2025年度临街双层铺面租赁合同（含租金递增预警机制）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街双层铺面租赁合同（含租金递增预警机制）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期1.4合同租赁期限2.铺面信息2.1铺面位置及面积2.2铺面使用性质2.3铺面附属设施3.租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金递增预警机制3.3逾期支付租金的处理4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3逾期缴纳保证金的处理5.铺面使用规定5.1使用范围及用途5.2使用限制及禁止事项5.3使用变更手续6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理7.维修保养责任7.1铺面维修保养责任划分7.2维修保养费用的承担7.3维修保养手续及期限8.责任与风险8.1双方责任界定8.2意外事件处理8.3法律法规风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修改12.合同附件12.1铺面照片及平面图12.2附属设施清单12.3合同签订证明13.合同签订地点14.合同签订人签名及日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度临街双层铺面租赁合同（含租金递增预警机制）”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期及生效日期本合同签订日期为[签订日期]，自双方签字盖章之日起生效。1.4合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第二条铺面信息2.1铺面位置及面积本铺面位于[具体地址]，面积共计[面积]平方米。2.2铺面使用性质本铺面仅用于商业用途，不得用于居住、仓储或其他非商业活动。2.3铺面附属设施本铺面附属设施包括但不限于：水、电、燃气、空调、卫生间等。第三条租赁费用3.1租金金额及支付方式本合同租赁金额为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。3.2租金递增预警机制自合同签订之日起，每年租金递增[递增比例]%，乙方提前一个月收到租金递增通知。3.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期天数]天以内的滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。第四条租赁保证金4.1保证金金额及支付方式本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元，支付方式为[支付方式]。4.2保证金退还条件合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后[退还期限]内退还保证金。4.3逾期缴纳保证金的处理如乙方逾期缴纳保证金，应向甲方支付[逾期天数]天以内的滞纳金，滞纳金为每日保证金的[滞纳金比例]%。第五条铺面使用规定5.1使用范围及用途乙方仅可在本铺面内从事商业活动，不得擅自改变铺面结构和使用性质。5.2使用限制及禁止事项5.3使用变更手续如乙方需变更铺面使用性质或进行重大装修，应提前[提前天数]天向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件及程序本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：铺面退还、租金结算、保证金退还等。第七条维修保养责任7.1铺面维修保养责任划分本铺面日常维修保养责任由乙方承担，重大维修保养责任由甲方承担。7.2维修保养费用的承担日常维修保养费用由乙方承担，重大维修保养费用由甲方承担，具体费用承担比例由双方另行协商确定。7.3维修保养手续及期限乙方进行维修保养前，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，维修保养应在[维修保养期限]内完成。第八条责任与风险8.1双方责任界定甲方责任：确保铺面符合租赁要求，提供必要的附属设施，维护公共区域安全。乙方责任：合理使用铺面，保持铺面及附属设施完好，遵守相关法律法规。8.2意外事件处理如发生意外事件导致铺面或附属设施损坏，双方应立即采取措施减少损失，并协商修复责任及费用。8.3法律法规风险双方应遵守国家法律法规，如因违反法律法规导致合同解除或损失，责任由违约方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。9.2争议解决程序提交仲裁或诉讼时，双方应提供合同文本、相关证据及协商记录。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、提前解除、违约等。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：铺面退还、租金结算、保证金退还等。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：铺面照片及平面图、附属设施清单、合同签订证明等。11.2合同解释本合同条款如存在歧义，以书面解释为准。11.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十二条合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。第十三条合同签订人签名及日期甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授权代表签名]，[日期]。乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授权代表签名]，[日期]。第十四条合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[提前天数]天书面通知对方，并经双方同意后方可进行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜、权利义务及责任；2.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明，确保其具备相应的专业能力和信誉；2.2.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明3.1第三方权利3.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.2独立调查、评估和提出建议；3.1.3要求甲乙双方遵守合同约定。3.2第三方义务3.2.1严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责；3.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；3.2.3对其提出的建议和评估结果承担相应的责任。3.3第三方责任限额3.3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过[金额]元；3.3.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分由第三方承担；3.3.3第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定范围内；4.1.2第三方不得干预甲方根据合同享有的权利。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定范围内；4.2.2第三方不得干预乙方根据合同享有的权利。4.3第三方与甲乙双方共同的责任4.3.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定，导致甲乙双方共同遭受损失，第三方应承担相应的责任；4.3.2甲乙双方应共同承担第三方因自身原因导致的损失。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.1.1合同履行完毕；5.1.2第三方职责已完成；5.1.3双方协商一致。5.2第三方介入的终止程序5.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面照片及平面图要求：清晰展示铺面外观、内部结构、附属设施等。说明：提供铺面现状的真实反映，便于双方核对租赁物。2.附属设施清单要求：详细列出铺面内的水、电、燃气、空调、卫生间等附属设施名称、型号、数量等信息。说明：明确附属设施情况，便于双方后续管理和使用。3.