2025年二手房垫资买卖合同履行权利协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房垫资买卖合同履行权利协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.垫资金额及用途4.垫资期限及利率5.还款方式及期限6.履约责任与违约责任7.争议解决方式8.合同生效条件9.合同解除条件10.合同变更及补充11.合同解除后的处理12.合同附件及补充协议13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定。1.2本合同旨在明确买卖双方在2025年二手房垫资买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益的实现。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积：[建筑面积]平方米2.4房屋用途：[用途]2.5房屋现有抵押情况：[抵押信息]第三条垫资金额及用途3.1垫资金额：人民币[垫资金额]元3.2垫资金用途：用于支付房屋购买款、税费等相关费用。3.3垫资金支付方式：[支付方式]第四条垫资期限及利率4.1垫资期限：自合同生效之日起[垫资期限]天4.2垫资利率：[利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。第五条还款方式及期限5.1还款方式：[还款方式]5.2还款期限：自垫资期限届满之日起[还款期限]天内。第六条履约责任与违约责任6.1买卖双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效条件8.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。8.2本合同生效前，买卖双方应向对方提供有效的身份证明、房屋产权证明等相关文件。第九条合同解除条件9.1任何一方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。9.2买卖双方协商一致，可以解除合同。9.3如一方违约，另一方有权解除合同。第十条合同变更及补充10.1本合同如有未尽事宜，可由买卖双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更或补充协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除后的处理11.1合同解除后，已支付的垫资金额应按照实际使用天数计算利息，多退少补。11.2双方应相互返还因合同履行而产生的相关费用。11.3合同解除后，因解除合同而产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。12.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。13.2合同签署地点为买卖双方均可到达的地点。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同自签署之日起，买卖双方应妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估、审计、咨询等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入须得到甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入应满足相关法律法规的规定，并具备相应的资质和条件。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方过失导致的合同无法履行、损失扩大、违约责任等。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.2第三方有权对本合同履行的相关事项进行监督，并提出意见和建议。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任承担。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、信息等。7.2第三方介入后，甲乙双方应遵守第三方的相关规定和程序。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。8.2如第三方介入费用无法协商一致，由人民法院根据具体情况判决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。9.2第三方介入后的合同变更，应在本合同附件中予以明确。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要解除合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。11.2合同解除后，各方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，处理相关事宜。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件由甲乙双方与第三方协商确定。12.2合同终止后，各方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属清晰。2.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款和条件。3.垫资金额确认书：甲乙双方确认的垫资金额和用途的书面文件。4.房屋评估报告：第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋抵押权证：如房屋存在抵押，提供抵押权证。6.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、支票等，证明已支付的相关费用。7.税费缴纳凭证：证明已缴纳的税费。8.房屋维修基金缴纳凭证：证明已缴纳的房屋维修基金。9.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的职责和权利。10.合同变更协议：合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的变更协议。11.合同解除协议：合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的解除协议。12.其他相关文件：如政府相关部门出具的批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付款项：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按合同约定支付房屋购买款，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。2.甲乙双方未按合同约定履行房屋交付义务：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定在[日期]前将房屋交付乙方，应向乙方支付违约金人民币[金额]元。3.第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按合同约定进行房屋评估，应向甲乙双方赔偿损失人民币[金额]元。4.甲乙双方未按合同约定提供相关信息和文件：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按合同约定提供房屋产权证明，应向甲方支付违约金人民币[金额]元。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的违约责任，包括停止侵权行为、赔偿损失等。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付赔偿金人民币[金额]元。6.甲乙双方或第三方违反合同约定导致合同无法履行：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：因第三方原因导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付赔偿金人民币[金额]元。全文完。