二零二五版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同续签1.8合同终止2.房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋地址信息2.3房屋面积信息2.4房屋装修信息2.5房屋配套设施信息2.6房屋权属证明文件2.7房屋现状描述3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）3.4法定代表人信息（如有）4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限类型4.3租赁期限调整4.4租赁续签4.5租赁终止5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整5.5租金违约责任6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋修缮6.4房屋装修限制6.5房屋使用限制6.6房屋占用情况7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用规定7.4设备维修责任7.5设备损坏赔偿8.保证金及押金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3押金金额8.4押金退还条件8.5保证金与押金使用范围9.物业费及其他费用9.1物业费标准9.2物业费支付方式9.3其他费用种类9.4其他费用支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同解释14.4合同附件14.5合同修改14.6合同签署地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定和合法，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋用于居住。1.4合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1甲方原因导致合同解除：甲方出售、赠与、继承、抵押或其他原因导致房屋所有权转移的，甲方有权解除本合同。1.6.2乙方原因导致合同解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋或附属设施；（4）利用房屋从事违法活动；（5）违反本合同约定的其他行为。1.7合同续签甲乙双方经协商一致，可以续签本合同。续签合同应在本合同到期前____日内签订。1.8合同终止本合同到期后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。如合同未续签，则视为合同终止。2.房屋信息2.1房屋产权信息房屋产权清晰，甲方为房屋所有权人，拥有完全产权。2.2房屋地址信息房屋位于__________，具体地址为__________。2.3房屋面积信息房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4房屋装修信息房屋为__________装修，装修情况详见附件。2.5房屋配套设施信息房屋配备有__________等配套设施，具体清单详见附件。2.6房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.7房屋现状描述房屋现状为__________，乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用，保持房屋原状。3.租赁双方信息3.1租赁方信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.2承租方信息乙方（承租方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________身份证号码：________________授权范围：________________3.4法定代表人信息（如有）法定代表人姓名：________________身份证号码：________________4.租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限类型本合同租赁期限为____年。4.3租赁期限调整租赁期限如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。4.4租赁续签租赁期限到期前，甲乙双方可协商续签本合同。4.5租赁终止租赁期限到期后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。如合同未续签，则视为合同终止。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币____元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。5.4租金调整租金自合同签订之日起____年后，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金。5.5租金违约责任乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。6.租赁双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.1.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。6.1.3甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续。6.1.4甲方应按约定收取租金，不得擅自调整租金。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方应按照约定支付租金，并保证房屋的合理使用。6.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。6.2.3乙方应按时缴纳物业费及其他相关费用。6.2.4乙方应按照约定使用房屋，不得利用房屋从事违法活动。7.保证金及押金7.1保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币____元。7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满，乙方按约定履行合同义务后，甲方应在____日内退还保证金。7.2.2乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除保证金。7.3押金金额乙方应向甲方支付押金人民币____元。7.4押金退还条件7.4.1租赁期满，乙方按约定履行合同义务后，甲方应在____日内退还押金。7.4.2乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除押金。7.5保证金与押金使用范围保证金用于保证乙方按约定支付租金、物业费及其他相关费用。押金用于保证乙方按约定爱护房屋及附属设施。8.物业费及其他费用8.1物业费标准乙方应按照物业管理公司提供的收费标准支付物业费，每月物业费为人民币____元。8.2物业费支付方式乙方应于每月____日前向物业管理公司支付物业费。8.3其他费用种类其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。8.4其他费用支付方式其他费用由乙方自行承担，按照相关服务提供者的收费标准支付。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向__________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。9.4争议解决期限争议发生后，双方应在____日内提出解决争议的请求。