二零二五精装修二手房购买合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五精装修二手房购买合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.2买受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币______元整（大写：______）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币______元整（大写：______），于合同签订之日起______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币______元整（大写：______），于房屋交付前______个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：______年______月______日；3.3.2尾款支付时间：______年______月______日。4.房屋交付及验收4.1交付时间：______年______月______日；4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2房屋附属设施及设备齐全、完好；4.2.3房屋装修符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付后______个工作日内进行验收；4.3.2买受人验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移：出卖人应于房屋交付之日起______个工作日内将房屋产权转移至买受人名下；5.2登记手续：买受人应在房屋产权转移后______个工作日内办理房屋产权登记手续；5.3登记费用：房屋产权登记费用由买受人承担。6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：6.1.1水电表6.1.2燃气表6.1.3电梯6.1.4门窗6.1.5空调6.2设备清单：6.2.1热水器6.2.2热水器6.2.3空调6.2.4燃气灶6.3.1水电表：______个月；6.3.2电梯：______个月；6.3.3门窗：______个月；6.3.4空调：______个月；6.3.5燃气灶：______个月。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付购房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；8.1.4买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为______元；8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为______元；8.2.3因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并支付______元违约金；8.2.4因买受人原因导致合同解除的，买受人应赔偿出卖人______元损失；8.3违约赔偿8.3.1出卖人违约，如给买受人造成损失的，买受人有权要求出卖人赔偿实际损失；8.3.2买受人违约，如给出卖人造成损失的，出卖人有权要求买受人赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______；9.2.2争议解决机构费用由败诉方承担；9.3争议解决费用9.3.1双方协商解决争议的费用由双方各自承担；9.3.2向争议解决机构提起争议的费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同；10.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同；10.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同；10.1.4出卖人或买受人违反合同约定，造成对方重大损失的，对方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式发送；10.2.2解除合同的通知应在收到对方回复后的______个工作日内生效；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的购房款应全额退还；10.3.2解除合同后，双方应承担各自违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章；11.1.2合同签订地工商行政管理部门备案；11.2合同终止条件11.2.1房屋产权转移登记手续办理完毕；11.2.2合同约定的义务履行完毕；11.3合同终止程序11.3.1双方应共同签署合同终止协议；11.3.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知应在收到对方回复后的______个工作日内生效；12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋交易过程中提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、评估、代理、见证、公证等服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在房屋交易过程中引入第三方服务，并有权选择合适的第三方服务提供者。2.2第三方的选择应遵循自愿、公平、公正的原则，不得强制任何一方接受第三方服务。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的______%。4.2第三方的责任限额应在合同中明确列示，并由第三方在合同上签字确认。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用承担。5.2若合同未约定具体费用，则由甲乙双方根据市场行情协商确定。6.第三方介入的合同关系6.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，独立于甲乙双方之间的房屋买卖合同关系。6.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的房屋买卖合同约定。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1甲乙双方有权因第三方的违约行为解除与第三方之间的合同。8.2第三方违约行为导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.第三方介入的合同终止10.1.1第三方完成合同约定的服务内容；10.1.2第三方因故无法继续履行合同；10.1.3甲乙双方或第三方解除合同。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与甲乙双方之间的房屋买卖合同具有同等法律效力。11.2本合同中未规定的第三方介入事项，适用相关法律法规。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1第三方服务协议；12.1.2第三方服务费用清单；12.1.3第三方保密协议。13.第三方介入的合同签署及生效日期13.1本合同附件自双方签字盖章之日起生效；13.2本合同附件一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋产权清晰，为后续交易提供合法依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或加盖测绘机构公章的复印件。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或加盖双方公章的复印件。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据，明确交易双方的权利与义务。4.房屋买卖合同附件要求：提供房屋买卖合同附件的原件或加盖双方公章的复印件。说明：包括房屋附属设施清单、设备清单、装修清单等，详细说明房屋状况。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或加盖双方公章的复印件。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，保障交易双方权益。6.第三方服务费用清单要求：提供第三方服务费用清单的原件或加盖双方公章的复印件。说明：详细列出第三方服务费用，便于双方核对。7.第三方保密协议要求：提供第三方保密协议的原件或加盖双方公章的复印件。