2025版小产权房屋买卖合同书（附带房屋装修设计方案）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小产权房屋买卖合同书（附带房屋装修设计方案）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途6.房屋装修情况三、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格处理五、房屋装修设计方案1.装修设计方案概述2.装修设计方案内容3.装修材料及设备4.装修工程进度5.装修工程验收六、房屋产权转移及登记1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权登记4.产权证领取七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约争议解决九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定事项1.房屋附属设施2.附属设施使用3.房屋使用限制4.房屋租赁十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋装修设计方案3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章4.合同见证人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版小产权房屋买卖合同书（附带房屋装修设计方案）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋权属：_______5.房屋用途：_______6.房屋装修情况：_______三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：_______元2.付款方式：首付款：_______元，于合同签订之日起____日内支付；尾款：_______元，于房屋交付前____日内支付；3.付款时间：如前款规定4.付款方式变更：双方同意在合同履行过程中，经协商一致，可对付款方式进行调整。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全；水电设施齐全；房屋内部清洁；3.房屋验收标准：参照国家标准及双方约定的装修设计方案；4.房屋验收程序：双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告；5.验收不合格处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行修复，直至合格。五、房屋装修设计方案1.装修设计方案概述：_______2.装修设计方案内容：包括但不限于：装修风格；面积分配；材料清单；3.装修材料及设备：详见附件；4.装修工程进度：详见附件；5.装修工程验收：详见附件。六、房屋产权转移及登记1.产权转移时间：____年____月____日2.产权转移手续：包括但不限于：产权证过户；税费缴纳；登记备案；3.产权登记：乙方在收到房屋产权证后____日内办理完毕产权登记；4.产权证领取：乙方在办理完毕产权登记后____日内领取产权证。七、税费承担1.税费种类：包括但不限于：契税；土地增值税；个人所得税；2.税费承担比例：_______3.税费支付时间：如前款规定4.税费支付方式：详见附件八、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务；2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；3.违约金计算：按照实际损失计算，最高不超过合同总价的_______%；4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约达到合同约定的解除条件；因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：双方协商一致后，签署合同解除协议；3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜；4.合同解除争议解决：如前款规定。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；2.争议解决机构：双方协商确定；3.争议解决程序：如前款规定；4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同；4.合同终止日期：如前款规定。十二、其他约定事项1.房屋附属设施：_______2.附属设施使用：_______3.房屋使用限制：_______4.房屋租赁：未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租房屋。十三、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋装修设计方案；3.付款凭证；4.其他相关文件。十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日；2.合同签署地点：_______；3.合同签署人签字盖章：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______4.合同见证人签字盖章：见证人1：_______见证人2：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理房屋过户手续，并确保房屋权属清晰无争议。说明：甲方作为主导方，有责任确保房屋过户手续的顺利进行，避免因房屋权属问题导致合同无法履行。2.甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。说明：甲方需保证房屋在交易过程中不存在任何法律障碍，确保乙方购买后的权益不受侵害。3.甲方负责提供房屋装修设计方案，并确保设计方案符合乙方要求。说明：甲方作为主导方，有义务提供满足乙方需求的装修设计方案，并确保设计方案的实施。4.甲方在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时的质量。说明：甲方需在房屋交付前对房屋进行必要的维修和清洁，确保乙方接收到的房屋符合合同约定。5.甲方在合同签订后，如因政策调整等原因导致房屋价值发生变化，甲方应承担相应的风险。说明：甲方需承担因政策调整等原因导致的房屋价值变化风险，确保合同双方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房屋装修设计方案提出修改意见，甲方应予以充分考虑。说明：乙方作为主导方，对房屋装修设计方案有最终决定权，甲方应尊重乙方的意见并进行调整。2.乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋质量保证书，确保房屋质量。说明：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，作为房屋交付质量的保障。3.乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰。说明：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，以核实房屋权属的合法性。4.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理范围内的装修改造，但需提前告知甲方。说明：乙方有权对房屋进行合理范围内的装修改造，但需提前告知甲方，以免影响甲方利益。5.乙方在合同履行过程中，如因个人原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中如因个人原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前，向双方提供真实、准确的信息，确保交易安全。说明：中介机构有责任向双方提供真实、准确的信息，避免因信息不对称导致交易风险。2.中介机构在合同签订后，负责监督合同的履行，确保双方权益。说明：中介机构有责任监督合同的履行，及时发现并解决合同履行过程中出现的问题。3.中介机构应在合同签订前，向双方说明合同条款，确保双方对合同内容充分了解。说明：中介机构有责任向双方说明合同条款，避免因对合同内容不了解导致合同纠纷。4.中介机构在合同履行过程中，有权对双方进行调解，协助解决合同履行过程中的争议。说明：中介机构有责任协助解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。5.中介机构在合同履行完毕后，有权收取中介服务费用，具体费用由双方协商确定。说明：中介机构提供中介服务后，有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋装修设计方案3.付款凭证4.房屋质量保证书5.房屋权属证明文件6.合同履行过程中的相关协议和补充协议7.