2025年二手房垫资买卖合同履行权利协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章双方权利义务2.1出卖方权利义务2.2买受方权利义务2.3垫资方权利义务第三章垫资金额及支付方式3.1垫资金额3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期付款责任第四章房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋用途4.4房屋抵押、租赁情况第五章交易税费5.1交易税费承担5.2税费计算方式5.3税费支付时间5.4税费支付方式第六章合同履行期限6.1交易完成时间6.2交房时间6.3逾期交房责任第七章履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋他项权利证书12.3附件三：交易税费清单12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解释14.4合同附件效力14.5合同签署14.6合同变更14.7合同终止14.8合同解除14.9合同争议解决14.10合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年二手房垫资买卖合同履行权利协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息出卖方：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________买受方：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________垫资方：名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二章双方权利义务2.1出卖方权利义务（1）保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受方。（3）协助买受方办理房屋过户手续，并承担相关税费。（4）在合同约定的期限内，不得单方面解除合同。2.2买受方权利义务（1）按照合同约定的时间、地点支付垫资金额。（2）在房屋过户后，按合同约定支付剩余房款。（3）在合同约定的期限内，不得单方面解除合同。2.3垫资方权利义务（1）按照合同约定的时间、金额向买受方提供垫资金额。（2）在买受方支付剩余房款后，向出卖方支付房屋款项。（3）在合同约定的期限内，不得单方面解除合同。第三章垫资金额及支付方式3.1垫资金额垫资金额为人民币____元整。3.2支付时间垫资金额应在合同签订后____个工作日内支付。3.3支付方式垫资金额通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：收款人：____________________开户行：____________________账号：____________________3.4逾期付款责任如买受方逾期支付垫资金额，应向垫资方支付____%的逾期利息。第四章房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。4.2房屋权属证明出卖方应向买受方提供房屋所有权证等相关权属证明文件。4.3房屋用途房屋用途为____。4.4房屋抵押、租赁情况房屋目前无抵押、租赁等情况。第五章交易税费5.1交易税费承担交易税费由买受方承担。5.2税费计算方式税费按照国家相关法律法规和当地政策计算。5.3税费支付时间税费应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.4税费支付方式税费通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：收款人：____________________开户行：____________________账号：____________________第六章合同履行期限6.1交易完成时间交易完成时间为____年____月____日。6.2交房时间交房时间为交易完成后的____个工作日内。6.3逾期交房责任如出卖方逾期交房，应向买受方支付____%的逾期违约金。第七章履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额为人民币____元整。7.2保证金缴纳时间履约保证金应在合同签订后____个工作日内缴纳。7.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，双方无违约行为；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）交易税费支付完毕。7.4保证金退还方式履约保证金在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，退还买受方。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定时间履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定时间交付或接收房屋；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____；（2）守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。8.3违约责任赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和违约金计算。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决程序双方应按照法律规定和合同约定进行争议解决。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理（1）已支付款项不予退还；（2）未履行完毕的义务不再履行；（3）双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序（1）双方书面确认合同终止；（2）双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同终止后的处理（1）已支付款项不予退还；（2）未履行完毕的义务不再履行；（3）双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。第十二章合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋他项权利证书12.3附件三：交易税费清单12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效法律效力本合同自生效之日起具有法律约束力。第十四章其他约定14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式送达。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以合同签订地的法律法规为准。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________垫资方（签字/盖章）：____________________日期：____________________出卖方（签字/盖章）：____________________买受方（签字/盖章）：____________________垫资方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本合同履行过程中的重大事项拥有最终决策权，包括但不限于房屋过户、交易税费支付、违约处理等。1.2甲方信息披露甲方应向乙方和垫资方及时、全面地提供房屋权属、交易税费、房屋状况等必要信息。1.3甲方违约责任若甲方未履行合同约定的义务，如未按时交付房屋、未按时支付交易税费等，应向乙方和垫资方支付违约金，违约金金额为____元。1.4甲方责任保险甲方应购买责任保险，以保障乙方和垫资方在合同履行过程中可能遭受的损失。1.5甲方监管权甲方有权对房屋交易过程进行监管，包括但不限于审查交易文件、监督交易资金流向等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权乙方在合同约定的期限内，享有对房屋的优先购买权。如乙方放弃购买，甲方应向乙方支付____元作为补偿。2.2乙方资金监管乙方支付的垫资金额由第三方机构监管，确保资金安全，直至交易完成。2.3乙方合同解除权若甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.4乙方交易决策权乙方对本合同履行过程中的交易决策拥有最终决定权，包括但不限于房屋过户、交易税费支付等。2.5乙方信息查询权乙方有权查询甲方提供的房屋权属、交易税费、房屋状况等信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责协助双方办理房屋过户、交易税费支付等事宜，并监督交易资金流向。3.2中介机构费用中介机构提供的服务费用为____元，由甲方承担。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任若中介机构未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失，应向双方承担赔偿责任。3.5中介机构解除合同权如中介机构未能履行职责，双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构退还已收取的费用。3.6中介机构争议解决中介机构与双方之间产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证2.