2025版城市更新项目出资股东协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新项目出资股东协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确各方在城市更新项目中的出资责任、权利和义务，确保项目顺利实施，实现各方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新项目：指在城市规划区内，对老旧、破损、功能不完善的城市基础设施、公共设施、居住环境等进行改造、提升、完善的项目。（2）出资：指各方按照本协议约定，以货币、实物、土地使用权等形式投入城市更新项目。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中承担出资责任的一方。（2）乙方：指在本协议中接受出资的一方。（3）其他相关方：指与城市更新项目有关的其他投资方、合作方等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行出资义务。（2）甲方有权参与城市更新项目的决策和管理。（3）甲方有权按照本协议约定，分享项目收益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，接受甲方的出资。（2）乙方应按照城市更新项目的要求，负责项目的实施和管理。（3）乙方应按照本协议约定，向甲方支付项目收益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自各方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点城市更新项目所在地。5.3合同履行方式各方应按照本协议约定，以货币、实物、土地使用权等形式出资，并按照项目要求，共同推进城市更新项目的实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经各方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）各方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）各方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应按照本协议约定，妥善处理项目剩余资金、资产等事宜；（2）合同终止后，各方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目前期筹备费用：包括规划、设计、咨询、评估等费用。（2）项目建设费用：包括建筑材料、人工费用、设备购置、施工安装等费用。（3）项目运营维护费用：包括日常运营、维护保养、设施更新等费用。（4）其他相关费用：包括税费、保险、利息等。7.2支付方式各方出资款项的支付方式如下：（1）甲方出资部分：甲方应在本协议签订后____个工作日内，将出资款项一次性支付至乙方指定账户。（2）乙方出资部分：乙方应在本协议签订后____个工作日内，将出资款项一次性支付至甲方指定账户。（3）其他相关方出资部分：其他相关方出资款项的支付方式，按照各方的约定执行。7.3支付时间（1）甲方出资款项应在合同生效后____个工作日内支付。（2）乙方出资款项应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）各方应按照本协议约定的支付方式和时间，及时足额支付各自应承担的费用。（2）支付款项应以人民币结算，并按照国家有关外汇管理规定执行。（3）如因甲方或乙方原因导致款项支付延迟，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付出资款项的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定履行出资义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付出资款项的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定履行出资义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金的支付方式为人民币，并可由守约方直接从违约方应得收益中扣除。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、项目资料等均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方应对保密内容采取严格保密措施，不得泄露给任何第三方。（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生后，各方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，各方应尊重对方的知识产权、商业秘密等权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权、商业秘密等。13.2特殊权力保留（1）各方在本协议项下享有的决策权、监督权、收益分配权等，不得因本协议的签订而受到限制。（2）本协议不影响各方在其他法律、法规、政策下享有的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经各方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充，自各方签字盖章之日起生效。（2）未经各方同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应在本协议项下，相互提供必要的协助和配合。（2）各方应按照本协议约定，共同推进城市更新项目的实施。15.2协作与配合方式（1）各方应定期召开会议，协商解决项目实施过程中出现的问题。（2）各方应按照本协议约定，及时交换项目信息，共同推进项目进展。