个人房产抵押贷款担保协议2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押贷款担保协议2024年适用版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1个人房产抵押贷款担保协议1.2借款人1.3贷款人1.4担保人1.5抵押物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金1.11担保责任2.贷款申请2.1借款人的贷款申请2.2贷款人的审批3.抵押担保3.1担保人的担保意愿3.2抵押物的评估与价值确认3.3抵押权的设立3.4抵押物的保险4.贷款金额与还款4.1贷款金额的确定4.2贷款的发放4.3贷款的还款4.4提前还款的条件与费用5.利率与费用5.1贷款利率的确定5.2贷款手续费5.3其他相关费用6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3担保人的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同的签订、效力与履行9.2争议解决的适用法律10.保密条款10.1信息的保密10.2保密信息的范围10.3保密期限11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同的生效11.4合同的份数12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.2借款人（甲方）是指具有完全民事行为能力的自然人，以其个人房产作为抵押物向乙方申请贷款的人。1.3贷款人（乙方）是指依法设立，具有贷款业务资格的金融机构。1.4担保人（丙方）是指具有较强还款能力，愿意为甲方提供担保的自然人或者法人。1.5抵押物是指甲方用于抵押的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.6贷款金额是指乙方同意向甲方提供的贷款额度，最高不超过抵押物评估价值的70%。1.7贷款期限是指甲方按照本协议约定的还款方式偿还贷款本息的期限，最长不超过30年。1.8利率是指乙方根据国家利率政策及市场情况确定的贷款利率。1.9还款方式是指甲方按照本协议约定的方式偿还贷款本息，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。1.10违约金是指甲方未按照本协议约定的还款计划偿还贷款本息，乙方依法收取的违约费用。1.11担保责任是指丙方在本协议约定的范围内，对甲方的债务承担连带清偿责任。第二条贷款申请2.1甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。2.2乙方应按照约定时间对甲方的贷款申请进行审批，并在审批结果通知甲方后，与甲方签订本协议。第三条抵押担保3.1丙方同意为甲方提供担保，并在本协议签订后，按照乙方的要求办理抵押登记手续。3.2抵押物的评估与价值确认由乙方或者乙方委托的第三方专业机构进行，评估价值作为确定贷款金额的依据。3.3抵押权的设立按照我国《物权法》等相关法律法规的规定进行。3.4甲方应按照乙方的要求为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。第四条贷款金额与还款4.1乙方向甲方提供的贷款金额根据抵押物的评估价值及甲方的信用状况确定，最高不超过抵押物评估价值的70%。4.2乙方向甲方发放贷款后，甲方应按照本协议约定的还款方式按时偿还贷款本息。4.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续及费用标准支付相关费用。第五条利率与费用5.1乙方根据国家利率政策及市场情况确定贷款利率，并按照本协议约定的方式调整。5.2甲方应按照乙方规定的贷款手续费标准支付贷款手续费。5.3甲方应按照乙方规定支付其他相关费用，包括但不限于评估费、登记费等。第六条合同的变更与终止6.1本协议一经签订，各方应严格遵守。如各方同意变更本协议的，应签订书面变更协议。6.2有下列情形之一的，本协议终止：（1）甲方提前偿还全部贷款本息；（2）甲方按照约定时间偿还全部贷款本息；（3）甲乙丙三方协商一致解除本协议；（4）法律法规规定的其他情形。甲方未按照本协议约定的还款计划偿还贷款本息的，乙方有权提前终止本协议，并按照约定收取违约金。第七条违约责任7.1甲方未按照本协议约定的还款计划偿还贷款本息的，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照本协议约定的贷款金额、利率、还款方式等条件提供贷款的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。7.3丙方未按照本协议约定的担保责任提供担保的，乙方有权依法追究丙方的违约责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方、丙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。8.3诉讼过程中，本协议继续履行，各方应继续履行各自的义务。第九条适用法律9.1本协议的签订、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议的签订、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1各方同意对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密信息的范围包括但不仅限于本协议的内容、各方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.3保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1通知与送达（1）各方应以书面形式发送通知，发送至对方指定的联系方式。（2）通知在发送日期视为送达，若发送方式不符合本条第（1）款，不视为送达。11.2合同的附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3合同的生效本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.4合同的份数本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方协商一致后签署。第十三条合同的解除13.1在本协议履行过程中，甲乙丙三方均可协商解除本协议。13.2解除本协议的，各方应按照本协议约定办理相关手续。13.3本协议解除后，各方对于解除之前的权利义务仍应承担违约责任。第十四条合同的终止14.1本协议在本协议履行期限届满或者履行完毕时终止。14.2本协议在甲乙丙三方协商一致的情况下终止。14.3本协议在法律规定的情形下终止。14.4本协议终止后，各方对于终止之前的权利义务仍应承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人房产抵押贷款申请表附件二：房产证复印件附件三：身份证明复印件附件四：收入证明复印件附件五：贷款合同专用章附件六：担保人同意担保的书面材料附件七：抵押物评估报告附件八：抵押物保险单复印件附件九：贷款审批意见书附件十：贷款发放确认书附件一：个人房产抵押贷款申请表本附件应包括甲方个人信息、房产信息、贷款申请金额、还款方式等内容。附件二：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，以证明甲方对抵押物拥有所有权。附件三：身份证明复印件本附件应包含甲方的身份证正本复印件，以证明甲方的身份。附件四：收入证明复印件本附件应包含甲方的收入证明文件，以证明甲方的还款能力。附件五：贷款合同专用章本附件为乙方加盖的贷款合同专用章，用于确认合同的正式性。附件六：担保人同意担保的书面材料本附件应包含丙方同意为甲方提供担保的书面材料，包括担保人的基本信息、担保意愿等。附件七：抵押物评估报告本附件应由乙方或乙方委托的第三方专业机构出具，对抵押物进行评估，并出具评估报告。附件八：抵押物保险单复印件本附件应包含抵押物保险单的复印件，以证明甲方已为抵押物办理了保险手续。附件九：贷款审批意见书本附件应包含乙方向甲方提供的贷款审批意见书，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件十：贷款发放确认书本附件应包含乙方向甲方提供的贷款发放确认书，证明贷款已发放至甲方账户。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的还款计划按时偿还贷款本息。2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整。3.甲方未按照约定为抵押物办理保险手续。4.乙方未按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件提供贷款。5.丙方未按照约定的担保责任提供担保。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款计划按时偿还贷款本息的，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整的，乙方有权拒绝贷款申请，或要求甲方承担因此造成的一切损失。3.甲方未按照约定为抵押物办理保险手续的，乙方有权要求甲方在规定时间内办理，并支付因此产生的一切费用。4.乙方未按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件提供贷款的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。5.丙方未按照约定的担保责任提供担保的，乙方有权依法追究丙方的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定的还款计划按时偿还贷款本息，乙方可以要求甲方在规定时间内偿还贷款本息，并支付违约金。如甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整，乙方可以拒绝贷款申请，或要求甲方承担因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押贷款担保协议：是指借款人以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并由担保人提供相应担保的协议。2.借款人：是指具有完全民事行为能力的自然人，以其个人房产作为抵押物向贷款人申请贷款的人。3.贷款人：是指依法设立，具有贷款业务资格的金融机构。4.担保人：是指具有较强还款能力，愿意为借款人提供担保的自然人或者法人。5.抵押物：是指借款人用于抵押的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。6.贷款金额：是指贷款人同意向借款人提供的贷款额度，最高不超过抵押物评