合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同。说明：作为合同生效的书面凭证。4.租赁保证金收据要求：证明乙方已缴纳租赁保证金。说明：作为乙方履行保证金缴纳义务的凭证。5.租金支付凭证要求：证明乙方已支付租金。说明：作为乙方履行租金支付义务的凭证。6.合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容。说明：作为合同变更的书面文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序。说明：作为争议解决的法律依据。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜、权利义务及责任。说明：作为第三方介入合同的书面文件。9.铺面使用规范要求：明确铺面使用范围、限制及禁止事项。说明：作为乙方使用铺面的行为规范。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起超过[逾期天数]天未支付租金。示例说明：若乙方在每月租金到期日后的第[逾期天数]天仍未支付租金，则视为违约，需向甲方支付滞纳金。2.未按时缴纳保证金责任认定标准：自应缴纳保证金之日起超过[逾期天数]天未缴纳保证金。示例说明：若乙方在应缴纳保证金之日起后的第[逾期天数]天仍未缴纳保证金，则视为违约，需向甲方支付滞纳金。3.铺面使用违规责任认定标准：乙方在铺面内从事禁止事项或改变铺面结构。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将铺面用于居住或仓储，则视为违约，需承担相应的法律责任。4.未按约定进行维修保养责任认定标准：乙方未在规定期限内完成维修保养工作。示例说明：若乙方未在甲方指定的[维修保养期限]内完成维修保养，则视为违约，需承担相应的维修费用。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，乙方违反合同约定的其他行为。示例说明：若乙方违反合同约定的保密条款，泄露商业秘密，则视为违约，需承担相应的法律责任。全文完。2025年度临街双层铺面租赁合同（含租金递增预警机制）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有临街双层铺面，乙方有意租赁该铺面用于经营，经双方友好协商，特订立本合同。本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业术语，均按照相关行业规范及国家标准进行解释。3.2关键词解释（2）租金递增预警机制：指在合同租赁期内，根据市场行情和双方约定，租金逐年递增，并设置预警机制，确保租金递增幅度合理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行经营管理指导，确保乙方合法合规经营。（3）甲方应保证所出租铺面的结构安全，提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的临街双层铺面。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合法合规经营，不得从事违法违规活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁的临街双层铺面位于甲方地址：_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，合法合规经营，确保租赁铺面的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同租赁期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，乙方应立即搬离租赁铺面，甲方有权收回铺面。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）乙方应承担因提前终止合同而产生的相关损失。（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据双方协商确定的租金金额，按年支付。（2）物业费：根据甲方物业管理部门的规定，乙方应支付相应的物业费用。（3）水电费：乙方在使用租赁铺面过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。（4）公共设施使用费：乙方使用租赁铺面内的公共设施，应支付相应的使用费用。（5）租金递增预警费用：根据本合同约定的租金递增预警机制，乙方应支付租金递增预警费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在每月的支付日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特殊情况下的现金支付，需提前与甲方协商一致。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每年的1月1日前支付全年的基本租金。（2）物业费、水电费等：乙方应在每月的支付日前支付当月的费用。（3）租金递增预警费用：乙方应在每次租金递增预警通知发出后的七个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内将款项足额支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的三个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁铺面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。（2）甲方未按时履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额根据实际损失确定。（2）乙方违约的赔偿金额根据合同约定或实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁铺面的所有权。（2）乙方保留在租赁期间内合法经营的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对租赁铺面进行必要维修和改造的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对租赁铺面进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁铺面的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务。（2）乙方应遵守合同约定，合理使用租赁铺面。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁临街双层铺面的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.租赁铺面的权属证明文件。3.租赁铺面的平面图及设施清单。4.租金递增预警机制的具体计算方法及通知方式。5.不可抗力事件的认定标准及处理流程。6.争议解决的相关协议或文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供租赁铺面。未按时履行物业管理义务。故意泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金。违反合同约定，造成甲方损失。故意泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供相关证据证明其已履行合同义务。乙方违约的认定：乙方未能提供相关证据证明其已履行合同义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权属关系、房地产开发、物业管理等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供租赁铺面。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁铺面发生不可抗力事件。解决办法：双方应尽力采取措施减轻损失，并按照合同约定处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方联系人：_________________________（4）第三方联系电话：_________________________2.第三方的责任：第三方应保证其提供的设施、设备等符合合同约定，并对因设施、设备问题导致的损失承担责任。第三方应协助甲方进行物业管理，维护租赁铺面的正常运营。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供租赁铺面的详细资料，包括但不限于权属证明、设施清单等。