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形：（1）未按约定交付房屋；（2）未按约定收取租金；（3）擅自改变房屋用途；（4）其他违约行为。10.1.2乙方违约情形：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构；（3）损坏房屋或附属设施；（4）利用房屋从事违法活动；（5）其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.2.2乙方违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方原因导致合同解除：甲方出售、赠与、继承、抵押或其他原因导致房屋所有权转移的，甲方有权解除本合同。11.1.2乙方原因导致合同解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋或附属设施；（4）利用房屋从事违法活动；（5）违反本合同约定的其他行为。11.2合同解除程序甲乙双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。甲方应退还乙方已支付的租金、保证金和押金。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋权属证明文件；（2）房屋现状描述；（3）附属设施及设备清单；（4）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力条款如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。13.3合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.5合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.合同签署地本合同签署地为__________。甲乙双方在本合同上签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.1.2甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.1.3第三方按照合作协议或服务合同的规定，履行相应的职责。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合作协议或服务合同的规定，提供专业服务，如评估、监理、维修等。16.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获得相应的服务费用。16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。16.4第三方义务16.4.1第三方应遵守合作协议或服务合同的规定，履行其职责。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务不会影响乙方的合法权益。17.1.2甲方应与第三方协商确定服务费用，并确保费用合理。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.2.2乙方应承担因第三方服务不当导致的损失。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的违约行为或侵权行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险和行业标准确定。18.2.2第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。18.3责任限额执行18.3.1如第三方在履行职责过程中发生违约行为或侵权行为，导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。18.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由合作协议或服务合同约定，甲方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行明确约定。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由本合同约定，乙方应积极配合第三方的工作，并承担因第三方服务不当导致的损失。19.3第三方与合同双方第三方与合同双方之间的关系由合作协议或服务合同及本合同共同约定，第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、配套设施、设备状况等。说明：作为房屋交接的依据，确保双方对房屋现状有清晰的认识。3.附属设施及设备清单要求：列出房屋内的附属设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋内的附属设施和设备，方便双方进行管理和使用。4.租赁物品清单要求：列出租赁期间乙方使用的物品，包括家具、家电等。说明：明确租赁物品，方便双方在租赁期满时进行清点和退还。5.物业管理费标准要求：提供物业管理公司提供的物业费收费标准。说明：明确物业费的标准，方便乙方按时支付。6.其他费用清单要求：列出可能产生的其他费用，如水费、电费、燃气费等。说明：明确其他费用的种类和支付方式，方便乙方了解和支付。7.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序，保障双方的合法权益。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务合同。说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，确保合同履行。9.保证金收据要求：甲方开具的保证金收据。说明：证明乙方已支付保证金，保障甲方权益。10.押金收据要求：甲方开具的押金收据。说明：证明乙方已支付押金，保障甲方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：甲方延迟交付房屋一个月，乙方损失租金人民币____元。1.2未按约定收取租金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未收取租金的____%。示例：甲方未收取乙方一个月租金，应支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。示例：乙方未支付甲方一个月租金，应支付违约金人民币____元。2.2擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因擅自改变用途造成的损失。示例：乙方擅自将居住用房屋改为商业用途，造成甲方损失人民币____元。2.3损坏房屋或附属设施责任认定：乙方应修复损坏的房屋或附属设施，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方损坏房屋墙面，修复费用人民币____元。2.4利用房屋从事违法活动责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在房屋内从事非法经营活动，被相关部门查处，赔偿甲方损失人民币____元。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理中介信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施设备4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长4.3租赁期限缩短5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3房屋维修基金5.4其他费用6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋装修6.3房屋维护6.4房屋使用限制7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施设备清单12.3合同附件说明13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋使用人，双方自愿签订的房屋租赁关系。