2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方1.2购买方2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.居间服务流程4.1信息收集与确认4.2房屋实地考察4.3居间洽谈4.4居间合同签订4.5居间服务完成5.家具赠送情况5.1家具赠送品种5.2家具赠送数量5.3家具赠送价值5.4家具赠送条件6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行条件7.履行违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：家具清单12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方出售方名称：____________________出售方地址：____________________出售方联系人：___________________出售方联系电话：__________________1.2购买方购买方名称：____________________购买方地址：____________________购买方联系人：___________________购买方联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属：____________________出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋用途：____________________房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。3.居间服务内容3.1居间服务范围：__________________居间方提供包括但不限于信息收集、实地考察、洽谈协调等在内的居间服务。3.2居间服务期限：__________________居间服务期限自合同签订之日起至买卖双方签订正式房屋买卖合同之日止。3.3居间服务费用：__________________居间服务费用为房屋成交价的_________%，由购买方支付。4.居间服务流程4.1信息收集与确认：__________________居间方负责收集房屋相关信息，并经出售方确认无误。4.2房屋实地考察：__________________居间方将安排购买方进行房屋实地考察，并记录考察结果。4.3居间洽谈：__________________居间方负责协调买卖双方进行洽谈，直至达成一致意见。4.4居间合同签订：__________________居间服务完成后，买卖双方应与居间方签订正式房屋买卖合同。4.5居间服务完成：__________________居间服务完成后，居间方将提供相关服务证明文件。5.家具赠送情况5.1家具赠送品种：__________________5.2家具赠送数量：__________________赠送家具数量为__________件。5.3家具赠送价值：__________________赠送家具总价值为人民币__________元。5.4家具赠送条件：__________________家具赠送条件为买卖双方签订正式房屋买卖合同，并按约定支付购房款。6.合同履行6.1履行期限：__________________双方应按照约定时间履行合同义务，具体期限如下：6.1.1出售方应保证房屋在_______年_______月_______日前办理好所有权转移手续。6.1.2购买方应按照合同约定支付购房款。6.2履行地点：__________________履行地点为房屋所在地。6.3履行方式：__________________履行方式为双方按合同约定进行资金和房屋的交付。6.4履行条件：__________________履行条件为买卖双方签订正式房屋买卖合同，并完成所有权转移手续。8.争议解决8.1争议解决方式：__________________发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________________争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序：__________________争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：__________________9.1.1出售方未按时办理房屋所有权转移手续，导致购买方无法及时入住。9.1.2购买方未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付。9.1.3合同订立时所依据的事实发生重大变化，致使合同无法履行。9.2合同解除程序：__________________任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.1书面通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋和款项的返还。9.3合同解除后的处理：__________________合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及家具等事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：__________________本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：__________________10.2.1合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕合同义务。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同终止程序：__________________合同终止时，双方应按照约定办理房屋和款项的返还手续。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：家具清单12.合同份数与保管12.1合同份数：__________________本合同一式__________份，其中出售方执__________份，购买方执__________份，居间方执__________份。12.2合同保管：__________________合同原件由居间方保管，副本由各方自行保管。13.其他约定事项13.1不可抗力：__________________由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决。13.2通知：__________________除非合同另有约定，任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方指定的地址。14.合同签署与生效14.1签署：__________________本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2生效时间：__________________本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同双方和居间方以外的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、政府部门等。15.2第三方介入条件15.2.1合同履行过程中需要专业评估、鉴定或咨询。15.2.2合同双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务。15.2.3法律或法规要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额第三方的责任限额由合同双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确如下：15.3.1第三方在履行职责过程中产生的费用由其自行承担。15.3.2第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，不受合同双方和居间方的干预。15.4.2第三方应保证其提供的专业意见或服务符合法律法规和行业规范。