乙方有权要求甲方在租赁期间内进行必要的维修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证租赁铺面的安全，乙方有权要求甲方对租赁铺面进行安全检查。甲方应保证租赁铺面的正常使用，乙方有权要求甲方对租赁铺面进行必要的维护。甲方应保证租赁铺面的租金递增预警机制合理，乙方有权要求甲方对租金递增预警机制进行解释。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供租赁铺面或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按时履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违反租金递增预警机制，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得从事违法活动。甲方可要求乙方在租赁期间内保持租赁铺面的整洁。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁铺面恢复原状。甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得擅自改变租赁铺面的结构。甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得擅自转租租赁铺面。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方擅自改变租赁铺面的结构，甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025年度临街双层铺面租赁合同（含租金递增预警机制）2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁双方基本信息3.租赁物基本情况4.租赁期限及起始日期5.租金及支付方式6.租金递增预警机制7.租赁物使用范围及禁止事项8.租赁物维护及保养责任9.租赁物损坏及修复责任10.租赁合同解除条件及程序11.违约责任及处理方式12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益。2.租赁双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________3.租赁物基本情况3.1租赁物位于：____________________3.2租赁物面积：____________________平方米3.3租赁物结构：____________________3.4租赁物权属证明：____________________4.租赁期限及起始日期4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。4.2租赁起始日期：2025年1月1日。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____________________元/月。5.2支付方式：乙方应于每月的____________________日前将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，乙方应按日支付万分之五的滞纳金。6.租金递增预警机制6.1租金递增条件：自合同签订之日起，租金每年递增百分之五。6.2递增通知：甲方应在每年递增前一个月向乙方发出书面通知。7.租赁物使用范围及禁止事项7.1乙方仅可在租赁物范围内从事合法经营，不得擅自改变租赁物的用途。7.1.1从事违法经营活动；7.1.2故意损坏租赁物；7.1.3将租赁物转租、转借或以其他方式处分；7.1.4擅自改变租赁物的结构或装修；7.1.5从事可能危及租赁物安全的活动。8.租赁物维护及保养责任8.2乙方应定期对租赁物进行清洁、维护和保养，确保其功能正常。8.3乙方在租赁期间发生的租赁物自然损耗，由乙方自行承担维修费用。8.4乙方对租赁物的任何改动或装修，须事先取得甲方书面同意，并承担相应责任。9.租赁物损坏及修复责任9.1因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2因不可抗力或租赁物本身质量问题造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。9.3乙方在租赁期间对租赁物的任何改动或装修，如需修复或拆除，修复费用由乙方承担。10.租赁合同解除条件及程序10.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。10.2租赁期满或合同约定的其他解除条件成就时，合同自动终止。10.3合同解除前，双方应就未了事宜进行协商处理，并签订终止协议。11.违约责任及处理方式11.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.3如违约行为严重，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方的介入应遵循法律法规及合同约定，并得到甲乙双方的一致同意。16.第三方介入的申请及程序16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方身份及预期目的。16.2双方应在收到申请后5个工作日内，就第三方介入的事宜达成一致意见。16.3第三方介入的申请经双方同意后，甲乙双方应共同与第三方签订相关协议或合同。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应根据其职责，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方的权利包括：17.1.1获得必要的信息和资料；17.1.2对租赁物进行检查、评估；17.1.3要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.4依法行使仲裁、调解等权利。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。18.2若第三方介入的费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。19.3第三方的责任限额包括但不限于：19.1.1第三方直接造成的损失；19.1.2第三方因违反合同约定造成的损失；19.1.3第三方因过错或疏忽造成的损失。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方介入后，其与甲乙双方之间的关系，由双方与第三方签订的相关协议或合同约定。20.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方在介入过程中，如涉及与其他方的权益冲突，应优先考虑甲乙双方的权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行验收。21.2验收合格后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确双方的权利和义务。21.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件（如有）3.租赁物产权证明文件4.租赁物现状描述及照片5.租赁物装修图纸（如有）6.租金支付凭证7.第三方介入协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他双方认为需要作为合同附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件（如有）：用于证明乙方具备合法经营资格（如有）。3.租赁物产权证明文件：证明租赁物所有权归属甲方。4.租赁物现状描述及照片：详细描述租赁物现状，包括面积、结构、装修情况等，并附照片作为佐证。5.租赁物装修图纸（如有）：如有对租赁物进行装修，需提供装修图纸。6.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。7.第三方介入协议（如有）：第三方介入合同履行过程中，双方与第三方签订的协议。8.争议解决协议（如有）：双方就争议解决方式达成的协议。9.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改变租赁物用途；1.3乙方未按约定进行租赁物维护；1.4甲方未按约定提供租赁物；1.5甲方未按约定进行租赁物维修；1.6第三方在介入过程中违反合同约定。2.