1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定。第二条合同双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：（甲方全称）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系人：（甲方联系人姓名）甲方联系电话：（甲方联系电话号码）2.2承租方信息乙方名称：（乙方全称）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系人：（乙方联系人姓名）乙方联系电话：（乙方联系电话号码）2.3代理中介信息中介机构名称：（中介机构全称）中介机构地址：（中介机构详细地址）中介机构联系人：（中介机构联系人姓名）中介机构联系电话：（中介机构联系电话号码）第三条房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于（具体地址），房屋编号为（房屋编号）。3.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。3.3房屋结构房屋为（结构类型），层数为（层数）。3.4房屋设施设备第四条租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。4.2租赁期限延长经甲乙双方协商一致，本合同租赁期限可以延长，延长期限由双方另行签订补充协议。4.3租赁期限缩短除双方另有约定外，租赁期限不得缩短。第五条租金及相关费用5.1租金金额本合同租金为每月（元），共计（月）。5.2租金支付方式租金支付方式为（支付方式，如现金、银行转账等）。5.3房屋维修基金房屋维修基金为（元），由甲方一次性支付。5.4其他费用第六条房屋使用规则6.1房屋用途乙方仅得将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动。6.2房屋装修乙方不得对房屋进行擅自装修，如需装修，应经甲方同意，并承担相应费用。6.3房屋维护乙方应保持房屋及附属设施设备的良好状态，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。7.2房屋验收标准房屋交付时，甲乙双方应按照本合同附件中的房屋租赁清单和设施设备清单进行验收。7.3验收程序验收时，甲乙双方应共同到场，如有异议，应及时协商解决。第八条房屋维修责任8.1出租方维修责任甲方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间和厨房的维修责任，包括但不限于防水、保温、隔热等。8.2承租方维修责任乙方负责房屋内部设施的维修责任，包括但不限于电器、家具、门窗等。8.3维修费用承担维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。如双方无法确定责任方，由甲方先行垫付，后续协商解决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）房屋被依法查封、没收或因公共利益需要被征用；（3）房屋损坏严重，无法居住；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋所有权转移；（3）房屋被依法拆除；（4）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前（天数）书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金和押金。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方损坏房屋或设施设备；（5）法律法规规定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。10.3违约金计算违约金按照本合同租金总额的（百分比）计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁协议是本合同不可分割的部分。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。第十二条合同附件12.1房屋租赁清单本合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋内设施设备情况。12.2房屋设施设备清单本合同附件二为房屋设施设备清单，详细列明房屋内设施设备名称、型号、数量等。12.3合同附件说明合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。13.3合同备案程序双方应按照当地房屋租赁管理部门的要求，提交相关材料，办理合同备案。第十四条其他约定事项14.1合同变更本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。变更内容应作为本合同的附件。14.2合同解除本合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金和押金。14.3合同终止合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施设备的归还、维修费用等问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位、法律顾问、保险机构等，根据合同执行过程中的需要，可能涉及的任何第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效执行，提高合同履行效率，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为（元）。16.2超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由责任方按照法律规定或合同约定承担。第十七条第三方职责与权利17.1第三方职责（1）中介机构：负责提供房源信息、促成交易、协助办理租赁手续等。（2）物业服务企业：负责房屋及公共设施的日常维护和管理。（3）维修保养单位：负责房屋及设施的维修保养工作。（4）法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。（5）保险机构：根据合同约定，提供相应的保险服务。17.2第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用，并有权要求甲方或乙方提供相关证明材料。（2）物业服务企业：有权对房屋及公共设施进行检查和维护，有权要求甲方或乙方支付相关费用。（3）维修保养单位：有权进入房屋进行维修保养工作，有权要求甲方或乙方提供必要条件。（4）法律顾问：有权根据合同约定，代表甲乙双方参与诉讼或仲裁。（5）保险机构：有权根据保险合同约定，向甲乙双方支付保险金。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同中第三方的职责和权利不涉及甲方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同中第三方的职责和权利不涉及乙方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同中的职责和权利仅限于协助甲乙双方履行合同，不承担合同主体责任。第十九条第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和目的。19.2第三方介入审批甲乙双方应在收到对方申请后（天数）内，对第三方介入进行审批，审批结果应以书面形式通知第三方。