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方之间的权利义务承担责任。15.5.2第三方与居间方的关系由双方另行约定，居间方不对第三方的行为承担责任。15.5.3第三方在介入合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1合同双方应书面通知对方及居间方，说明引入第三方的理由和目的。16.1.2居间方应在收到通知后_______日内，协助合同双方与第三方达成协议。16.1.3第三方介入后，合同双方应将第三方的工作内容、进度和结果及时通知对方。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定分担。16.2.2若第三方介入费用超过预期，合同双方应重新协商分担比例。16.3第三方介入结果16.3.1第三方介入的结果应形成书面报告，并提交给合同双方和居间方。16.3.2合同双方应根据第三方介入的结果，继续履行合同或采取相应措施。17.第三方责任的具体规定17.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的具体数额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。17.3第三方如违反保密义务，泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。17.4第三方如违反法律法规或行业规范，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.5第三方责任限额的调整若合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，合同双方应重新协商并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件须与原件相符，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：作为房屋权属证明，确保买卖双方对房屋权属有明确了解。2.附件二：房屋买卖合同要求：买卖合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：正式房屋买卖合同的副本，用于明确买卖双方的权利和义务。3.附件三：家具清单要求：清单应详细列明赠送家具的品种、数量、品牌、型号、规格、新旧程度等。说明：明确家具赠送的具体内容，确保购买方获得与清单相符的家具。4.附件四：居间服务协议要求：协议应明确居间服务的内容、费用、期限、违约责任等。说明：居间方提供的服务内容和双方的权利义务，确保居间服务的顺利进行。5.附件五：第三方评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的第三方出具，评估房屋价值、装修情况等。6.附件六：第三方鉴定报告要求：鉴定报告应由具备相应资质的第三方出具，对房屋质量问题进行鉴定。说明：鉴定报告用于解决房屋质量纠纷，确保买卖双方的合法权益。7.附件七：第三方咨询意见要求：咨询意见应由具备相应资质的第三方提供，对合同履行过程中出现的问题提出建议。8.附件八：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的条件、范围、费用、责任等。说明：第三方介入协议为合同双方与第三方建立合作关系，确保第三方介入的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋所有权转移手续。责任认定：出售方应赔偿购买方因此造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。示例：出售方应在合同约定的日期前办理房屋所有权转移手续，若未能按时办理，应赔偿购买方人民币_______元。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：购买方应向出售方支付逾期付款违约金，并承担由此产生的法律后果。示例：购买方应在合同约定的日期前支付购房款，若逾期支付，应向出售方支付逾期付款违约金，违约金比例为_______%。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供居间服务。责任认定：居间方应退还购买方已支付的居间服务费用，并承担由此产生的法律后果。示例：居间方应在合同约定的服务期限内提供居间服务，若未能提供，应退还购买方已支付的居间服务费用人民币_______元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方在履行职责过程中出现重大失误，造成合同双方损失的，应赔偿人民币_______元。全文完。2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于____________________的个人楼房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在楼房买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）楼房：指甲方拥有的位于____________________的个人楼房；（2）家具：指甲方在楼房内所配备的家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、衣柜等；（3）居间服务：指乙方作为甲乙双方之间的中介人，协助双方完成楼房买卖交易的服务。3.2关键词解释（1）赠送：指甲方将楼房内的家具无偿赠送给乙方；（2）居间销售：指乙方作为居间人，在甲方与乙方之间促成楼房买卖交易的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付楼房价款；（2）甲方有权要求乙方在楼房交付前，完成相关手续；（3）甲方有权要求乙方在楼房交付后，遵守相关法律法规，合理使用楼房；（4）甲方有权在合同约定的范围内，对楼房进行维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，交付符合要求的楼房；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，赠送楼房内的家具；（3）乙方有权在楼房交付后，按照相关法律法规，合理使用楼房；（4）乙方有权在合同约定的范围内，对楼房进行装修、改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将楼房及家具交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于____________________的个人楼房。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，将楼房及家具交付给乙方，乙方应按照合同约定，支付楼房价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的楼房交付期限届满，乙方未按约定支付楼房价款；（2）甲乙双方在合同履行过程中，出现重大违约行为，经协商无法达成一致意见；（3）法律法规规定或政策调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应在合同终止前，就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的楼房价款；（2）双方应按照约定，承担因合同终止而产生的相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）楼房价款：甲方楼房的市场评估价值为人民币____________________元，乙方同意以该价格购买甲方楼房；（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付楼房买卖过程中产生的所有税费；（3）居间服务费：乙方同意支付乙方居间服务费，费用为楼房价款的_____%，即人民币____________________元；（4）其他费用：包括但不限于装修费用、搬迁费用等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式（1）楼房价款：乙方应分批支付楼房价款，具体支付方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付楼房价款的_____%，即人民币____________________元；b.