违约责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按未支付租金的万分之五支付滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁物用途：乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按约定进行租赁物维护：乙方应立即进行维护，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4甲方未按约定提供租赁物：甲方应立即提供租赁物，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5甲方未按约定进行租赁物维修：甲方应立即进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.6第三方在介入过程中违反合同约定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约示例说明：1.乙方逾期支付租金：若乙方于2025年1月5日应支付租金，但至2025年1月15日仍未支付，则乙方应自2025年1月16日起至实际支付日止，每日按未支付租金的万分之五支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法经营活动，乙方应立即停止非法活动，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按约定进行租赁物维护：若乙方未按约定对租赁物进行清洁，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年度临街双层铺面租赁合同（含租金递增预警机制）3合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同生效条件第二章铺面信息2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施第三章租赁事宜3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制3.5租金递增预警机制第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章铺面使用与管理5.1铺面用途5.2使用规则5.3维护责任5.4禁止事项第六章租金支付与结算6.1支付时间6.2支付方式6.3结算方式6.4违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效第十三章合同附件13.1铺面租赁协议13.2铺面使用规则13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.2合同目的为明确双方在2025年度临街双层铺面租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益，特订立本合同。1.3合同主体甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章铺面信息2.1铺面位置位于____市____区____街道____号。2.2铺面面积铺面总面积为____平方米。2.3铺面结构铺面为双层结构，上层为____，下层为____。2.4铺面设施铺面配备有____等设施。第三章租赁事宜3.1租赁期限本合同租赁期限为____年。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金。3.3租金金额本合同租赁期内，每月租金为____元。3.4租金调整机制如遇物价上涨或其他不可抗力因素导致租金调整，双方应协商一致后调整租金。3.5租金递增预警机制若租金递增，甲方应提前____个月通知乙方，乙方有权选择继续租赁或终止合同。第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用铺面；2.甲方有权对乙方进行租赁期间的监督和管理；3.甲方有权在租赁期满后收回铺面。4.2租赁方义务1.甲方应确保铺面符合租赁条件，并按时交付；2.甲方应保障乙方正常使用铺面；3.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更租赁条款。4.3承租方权利1.乙方有权按照合同约定使用铺面；2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务；3.乙方有权在租赁期满后选择是否续租。4.4承租方义务1.乙方应按照合同约定支付租金；2.乙方应合理使用铺面，不得擅自改变结构或用途；3.乙方应爱护铺面设施，如有损坏应赔偿。第五章铺面使用与管理5.1铺面用途乙方应将铺面用于____。5.2使用规则1.乙方不得擅自改变铺面结构；2.乙方不得擅自转租、分租铺面；3.乙方不得从事违法活动。5.3维护责任乙方应负责铺面内的设施维护和保养。5.4禁止事项1.乙方不得在铺面内进行违章搭建；2.乙方不得占用公共通道；3.乙方不得损害相邻关系。第六章租金支付与结算6.1支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金。6.2支付方式租金支付方式为____。6.3结算方式双方应于每月____日前进行租金结算。6.4违约责任若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____元违约金。第七章合同变更与解除7.1合同变更双方可经协商一致后对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。7.2合同解除1.双方可协商一致解除本合同；2.在下列情况下，任何一方均有权解除合同：a.甲方未按时交付铺面或提供必要设施；b.乙方未按时支付租金；c.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.3解除条件1.解除合同应提前____个月通知对方；2.解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续。7.4解除程序1.解除合同前，双方应协商解决相关争议；2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行支付租金义务；2.任何一方未按合同约定使用铺面；3.任何一方违反合同约定的保密义务；4.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；3.违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约赔偿1.若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；2.若因违约导致合同解除，违约方应支付____元赔偿金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应立即停止争议行为；2.双方应在____日内提出书面争议解决请求；3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应协商确定合同履行方式或解除合同；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.3不可抗力通知1.发生不可抗力事件后，双方应在____小时内向对方发出书面通知；2.通知应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续时间。第十一章合同终止11.1合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约行为导致合同解除。11.2合同终止程序1.合同终止前，双方应协商确定合同终止的具体事宜；2.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理铺面等。11.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜；2.合同终止后，双方应相互确认合同已终止，并签署合同终止确认书。第十二章其他约定12.1合同附件1.铺面租赁协议；2.铺面使用规则；3.其他相关文件。12.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于合同订立方的原则进行解释。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同签署14.1签署时间本合同自____年____月____日起生效。14.2签署地点本合同在____市____区____街道____号签署。14.3签署人员甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________14.4签署手续1.双方代表应在合同上签字并加盖公章；2.合同一式两份，双方各执一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：_____________________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