19.3第三方介入实施经甲乙双方同意，第三方可按照合同约定和双方提供的条件，开始履行其职责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方职责已完成；（4）法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的内部设施设备、面积、结构等信息，并由甲乙双方共同签字确认。说明：本清单作为房屋交付和验收的依据，是合同附件的重要组成部分。2.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的电器、家具、门窗等设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本清单用于明确房屋交付时的设施设备状况，作为后续维修和责任划分的依据。3.房屋照片及视频资料要求：拍摄房屋内外部环境、设施设备等照片及视频，作为房屋交付和验收的补充证据。4.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，并由双方签字确认。说明：租金支付凭证是双方履行合同的重要凭证，应妥善保管。5.维修费用清单要求：详细列明维修项目的名称、原因、费用等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：维修费用清单是维修责任划分和费用承担的重要依据。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：合同变更协议是合同变更的有效法律文件，应作为合同附件。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效时间等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：合同解除协议是合同解除的有效法律文件，应作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为每月租金的（百分比）。违约行为：房屋主体结构、承重墙等出现质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为每月租金的（百分比）。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方约定违约金为每月租金的5%。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋租赁面积2.5房屋装修情况3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息3.3代理方（如有）基本信息4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.租赁合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2房屋维修清单11.3其他附件12.合同生效12.1合同签署12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租方）将其拥有的房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金的协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定。1.3合同主体甲方：[出租方全称]乙方：[承租方全称]1.4合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋面积为[面积单位]。2.2房屋权属证明甲方保证所出租房屋具有合法的权属，并已取得房屋所有权证书。2.3房屋用途房屋仅用于[房屋用途]，不得改变房屋用途。2.4房屋租赁面积租赁面积为[面积单位]，乙方不得擅自改变房屋结构，增加或减少租赁面积。2.5房屋装修情况房屋现状为[装修情况]，乙方租赁期间不得擅自拆除、改造或增加装修。第三条租赁双方信息3.1租赁方基本信息甲方名称：[出租方全称]甲方地址：[出租方地址]甲方联系方式：[出租方联系电话]3.2出租方基本信息乙方名称：[承租方全称]乙方地址：[承租方地址]乙方联系方式：[承租方联系电话]3.3代理方（如有）基本信息代理方名称：[代理方全称]代理方地址：[代理方地址]代理方联系方式：[代理方联系电话]第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[金额单位]，共计[月数]个月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间以银行转账或现金支付为准。4.4租金调整如遇政府规定的租金调整，双方应按调整后的租金标准执行。第五条房屋押金5.1押金金额押金金额为[金额单位]。5.2押金退还条件乙方在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。5.3押金退还流程租赁期满后，乙方应向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后[具体时间]内退还押金。第六条使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋维护责任房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿乙方在租赁期间造成房屋及设施设备损坏的，应按实际损失赔偿甲方。第八条违约责任8.1违约行为定义1.乙方未按时支付租金；2.甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定；3.乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；4.甲方未履行合同约定的维护义务；5.双方约定的其他违约行为。8.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[百分比]%。2.甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为[金额单位]。3.乙方造成房屋损坏，应按实际损失赔偿甲方。4.甲方未履行维护义务，应承担维修费用。5.双方约定的其他违约行为，应按约定的方式承担相应责任。8.3违约赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。第十条其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。10.2通知方式1.邮寄至对方地址；2.电子邮件；3.短信；4.双方约定的其他方式。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋租赁清单；2.房屋维修清单；3.其他相关文件。第十一条合同生效11.1合同签署本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。11.3合同备案本合同生效后，甲乙双方应向当地房屋租赁管理部门备案。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定；4.乙方未按时支付租金；5.法律法规规定的其他情况。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后[具体时间]内进行协商；3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定承担违约责任。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情况。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.房地产中介机构；2.房屋维修服务公司；3.房屋保险服务提供商；4.法律顾问；5.其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本条款中，责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方服务协议中明确。