二零二五年度互联网数据中心租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度互联网数据中心租赁合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国电信条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）互联网数据中心：指为用户提供互联网接入、存储、计算、网络等服务的专用设施。（2）带宽：指单位时间内通过数据传输通道的数据量，通常以兆比特每秒（Mbps）为单位。（3）IP地址：指网络中用于标识一台计算机或网络设备的唯一地址。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁数据中心的有效期限。（2）租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。（3）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方应保证数据中心符合国家相关法律法规的要求，确保乙方正常使用。（3）甲方应按照合同约定提供必要的技术支持和维护服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用数据中心，并支付相应租金。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保其使用数据中心的行为合法。（3）乙方应合理使用数据中心资源，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的数据中心内使用其业务。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供数据中心的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用数据中心；（2）乙方应按照合同约定支付剩余租金；（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租赁费用。（2）设施维护费：乙方应支付数据中心设施维护费用，包括但不限于电力、空调、消防等。（3）网络费用：乙方应支付数据中心网络使用费用，包括但不限于带宽费用、IP地址费用等。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付所有费用至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）设施维护费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期设施维护费。（3）网络费用：乙方应在每个租赁期开始前支付当期网络费用。（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供数据中心服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的十分之一。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照上述违约责任条款支付。（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失，乙方应赔偿实际损失。（3）赔偿方式：根据双方协商一致的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。（2）与数据中心相关的技术参数、服务内容、客户信息等。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、罢工等。（3）社会异常事件：恐怖袭击、流行病等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致数据中心设施损坏。（2）政府政策调整导致网络带宽受限。（3）流行病导致数据中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，双方可申请调解。（2）调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）双方可书面约定仲裁机构，提交仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对数据中心的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。（2）甲方保留对数据中心内部装修、设施更新和维护的权力。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入数据中心的权力，以保障数据中心的安全运行。（2）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改和补充，均需以书面形式提出，经双方协商一致后生效。（2）修改和补充的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，确保数据中心的正常运营。（2）双方应按照合同约定，提供必要的技术支持和维护服务。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通合作事宜。（2）双方应通过书面形式，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不构成其他任何合同或协议的附件或补充。16.3增减条款：（1）本合同条款的增减，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。（2）增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________签字：_____________________日期：_____________________见证人（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系电话：__________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.数据中心设施清单2.数据中心网络带宽配置表3.保密协议4.费用支付凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供数据中心服务。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。c.未合理使用数据中心资源，从事违法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同约定和实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.电信条例：规范电信市场秩序，保障电信用户和电信业务经营者的合法权益，促进电信业健康发展。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守对方商业秘密的条款。6.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行或解释产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，并给予合理的宽限期。