2025年度商业厨房承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业厨房承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（被承包方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在2025年度开展商业厨房项目，乙方具备商业厨房设计、施工及运营等方面的专业能力，经双方友好协商，甲方同意将商业厨房项目承包给乙方，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业厨房项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在商业厨房设计、施工及运营等方面的专业能力和技术实力。3.2关键词解释（1）商业厨房：指为满足餐饮行业生产、加工、烹饪等需求，按照国家标准和行业规范设计的厨房设施和设备。（2）设计：指乙方根据甲方需求，对商业厨房进行规划、布局、选材、设备配置等工作。（3）施工：指乙方按照设计图纸和相关规范，对商业厨房进行施工建设。（4）运营：指乙方在商业厨房投入使用后，对设备、设施进行维护、保养和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成商业厨房的设计、施工及运营工作。（2）甲方有权对乙方的设计、施工及运营工作进行监督、检查，并提出合理意见。（3）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整项目内容和需求。（4）甲方应按时支付乙方设计、施工及运营费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成商业厨房的设计、施工及运营工作。（2）乙方应保证设计、施工及运营质量符合国家标准和行业规范。（3）乙方应积极配合甲方对设计、施工及运营工作进行监督、检查。（4）乙方应承担因自身原因造成的经济损失和责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点商业厨房项目所在地。5.3合同履行方式（1）设计：乙方应在合同生效后一个月内完成商业厨房设计方案，提交甲方审核。（2）施工：乙方应在甲方审核通过设计方案后一个月内开始施工，确保按期完工。（3）运营：乙方应在商业厨房投入使用后，按照约定进行运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料；（3）一方违约，另一方有权提出解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）乙方应按照合同约定，完成商业厨房的运营管理工作；（3）甲方应按照约定支付乙方设计、施工及运营费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：根据甲方需求，乙方提供商业厨房设计方案所需的费用。（2）施工费：乙方按照设计方案进行施工所需的费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。（3）设备购置费：甲方指定设备或乙方推荐设备购置所需的费用。（4）运营维护费：商业厨房投入使用后，乙方提供运营维护服务所需的费用。（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）设计费：合同签订后，甲方支付设计费的50%作为预付款。（2）施工费：施工进度达到合同约定节点时，甲方支付施工费的30%。（3）设备购置费：设备购置完毕后，甲方支付设备购置费的80%。（4）运营维护费：运营维护服务开始后，甲方每月支付运营维护费的50%。（5）其他费用：根据实际发生情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）设计费预付款：合同签订后10个工作日内支付。（2）施工费支付节点：根据施工进度确定，每个支付节点前10个工作日内支付。（3）设备购置费：设备购置完毕后10个工作日内支付。（4）运营维护费：每月前5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后5个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五。（2）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因延误产生的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成设计、施工或运营维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。（2）乙方违反合同约定，导致项目质量不符合要求的，应承担修复或重做的责任，并赔偿甲方因此产生的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业厨房设计、施工、运营等技术和商业秘密，以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业厨房的设计、施工和运营过程进行监督的权利。（2）乙方保留对甲方提供的资料和数据的保密权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同项下所享有的权利转让给第三方。（2）合同终止后，乙方保留对商业厨房运营过程中形成的商业秘密的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保商业厨房项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供相关资料和条件，支持乙方的工作。（2）乙方应按照约定的时间节点和质量要求，完成各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业厨房承包的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字处）（盖章处）代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（被承包方）：（签字处）（盖章处）代表人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业厨房设计方案及图纸2.设备清单及采购合同3.施工合同4.运营维护服务合同5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充文件8.