二零二五版开发商购房合同（带房产证电子版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版开发商购房合同（带房产证电子版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.开发商信息1.2.买受人信息2.房地产项目基本信息2.1.项目名称2.2.项目位置2.3.项目规模2.4.项目配套设施3.房地产面积及价格3.1.房屋建筑面积3.2.房屋套内面积3.3.房屋公摊面积3.4.房屋单价3.5.总房款4.付款方式及时间4.1.付款比例4.2.付款时间4.3.付款方式5.房屋交付及验收5.1.交付时间5.2.验收标准5.3.验收流程6.房屋产权转移及登记6.1.产权转移时间6.2.登记手续6.3.登记费用7.质量保证及维修责任7.1.质量保证期限7.2.维修责任7.3.维修费用8.违约责任8.1.开发商违约责任8.2.买受人违约责任9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.2.法定解除9.3.约定解除10.争议解决方式10.1.调解10.2.仲裁10.3.诉讼11.合同生效条件11.1.签字盖章11.2.交付定金11.3.合同登记备案12.合同附件12.1.房地产项目规划图12.2.房屋平面图12.3.付款计划表12.4.其他相关文件13.其他约定事项13.1.信息保密13.2.知识产权13.3.法律适用14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.开发商信息1.1.1.开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2.注册地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.买受人信息1.2.1.买受人姓名：1.2.2.身份证号码：110101199003071.2.3.联系电话：139xxxx56782.房地产项目基本信息2.1.项目名称：国际花园2.2.项目位置：省市区路号2.3.项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米2.4.项目配套设施：小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等3.房地产面积及价格3.1.房屋建筑面积：100平方米3.2.房屋套内面积：80平方米3.3.房屋公摊面积：20平方米3.4.房屋单价：每平方米1.2万元3.5.总房款：120万元4.付款方式及时间4.1.付款比例：首付款30%，剩余款项在房屋交付前付清4.2.付款时间：首付款在签订合同后5个工作日内支付，剩余款项在房屋交付前30日内支付4.3.付款方式：银行转账或现金支付5.房屋交付及验收5.1.交付时间：2025年12月31日前5.2.验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无质量问题5.3.验收流程：买受人收到交付通知后，在3个工作日内进行验收，如有问题，应在验收之日起5个工作日内提出书面异议6.房屋产权转移及登记6.1.产权转移时间：房屋交付后30日内6.2.登记手续：买受人持合同、身份证、房产证等相关材料至当地房地产登记机构办理产权登记6.3.登记费用：按照当地规定标准支付7.质量保证及维修责任7.1.质量保证期限：自房屋交付之日起2年7.2.维修责任：在质量保证期内，因房屋质量问题导致的损坏，由开发商负责维修7.3.维修费用：维修费用由开发商承担，但买受人应承担因维修产生的相关费用8.违约责任8.1.开发商违约责任8.1.1.开发商未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于已付款金额的0.1%的违约金。8.1.2.开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求开发商进行修复，修复后仍不符合标准的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3.开发商未按约定办理产权登记，买受人有权要求开发商在30日内办理完毕，逾期未办理的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.买受人违约责任8.2.1.买受人未按约定支付房款，每延迟一日，应向开发商支付相当于未付款金额的0.1%的违约金。8.2.2.买受人擅自改变房屋结构或用途，开发商有权要求恢复原状，并有权要求赔偿损失。8.2.3.买受人未按约定时间进行房屋验收，且未在验收之日起5个工作日内提出书面异议，视为验收合格。9.合同解除条件9.1.双方协商解除9.1.1.双方经协商一致，可以解除合同。9.1.2.协商解除合同，应书面通知对方，并达成书面协议。9.2.法定解除9.2.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.2.因一方违约，致使合同目的不能实现，非违约方有权解除合同。9.3.约定解除9.3.1.合同中约定的其他解除条件成就时，双方均可解除合同。10.争议解决方式10.1.调解10.1.1.双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2.协商不成的，可申请第三方进行调解。10.2.仲裁10.2.1.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2.2.仲裁委员会应按照我国《仲裁法》的规定进行仲裁。10.3.诉讼10.3.1.争议未能通过仲裁解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效条件11.1.签字盖章11.1.1.合同双方签字盖章后生效。11.1.2.合同签字盖章后，双方应妥善保管合同文本。11.2.交付定金11.2.1.合同签订后，买受人应向开发商支付首付款作为定金。11.2.2.定金金额为总房款的10%，即12万元。11.3.合同登记备案11.3.1.合同签订后，开发商应在30日内将合同报当地房地产管理部门备案。12.合同附件12.1.房地产项目规划图12.2.房屋平面图12.3.付款计划表12.4.其他相关文件13.其他约定事项13.1.信息保密13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2.知识产权13.2.1.合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。13.2.2.双方在使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规。13.3.法律适用13.3.1.本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。14.合同签署日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.合同签署日期：二〇二五年三月十五日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为协助合同履行或解决争议而提供专业服务的个人或机构。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2.第三方介入应在合同约定的范围内进行。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其专业职责。15.3.2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.5.