中介服务协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付房款；任何一方未履行合同约定的其他义务；甲方未提供真实、准确的房屋信息；中介机构未履行中介服务职责；2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付，视为违约；乙方未按约定时间支付房款，经甲方催告后仍未支付，视为违约；违约行为的具体认定依据合同约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国家土地管理部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证的房屋。2.产权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清晰。解决办法：在合同签订前，要求甲方提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋装修与设计方案不符。解决办法：在装修过程中，定期进行验收，确保装修符合设计方案。3.问题：一方未按约定履行付款义务。解决办法：在合同中约定明确的付款方式和时间，并设置违约金条款。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在中介服务协议中明确中介机构的职责和违约责任。五、所有应用场景：1.适用于小产权房屋的买卖交易。2.适用于附带房屋装修设计方案的交易。3.适用于有第三方中介参与的交易。4.适用于房屋权属不明确或存在争议的交易。全文完。2024版小产权房屋买卖合同书（附带房屋装修设计方案）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的小产权房屋及装修设计方案转让给乙方事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及装修设计方案转让过程中的权利、义务、责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.小产权房屋：指未取得国家土地使用证和房屋所有权证的房屋。2.装修设计方案：指针对房屋进行的室内外装修设计图纸及相关资料。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售小产权房屋及装修设计方案的当事人。2.乙方：指本合同中购买小产权房屋及装修设计方案的当事人。3.履行期限：指本合同双方履行合同约定的权利、义务的时间范围。4.履行地点：指本合同双方履行合同约定的权利、义务的地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的小产权房屋及装修设计方案真实、合法、有效。3.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房屋及装修设计方案交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付小产权房屋及装修设计方案。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。3.乙方应遵守国家法律法规，不得将小产权房屋用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将小产权房屋及装修设计方案交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，决定终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权发出解除合同通知，合同自通知到达对方之日起终止。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及装修设计方案的交付、款项结算等事宜。2.合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币____元整。2.装修设计方案费用：人民币____元整。3.其他费用（如税费、中介费等）：人民币____元整。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付时间，将房屋总价款及装修设计方案费用一次性支付给甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付房屋总价款及装修设计方案费用的50%作为定金。2.乙方应在房屋及装修设计方案交付前____个工作日内，支付剩余的50%款项。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2.乙方支付款项后，如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应全额退还乙方已支付的款项。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋及装修设计方案，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.若甲方提供的房屋及装修设计方案存在虚假信息或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。2.若乙方在房屋交付后擅自改动装修设计方案，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，双方可根据实际情况协商确定具体金额。2.赔偿金额应于违约行为发生之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容和签订过程。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍有义务对所知悉的秘密保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以任何方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政策调整导致装修设计方案无法实施。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋及装修设计方案。2.本合同项下的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行付款义务。2.乙方不得未经甲方同意，擅自转卖、出租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋装修设计方案的修改权，以确保设计方案符合法律法规和行业规范。2.乙方同意在房屋交付后，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充内容均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同内容具有与本合同相同的法律效力。2.任何一方违反修改或补充内容的约定，应承担相应的违约责任。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.任何一方提出的问题，另一方应在____个工作日内予以答复。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方在平等、自愿的基础上达成的协议，具有完整的法律效力。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得因其他条款的存在或不存在而影响本条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并作为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.房屋现状照片3.装修设计方案图纸及相关资料4.双方身份证复印件5.银行账户信息6.合同签订时的录音录像资料7.不可抗力事件证明材料8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋及装修设计方案：认定违约，应支付乙方违约金。提供虚假房屋信息或装修设计方案：认定违约，应退还乙方已付款项，并赔偿损失。未经乙方同意，擅自改动装修设计方案：认定违约，应恢复原设计方案或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项：认定违约，应支付甲方违约金。未经甲方同意，擅自转卖、出租、抵押或以其他方式处置房屋：认定违约，应承担相应法律责任。在房屋交付后擅自改动装修设计方案：认定违约，应恢复原设计方案或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国家土地使用证和房屋所有权证的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的一定金额的赔偿。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及装修设计方案存在质量问题。解决办法：甲方应在发现质量问题后及时修复，如无法修复，应退还乙方已付款项，并赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应提供不可抗力事件的证明材料，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款