任何其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。违反合同约定，导致项目无法按期完成的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成设计、施工或运营维护工作的，认定为乙方违约。违反合同约定，导致项目质量不符合要求的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：双方对本合同涉及的商业秘密和技术秘密进行保密的条款。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.转让：指合同主体将合同权利和义务转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成设计或施工工作。解决办法：乙方应按照合同约定，按时完成设计或施工工作，如未能按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：商业厨房质量不符合要求。解决办法：乙方应按照合同约定，对不符合要求的部分进行修复或重做，并赔偿甲方因此产生的损失。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商，对合同条款进行明确或补充，如协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入本合同中引入第三方主体，其名称为：（填写第三方名称）。第三方主体在本合同中的角色为：（填写第三方角色，如材料供应商、设备制造商等）。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供符合质量要求的材料或设备。第三方应承担因其提供的材料或设备质量问题导致的损失责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料或设备费用。第三方有权要求甲方按照合同约定提供相关配合和支持。4.第三方义务第三方应按时交付材料或设备，并保证其质量符合约定标准。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付设计、施工和运营维护费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和场地。乙方有权要求甲方在项目完成后支付尾款。2.乙方利益条款乙方有权获得项目完成后一定期限内的运营收益分成。乙方有权在合同履行期间，根据项目进展情况调整设计方案。3.甲方的违约及限制条款甲方的任何违约行为，如未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得在项目进行过程中擅自变更设计方案，如需变更，应与乙方协商一致。甲方不得将项目分包给不具备相应资质的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方整改。甲方可要求乙方在项目进行过程中提供阶段性报告。甲方可要求乙方在项目完成后提供运营维护手册。2.甲方的利益条款甲方可获得项目完成后的一定期限内商业厨房的运营收益。甲方可根据项目运营情况，对乙方提出改进建议。3.乙方的违约及限制条款乙方的任何违约行为，如未按时完成施工，应向甲方支付违约金。乙方不得在合同履行期间，将项目分包给不具备相应资质的第三方。乙方应保证项目施工质量符合国家标准和行业规范。全文完。2025年度商业厨房承包合同范本1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1国家法律法规1.2行业规范1.3双方协商一致1.4合同订立原则第二章合同主体及资质2.1承包方基本信息2.2承包方资质证明2.3甲方基本信息2.4甲方资质证明第三章商业厨房承包范围3.1承包内容概述3.2具体承包区域3.3承包设备清单3.4承包项目工期第四章合同金额及付款方式4.1合同总价4.2分阶段付款4.3付款方式4.4付款时间第五章材料设备供应5.1材料设备采购5.2供应商资质要求5.3材料设备质量要求5.4材料设备验收标准第六章施工管理及质量控制6.1施工组织设计6.2施工进度管理6.3质量控制措施6.4质量验收标准第七章合同变更及终止7.1合同变更程序7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约金计算标准9.4违约责任解除第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密措施10.4违约责任第十一章不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件范围11.3不可抗力事件处理11.4不可抗力解除第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止后的处理第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期第十四章合同附件14.1附件一：商业厨房承包范围详细说明14.2附件二：材料设备清单14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：其他相关附件合同编号2025BC01第一章合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规及行业规范订立。1.2双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，协商一致签订本合同。（1）合法性原则；（2）平等互利原则；（3）自愿原则；（4）公平原则。第二章合同主体及资质2.1承包方基本信息：（1）名称：________________；（2）地址：________________；（3）法定代表人：________________；（4）联系电话：________________；（5）资质证书编号：________________。2.2承包方资质证明：（1）承包方应提供有效的企业法人营业执照、资质证书等证明文件；（2）承包方应具备相应的施工能力和技术力量。2.3甲方基本信息：（1）名称：________________；（2）地址：________________；（3）法定代表人：________________；（4）联系电话：________________；（5）资质证书编号：________________。2.4甲方资质证明：（1）甲方应提供有效的企业法人营业执照、资质证书等证明文件；（2）甲方应具备相应的投资能力和资金实力。