附件二：房屋他项权利证书3.附件三：交易税费清单4.附件四：其他相关文件（包括但不限于：房屋买卖合同、中介服务协议、银行转账凭证、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方未按合同约定时间支付交易税费；甲方未按合同约定时间支付垫资金额；乙方未按合同约定时间支付垫资金额；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，则以实际履行情况为准；违约行为的认定需有证据支持，如书面通知、转账记录、证人证言等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付给对方的金钱。3.损失赔偿：指因违约行为给对方造成的经济损失，由违约方予以赔偿。4.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同关系的行为。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋权属出现纠纷。解决办法：及时沟通，通过法律途径解决。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：重新计算，确保税费准确。3.问题：垫资金额支付过程中出现延误。解决办法：及时沟通，查明原因，确保资金及时到账。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商，如协商不成，通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，买方需要垫资。2.房屋过户过程中，需要第三方机构提供垫资服务。3.房屋交易中，存在交易税费支付困难。4.房屋交易中，买方和卖方之间存在信任问题。全文完。2025年二手房垫资买卖合同履行权利协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有位于_______的一套二手房，现欲出售。乙方有意购买该二手房，但由于资金周转问题，需要甲方提供垫资服务。双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方为乙方提供垫资服务，乙方在获得资金后，按照约定履行购房义务，双方共同完成二手房买卖交易。三、定义与解释3.1专业术语1.垫资：指甲方在乙方未支付全部购房款项的情况下，提前向乙方支付部分或全部购房款项，乙方在获得资金后，按照约定履行购房义务。2.二手房：指已取得房屋所有权证，且已交付使用的住宅或其他建筑物。3.2关键词解释1.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的过程。2.买卖交易：指甲乙双方就房屋买卖达成一致，完成房屋所有权转移的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，在约定的时间内支付购房款项。2.甲方有权在乙方未按照约定履行购房义务的情况下，终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方提供垫资服务的情况下，按照约定购买二手房。2.乙方应在获得垫资后，按照约定时间支付购房款项。3.乙方在未按照约定履行购房义务的情况下，应承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______天。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期限内，按照约定向乙方提供垫资服务。2.乙方在获得垫资后，按照约定时间支付购房款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方未按照约定履行购房义务，经甲方催告后仍不履行的；2.甲方在提供垫资服务过程中，发现乙方存在欺诈、虚假陈述等行为，经核实后，有权终止合同。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均有权书面通知对方终止合同。2.收到终止通知后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已垫资金额及相应利息。2.甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.垫资利息：甲方为乙方提供的垫资金额，自垫资之日起至乙方支付完毕垫资金额之日止，按约定的年利率计算利息。2.交易税费：乙方在办理二手房过户手续时，应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付垫资金额及其利息。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前，按照约定的时间节点向甲方支付。7.3支付时间1.垫资金额及其利息，乙方应在获得甲方垫资后_______个工作日内支付完毕。2.交易税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前_______个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并签字确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后_______个工作日内，将垫资金额及相关费用划拨至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供垫资金额，应向乙方支付_______%的违约金。2.若甲方在乙方支付完毕垫资金额及其利息后，未协助乙方办理过户手续，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付垫资金额及其利息，应向甲方支付_______%的违约金。2.若乙方未按约定支付交易税费及其他费用，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算基数为本合同约定的垫资金额及其利息。2.违约金支付方式为乙方在违约之日起_______个工作日内，一次性支付给甲方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自一方提出争议之日起_______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.若需转让，转让方应提前_______个工作日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款不得转让。2.本合同约定的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在乙方未按约定履行本合同义务的情况下，要求解除合同的权利。2.乙方保留在甲方未按约定提供垫资金额的情况下，要求解除合同的权利。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，若发生国家政策调整，导致交易税费发生变化的，双方应根据实际情况重新协商确定税费承担比例。2.任何一方在合同履行过程中，若发现对方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权立即终止合同，并要求对方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成二手房买卖交易。2.甲方应在乙方需要时，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照法律规定，履行各自义务，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______________________日期：_______年_______月_______日其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______________________日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同5.垫资金额及利息计算明细6.交易税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供垫资金额：甲方未在约定时间内向乙方提供垫资金额，经乙方催告后仍不履行。未协助办理过户手续：甲方在乙方支付完毕垫资金额后，未在约定时间内协助乙方办理过户手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付垫资金额：乙方未在约定时间内支付垫资金额及其利息。未按约定支付交易税费及其他费用：乙方未在约定时间内支付交易税费及其他费用。提供虚假信息：乙方在签订合同时，提供虚假的个人信息或房屋信息。三、法律名词及解释：1.垫资：指甲方在乙方未支付全部购房款项的情况下，提前向乙方支付部分或全部购房款项。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金额。4.争议解决：指