第三方的责任限额15.5.1.第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。15.5.2.若第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，其责任限额不得超过合同总金额的5%。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与开发商的划分：第三方在提供中介服务时，应遵守开发商的委托协议，不得超越委托范围。第三方在提供中介服务过程中，若出现违约行为，由第三方自行承担法律责任。15.6.2.第三方与买受人的划分：第三方在提供中介服务时，应维护买受人的合法权益，不得泄露买受人的个人信息。第三方在提供中介服务过程中，若出现违约行为，由第三方自行承担法律责任。15.6.3.第三方与监理机构的划分：监理机构在提供监理服务时，应严格按照国家相关标准和合同约定进行。监理机构在监理过程中，若出现违规行为，由监理机构自行承担法律责任。16.第三方介入协议第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。第三方介入的具体事项和范围。第三方的服务内容和质量标准。第三方的责任限额和违约责任。第三方的费用及支付方式。第三方介入的期限。合同双方的签字盖章。17.第三方介入的变更与解除17.1.第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方书面同意。第三方无法继续履行协议约定的义务。合同双方协商一致解除第三方介入协议。出现不可抗力因素，导致第三方介入协议无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示项目整体布局，包括建筑、道路、绿化等设施的位置和规模。说明：规划图应与政府部门批准的规划文件一致，买受人有权要求开发商提供规划图的原件或复印件。2.房屋平面图要求：详细展示房屋内部布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等空间的具体尺寸和功能。说明：平面图应准确反映房屋的实际状况，买受人有权要求开发商提供平面图的原件或复印件。3.付款计划表要求：明确各期付款金额、时间节点和付款方式。说明：付款计划表应与合同约定的付款方式一致，买受人有权要求开发商提供付款计划表的原件或复印件。4.房屋质量保证书要求：详细说明房屋质量保证期限、质量标准、维修责任等内容。说明：保证书应包含开发商对房屋质量的承诺，买受人有权要求开发商提供保证书的原件或复印件。5.房屋产权证电子版要求：提供房屋产权证的电子扫描件，确保信息真实有效。说明：电子版产权证应与纸质产权证内容一致，买受人有权要求开发商提供电子版产权证。6.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，包括双方签字盖章的合同原件。说明：证明文件应能证明合同已正式签订，买受人有权要求开发商提供合同签订证明。7.相关法律法规和政策文件要求：提供与合同履行相关的法律法规和政策文件的原件或复印件。说明：相关文件应包含合同履行所需的法律依据和政策支持，买受人有权要求开发商提供相关文件。8.其他附件要求：根据合同履行需要，提供其他相关附件。说明：其他附件应根据合同具体内容确定，买受人有权要求开发商提供其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1.未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向买受人支付相当于已付款金额的0.1%的违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年12月31日，实际交付时间为2026年1月10日，开发商应支付买受人10天的违约金。1.2.房屋质量不符合约定责任认定：开发商负责修复，修复后仍不符合标准的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。示例：房屋交付后，买受人发现墙面存在裂缝，开发商应负责修复，若修复后仍存在裂缝，买受人有权解除合同并要求赔偿。2.买受人违约行为及责任认定2.1.未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，向开发商支付相当于未付款金额的0.1%的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为签订合同后5个工作日，买受人实际支付时间为第6个工作日，买受人应支付1天的违约金。2.2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受人应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：买受人擅自拆除房屋内的墙体，导致房屋结构受损，买受人应恢复原状并赔偿损失。全文完。二零二五版开发商购房合同（带房产证电子版）1合同目录第一章合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明第三章房屋交付3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋交付手续第四章房屋价格及付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间及比例第五章房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2房屋保修期限6.3保修范围及责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件第十一章合同附件11.1房地产权属证明11.2付款凭证11.3合同附件一第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除后的处理第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任13.3合同解除后的其他处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同签订1.1合同双方基本信息甲方（开发商）：[开发商名称]乙方（购房者）：[购房者姓名]1.2合同签订时间及地点签订时间：[签订日期]签订地点：[签订地点]1.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二章房地产基本情况2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.3房地产用途[用途说明]2.4房地产权属证明甲方承诺提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章房屋交付3.1房屋交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋附属设施完善；（4）房屋无权属争议。3.3房屋交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋交接手续；（3）领取房产证电子版。第四章房屋价格及付款方式4.1房屋价格房屋总价款为人民币[总价款]元。4.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]元，于签订合同后[首付款支付日期]内支付；（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付前[尾款支付日期]内支付。