第三章商业厨房承包范围3.1承包内容概述：（1）承建甲方指定地点的商业厨房；（2）提供商业厨房的设计、施工、设备安装及调试等服务。3.2具体承包区域：（1）厨房建筑面积：________________平方米；（2）厨房具体位置：________________。3.3承包设备清单：（1）设备名称及型号：________________；（2）设备数量：________________；（3）设备产地：________________。3.4承包项目工期：（1）开工日期：________________；（2）竣工日期：________________。第四章合同金额及付款方式4.1合同总价：人民币________________元。4.2分阶段付款：（1）签约支付：合同签订后5个工作日内支付合同总额的10%；（2）工程进度支付：按工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量后支付相应比例的款项；（3）竣工支付：工程竣工验收合格后支付合同总额的10%；（4）质保金支付：合同履行完毕后，甲方应在质保期内支付剩余的质保金。4.3付款方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.4付款时间：（1）按合同约定的时间节点支付；（2）如有特殊情况，双方可协商调整付款时间。第五章材料设备供应5.1材料设备采购：（1）承包方负责采购材料设备；（2）采购的材质设备应符合国家及行业标准。5.2供应商资质要求：（1）供应商应具备相应的营业执照、资质证书等证明文件；5.3材料设备质量要求：（1）材料设备应符合设计要求及国家标准；（2）材料设备应保证使用安全、环保。5.4材料设备验收标准：（1）承包方应在设备到货后及时组织验收；（2）验收合格后方可投入使用。第六章施工管理及质量控制6.1施工组织设计：（1）承包方应根据工程实际情况编制施工组织设计；（2）施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量控制措施等内容。6.2施工进度管理：（1）承包方应严格按照施工进度计划组织施工；（2）施工进度应符合合同约定的时间节点。6.3质量控制措施：（1）承包方应建立健全质量管理体系；（2）严格执行国家及行业标准，确保工程质量。6.4质量验收标准：（1）承包方应按照国家及行业标准进行质量验收；（2）验收合格后方可进入下一道工序。第七章合同变更及终止7.1合同变更程序：（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；（2）变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。7.2合同终止条件：（1）合同约定的工期届满，且工程已按约定完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。7.3合同解除程序：（1）合同一方提出解除合同，应提前通知对方；（2）合同双方协商一致解除合同，应以书面形式确认。7.4合同解除后的处理：（1）合同解除后，双方应按约定处理剩余工程；（2）合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项。第八章争议解决（1）协商：双方应友好协商解决合同争议；（2）调解：协商不成，可请求相关行业协会或第三方进行调解；（3）仲裁：协商和调解不成，可提交有管辖权的仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：协商、调解、仲裁均不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为________________。8.3争议解决程序：争议解决程序应按照所选解决方式的相应规则进行。8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第九章违约责任9.1违约责任类型：本合同约定的违约责任类型包括：（1）逾期付款；（2）逾期交付工程；（3）工程质量不合格；（4）其他违约行为。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施。9.3违约金计算标准：违约金的计算标准如下：（1）逾期付款：按逾期金额的万分之五每日计算；（2）逾期交付工程：按逾期天数及合同总价的千分之五计算；（3）工程质量不合格：按不合格部分价值的百分之十计算；（4）其他违约行为：根据违约情节及合同约定计算。9.4违约责任解除：违约方未按约定履行合同义务，对方有权解除合同。第十章保密条款10.1保密信息范围：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。10.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。10.3保密措施：双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性。10.4违约责任：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第十一章不可抗力条款11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件范围：不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如影响合同履行，可根据情况部分或全部免除责任。11.4不可抗力解除：不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同。第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件：合同解除条件包括：（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。12.2合同终止条件：合同终止条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。12.3合同解除程序：合同解除程序应按照第八章的规定进行。12.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定处理剩余工程及支付款项。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同终止条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。