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成各方之间关于2025版城市更新项目出资的完整协议，具有独立性，任何与本协议相冲突的口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，经各方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日本协议一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新项目可行性研究报告2.项目规划及设计图纸3.土地使用权证明文件4.项目预算及资金筹措计划5.相关法律法规及政策文件6.各方签署的保密协议7.项目实施进度表8.质量验收标准及办法9.争议解决机制相关文件10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付出资款项。未按约定履行出资义务。泄露乙方商业秘密或技术秘密。2.乙方违约：未按约定时间支付出资款项。未按约定履行出资义务。未按项目要求进行项目实施和管理。3.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或其他有效方式通知对方。双方应就违约行为进行协商，协商不成时可依据本协议约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.保密期限：指保密内容应当保密的时间长度。4.质量验收标准：指对项目实施过程中各项质量要求的具体规定。5.争议解决：指各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹措困难。解决办法：各方应积极协调，确保按约定时间支付出资款项；可寻求政府或金融机构支持。2.问题：项目进度延误。解决办法：各方应加强沟通，明确责任，制定合理的项目实施计划；如遇不可抗力，应按照本协议约定处理。3.问题：信息不对称。解决办法：建立信息共享机制，定期召开会议，确保各方及时了解项目进展。4.问题：争议处理困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，确保争议得到及时、有效的解决。5.问题：合同履行过程中的其他问题。解决办法：各方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，积极协商，共同解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体是指在2025版城市更新项目出资股东协议中，除甲方和乙方之外的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应承担其在项目中的责任，包括但不限于项目实施、管理、运营等。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，参与项目决策、分享项目收益。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，履行其在项目中的义务。5.第三方退出机制：第三方如需退出项目，应提前____个月书面通知各方，并按照本协议约定处理相关事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对项目实施过程进行监督，确保项目按约定进行。乙方有权在项目收益分配中获得优先权。2.乙方利益条款：乙方在项目收益分配中，享有____%的收益。乙方在项目决策中，享有____%的表决权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付出资款项，应向乙方支付_____%的违约金。甲方如未按约定履行出资义务，乙方有权解除本协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对项目实施过程进行监督，确保项目按约定进行。甲方可根据项目进展，调整出资比例。2.甲方的利益条款：甲方可根据项目收益分配，获得____%的收益。甲方可根据项目进展，调整项目实施计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付出资款项，应向甲方支付_____%的违约金。乙方如未按约定履行出资义务，甲方有权解除本协议。全文完。2025版城市更新项目出资股东协议1合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期1.5协议的修改与补充1.6通知与送达第二章项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围2.4项目阶段2.5项目预算第三章股东权利与义务3.1股东出资义务3.2股东权利3.3股东决策权3.4股东分红权3.5股东退出机制第四章股权结构与管理4.1股权比例4.2股权转让4.3股权管理4.4股权变更登记4.5股东会第五章项目资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监管5.4资金结算5.5财务报告第六章项目管理与监督6.1项目管理机构6.2项目管理职责6.3项目监督机制6.4项目风险管理6.5项目变更控制第七章项目收益分配7.1收益来源7.2收益分配原则7.3收益分配方式7.4收益分配比例7.5收益分配时间第八章知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权许可8.4知识产权转让第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止费用第十二章附则12.1协议附件12.2协议的生效12.3协议的解释12.4协议的终止12.5协议的适用法律12.6协议的签署日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释（2）协议中未定义的术语，应按照相关法律法规或行业惯例解释。1.2协议目的（1）本协议的目的是规范城市更新项目出资股东之间的权利义务关系。（2）通过本协议，股东共同出资，实现城市更新项目的顺利进行。1.3协议适用范围（1）本协议适用于2025版城市更新项目的出资股东。（2）本协议适用于城市更新项目从筹备到项目完成的整个过程。1.4协议有效期（1）本协议自各方股东签署之日起生效，至项目完成后终止。