尾款：乙方应在楼房交付前，向甲方支付楼房价款的_____%，即人民币____________________元；c.余额：乙方应在楼房交付后，按照约定的时间向甲方支付楼房价款的剩余部分。（2）居间服务费：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付居间服务费。7.3支付时间（1）楼房价款的支付时间按照7.2中的支付方式进行；（2）居间服务费的支付时间按照7.2中的支付方式进行。7.4支付条款（1）甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的时间和方式将款项支付至甲方指定的账户；（2）支付款项时，乙方应提供支付凭证，甲方应予以确认；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时支付款项，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定的时间、地点、方式交付楼房，应向乙方支付违约金，违约金为楼房价款的_____%；（2）甲方未能按照合同约定赠送家具，应向乙方支付违约金，违约金为家具价值的_____%。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定的时间、方式支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）乙方在楼房交付后，未经甲方同意擅自对楼房进行装修、改造，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致楼房损坏；（2）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对楼房的最终所有权，直至乙方全额支付楼房价款；（2）乙方在未全额支付楼房价款前，不得对楼房进行抵押、出租、赠与等任何形式的权利处分。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对楼房的维修、保养权利；（2）在合同履行期间，乙方同意甲方在必要时进入楼房进行检查、维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方经协商一致，可对合同进行修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行合同义务，相互配合，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效或变更。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，应由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________居间方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件；2.乙方身份证复印件；3.房屋买卖合同；4.税费缴纳凭证；5.居间服务协议；6.楼房及家具清单；7.不可抗力事件证明；8.协商记录；9.调解协议；10.仲裁裁决书；11.人民法院判决书。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未能按时交付楼房：甲方未能在合同约定的时间内交付楼房，视为违约。未按约定赠送家具：甲方未按合同约定赠送家具，视为违约。未能履行维修保养义务：甲方未在必要时进入楼房进行检查、维修，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未能按时支付款项：乙方未能在合同约定的时间内支付楼房价款，视为违约。擅自处分楼房：乙方在未全额支付楼房价款前，擅自对楼房进行抵押、出租、赠与等权利处分，视为违约。未经甲方同意擅自装修：乙方在楼房交付后，未经甲方同意擅自对楼房进行装修，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.调解：指由第三方协助当事人进行协商，达成和解协议的争议解决方式。4.独立性：合同各条款之间相互独立，不受其他条款影响。5.完整性：合同内容应当完整，包括所有相关条款和附件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付楼房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时催收，如乙方无正当理由逾期支付，可依法提起诉讼。3.问题：家具损坏或缺失。解决办法：乙方应及时与甲方联系，核实情况，由甲方负责修复或更换。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。5.问题：争议解决过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，及时交换意见，避免争议升级。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：丙方应保证其提供的居间服务真实、合法、有效；丙方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续；丙方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.第三方的权利：丙方有权获得居间服务费；丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.第三方的义务：丙方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；丙方应按照合同约定，履行居间服务职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合要求的楼房；乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付赠送的家具；乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的所有损失。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方退还已支付的款项；乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付楼房，应向乙方支付违约金，违约金为楼房价款的_____%；甲方如未按时交付赠送的家具，应向乙方支付违约金，违约金为家具价值的_____%；甲方在合同履行期间，如擅自提高楼房价款，应向乙方支付违约金，违约金为楼房价款的_____%。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付楼房价款；甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付税费；甲方有权要求乙方按照合同约定使用楼房。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，有权要求乙方承担违约责任；甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求乙方退还已支付的款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付楼房价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；乙方如未按时支付税费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴税费的_____%；乙方在合同履行期间，如擅自对楼房进行装修、改造，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务成果3.5居间服务方式第四章家具赠送条款4.1家具赠送范围4.2家具赠送数量4.3家具赠送价值4.4家具赠送条件4.5家具赠送方式4.6家具质量保证第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更5.4逾期付款责任5.5付款凭证第六章合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行变更6.5履行争议解决第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除争议解决第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止争议解决第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：家具赠送清单12.3附件三：付款凭证第十三章合同签订13.1合同签订地点13.2合同签订人13.3合同生效日期第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决方式14.3合同变更14.4合同附件14.5合同附件一14.6合同附件二合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.3合同签订日期[签订日期]1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件1.5.1任何一方违约，对方有权解除合同。