2.如无约定，第三方责任限额为[金额单位]。第三条第三方责权利3.1责任1.第三方应按照合同约定或服务协议，履行其职责，确保合同顺利履行。2.第三方在履行职责过程中，因过错或疏忽导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利1.第三方有权根据合同约定或服务协议，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.3利益1.第三方在履行职责过程中，享有合同约定的利益。2.第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量进行监督和评价。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分1.甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方能够清楚其职责范围。2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的规定和指示。4.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应由第三方承担。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失，应由甲乙双方承担。3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成损失，各方互不承担责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序1.甲乙双方应提前[具体时间]通知第三方介入合同履行。2.第三方介入后，应立即与甲乙双方沟通，了解合同履行情况和第三方职责。5.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，应按照合同约定或服务协议，履行其职责。2.甲乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。5.3第三方介入后的责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应由第三方承担。2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失，应由甲乙双方承担。第六条第三方介入时的额外说明6.1第三方介入费用1.第三方介入合同履行产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或服务协议分担。2.如无约定，第三方介入费用由第三方自行承担。6.2第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。2.第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.3第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致。2.第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第七条第三方介入时的争议解决7.1争议解决方式1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。a.向有管辖权的人民法院提起诉讼；b.选择[仲裁机构名称]进行仲裁。7.2争议解决费用1.第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担，或按协商结果分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单、附属设施等详细信息。2.房屋维修清单详细要求：清单应记录房屋在租赁期间发生的维修项目和费用，包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。附件说明：用于后续维修费用的结算和责任归属的界定。3.房屋验收报告详细要求：报告应详细描述房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件说明：作为房屋交付和交接的重要凭证，用于证明房屋交付时的状况。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件说明：作为租金支付的证据，用于证明租金已按时支付。5.房屋损坏赔偿协议详细要求：协议应明确房屋损坏的具体情况、责任认定、赔偿金额及支付方式等。附件说明：用于解决房屋损坏赔偿问题，明确双方的权利和义务。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、原因、影响等详细信息。附件说明：用于证明合同履行受阻或无法履行是由于不可抗力因素导致的。7.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效时间等。附件说明：用于记录合同变更的具体情况，确保双方对变更内容有明确的认识。8.合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、生效时间、后续处理等。附件说明：用于记录合同解除的具体情况，确保双方对解除原因和处理方式有明确的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[百分比]%。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月8日，则乙方应支付3天的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[金额单位]。示例说明：若甲方应于2024年1月1日提供房屋，但实际提供时间为2024年1月5日，则甲方应支付违约金。3.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏责任认定：乙方应按实际损失赔偿甲方。示例说明：若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方修复费用。4.违约行为：甲方未履行合同约定的维护义务责任认定：甲方应承担维修费用。示例说明：若房屋设施设备损坏，甲方未在规定时间内维修，甲方应承担维修费用。5.违约行为：双方约定的其他违约行为责任认定：按双方约定的方式和标准承担相应责任。示例说明：若合同中约定，乙方不得擅自转租房屋，乙方擅自转租，则乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的1.4合同依据2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属2.3房屋用途2.4房屋租赁期限3.租赁双方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息3.3相关证明文件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金管理6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备维护6.4房屋维修费用7.房屋转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租费用7.4转租风险8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约纠纷解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效标志13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同性质本合同属于房屋租赁合同，是出租方与承租方在平等、自愿的基础上，依法订立的具有法律约束力的合同。1.3合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护房屋租赁市场的正常秩序。