（2）如项目无法按期完成，经股东会一致同意，可延长协议有效期。1.5协议的修改与补充（1）对本协议的修改或补充，必须以书面形式经所有股东签字同意。（2）任何修改或补充，自双方签署之日起生效。1.6通知与送达（1）任何一方发出的通知，应采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。（2）通知送达日期以实际收到或确认收到为准。第二章项目概述2.1项目背景（1）项目名称：_______（2）项目地点：_______（3）项目概况：_______2.2项目目标（1）提升城市品质（2）改善居住环境（3）促进经济发展2.3项目范围（1）项目用地范围（2）项目建筑范围（3）项目配套设施2.4项目阶段（1）项目筹备阶段（2）项目建设阶段（3）项目运营阶段2.5项目预算（1）项目总投资（2）各股东出资比例（3）资金使用计划第三章股东权利与义务3.1股东出资义务（1）各股东应按照协议约定的出资比例，按时足额缴纳出资。（2）如股东未能按时足额缴纳出资，应向其他股东支付违约金。3.2股东权利（1）股东有权参与项目决策。（2）股东有权分享项目收益。（3）股东有权监督项目实施。3.3股东决策权（1）股东会为最高决策机构。（2）股东会决策事项包括项目投资、融资、建设、运营等。3.4股东分红权（1）股东按照出资比例分享项目收益。（2）分红时间及方式由股东会决定。3.5股东退出机制（1）股东可经其他股东同意，转让其所持股权。（2）股东可按照协议约定，在一定条件下退出项目。第四章股权结构与管理4.1股权比例（1）各股东股权比例：_______（2）股权比例变更需经股东会同意。4.2股权转让（1）股权转让需经股东会同意。（2）股权转让价格由双方协商确定。4.3股权管理（1）股东应按照协议约定，行使股权管理权。（2）股权管理事项包括股权登记、股权变更等。4.4股权变更登记（1）股权变更登记应依法进行。（2）股权变更登记费用由变更方承担。4.5股东会（1）股东会由全体股东组成。（2）股东会行使下列职权：审议通过项目投资、融资、建设、运营等重大事项。第五章项目资金管理5.1资金筹集（1）项目资金可通过多种渠道筹集，包括但不限于股东出资、银行贷款等。（2）资金筹集方案由股东会决定。5.2资金使用（1）资金使用应遵循合法、合规、节约、高效的原则。（2）资金使用计划由股东会批准。5.3资金监管（1）设立项目资金监管机构，负责监管项目资金的使用情况。（2）监管机构定期向股东会报告资金使用情况。5.4资金结算（1）项目资金结算应采用银行转账、现金等方式。（2）资金结算费用由项目承担。5.5财务报告（1）项目财务报告应真实、准确、完整地反映项目财务状况。（2）财务报告由会计师事务所审计。第六章项目管理与监督6.1项目管理机构（1）设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。（2）项目管理机构由股东代表、专业人员等组成。6.2项目管理职责（1）项目管理机构负责项目规划、设计、建设、运营等工作。（2）项目管理机构应确保项目按期、按质完成。6.3项目监督机制（1）设立项目监督委员会，负责对项目实施过程进行监督。（2）监督委员会定期向股东会报告项目进展情况。6.4项目风险管理（1）建立项目风险管理体系，识别、评估、控制项目风险。（2）风险管理措施包括但不限于保险、担保、合同管理等。6.5项目变更控制（1）项目变更应经股东会批准。（2）项目变更可能导致项目进度、成本等方面的变化。第七章项目收益分配7.1收益来源（1）项目租金收入（2）项目销售收益（3）项目运营收益7.2收益分配原则（1）按照股东出资比例分配（2）分配时间及方式由股东会决定7.3收益分配方式（1）现金分红（2）物业增值7.4收益分配比例（1）各股东按照出资比例分配收益（2）分配比例可根据实际情况进行调整7.5收益分配时间（1）每年分配一次（2）分配时间由股东会决定第八章知识产权8.1知识产权归属（1）项目产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归项目所有。（2）股东不得侵犯项目知识产权，未经项目许可，不得擅自使用、转让或许可他人使用。8.2知识产权保护（1）股东应共同承担项目知识产权的保护责任。（2）项目知识产权的维权费用由项目承担。8.3知识产权许可（1）项目知识产权的许可使用，需经股东会同意。（2）许可使用费由双方协商确定。8.4知识产权转让（1）项目知识产权的转让，需经股东会同意。（2）转让收益按股东出资比例分配。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）争议应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会由中国国际商会仲裁院或双方共同选择的仲裁机构。（2）仲裁地为_______。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十章违约责任10.1违约情形（1）股东未按期足额出资。（2）股东违反保密义务。（3）股东违反知识产权相关规定。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方应承担仲裁或诉讼费用。10.3违约赔偿（1）赔偿金额根据损失情况确定。（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失。10.4违约解除（1）违约方连续两次未履行出资义务，其他股东有权解除协议。（2）违约方严重违反协议，其他股东有权解除协议。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）项目完成或终止。（2）股东会一致同意终止协议。（3）因不可抗力导致协议无法履行。11.2合同终止程序（1）合同终止前，应进行资产清算。（2）清算完成后，剩余财产按股东出资比例分配。11.3合同终止后果（1）合同终止后，各方应依法承担相应的法律责任。（2）合同终止不影响已发生的权利义务。11.4合同终止费用（1）合同终止费用由项目承担。（2）合同终止费用包括清算费用、诉讼费用等。第十二章附则12.1协议附件（1）本协议附件包括但不限于：（2）项目可行性研究报告（3）项目投资计划12.2协议的生效（1）本协议自各方股东签署之日起生效。