4.3付款时间及比例具体付款时间及比例详见付款计划表。第五章房屋产权转移5.1产权转移时间甲方应于[产权转移日期]前将房屋产权转移至乙方名下。5.2产权转移手续（1）申请办理房产证；（2）办理房屋产权转移登记；（3）领取房产证。5.3产权转移费用产权转移过程中产生的相关费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关建筑标准和规范。6.2房屋保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起[保修期限]年。6.3保修范围及责任（1）房屋主体结构；（2）房屋内部设施；（3）房屋附属设施。保修责任由甲方承担，具体责任详见保修条款。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形和损失程度确定，具体标准详见违约赔偿细则。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定仲裁机构，此处填写仲裁机构名称]8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理（1）返还已收款项；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）办理合同解除后的其他手续。第十章其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地产权属证明[附件1：房产证电子版]11.2付款凭证[附件2：付款凭证]11.3合同附件一[附件3：合同附件一]第十二章合同生效及解除12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除条件见第九章合同解除条件。12.3合同生效及解除后的处理合同生效后，双方应严格履行合同约定；合同解除后，双方应按照第九章合同解除后的处理规定执行。第十三章合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。13.2赔偿责任双方应根据合同约定和实际情况承担相应的赔偿责任。13.3合同解除后的其他处理合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决。第十四章合同终止14.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达对方之日起终止。14.3合同终止后的处理（1）返还已收款项；（2）办理合同终止后的其他手续。甲方（开发商）签字/盖章：[签字/盖章日期]：____年____月____日乙方（购房者）签字/盖章：[签字/盖章日期]：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付前的装修及设施要求甲方承诺在房屋交付前，按照合同约定完成房屋的装修及设施安装，确保房屋符合交付条件。具体装修及设施要求详见附件一。1.2甲方提供装修及设施验收标准甲方应提供详细的装修及设施验收标准，包括质量、数量、品牌、型号等，并在交付前进行验收，验收合格后方可交付给乙方。1.3甲方提供售后服务承诺甲方承诺在房屋交付后，提供必要的售后服务，包括但不限于维修、更换、保养等。售后服务期限及具体内容详见附件二。1.4甲方提供物业管理服务甲方应提供合格的物业管理服务，确保小区环境的整洁、安全、舒适。物业管理服务内容、费用及标准详见附件三。1.5甲方提供社区配套设施甲方应确保小区内提供必要的社区配套设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，并保证其正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房屋的装修及改造要求乙方有权对房屋进行合理装修及改造，但需提前向甲方提出申请，并遵守相关法律法规及小区管理规定。2.2乙方对房屋的验收标准乙方有权对房屋进行验收，验收标准应包括房屋结构、设施设备、装修质量等方面。验收不合格的，甲方应负责修复或更换。2.3乙方对物业管理服务的监督权乙方有权对物业管理服务进行监督，如发现服务质量问题，应及时向甲方或物业管理公司提出。2.4乙方对社区配套设施的使用权乙方有权使用小区内提供的社区配套设施，但需遵守相关规定，不得损坏设施或干扰他人正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息中介机构名称：[中介机构名称]中介机构负责人：[负责人姓名]中介机构联系方式：[联系电话]3.2中介机构的服务内容（1）协助双方签订合同；（2）协助办理房屋产权转移手续；（3）提供市场信息及咨询；（4）协助解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介机构的费用中介机构的服务费用为[中介服务费用]元，由甲方承担。3.4中介机构的责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介机构原因导致合同无法履行或产生纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构的保密义务中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构的解除条款如中介机构违反合同约定或出现重大过失，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修及设施要求2.附件二：售后服务承诺3.附件三：物业管理服务内容、费用及标准4.附件四：房屋验收标准5.附件五：社区配套设施使用规定6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：房屋产权转移手续清单8.附件八：付款凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：自合同约定的交付时间起超过30日，甲方仍未交付房屋。2.违约行为：甲方提供的房屋不符合合同约定。认定：房屋质量、面积、设施等不符合合同约定的标准。3.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：超过约定的付款期限未支付款项。4.违约行为：中介机构泄露双方信息。认定：未经双方同意，泄露合同或交易相关信息。5.违约行为：中介机构未履行服务协议。认定：中介机构未按照服务协议提供约定服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房地产权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.保修期限：指房屋或设施在交付后，由卖方或供应商承担维修责任的期限。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向甲方或物业管理公司提出投诉，要求改进服务。3.问题：付款过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的付款方式和时间进行付款，如发生纠纷，可通过协商或诉讼解决。五、所有应用场景：1.新建商品房购买。2.二手房交易。3.房屋产权转移。4.房屋装修改造。5.物业管理服务。6.中介服务。7.房屋租赁。全文完。