个人房产抵押借款协议模板 2024 年适用版

个人房产抵押借款协议模板2024年适用版本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2还款日期4.利率与利息4.1利率4.2利息计算方式5.抵押房产信息5.1房产地址5.2房产所有权6.抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立6.2抵押权的消灭7.还款方式与还款责任7.1还款方式7.2还款责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______1.2出借人信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系电话：_______2.借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2借款用途甲方借款用于_______（具体用途）。3.借款期限3.1借款期限甲方应自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，向乙方归还全部借款本金及利息。3.2还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式，每期还款日期为_______年_______月_______日。4.利率与利息4.1利率本借款合同的年利率为_______%。4.2利息计算方式利息计算方式为按日计息，利息收取采用复利方式，计算公式为：每日应计利息=未还本金×日利率。5.抵押房产信息5.1房产地址甲方用于抵押的房产位于_______（详细地址），房屋所有权证号为_______。5.2房产所有权甲方保证对该房产拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁或其他权利负担。6.抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立甲方在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将本合同项下的借款本金及利息设定为抵押权。6.2抵押权的消灭甲方按照本合同约定全部归还借款本金及利息后，抵押权自动消灭。8.还款方式与还款责任8.1还款方式甲方应按期通过银行转账方式将还款金额支付给乙方指定的账户。8.2还款责任甲方未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本合同约定的日利率的_______倍。9.违约责任与争议解决9.1违约责任甲方未按期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金，并要求提前偿还全部借款本金。9.2争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除非合同法规定或者双方协商一致，否则本合同不得解除。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知应送达对方指定的联系地址。12.2送达地址双方的送达地址为合同签订时各自的联系地址。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款甲方同意，在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租或设定任何形式的担保。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明复印件要求：甲方需提供有效的身份证明复印件，包括身份证、护照等。2.附件二：出借人身份证明复印件要求：乙方需提供有效的身份证明复印件，包括身份证、护照等。3.附件三：房产所有权证复印件要求：甲方需提供房产所有权证的复印件，证明甲方对抵押房产拥有完全的所有权。4.附件四：房产评估报告要求：甲方需提供房产的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。5.附件五：借款合同还款计划表要求：详细列出甲方每期的还款金额、还款日期等信息。6.附件六：抵押登记证明要求：甲方需提供已办理完毕的抵押登记手续的证明，证明抵押权已设立。7.附件七：双方签订的补充协议说明：如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期还款违约责任：甲方应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本合同约定的日利率的_______倍。示例：若甲方未按期还款，则需支付逾期利息为未还本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款违约责任：甲方需支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的借款金额的_______%。示例：若甲方未按约定用途使用借款，则需支付违约金为借款金额×违约金比例。3.甲方未经乙方同意转让抵押房产违约责任：甲方需支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的借款金额的_______%。示例：若甲方未经乙方同意转让抵押房产，则需支付违约金为借款金额×违约金比例。4.乙方未按约定支付借款本金或利息违约责任：乙方需支付逾期利息，逾期利息的计算方式为本合同约定的日利率的_______倍。示例：若乙方未按约定支付借款本金或利息，则需支付逾期利息为未还本金×日利率×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的个人。2.出借人：指乙方，即向甲方提供借款的个人。3.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，用于担保借款的偿还。4.抵押权：指甲方将抵押房