（2）本协议经各方股东签字盖章后生效。12.3协议的解释（1）本协议的解释以中文为准。（2）如本协议条款有歧义，由股东会解释。12.4协议的终止（1）本协议的终止，应遵守相关法律法规。（2）本协议终止后，各方应继续履行已发生的权利义务。12.5协议的适用法律（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）如涉及国际争议，适用国际仲裁规则。第十三章通知13.1通知方式（1）通知应以书面形式发送。（a）专人送达（b）挂号邮寄（c）电子邮件13.2通知送达（1）通知送达地址为各股东在协议中填写的地址。（2）通知送达日期以实际收到或确认收到为准。第十四章违约金的计算与支付14.1违约金计算（1）违约金按下列公式计算：违约金=违约金额×违约金比例（2）违约金比例由股东会根据具体情况确定。14.2违约金支付（1）违约方应在收到违约通知之日起_______日内支付违约金。（2）违约金支付方式为_______。股东一（签字/盖章）：股东二（签字/盖章）：股东三（签字/盖章）：股东四（签字/盖章）：股东五（签字/盖章）：（如有其他股东，此处依次添加）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方作为项目主导方，对项目整体规划、设计、建设、运营等环节拥有最终决策权。（2）甲方有权提名项目管理机构成员，并担任项目管理机构负责人。（3）甲方有权对乙方及其他股东提出的管理建议进行审核和决定。1.2甲方出资比例调整条款（1）在项目实施过程中，如甲方认为需要调整出资比例，应提前_______日通知乙方及其他股东。（3）出资比例调整后，各股东分红比例相应调整。1.3甲方收益分配优先权条款（1）在项目收益分配时，甲方享有优先分配权，直至甲方收回其投资成本。（2）甲方收回投资成本后，再按股东出资比例进行收益分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方作为项目主导方，对项目整体规划、设计、建设、运营等环节拥有最终决策权。（2）乙方有权提名项目管理机构成员，并担任项目管理机构负责人。（3）乙方有权对甲方及其他股东提出的管理建议进行审核和决定。2.2乙方出资比例调整条款（1）在项目实施过程中，如乙方认为需要调整出资比例，应提前_______日通知甲方及其他股东。（3）出资比例调整后，各股东分红比例相应调整。2.3乙方收益分配优先权条款（1）在项目收益分配时，乙方享有优先分配权，直至乙方收回其投资成本。（2）乙方收回投资成本后，再按股东出资比例进行收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款（1）为保障项目顺利进行，可聘请第三方中介机构提供专业服务。（2）第三方中介机构应具备相应资质，并签订服务合同。3.2第三方中介费用承担条款（1）第三方中介费用由项目承担，具体费用由股东会决定。（2）第三方中介费用在项目预算中单独列支。3.3第三方中介监督条款（1）股东会负责对第三方中介机构的服务进行监督。（2）第三方中介机构应定期向股东会报告工作进展情况。3.4第三方中介争议解决条款（1）如第三方中介机构与股东之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.5第三方中介合同解除条款（1）如第三方中介机构违反合同约定，股东会可解除其服务合同。（2）合同解除后，第三方中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资计划3.项目用地规划许可证4.项目建设规划许可证5.项目环境影响评价报告6.第三方中介服务合同7.股东出资证明文件8.项目资金管理方案9.项目收益分配方案10.项目风险管理方案11.项目变更申请及批准文件12.项目财务报告13.项目审计报告14.项目终止清算报告二、违约行为及认定：1.违约行为：股东未按期足额出资认定：股东未能按照协议约定的出资比例和期限缴纳出资。2.违约行为：股东违反保密义务认定：股东泄露项目商业秘密或技术秘密，损害项目利益。3.违约行为：股东违反知识产权相关规定认定：股东侵犯项目知识产权，未经许可使用、转让或许可他人使用。4.违约行为：甲方或乙方未履行主导权条款认定：甲方或乙方未按照协议约定行使主导权，影响项目进度。5.违约行为：第三方中介机构违反服务合同认定：第三方中介机构未按合同约定提供服务，或提供服务不符合要求。三、法律名词及解释：1.股东：指出资购买公司股份或认缴公司出资，对公司享有权利和承担义务的自然人或法人。2.出资：指股东按照协议约定，向公司投入资金或实物资产。3.股权：指股东在公司中所拥有的权益，包括表决权、分红权、优先购买权等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：股东出资不按时足额缴纳解决办法：加强沟通，明确出资时间节点，必要时可采取法律手段追缴出资。2.问题：项目变更导致成本增加解决办法：及时召开股东会，讨论变更事项，并调整项目预算。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标解决办法：与第三方中介机构协商，如协商不成，可解除服务合同并追究责任。4.问题：项目收益分配不公解决办法：按照协议约定，公平合理地进行收益分配。五、所有应用场景：1.城市更新项目投资2.房地产开发项目投资3.工业园区建设项目投资4.文化旅游项目投资5.生态环保项目投资6.公共设施建设项目投资全文完。2025版城市更新项目出资股东协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，城市更新项目已成为推动城市发展的重要手段。为充分发挥各出资股东的优势，实现资源共享、风险共担、利益共享，甲方、乙方（及其他相关方）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下出资股东协议。2.2合同依据（1）国家关于城市更新项目的相关政策、规定；（2）城市更新项目可行性研究报告；（3）城市更新项目规划设计方案；（4）其他与本协议有关的文件。