介变更条款：说明：若中介方在合同履行过程中发生变更，需经买卖双方同意，并签订书面协议。3.7中介服务内容条款：说明：中介方应提供包括但不限于房产信息查询、合同起草、交易协调等中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产交易税费缴纳凭证3.房产交易资金监管协议4.房产产权证书复印件5.房产附属设施清单6.买卖双方身份证明文件7.交易双方签署的解除合同协议（如适用）8.交易双方签署的终止合同协议（如适用）9.交易双方签署的中介服务协议（如适用）10.交易双方签署的其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内完成房产过户手续。认定：经乙方催告后，甲方未在合理期限内完成过户。2.违约行为：乙方未在合同约定的期限内支付房款。认定：经甲方催告后，乙方未在合理期限内支付房款。3.违约行为：甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产存在重大质量问题。认定：乙方发现并证明甲方存在虚假信息或质量问题。4.违约行为：中介方未履行保密义务，泄露买卖双方商业秘密。认定：中介方未经授权泄露信息，且信息涉及商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.房产交易：指买卖双方就房产进行买卖行为的过程。5.资金监管：指将交易资金交由第三方监管机构监管，确保交易安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：甲方无法按时完成房产过户。解决办法：甲方应尽快解决过户过程中遇到的问题，否则按合同约定支付违约金。3.问题：乙方无法按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，如遇特殊情况应提前通知甲方。4.问题：中介方服务质量问题。解决办法：双方协商解决，协商不成可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.房产交易资金监管。3.房产交易中的权属纠纷处理。4.房产交易税费缴纳。5.房产交易过程中的中介服务。全文完。二零二五版二手房买卖合同及房产交易资金监管3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其名下的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，且未进行过任何实质性的改造或装修，处于可交易状态的房屋。2.房产交易资金监管：指在房产交易过程中，为确保交易安全，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易双方按照约定履行各自的权利和义务。3.2关键词解释1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。2.房屋所有权证：指国家依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.房产交易：指房屋买卖双方依法进行房屋产权转移的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房屋所有权合法、完整，并有权处置该房屋。3.甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。4.甲方应承担因房屋产权瑕疵所引起的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续。4.乙方应遵守国家有关房产交易的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：__________________5.3合同履行方式1.甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.双方应按照国家有关房产交易的相关法律法规办理房屋产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的房屋交付期限届满，甲方未交付房屋的；2.乙方未按照合同约定支付购房款的；3.双方协商一致，决定终止合同的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.双方办理房屋产权转移手续。6.4终止后果1.甲方应退还乙方已支付的购房款；2.双方应按照国家有关房产交易的相关法律法规处理房屋产权转移事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同约定的购房款：人民币______元整。2.房地产交易税费：根据国家及地方相关政策规定，买卖双方应缴纳的税费。3.房屋维修基金：根据房屋实际情况，由乙方一次性支付。4.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付购房款。2.房地产交易税费支付：乙方应按照国家及地方相关政策规定，自行缴纳。3.房屋维修基金支付：乙方应一次性支付房屋维修基金。4.其他费用支付：乙方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间1.购房款支付时间：在本合同生效后____个工作日内，乙方应支付全部购房款。2.房地产交易税费缴纳时间：乙方应在办理房屋产权转移手续前缴纳。3.房屋维修基金支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。4.其他费用支付时间：按照双方约定的时间支付。7.4支付章件1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.乙方缴纳房地产交易税费后，应向甲方提供缴纳凭证。3.乙方支付房屋维修基金后，应向甲方提供支付凭证。4.乙方支付其他费用后，应向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元违约金。2.甲方提供的房屋存在产权瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付______元违约金。2.乙方在房屋产权转移过程中，未履行相关义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约责任规定，违约方应向守约方支付违约金。2.赔偿金额：违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。3.赔偿方式：违约方应按照守约方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日止。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密，保密期限为______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方对本合同约定的保密内容，应采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力发生时，双方应采取一切可能的措施，减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给与房屋产权有关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方在履行合同过程中所产生的新权利，均应按照本合同的原则和精神进行协商确定。2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同中已确定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修权，确保房屋在交易后的合理使用期内符合居住要求。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用和改善的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的协议对本合同原条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就房屋产权转移、资金监管等事项提供必要的配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按时参加相关会议，共同商讨和解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款1.任何一方要求增减合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.增减的条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证