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：数据中心设施出现故障。解决办法：甲方应及时修复故障，确保数据中心正常运行。如修复期间影响乙方正常使用，甲方应给予相应的补偿。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，寻求对合同条款的理解。如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的约定，减轻损失，并尽快恢复合同履行。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应按照合同修改和补充程序，友好协商，达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的技术支持和配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的数据中心服务。乙方有权要求甲方按照合同约定进行数据中心设施的维护和更新。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有数据中心的使用权，包括但不限于带宽、存储、计算等资源。乙方有权在租赁期内，根据业务需求调整数据中心的使用配置。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供数据中心服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方不得在租赁期内擅自改变数据中心的结构和配置，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他相关费用。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金和其他相关费用。甲方可享受乙方在使用数据中心过程中产生的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金和其他相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方不得在租赁期内擅自改变数据中心的结构和配置，影响甲方的正常运营。全文完。二零二五年度互联网数据中心租赁合同示范文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同签订依据1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同履行方式1.9合同违约责任第二章互联网数据中心租赁标的2.1数据中心名称及地址2.2数据中心面积及设施2.3数据中心技术参数2.4数据中心租赁用途2.5数据中心租赁期限2.6数据中心租金及支付方式2.7数据中心租金调整机制第三章数据中心设施与维护3.1数据中心设施清单3.2数据中心设施使用规范3.3数据中心设施维护责任3.4数据中心设施更新及改造3.5数据中心环境要求第四章数据中心网络及安全4.1数据中心网络架构4.2数据中心网络安全要求4.3数据中心网络安全责任4.4数据中心网络设备维护4.5数据中心网络故障处理第五章数据中心服务与支持5.1数据中心服务内容5.2数据中心服务响应时间5.3数据中心技术支持5.4数据中心客户服务5.5数据中心服务费用第六章数据中心数据保护与隐私6.1数据中心数据保护政策6.2数据中心数据安全责任6.3数据中心数据备份与恢复6.4数据中心数据隐私保护6.5数据中心数据泄露处理第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序7.4合同变更及解除通知7.5合同变更及解除后果第八章违约责任与争议解决8.1违约责任承担方式8.2违约责任承担比例8.3争议解决方式8.4争议解决期限8.5争议解决费用承担第九章合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后设备返还9.4合同终止后数据迁移9.5合同终止后费用结算第十章合同附件10.1附件一：数据中心设施清单10.2附件二：数据中心网络参数10.3附件三：数据中心服务内容10.4附件四：数据保护与隐私政策10.5附件五：争议解决程序第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用及管辖11.3合同份数11.4合同签署11.5合同生效第十二章合同签署日期第十三章合同签署地点第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度互联网数据中心租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在[签订地点]签订。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；1.7.2不可抗力致使合同无法继续履行的；1.7.3国家法律法规政策变动导致合同无法继续履行的。1.8合同履行方式1.8.1乙方按合同约定支付租金；1.8.2甲方按合同约定提供数据中心服务。1.9合同违约责任1.9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；1.9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第二章互联网数据中心租赁标的2.1数据中心名称及地址数据中心名称：[数据中心名称]数据中心地址：[数据中心地址]2.2数据中心面积及设施数据中心面积：[面积]数据中心设施：[设施清单]2.3数据中心技术参数[技术参数列表]2.4数据中心租赁用途数据中心租赁用途：[用途说明]2.5数据中心租赁期限数据中心租赁期限：[租赁期限]2.6数据中心租金及支付方式数据中心租金：[租金金额]支付方式：[支付方式说明]2.7数据中心租金调整机制[租金调整机制说明]第三章数据中心设施与维护3.1数据中心设施清单[设施清单]3.2数据中心设施使用规范[使用规范说明]3.3数据中心设施维护责任[维护责任说明]3.4数据中心设施更新及改造[更新及改造说明]3.5数据中心环境要求[环境要求说明]第四章数据中心网络及安全4.1数据中心网络架构[网络架构说明]4.2数据中心网络安全要求[安全要求说明]4.3数据中心网络安全责任[安全责任说明]4.4数据中心网络设备维护[设备维护说明]4.5数据中心网络故障处理[故障处理说明]第五章数据中心服务与支持5.1数据中心服务内容[服务内容说明]5.2数据中心服务响应时间[响应时间说明]5.3数据中心技术支持[技术支持说明]5.4数据中心客户服务[客户服务说明]5.5数据中心服务费用[服务费用说明]第六章数据中心数据保护与隐私6.1数据中心数据保护政策[保护政策说明]6.2数据中心数据安全责任[安全责任说明]6.3数据中心数据备份与恢复[备份与恢复说明]6.4数据中心数据隐私保护[隐私保护说明]6.5数据中心数据泄露处理[泄露处理说明]第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的；7.1.2不可抗力致使合同无法继续履行的；7.1.3合同约定可变更的其他情形。7.2合同解除条件7.2.1合同约定的解除条件成就；7.2.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；7.2.3不可抗力致使合同无法继续履行的；7.2.4法律法规规定的其他解除条件。