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市更新项目：指对现有城市建成区进行改造、提升、完善，以改善城市环境、提高城市功能、提升城市品质的综合性工程；（2）出资股东：指在城市更新项目中出资，享有股权、参与决策、分享收益的股东；（3）投资回报：指出资股东按照出资比例获得的收益。3.2关键词解释（1）出资：指股东按照协议约定向城市更新项目投入资金；（2）股权：指出资股东在项目公司中所占有的权益；（3）决策：指出资股东按照股权比例对项目公司重大事项进行表决；（4）收益：指出资股东从项目公司分得的利润。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：1.按照出资比例分享项目收益；2.对项目公司重大事项行使表决权；3.要求乙方按照协议约定履行出资义务。（2）甲方的义务：1.按照协议约定出资；2.配合乙方做好项目推进工作；3.遵守国家有关法律法规和政策。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：1.按照出资比例分享项目收益；2.对项目公司重大事项行使表决权；3.要求甲方按照协议约定履行出资义务。（2）乙方的义务：1.按照协议约定出资；2.配合甲方做好项目推进工作；3.遵守国家有关法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至城市更新项目竣工之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为城市更新项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照协议约定出资；（2）乙方负责项目公司的日常运营和管理；（3）双方按照股权比例分享项目收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）城市更新项目竣工；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定应终止本协议的情形。6.3终止程序（1）任何一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；（3）法律法规规定应终止本协议的，按照法律规定执行。6.4终止后果（1）终止本协议后，双方应按照协议约定进行清算，处理相关事宜；（2）终止本协议后，双方不得追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用构成如下：（1）项目投资费用：包括但不限于土地购置费用、工程建设费用、设备购置费用、其他相关费用；（2）管理费用：包括项目公司日常运营管理费用、项目管理人员薪酬、办公费用等；（3）财务费用：包括利息、手续费等财务成本；（4）税费：按照国家相关法律法规规定的税费；（5）其他费用：根据项目实际需要发生的其他费用。7.2支付方式（1）项目投资费用：甲方按照协议约定的时间和金额向项目公司支付；（2）管理费用：乙方根据项目公司实际支出情况，按月或按季向项目公司支付；（3）财务费用：按照实际发生情况，由项目公司承担并支付；（4）税费：按照国家相关法律法规规定，由项目公司承担并支付；（5）其他费用：根据项目实际需要，由项目公司承担并支付。7.3支付时间（1）项目投资费用：甲方应在项目公司成立后__个工作日内支付首期出资；后续出资根据项目进度分批支付；（2）管理费用：乙方应在每月或每季度结束后__个工作日内支付当期管理费用；（3）财务费用：按照实际发生时间支付；（4）税费：按照国家规定的时间节点支付；（5）其他费用：根据费用发生时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付项目投资费用时，应向项目公司出具支付凭证；（2）乙方支付管理费用时，应向项目公司出具支付凭证；（3）税费和其他费用支付时，应向税务部门或相关机构出具支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付出资的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付出资金额的__%；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反其他协议约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付管理费用金额的__%；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反其他协议约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：按照违约金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应按照约定的方式和期限向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议及其附件的内容；（2）项目公司的商业秘密、技术秘密、经营秘密；（3）项目公司的财务状况、经营状况、投资决策等非公开信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为__年，自本协议生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方应确保保密内容的安全性，防止保密内容被非法获取、使用或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，各方应暂停履行本协议项下的义务；（3）不可抗力事件持续期间，各方应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例如：2025年X月X日，某地区发生地震，导致城市更新项目无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议时，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁。11.2调解（1）争议双方可自愿选择调解机构进行调解；（2）调解达成协议后，双方应共同遵守。