1.5.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。1.6合同争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落[房屋具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构类型]2.4房屋用途[房屋用途说明]2.5房屋权属证明[房屋权属证明文件名称及编号]2.6房屋配套设施[房屋配套设施列表]第三章居间服务内容3.1居间服务范围乙方委托甲方为其提供[房屋地址]的居间销售服务。3.2居间服务期限[服务期限起止日期]3.3居间服务费用[居间服务费用金额及支付方式]3.4居间服务成果甲方应确保房屋真实、合法，并尽最大努力促成房屋销售。3.5居间服务方式[居间服务具体方式]第四章家具赠送条款4.1家具赠送范围[赠送家具的具体种类和数量]4.2家具赠送数量[赠送家具的具体数量]4.3家具赠送价值[赠送家具的价值金额]4.4家具赠送条件[赠送家具的条件]4.5家具赠送方式[赠送家具的具体方式]4.6家具质量保证[家具质量保证条款]第五章付款方式及期限5.1付款方式[付款方式说明]5.2付款期限[付款期限说明]5.3付款方式变更[付款方式变更的条款]5.4逾期付款责任[逾期付款的责任条款]5.5付款凭证[付款凭证的相关规定]第六章合同履行6.1履行期限[合同履行期限说明]6.2履行地点[履行地点说明]6.3履行方式[履行方式说明]6.4履行变更[履行变更的条款]6.5履行争议解决[履行争议解决的条款]第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按照约定提供房屋或家具；7.1.2乙方未按照约定支付款项；7.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金；7.2.3双方违约，应根据违约程度承担相应的责任。7.3违约赔偿标准[违约赔偿的具体标准]7.4违约争议解决[违约争议解决的条款]第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方出现重大违约行为；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致同意解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起[具体天数]内答复；8.2.3双方应在[具体天数]内达成解除合同的协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋及家具的交接手续；8.3.2双方应按照合同约定支付已发生的费用；8.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。8.4合同解除争议解决[合同解除争议解决的条款]第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同约定的履行期限届满；9.1.2合同履行完毕；9.1.3合同解除。9.2合同终止程序9.2.1双方应按照合同约定办理相关手续；9.2.2双方应确认合同终止日期。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；9.3.2双方应按照约定办理房屋及家具的交接手续。9.4合同终止争议解决[合同终止争议解决的条款]第十章保密条款10.1保密内容[涉及商业秘密或其他需要保密的内容]10.2保密期限[保密期限说明]10.3保密责任[保密责任条款]第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院[合同争议解决的法院]第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：家具赠送清单12.3附件三：付款凭证第十三章合同签订13.1合同签订地点[签订地点]13.2合同签订人[签订人姓名及职务]13.3合同生效日期[合同生效日期]第十四章其他约定14.1其他约定事项[其他需要特别约定的条款]14.2争议解决方式[争议解决方式的特别约定]14.3合同变更[合同变更的特别约定]14.4合同附件[合同附件的特别约定]14.5合同附件一[附件一的具体内容]14.6合同附件二[附件二的具体内容]甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属核实条款说明：为确保房屋权属清晰，甲方承诺在合同签订前提供房屋权属证明，并保证房屋不存在任何权属纠纷。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2交易税费承担条款说明：甲方承诺在交易过程中，按照国家相关政策规定，负责支付房屋交易所需的全部税费。1.3房屋装修及设施维护条款说明：甲方保证房屋在交付前已进行必要的装修，并确保房屋内的设施设备正常运行。若交付后发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方负责修复或赔偿。1.4交易资金监管条款说明：为确保交易资金安全，甲方同意将交易资金存入双方认可的第三方监管机构，待房屋过户手续办理完毕后，再由监管机构支付给甲方。1.5交房时间及条件条款说明：甲方承诺在合同约定的交房日期前，将房屋及相关配套设施交付给乙方。交房时，房屋应达到合同约定的使用条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋质量保证条款说明：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查验，确保房屋质量符合约定标准。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.2交易价格调整条款说明：若市场房价发生较大波动，双方可协商调整交易价格。调整幅度及方式应在合同中明确约定。2.3付款方式调整条款说明：若乙方在合同履行过程中遇到特殊情况，需要调整付款方式，双方应协商一致，并在合同中明确约定调整后的付款方式。2.4房屋用途限制条款说明：乙方在购买房屋后，有权按照合同约定使用房屋。若房屋用途受到限制，乙方有权要求甲方解除合同或进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额及支付方式在合同中明确约定。3.2中介服务责任条款说明：中介机构应按照合同约定，为双方提供专业、高效的中介服务。若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更及终止条款说明：若中介机构需要变更或终止服务，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行。中介机构终止服务后，应及时将相关事宜通知双方。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息明细表2.附件二：家具赠送清单3.附件三：付款凭证4.附件四：房屋权属证明文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：交易资金监管协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋或家具。