说明：明确第三方在提供服务过程中应遵守的保密义务，保护双方商业秘密。8.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或加盖银行公章的复印件。说明：证明交易双方已履行付款义务，为交易提供保障。9.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的原件或加盖双方公章的复印件。说明：明确房屋交接时双方确认的房屋状况，避免后续纠纷。10.其他相关文件要求：提供其他与交易相关的文件，如户口本、身份证等。说明：为交易提供必要的信息和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.2买受人未按约定时间支付购房款1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题1.4买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途1.5第三方未按约定履行服务义务1.6第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私2.责任认定标准2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为______元；2.2买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为______元；2.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复或赔偿损失的责任；2.4买受人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.5第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任；2.6第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，应承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，应向买受人支付______元违约金；3.2买受人未按约定时间支付购房款，导致交易无法继续，应向出卖人支付______元违约金；3.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，如墙体开裂、漏水等，应负责修复或赔偿买受人______元损失；3.4买受人擅自改变房屋结构，如拆除承重墙，应恢复原状或赔偿出卖人______元损失；3.5第三方未按约定提供房屋评估服务，导致交易无法进行，应承担违约责任；3.6第三方泄露甲乙双方商业秘密，给甲乙双方造成损失，应赔偿______元损失。全文完。二零二五精装修二手房购买合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋附属设施第三章交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序4.4验收不合格的处理第五章房屋权属转移登记5.1房屋权属转移登记时间5.2登记所需材料5.3登记费用及承担方5.4登记期限及违约责任第六章附属设施及装修6.1附属设施清单6.2装修清单6.3装修标准及要求6.4装修验收及责任第七章产权及瑕疵保证7.1房屋产权保证7.2房屋瑕疵保证7.3违约责任第八章违约责任8.1付款违约责任8.2房屋交付违约责任8.3权属转移登记违约责任8.4其他违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3房屋装修清单12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五精装修二手房购买合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同双方基本信息出卖人：名称：____地址：____联系电话：____身份证号码：____买受人：名称：____地址：____联系电话：____身份证号码：____1.6合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于出卖精装修二手房的买卖关系，保障双方合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____市____区____路____号____室。2.2房屋产权信息房屋产权证号：____房屋所有权人：____2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____2.4房屋装修情况房屋装修风格：____装修材料：____装修程度：____2.5房屋附属设施房屋附属设施包括：____第三章交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款违约责任如买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付____%的违约金。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3房屋验收程序房屋验收程序如下：（1）买受人应在房屋交付前____个工作日内对房屋进行验收；（2）验收过程中，买受人如有异议，应在验收报告中注明；（3）出卖人应在____个工作日内对买受人的异议进行处理。4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合验收标准。整改期间，房屋所有权归买受人所有。第五章房屋权属转移登记5.1房屋权属转移登记时间房屋权属转移登记时间为____年____月____日。5.2登记所需材料登记所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）买卖合同；（3）双方身份证件；（4）其他相关材料。5.3登记费用及承担方登记费用由____方承担。5.4登记期限及违约责任房屋权属转移登记期限为____个工作日，如因买受人原因导致登记延迟，买受人应向出卖人支付____%的违约金。第六章附属设施及装修6.1附属设施清单附属设施清单详见附件一。6.2装修清单装修清单详见附件二。6.3装修标准及要求装修标准及要求详见附件二。6.4装修验收及责任装修验收及责任详见附件二。第七章产权及瑕疵保证7.1房屋产权保证出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。7.2房屋瑕疵保证出卖人保证房屋在交付时不存在任何影响居住安全的瑕疵。7.3违约责任如出卖人违反本合同第七章的保证条款，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1付款违约责任如买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付____%的违约金。8.2房屋交付违约责任如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付____%的违约金。8.3权属转移登记违约责任如因出卖人原因导致房屋权属转移登记延迟，出卖人应向买受人支付____%的违约金。8.4其他违约责任除上述违约责任外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理（1）买受人应将已支付的购房款退还；（2）出卖人应将房屋返还给买受人；（3）双方应承担各自违约责任。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3房屋装修清单12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3合同签署人出卖人（盖章）：代表（签字）：____买受人（签字）：____第十四章其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方提供的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。出卖人（盖章）：代表（签字）：____买受人（签字）：____附件：附件一：附属设施清单附件二：装修清单附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修保证条款甲方保证所出售的房屋装修质量符合合同约定，如装修存在质量问题，甲方应在接到买受人通知之日起____个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。1.2甲方装修材料说明甲方应向买受人提供装修材料的品牌、型号、规格、数量等详细信息，并保证装修材料符合国家相关标准。