1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》等法律法规及相关政策规定订立。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[具体面积]平方米房屋结构：[具体结构]房屋装修情况：[具体装修情况]2.2房屋权属出租方保证出租房屋拥有合法权属，并已取得相关房屋租赁许可证。2.3房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。2.4房屋租赁期限租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。第三条租赁双方信息3.1房屋出租方信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系方式]3.2房屋承租方信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系方式：[联系方式]3.3相关证明文件出租方应提供房屋所有权证、租赁许可证等证明文件；承租方应提供有效身份证明、营业执照等证明文件。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[具体金额]元，每月[具体日期]前支付。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：[出租方名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]4.3租金支付时间租金支付时间为每月[具体日期]前。4.4租金调整如遇国家政策调整、市场行情变动等情况，双方可协商调整租金。第五条房屋押金5.1押金金额押金金额为人民币[具体金额]元。5.2押金退还条件1）房屋租赁期满，承租方按约定交付房屋，无违约行为；2）房屋租赁期间，承租方未造成房屋及附属设施、设备的损坏；3）承租方结清所有应付费用。5.3押金退还时间房屋租赁期满后，出租方应在[具体日期]内退还押金。5.4押金管理押金由出租方代为保管，专户存储，不得挪用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定1）承租方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；2）承租方应爱护房屋及附属设施、设备，合理使用；3）承租方不得将房屋转租、转借他人。6.2房屋维护责任1）出租方负责房屋本体及其附属设施、设备的维护、修缮；2）承租方负责房屋内部设施的维护、保养；3）因双方责任导致的房屋损坏，由责任方负责修复或赔偿。6.3房屋设施设备维护1）出租方应定期对房屋设施设备进行检查、维护；2）承租方应按照操作规程使用设施设备，发现故障及时通知出租方。6.4房屋维修费用1）因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修费用，由出租方承担；2）因承租方使用不当、违规操作等原因导致的维修费用，由承租方承担。第八条违约责任8.1违约行为1）出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任；2）承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任；3）承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任；4）出租方未按约定进行房屋维护、修缮的，应承担违约责任；5）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。8.2违约责任承担1）违约方应支付违约金，违约金数额为[具体金额]元；2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；3）双方协商一致，可以变更违约金的数额。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的[具体百分比]%。8.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式为协商、调解或诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件1）双方协商一致，决定解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，经另一方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施；4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）双方应就解除合同的后果进行协商；3）解除合同后，双方应结清所有费用。9.3合同解除后果1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；2）出租方应退还承租方已支付的租金；3）承租方应将房屋及附属设施、设备完好无损地交还给出租方。第十条争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议；2）协商不成，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁；3）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决。10.2争议解决机构[具体地点]仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2）双方应协商处理不可抗力事件的影响；3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.3合同生效标志本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件1）双方协商一致；2）法律、法规或政策调整；3）不可抗力事件导致合同无法履行。13.2合同变更程序1）提出变更的一方应书面通知另一方；2）双方应就合同变更内容进行协商；3）协商一致后，双方应签署书面变更协议。13.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、房屋用途等。第十四条合同终止14.1合同终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。14.2合同终止程序1）提出终止合同的一方应书面通知另一方；2）双方应就合同终止后的善后事宜进行协商；3）合同终止后，双方应结清所有费用。14.3合同终止后果1）合同终止后，双方应立即停止履行合同；2）出租方应退还承租方已支付的租金；3）承租方应将房屋及附属设施、设备完好无损地交还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司、维修公司等。第二条第三方介入2.1第三方介入是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或合同约定，由第三方提供相关服务或承担相应责任。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第三条甲乙双方责任3.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在本合同中的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因提供服务或承担责任而可能产生的损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方协商确定。1）第三方提供服务或承担责任的性质；2）第三方提供服务或承担责任的预期风险；3）第三方提供服务或承担责任的费用；4）甲乙双方的需求和承受能力。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能够顺利完成服务或承担相应责任。