7.3合同变更及解除程序7.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方；7.3.2双方应在收到通知之日起__日内，就变更或解除事宜达成一致意见。7.4合同变更及解除通知7.4.1变更或解除合同的通知应采用书面形式；7.4.2通知送达对方即视为送达。7.5合同变更及解除后果7.5.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行义务；7.5.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任承担方式8.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.1.2违约金的计算方式及数额，双方另行协商确定。8.2违约责任承担比例违约责任的承担比例按照合同约定或法律规定执行。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起__日内。8.5争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.1.1合同租赁期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜；9.2.2双方应在收到通知之日起__日内，就合同终止后的后续处理达成一致意见。9.3合同终止后设备返还9.3.1乙方应在合同终止后__日内，将数据中心内的所有设备完好无损地返还给甲方；9.3.2乙方违反上述返还义务的，应承担相应的违约责任。9.4合同终止后数据迁移9.4.1乙方应在合同终止前，将数据中心内的数据迁移至其他地点或设施；9.4.2迁移过程中，乙方应确保数据安全，避免数据丢失或损坏。9.5合同终止后费用结算9.5.1双方应在合同终止后__日内，进行费用结算；9.5.2费用结算包括但不限于租金、服务费、违约金等。第十章合同附件10.1附件一：数据中心设施清单10.2附件二：数据中心网络参数10.3附件三：数据中心服务内容10.4附件四：数据保护与隐私政策10.5附件五：争议解决程序第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份。11.4合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同签署日期第十三章合同签署地点第十四章合同附件清单[附件清单]甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1数据中心运营管理权1.1.1在合同有效期内，甲方保留对数据中心的运营管理权，包括但不限于设备维护、网络管理、安全管理等。1.2数据中心升级改造权1.2.1甲方有权根据市场需求和技术发展，对数据中心进行升级改造，乙方应予以配合。1.3数据中心使用限制1.3.1乙方在使用数据中心过程中，不得从事违法活动，不得影响数据中心的安全稳定运行。1.4数据中心维护费用1.4.1数据中心的日常维护费用由甲方承担，但乙方因不当使用导致损坏的，应承担相应的维修费用。1.5数据中心运营数据1.5.1甲方有权收集、分析数据中心运营数据，用于优化数据中心服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1数据中心定制化服务2.1.1乙方有权根据自身需求，要求甲方提供定制化数据中心服务，包括但不限于网络带宽、存储空间等。2.2数据中心使用优先权2.2.1乙方在合同有效期内，享有数据中心使用的优先权，甲方应保障乙方业务的连续性和稳定性。2.3数据中心设备更新2.3.1乙方有权要求甲方在合同期限内对数据中心设备进行更新，以满足乙方业务发展需求。2.4数据中心使用费用调整2.4.1乙方在合同有效期内，如需增加数据中心使用量，甲方应按照双方协商的调整机制，合理调整使用费用。2.5数据中心业务保障2.5.1甲方应确保数据中心满足乙方业务保障需求，包括但不限于数据备份、故障恢复等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲乙双方签订合同，协调双方在合同履行过程中的问题。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密3.3.1中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，如违反保密义务或未履行协助义务，应承担相应的违约责任。3.5中介机构争议解决3.5.1中介机构与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介机构退出机制3.6.1中介机构在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助双方完成合同终止事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：数据中心设施清单2.附件二：数据中心网络参数3.附件三：数据中心服务内容4.附件四：数据保护与隐私政策5.附件五：争议解决程序6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：不可抗力事件清单（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供数据中心服务。认定：甲方未在合同约定的服务时间内提供符合技术参数的服务。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金。3.违约行为：乙方未按合同约定使用数据中心。认定：乙方使用数据中心的方式违反了合同约定的使用规范。4.违约行为：甲方未按合同约定维护数据中心设施。认定：甲方未在合同约定的维护时间内对数据中心设施进行必要的维护。5.违约行为：双方未按合同约定解决争议。认定：双方在合同约定的争议解决期限内未能达成一致意见。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：指调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：数据中心设备故障导致服务中断。解决办法：甲方应立即启动故障处理流程，尽快恢复服务。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义。4.问题：数据中心安全事件。解决办法：甲方应立即采取措施，防止事件扩大，并通知乙方。五、所有应用场景：1.适用于互联网数据中心租赁业务。2.适用于企业或个人租赁数据中心进行业务运营。3.适用于数据中心服务商与用户之间的合作关系。4.适用于数据中心服务商之间进行数据中心租赁业务。5.适用于数据中心服务商与第三方中介机构之间的合作关系。全文完。