11.3仲裁或诉讼（1）如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向仲裁机构申请仲裁；（2）如仲裁机构无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务；（2）如需转让，应经对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）涉及其他法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响各方在项目公司中的其他权利；（2）各方在项目公司中的股权、表决权等权利，除非本协议另有约定，否则不受本协议影响。13.2特殊权力保留（1）各方在项目公司中的特殊权力，如一票否决权、关联交易审批权等，除非本协议另有约定，否则不受本协议影响；（2）各方应在本协议中明确约定特殊权力的行使条件和程序。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应在本协议约定的范围内，相互协助，共同推进城市更新项目的实施；（2）各方应按照本协议的约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式（1）各方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协调；（2）各方应在本协议约定的期限内，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成各方之间关于城市更新项目出资的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减条款；（2）任何增减条款均不得与本协议的约定相抵触。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新项目可行性研究报告；2.城市更新项目规划设计方案；3.甲方、乙方（及其他相关方）的营业执照复印件；4.甲方、乙方（及其他相关方）的法定代表人身份证明；5.甲方、乙方（及其他相关方）的授权委托书；6.项目公司章程；7.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付出资；乙方未按约定支付管理费用；任何一方违反保密条款；任何一方违反本协议的其他约定。2.违约行为认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为应违反本协议的明确约定；违约行为应造成对方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.股权：指出资股东在项目公司中所占有的权益，包括收益分配、表决权等。3.表决权：指出资股东对项目公司重大事项进行表决的权利。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：各方在资金支付上存在争议。解决办法：建立明确的资金支付流程和时间表，确保各方按照约定履行出资义务。2.问题：项目推进过程中，各方意见不统一。解决办法：设立项目协调小组，定期召开会议，协商解决分歧。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密措施，对泄露保密内容的行为追究法律责任。4.问题：不可抗力事件导致项目无法按期完成。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商调整项目进度和责任。5.问题：合同履行过程中出现法律风险。解决办法：定期咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________地址：_____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担其在城市更新项目中的责任；第三方应保证其提供的资料和服务的真实性和有效性；第三方应遵守国家相关法律法规和政策。3.第三方权利：第三方有权获得其应得的报酬；第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行其义务；第三方有权在项目完成后，根据其贡献获得相应的利益分配。4.第三方义务：第三方应按照本协议约定，按时完成其工作；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行；第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对项目公司的重大决策进行表决；乙方有权获得项目公司分红；乙方有权在项目公司中提名董事和监事。2.乙方利益条款：乙方在项目公司中享有优先购买权；乙方在项目公司中享有优先融资权；乙方在项目公司中享有优先分配权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定出资，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；甲方不得未经乙方同意，将股权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对项目公司的重大决策进行表决；甲方可获得项目公司分红；甲方可提名项目公司的董事和监事。2.甲方的利益条款：甲方可享有项目公司优先购买权；甲方可享有项目公司优先融资权；甲方可享有项目公司优先分配权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付管理费用，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；乙方不得未经甲方同意，将股权转让给第三方。全文完。2025版城市更新项目出资股东协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.出资股东3.1股东资格3.2股东权利3.3股东义务4.出资方式4.1出资比例4.2出资形式4.3出资时间5.项目管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理权限6.