5.3第三方有权要求甲乙双方在合同终止后，按照约定支付剩余费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务或承担相应责任。6.2第三方应确保其提供的服务或承担的责任符合法律法规和行业规范。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为服务或合作关系，而非雇佣或劳动关系。7.2第三方不得干涉甲乙双方的正常权利和义务。7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第八条第三方介入的具体条款1）第三方介入的原因和目的；2）第三方介入的具体内容和方式；3）第三方介入的时间、地点和期限；4）第三方介入的费用及支付方式；5）第三方介入的风险和责任承担；6）第三方介入的终止条件和程序。第九条第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方书面同意，并签订变更或解除协议。9.2第三方介入的变更和解除不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2第三方介入的争议解决机构为[具体地点]仲裁委员会。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中未规定的第三方介入事项，可由甲乙双方另行协商确定。11.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加或修改第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本信息、租赁双方信息、租金及支付方式、押金等条款。说明：这是合同主体文件，是双方权利义务关系的核心。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：确保出租方拥有房屋的合法使用权。3.租赁双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等证明租赁双方身份的文件。说明：确认租赁双方的主体资格。4.房屋租赁许可证要求：提供房屋租赁许可证，证明房屋可以合法出租。说明：确保租赁行为的合法性。5.银行转账凭证要求：提供租金支付后的银行转账凭证。说明：作为租金支付的证据。6.押金收据要求：提供押金收据，证明押金已收取。说明：作为押金收取的证据。7.房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备，并注明其状况。说明：明确房屋交付时的设施设备状况。8.维修费用清单要求：详细列出维修项目的名称、费用等。说明：作为维修费用的依据。9.争议解决协议要求：如双方协商不成，应提供争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。10.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方服务协议。说明：明确第三方服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋：出租方应承担违约责任，退还租金并支付违约金。未按约定进行房屋维护：出租方应承担维修费用，并支付违约金。2.承租方违约行为未按约定支付租金：承租方应承担违约责任，支付滞纳金并支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：承租方应恢复原状，并支付违约金。3.第三方违约行为未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，退还费用并支付违约金。因第三方原因导致合同无法履行：第三方应承担违约责任，退还费用并支付违约金。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还已收租金，并支付相当于一个月租金的违约金。若承租方未按约定支付租金，每逾期一天，应支付相当于租金千分之一的滞纳金，并支付相当于一个月租金的违约金。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁/买卖用途3.租赁/买卖双方信息3.1租赁/买卖双方基本情况3.2联系方式及授权代表4.租赁/买卖价格及支付方式4.1租赁/买卖价格4.2支付方式及期限4.3逾期付款责任5.租赁/买卖期限5.1租赁/买卖期限约定5.2期限变更及终止条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏及修复责任7.租赁/买卖税费及费用7.1税费及费用种类7.2税费及费用承担方7.3税费及费用缴纳期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同附件11.1附件内容11.2附件效力12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1其他条款约定13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲乙双方就房屋租赁/买卖事宜，经平等协商一致，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同性质本合同属于房屋租赁/买卖合同，系甲乙双方真实意愿的体现。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内甲乙双方之间进行的房屋租赁/买卖活动。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_______，房屋面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋租赁/买卖用途房屋租赁/买卖用途为_______，不得擅自改变用途。第三条租赁/买卖双方信息3.1租赁/买卖双方基本情况甲方（出租/卖方）：姓名/名称_______，身份证号码/营业执照号码_______。乙方（承租/买方）：姓名/名称_______，身份证号码/营业执照号码_______。3.2联系方式及授权代表甲乙双方应提供真实、有效的联系方式，并指定授权代表进行合同履行事宜。第四条租赁/买卖价格及支付方式4.1租赁/买卖价格房屋租赁/买卖价格为_______元人民币。4.2支付方式及期限租赁/买卖款项的支付方式为_______，支付期限为_______。4.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付租赁/买卖款项，应向甲方支付_______的违约金。第五条租赁/买卖期限5.1租赁/买卖期限约定租赁/买卖期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2期限变更及终止条件租赁/买卖期限可根据双方协商一致进行变更，但不得少于_______个月。合同终止条件如下：_______。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规范乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和保养，乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。6.3房屋损坏及修复责任房屋损坏及修复责任按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。第七条租赁/买卖税费及费用7.1税费及费用种类租赁/买卖过程中产生的税费及费用包括但不限于契税、印花税、房产税、土地增值税等。7.2税费及费用承担方税费及费用按照相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。7.3税费及费用缴纳期限税费及费用应在约定的时间内缴纳，逾期缴纳的，应向税务机关缴纳滞纳金。