1.3甲方装修合同附件本合同附件应包括甲方提供的装修合同、装修材料清单、施工图纸等文件。1.4甲方装修验收标准甲方应按照国家相关法律法规和行业标准进行装修，确保装修质量。1.5甲方装修违约责任如甲方未按约定时间完成装修或装修质量不符合约定，甲方应向买受人支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修选择权乙方有权在房屋交付前选择装修风格、材料等，甲方应积极配合，并承担乙方因装修而产生的相关费用。2.2乙方装修期限乙方应在房屋交付后____个月内完成装修，如因乙方原因导致装修逾期，乙方应向甲方支付____%的违约金。2.3乙方装修验收乙方应在装修完成后进行自检，并在____个工作日内通知甲方进行验收，如验收不合格，乙方应进行整改。2.4乙方装修材料要求乙方应选择符合国家相关标准和环保要求的装修材料，确保装修质量。2.5乙方装修违约责任如乙方未按约定时间完成装修或装修质量不符合约定，乙方应向甲方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方协商确定。3.2中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。3.3中介服务内容中介服务内容包括但不限于：协助双方签订合同、办理房屋权属转移登记、提供相关咨询等。3.4中介服务责任中介机构应确保提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的服务失误承担相应责任。3.5中介服务违约责任如中介机构未按约定提供中介服务或提供的服务存在重大失误，中介机构应向双方支付____%的违约金。3.6中介服务保密条款中介机构对在服务过程中获取的双方个人信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介服务争议解决中介服务产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.8中介服务终止（1）房屋买卖合同签订；（2）双方协商一致；（3）中介服务期限届满。3.9中介服务费用支付中介服务费用应在房屋交付前支付，具体支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.装修清单4.装修材料清单5.施工图纸6.中介服务合同（如有）7.附属设施清单8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.买受人未按时支付购房款，认定为付款违约。2.出卖人未按时交付房屋，认定为交付违约。3.出卖人提供的房屋产权信息不真实，认定为产权瑕疵违约。4.装修质量不符合约定，认定为装修质量违约。5.中介机构未按约定提供服务，认定为中介服务违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.法院诉讼：指当事人将争议提交人民法院，通过诉讼程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人拒绝支付尾款。解决办法：要求买受人提供未支付尾款的原因，如合理，可协商延期支付；如不合理，可依法诉讼要求支付。2.问题：房屋交付后存在质量问题。解决办法：要求出卖人修复，如出卖人拒绝，可依法诉讼要求修复或赔偿损失。3.问题：中介服务存在重大失误。解决办法：要求中介机构承担相应责任，如中介机构拒绝，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于个人之间精装修二手房的买卖。2.适用于有第三方中介参与的精装修二手房买卖。3.适用于房屋买卖双方对装修有特殊要求的交易。4.适用于房屋买卖双方对房屋权属转移登记有明确要求的交易。全文完。二零二五精装修二手房购买合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其拥有的精装修二手房出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.精装修：指房屋内部装饰、装修工程已全部完成，并达到入住条件。2.二手房：指已取得房屋所有权证书的房屋，并经过一定年限的使用。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指房屋的所有权人，即出卖方。2.乙方：本合同中指购买房屋的一方，即买受方。3.房产：指甲方所拥有的具有合法产权的房屋。4.合同价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的金额。5.履行期限：指本合同约定的履行合同的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证书。3.甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价款。3.乙方有义务遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起_______日内，将合同价款支付至甲方指定的账户。2.甲方应在合同生效之日起_______日内，将房产所有权证书及相关文件交付给乙方。3.乙方在收到房产所有权证书及相关文件后，应立即办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签署终止合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如退还保证金、办理房产过户等。2.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：1.房屋购买价款：人民币_______元整。2.房产交易税费：按照国家相关法律法规规定，由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修保证金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式支付合同价款。2.房产交易税费由乙方自行承担，支付方式由乙方选择。7.3支付时间1.房屋购买价款：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付房屋购买价款。2.房产交易税费：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付房产交易税费。3.其他费用：根据双方协商确定的具体时间支付。7.4支付条款1.乙方在支付合同价款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付合同价款的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的房产信息、交易价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，不得泄露本合同项下的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、火山爆发、海啸、瘟疫、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的保密条款不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全支付合同价款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产进行必要维修和保养的权力。2.乙方同意在合同履行期间，甲方有权对房产进行必要的管理和监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同同时适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。2.如遇特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人（签字）：________________日期：________________乙方（买受方）：代表人（签字）：________________日期：________________附件：1.房产所有权证书复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.双方协商确定的补充协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.双方协商确定的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定违约。提供的房产存在质量问题，认定违约。未按合同约定提供合法、有效的房产所有权证书，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付合同