二手房交易协议：2024年公寓楼标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议：2024年公寓楼标准格式版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号码2.3卖方联系方式3.买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号码3.3买方联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户手续6.1过户费用6.2过户时间6.3过户所需材料7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.房屋交易过程中的费用8.1交易税费8.2中介费用8.3其他费用9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.合同的履行期限12.1合同履行起始日期12.2合同履行终止日期13.双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺13.2买方声明与承诺14.其他约定14.1物业管理费14.2户籍迁移14.3家具家电归属14.4宠物处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号公寓楼，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋楼层：该房屋位于公寓楼的层，总楼层为层。1.5房屋建造年份：该房屋始建于年，最近一次装修时间为年。第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号码：2.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号码：3.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X。第四条房屋交易价格4.1成交价格：双方经协商一致，本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：买方在签署本合同之日起个工作日内，向卖方支付成交价格全款。2）分期付款：买方在签署本合同之日起个工作日内，向卖方支付成交价格的%，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。3）按揭贷款：买方通过银行办理按揭贷款，贷款额度不超过成交价格的%。买方应在银行批准贷款后个工作日内，向卖方支付贷款额度之外的剩余款项。4.3付款时间：买方应按照本合同第四条第二款约定的付款方式，按时向卖方支付购房款。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2）房屋及其附属设施设备应保持正常使用状态，不存在重大瑕疵。3）房屋内的家具、家电等物品应按照附件二的清单进行交付。第六条房屋过户手续6.1过户费用：双方约定，房屋过户所发生的税费按照附件三的约定分担。6.2过户时间：买方应在本合同第五条交付时间之日起个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请。6.3过户所需材料：双方应按照附件四的清单，准备好过户所需的相关材料，并共同前往房地产交易中心办理过户手续。第八条房屋交易过程中的费用8.1交易税费：双方约定，房屋交易过程中产生的税费按照附件三的约定分担。8.2中介费用：本房屋交易的中介费用为成交价格的%，由买方承担。8.3其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由买方承担。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照附件五的约定执行。9.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照附件五的约定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的履行期限12.1合同履行起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行终止日期：本合同的履行终止日期为房屋过户手续办理完毕之日。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明与承诺：卖方保证本房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。13.2买方声明与承诺：买方承诺按照本合同的约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1物业管理费：买方自房屋交付之日起，应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。14.2户籍迁移：如房屋内含有户籍，买方应在过户手续办理完毕后个工作日内，协助卖方办理户籍迁移手续。14.3家具家电归属：本合同附件二清单中的家具、家电归买方所有。14.4宠物处理：如房屋内含有宠物，买方应在交付之日起个工作日内，自行处理宠物。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置、面积、户型、楼层等基本信息详细说明。附件二：家具、家电清单及归属确认。附件三：交易税费分担协议。附件四：过户手续所需材料清单。附件五：违约行为及责任认定。附件一详细要求和说明：附件二详细要求和说明：本附件应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，并注明归属权。附件三详细要求和说明：本附件应明确双方在交易过程中应分担的交易税费，以及分担的比例或计算方式。附件四详细要求和说明：本附件应列明过户手续所需的所有材料，包括卖方和买方的证件、房屋权属证明等，并注明办理流程和时间。附件五详细要求和说明：本附件应详细列明违约行为的具体表现，以及相应的违约责任，包括违约金、赔偿金额等的计算方法和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续或过户手续未成功。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款或支付的款项不符合约定。4.买方未能按照合同约定时间办理贷款手续或贷款手续未成功。5.双方未能按照合同约定时间解决争议或调解、仲裁未成功。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应按照附件五的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应按照附件五的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应按照附件五的约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.交易税费：指在