二零二五年度互联网数据中心租赁合同示范文本2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条合同标的2.1数据中心基本信息2.2服务器及配套设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任第五条数据中心使用规范5.1数据中心使用范围5.2服务器使用规范5.3电力及网络使用规范5.4安全管理规范第六条维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修与保养费用第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同生效及终止10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同终止后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明第十三条合同附件13.1附件一：数据中心设施清单13.2附件二：网络接入清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同语言14.4合同生效条件14.5合同解释14.6合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY网络有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条合同标的2.1数据中心基本信息2.1.1数据中心名称：数据中心2.1.2数据中心地址：省市区路号2.1.3数据中心面积：1000平方米2.2服务器及配套设施2.2.1服务器数量：20台2.2.2服务器配置：IntelXeonE52680v4，16核，32G内存，1TB硬盘2.2.3网络带宽：100Mbps2.2.4空调系统：中央空调，制冷量100冷吨2.2.5电力系统：双路市电，不间断电源（UPS）第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币100万元/年4.2支付时间：每季度支付一次，于每个季度第一个月的15日前支付4.3支付方式：银行转账4.4违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金1%的违约金。第五条数据中心使用规范5.1数据中心使用范围：仅限于服务器及相关配套设施的使用5.2服务器使用规范：5.2.1不得用于违法活动5.2.2不得用于存储、传输、处理违反公序良俗的电子信息5.2.3不得影响数据中心其他用户的正常使用5.3电力及网络使用规范：5.3.1不得超负荷使用电力5.3.2不得擅自改动网络配置5.4安全管理规范：5.4.1采取必要的安全措施，防止服务器及数据安全风险5.4.2配合出租方进行安全检查第六条维护与保养6.1出租方责任：6.1.1保证数据中心设施的正常运行6.1.2定期对数据中心进行维护和保养6.2承租方责任：6.2.1保持数据中心整洁6.2.2按照规范使用数据中心设施6.3维修与保养费用：由出租方承担，但承租方因不当使用造成的损坏除外。第七条违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1未按约定提供数据中心设施的，应承担违约责任7.1.2未按约定维护和保养数据中心设施的，应承担违约责任7.2承租方违约责任：7.2.1违反数据中心使用规范的，应承担违约责任7.2.2未按约定支付租金的，应承担违约责任7.3违约金及赔偿：7.3.1违约方应向守约方支付相当于违约损失10%的违约金7.3.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方或承租方严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方确认后解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1双方应立即停止合同约定的权利义务9.3.2承租方应将数据中心设施及配套设施恢复原状或按约定方式处理9.3.3双方应结算未履行完毕的租金及其他费用第十条合同生效及终止10.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后果：10.3.1双方应立即停止合同约定的权利义务10.3.2承租方应将数据中心设施及配套设施恢复原状或按约定方式处理10.3.3双方应结算未履行完毕的租金及其他费用第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址：按照合同第一条中双方提供的地址为准。11.3送达方式：以挂号信、快递或专人送达为原则。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方12.2.2双方应共同努力减轻不可抗力的影响12.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延12.3不可抗力证明：发生不可抗力事件，应提供相关证明材料。第十三条合同附件13.1附件一：数据中心设施清单13.1.1服务器清单13.1.2网络设备清单13.1.3空调系统清单13.1.4电力系统清单13.2附件二：网络接入清单13.2.1网络接入服务提供商13.2.2网络接入带宽13.2.3网络接入费用13.3附件三：其他相关文件13.3.1数据中心安全管理协议13.3.2电力使用协议13.3.3网络使用协议第十四条其他约定14.1合同签订地点：省市区路号14.2合同份数：一式两份，双方各执一份。14.3合同语言：中文14.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、监督、咨询或技术支持等情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中约定或实际收取的费用。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1在合同中明确约定第三方的责任限额；3.2.2如无约定，第三方责任限额按其提供服务或咨询的市场公允价格确定。第四条第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其在本合同中的职责。4.2出租方和承租方有权要求第三方提供相关资质证明文件。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定收取服务费用；5.1.2享有合同约定的其他权利。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业服务、监督、咨询或技术支持；5.2.2保证其提供的服务符合行业标准和质量要求；5.2.3遵守国家法律法规和合同约定；5.2.4对其提供的服务过程中知悉的出租方和承租方的商业秘密予以保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、承租方的关系：6.1.1第三方与出租方、承租方之间是独立的合同关系；6.1.2第三方不得干预出租方和承租方之间的权利义务关系。6.2第三方介入的具体情况：6.2.1第三方介入事项应经出租方和承租方同意；6.2.2第三方介入事项应在合同中明确约定。第七条第三方介入的程序7.1出租方或承租方提出第三方介入需求，并向对方提出书面申请；7.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议；7.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及责任限额等。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用由出租方和承租方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入费用应在合同中明确约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第