认定：甲方未在合同约定的交房日期前，将房屋及相关配套设施交付给乙方，或未提供合同约定的家具。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付款项。认定：乙方未按照合同约定的付款方式和期限支付款项。3.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：一方泄露了对方的商业秘密或其他需要保密的信息。4.违约行为：一方未按照合同约定履行交易税费支付义务。认定：一方未按照国家相关政策规定支付房屋交易所需的全部税费。5.违约行为：一方未按照合同约定履行房屋质量保证义务。认定：一方提供的房屋或家具存在质量问题，未在合同约定的修复或赔偿期限内进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等内容。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律，规定了房地产交易、开发、利用和保护等方面的内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.第三方监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应立即停止交易，并寻求法律途径解决争议。2.问题：交易资金安全问题。解决办法：采用第三方监管机构进行资金监管，确保资金安全。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。4.问题：一方未履行合同约定的保密义务。解决办法：要求违约方停止泄露信息，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人楼房居间销售，包括家具赠送。2.房屋交易过程中涉及中介服务。3.房屋交易过程中涉及交易资金监管。4.房屋交易过程中涉及房屋质量保证。全文完。2025年度个人楼房居间销售合同（含家具赠送）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一栋个人楼房及其家具，现欲将其出售；乙方有意购买该楼房及其家具。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人楼房：指甲方拥有所有权的独立楼房及其附属设施。2.家具：指甲方提供的可用于居住、生活所需的家具，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发等。3.2关键词解释1.居间销售：指乙方作为中介，为甲方提供销售个人楼房及家具的服务。2.赠送：指甲方在出售楼房及家具的同时，向乙方无偿提供一定价值范围内的家具。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将个人楼房及其家具完好无损地交付给乙方；2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点履行交付义务；3.甲方有义务提供真实、准确的个人楼房及其家具的相关信息；4.甲方有义务配合乙方完成居间销售服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和地点交付个人楼房及其家具；2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人楼房及其家具的相关信息；3.乙方有义务支付甲方约定的楼房价款及家具赠送价值；4.乙方有义务配合甲方完成交付手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，甲方应在合同生效之日起__日内将个人楼房及其家具交付给乙方。5.2合同履行地点甲方将个人楼房及其家具交付给乙方的地点为：____________________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间和地点，将个人楼房及其家具交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且甲方已按合同约定交付个人楼房及其家具；2.双方协商一致，同意解除本合同；3.出现合同约定解除合同的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签署书面协议；2.一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将个人楼房及其家具返还给乙方；2.合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的楼房价款及家具赠送价值；3.合同终止后，双方应互相返还因履行合同所获得的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.楼房售价：甲方同意将个人楼房及其附属设施出售给乙方，楼房售价为人民币______元整。2.家具赠送价值：甲方同意在楼房售价基础上，赠送乙方价值人民币______元的家具。7.2支付方式1.乙方应将楼房价款及家具赠送价值一次性支付给甲方；a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起__个工作日内支付楼房价款及家具赠送价值；2.甲方收到乙方支付的款项后，应在__个工作日内完成个人楼房及其家具的交付。7.4支付条款1.乙方支付的楼房价款及家具赠送价值应准确无误，甲方不得以任何理由拒绝接收；2.乙方支付的款项为甲方所有，甲方不得挪用；3.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定的时间、地点交付个人楼房及其家具，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元；2.甲方提供的个人楼房及其家具存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定的时间、地点支付楼房价款及家具赠送价值，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元；2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密；2.双方在本合同履行过程中所了解到的对方的商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方在保密期限内的保密义务不受合同终止或解除的影响。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼a.调解；b.仲裁；c.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的主体资格发生变化，但未改变合同主体；2.合同涉及的商业秘密；3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留个人楼房及其家具的所有权，直至乙方支付完毕楼房价款及家具赠送价值；2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分个人楼房及其家具。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对个人楼房及其家具进行必要维修和保养的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对个人楼房及其家具进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行；2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，具有与本合同同等的法律效力；2.未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务；2.双方应就合同履行过程中遇到的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他双方认可的方式，进行协作与配合；十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应依