第八部分：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。第九部分：违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金额违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁委员会根据实际情况裁决。第十部分：合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十一部分：合同附件11.1附件内容合同附件包括但不限于房屋租赁/买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等。11.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同生效及备案12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求甲乙双方应在合同生效之日起_______日内，将本合同报送相关主管部门备案。第十三部分：其他约定13.1其他条款约定甲乙双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力其他约定的效力按照相关法律法规的规定执行。第十四部分：合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估、担保或其他辅助服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过_______元人民币。2.2第三方责任限额的约定不限制甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。3.第三方责权利划分3.1第三方在合作协议中约定的权利包括但不限于：提供专业服务、收取服务费用、获取甲乙双方授权等。3.2第三方的义务包括但不限于：按照协议约定提供服务、确保服务质量、遵守法律法规、保密等。3.3第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的权利和义务，不得违反本合同的约定。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款担保、物业服务、装修设计等。4.2第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；b.双方签订合作协议，明确第三方的责任、权利和义务；c.第三方根据合作协议提供相应服务；d.第三方服务完成后，甲乙双方根据本合同和合作协议进行验收和结算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a.第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用；b.第三方不得代替甲方行使合同约定的权利和义务；c.第三方在服务过程中，如违反法律法规或合作协议，甲方有权追究第三方的责任。5.2第三方与乙方的关系：a.第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用；b.第三方不得代替乙方行使合同约定的权利和义务；c.第三方在服务过程中，如违反法律法规或合作协议，乙方有权追究第三方的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同争议；b.第三方在履行合作协议过程中，如甲乙双方发生争议，第三方应保持中立，不偏袒任何一方；c.第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。6.2如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改或补充。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同和合作协议，处理相关事宜，包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失等。7.3第三方介入期间的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同追究对方违约责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁/买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋信息、双方信息、租赁/买卖价格、期限等。说明：本合同是甲乙双方签订的主要协议，具有法律效力。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.付款凭证要求：提供支付租金/房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为支付租金/房款的证明。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：作为房屋交付和验收的依据。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。说明：作为房屋维护责任的证明。6.税费及费用缴纳凭证要求：提供缴纳相关税费及费用的凭证。说明：证明税费及费用已按规定缴纳。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：作为解决争议的依据。8.补充协议要求：对合同内容进行修改或补充，双方签字（或盖章）。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金/房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，每日为_______元人民币。示例：乙方未按合同约定于_______年_______月_______日前支付租金_______元，应向甲方支付违约金_______元。2.未按约定履行房屋使用及维护责任责任认定：甲方或乙方未按约定履行房屋使用及维护责任，造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例：甲方未按合同约定对房屋进行维修，导致房屋漏水，甲方应承担维修费用_______元。3.未按约定履行税费及费用缴纳义务责任认定：甲方或乙方未按约定履行税费及费用缴纳义务，应向税务机关缴纳滞纳金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定缴纳房产税，应向税务机关缴纳滞纳金_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失_______元。4.未经同意擅自改变房屋用途责任认定：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于商业用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失_______元。5.未经同意转租或分租房屋责任认定：未经甲方同意，乙方转租或分租房屋，应承担违约责任，包括但不限于解除合同、赔偿损失等。示例：乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失_______元。全文完。二零二四版房屋中介租赁合同房屋买卖合同新规解读大全5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订双方1.4合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋装修7.房屋维修责任7.1房屋自然损耗7.2房屋非自然损耗7.3维修费用承担8.房屋转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益分配9.房屋交付与接收9.1房屋交付条件9.2房屋接收程序9.3房屋验收标准10.违约责任10.1违约情形