项目运营6.1运营模式6.2运营目标6.3运营管理7.利润分配7.1利润分配原则7.2利润分配比例7.3利润分配时间8.风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3保密期限13.其他条款13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：出资协议14.2附件二：项目可行性研究报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市更新项目”指本协议所指的城市基础设施、公共设施、居住环境、商业设施等方面的改造、建设或升级项目。1.1.2“出资股东”指按照本协议约定出资并享有相应权益的自然人、法人或其他组织。1.1.3“出资”指股东按照本协议约定向城市更新项目投入的资金、实物、技术等资产。1.1.4“利润”指城市更新项目在扣除成本、费用、税金后的净收益。1.1.5“管理费用”指城市更新项目运营过程中发生的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、维护费用等。1.2解释1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目背景2.1.1本项目旨在改善城市基础设施，提升居民生活质量，促进城市可持续发展。2.1.2项目地点位于[具体地点]，占地面积[具体面积]。2.2项目目标2.2.1完成城市基础设施的改造和建设，提高城市综合竞争力。2.2.2提升城市居住环境，满足居民生活需求。2.3项目范围2.3.1项目包括但不限于道路、桥梁、供水、供电、排水、绿化、照明等基础设施的改造和建设。3.出资股东3.1股东资格3.1.1出资股东应具备完全民事行为能力，并符合相关法律法规规定的出资条件。3.1.2出资股东应向项目公司提交合法有效的身份证明文件。3.2股东权利3.2.1出资股东有权参与项目公司的决策，并享有相应的表决权。3.2.2出资股东有权按照出资比例分享项目利润。3.3股东义务3.3.1出资股东应按照本协议约定按时足额出资。3.3.2出资股东应遵守项目公司的管理制度和规定。4.出资方式4.1出资比例4.1.1出资股东按照出资比例享有项目公司的权益和承担相应的责任。4.1.2出资比例由出资股东在协议中约定。4.2出资形式4.2.1出资形式包括但不限于货币出资、实物出资、技术出资等。4.2.2出资形式应在协议中明确约定。4.3出资时间4.3.1出资股东应在协议约定的出资时间内完成出资。4.3.2出资时间应在协议中明确约定。5.项目管理5.1管理机构5.1.1项目公司设立董事会作为项目管理机构。5.1.2董事会由出资股东代表组成，负责项目公司的重大决策。5.2管理职责5.2.1董事会负责制定项目公司的管理制度和规定。5.2.2董事会负责监督项目公司的运营和管理。5.3管理权限5.3.1董事会拥有对项目公司日常运营的决策权。5.3.2董事会拥有对项目公司重大事项的审批权。6.项目运营6.1运营模式6.1.1项目公司采用市场化运营模式，确保项目效益最大化。6.1.2项目运营应遵循国家相关法律法规和行业标准。6.2运营目标6.2.1确保项目按计划完成，达到预期目标。6.2.2提高项目运营效率，降低运营成本。6.3运营管理6.3.1项目公司应建立健全运营管理制度，确保项目运营规范有序。6.3.2项目公司应定期对项目运营情况进行评估和调整。8.利润分配8.1利润分配原则8.1.1利润分配应遵循公平、合理、透明的原则。8.1.2利润分配比例根据出资股东的出资比例确定。8.2利润分配比例8.2.1利润分配比例应在协议中明确约定，并根据项目实际情况进行调整。8.2.2利润分配比例一经确定，除非双方协商一致，不得随意更改。8.3利润分配时间8.3.1利润分配应在每个会计年度结束后的一定期限内进行。8.3.2利润分配时间应在协议中明确约定。9.风险管理9.1风险识别9.1.1出资股东应共同识别项目可能面临的风险。9.1.2风险识别应在项目启动前完成。9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。9.2.2风险评估应定期进行，以确保风险管理的有效性。9.3风险应对措施9.3.1制定风险应对措施，包括风险预防、风险转移和风险承担。9.3.2应对措施应在风险发生时立即执行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决应优先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，争议应提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序应遵循仲裁机构的规则。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构应在协议中明确约定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本协议经所有出资股东签署后生效。11.1.2本协议自签署之日起至项目终止或本协议约定的其他终止条件成就时终止。11.2合同终止条件11.2.1项目完成或达到预期目标。11.2.2出资股东协议约定的其他终止条件成就。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除本协议。12.违约责任12.1违约行为12.1.1出资股东未按约定出资或违反出资义务。12.1.2项目公司未按约定进行项目运营或违反运营管理。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2.2违约责任的具体内容和计算方式应在协议中明确约定。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿应根据实际情况进行计算，并应足以弥补非违约方因此遭受的损失。13.保密条款13.1保密信息13.1.1保密信息指本协议内容和双方在项目运营中知悉的涉及商业秘密、技术秘密等非公开信息。13.2保密义务13.2.1双方对本协议内容和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方