二零二五版开发商购房合同（带房产证电子版）2合同编号_________一、合同主体甲方（开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购房者）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方作为开发商，开发并销售位于__________的房地产项目，乙方作为购房者，购买甲方开发的房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方在房地产开发、销售及交付过程中各自的权利和义务，确保房地产项目的顺利实施，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方在__________区域内开发、建设的具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物。（2）房产证：指国家相关部门依法颁发的证明房地产项目所有权的证书。（3）电子版房产证：指以电子数据形式存储的房产证，具有与纸质房产证同等的法律效力。3.2关键词解释（1）交付：指甲方将符合合同约定的房地产项目及附属设施交付给乙方。（2）交房时间：指甲方按照合同约定的时间，将房地产项目交付给乙方的时间。（3）交房条件：指甲方交付房地产项目所应具备的条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施完善、产权清晰等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产项目。（3）甲方应保证房地产项目的质量，确保房屋结构安全、设施完善、产权清晰等。（4）甲方应依法办理房地产项目的产权登记手续，确保乙方取得合法的房产证。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产项目。（2）乙方有权按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按时、足额支付购房款，不得拖欠。（4）乙方应配合甲方办理房地产项目的产权登记手续，取得合法的房产证。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得房产证之日止。5.2合同履行地点房地产项目的交付地点为__________。5.3合同履行方式甲方按照合同约定的时间、地点和方式，将房地产项目交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的房地产项目交付完成后，本合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，本合同终止。（3）经甲乙双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应协商确定终止事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，明确各自的权利和义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将房地产项目交付给乙方。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款。（3）合同终止后，甲乙双方应依法处理因合同终止而产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买甲方房地产项目的总金额。（2）税费：指乙方在购买房地产项目过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：指除购房款和税费以外的其他费用，如装修费、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：乙方可在甲方指定地点进行现金支付。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的_________。（2）尾款：乙方应在交房前_________日内支付尾款，尾款金额为购房款总额减去首付款的余额。（3）税费及其他费用：乙方应在办理房产证前支付完所有税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后_________日内向乙方出具收据。（2）甲方应在收到乙方支付的全部购房款后_________日内向乙方出具正式的收款凭证。（3）甲方应在收到乙方支付的全部税费及其他费用后_________日内向乙方出具正式的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间交付房地产项目，每延迟一日，应向乙方支付_________的违约金。（2）若甲方提供的房地产项目存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________的违约金。（2）若乙方在合同约定的期限内未办理房产证，每延迟一日，应向甲方支付_________的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿方式：甲方应按合同约定的方式向乙方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同签订、履行过程中所涉及的商业秘密。（2）甲乙双方在本合同签订、履行过程中所涉及的个人隐私。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，对保密内容予以严格保密。（2）甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法按时交付。（2）政府政策调整导致房地产项目无法继续开发。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，未按照合同约定支付购房款。（2）乙方在合同履行期间，存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下房地产项目的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并取得房产证。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行合理调整的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照合同约定支付购房款。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产项目。（3）甲乙双方应共同办理房地产项目的产权登记手续。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）及时解决合同履行过程中出现的问题。（3）相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产项目的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（购房者）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件2.土地使用权证复印件3.建设工程规划许可证复印件4.建设工程施工许可证复印件5.房地产项目竣工验收报告复印件6.房产证电子版7.付款凭证8.交房通知书9.房屋质量保证书10.物业管理服务协议11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房地产项目：认定违约。房地产项目存在质量问题，未在规定时间内修复：认定违约。未按合同约定办理房产证：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定违约。在合同履行期间，未按照合同约定支付相关费用：认定违约。未在规定时间内