13.3合同生效日期：本合同自________________生效。13.4合同终止日期：本合同终止日期为________________。第十四章合同附件14.1附件一：商业厨房承包范围详细说明14.2附件二：材料设备清单14.3附件三：施工组织设计14.4附件四：其他相关附件________________甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导设计：（1）甲方负责提供商业厨房的设计方案，包括平面布局、设备选型、装修风格等；（2）设计方案应满足国家相关标准和规范，并符合甲方需求；（3）乙方应根据甲方提供的设计方案进行施工。1.2甲方主导材料设备采购：（1）甲方有权指定材料设备供应商，并负责与供应商签订采购合同；（2）乙方应配合甲方进行材料设备的验收，确保其符合设计要求和质量标准；（3）甲方有权对材料设备的价格、质量、交货期限等进行监督。1.3甲方主导施工进度：（1）甲方有权制定施工进度计划，并监督乙方按计划执行；（2）乙方应定期向甲方报告施工进度，并及时解决施工过程中出现的问题；（3）甲方有权对施工进度进行调整，乙方应予以配合。1.4甲方主导验收：（1）甲方负责组织工程竣工验收，并邀请相关专家进行验收；（2）验收合格后，甲方应向乙方支付相应的款项；（3）验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导设计：（1）乙方负责提供商业厨房的设计方案，包括平面布局、设备选型、装修风格等；（2）设计方案应满足国家相关标准和规范，并符合甲方需求；（3）甲方应配合乙方进行设计方案的修改和完善。2.2乙方主导材料设备采购：（1）乙方有权选择材料设备供应商，并负责与供应商签订采购合同；（2）甲方应配合乙方进行材料设备的验收，确保其符合设计要求和质量标准；（3）乙方有权对材料设备的价格、质量、交货期限等进行监督。2.3乙方主导施工进度：（1）乙方负责制定施工进度计划，并按计划执行；（2）甲方应定期检查施工进度，并及时提供必要的支持和协助；（3）乙方有权对施工进度进行调整，甲方应予以配合。2.4乙方主导验收：（1）乙方负责组织工程竣工验收，并邀请相关专家进行验收；（2）验收合格后，乙方应向甲方支付相应的款项；（3）验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责：（1）第三方中介负责监督合同的履行，确保双方权益；（2）第三方中介有权对施工进度、材料设备、工程质量等进行检查；（3）第三方中介应定期向双方报告检查结果。3.2第三方中介费用：（1）第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确；（2）第三方中介费用应在合同签订后支付。3.3第三方中介变更：（1）如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议；（2）更换后的第三方中介应具备与原中介相当的资质和能力。3.4第三方中介争议解决：（1）第三方中介在履行职责过程中产生的争议，由双方协商解决；（2）协商不成，可提交有管辖权的仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的设计方案；2.乙方提供的施工组织设计；3.材料设备清单；4.甲方与供应商签订的采购合同；5.第三方中介资质证明；6.施工进度计划；7.工程验收报告；8.争议解决协议；9.合同补充协议；10.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款；逾期交付工程；工程质量不合格；未按约定履行保密义务；未按约定履行设计、施工、验收等职责。2.违约行为认定：逾期付款：以实际付款日期与合同约定付款日期的差值为依据；逾期交付工程：以实际竣工日期与合同约定竣工日期的差值为依据；工程质量不合格：以国家及行业标准为依据，由第三方机构进行鉴定；未按约定履行保密义务：以泄露保密信息的实际发生为依据；未按约定履行设计、施工、验收等职责：以合同约定及实际履行情况为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.建筑法：调整建筑活动的法律规范；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约责任：违约方应承担的民事责任；5.仲裁：由仲裁机构进行的争议解决方式；6.诉讼：通过人民法院进行的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更；解决办法：双方协商一致后，及时修改设计，并签订补充协议。2.问题：材料设备供应不及时；解决办法：与供应商协商，确保按时供应，或寻找替代供应商。3.问题：工程质量问题；解决办法：及时整改，并追究相关责任人的责任。4.问题：付款纠纷；解决办法：按照合同约定，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商业厨房新建或改造；2.餐饮企业内部厨房建设；3.食堂、酒店、宾馆等餐饮设施厨房建设；4.商业综合体、购物中心等配套厨房建设；5.其他需要商业厨房建设的项目。全文完。2025年度商业厨房承包合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，商业厨房行业呈现出蓬勃发展的态势。为满足市场需求，甲方决定对商业厨房进行承包经营，乙方作为委托方，同意将商业厨房委托给甲方进行经营管理。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，确保商业厨房的顺利运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业厨房管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.商业厨房：指为餐饮企业提供烹饪、制作、加工、储存、配送等服务的场所。2.承包经营：指甲方在乙方委托的范围内，对商业厨房进行经营管理，享有经营管理权、收益权等。3.委托方：指将商业厨房委托给甲方进行经营管理的乙方。4.承包方：指接受乙方委托，对商业厨房进行经营管理的甲方。3.2关键词解释1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.承包费用：甲方应按照本合同约定，向乙方支付承包费用。3.运营管理：甲方应按照本合同约定，对商业厨房进行经营管理，确保其正常运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，对商业厨房进行经营管理。2.甲方应按照合同约定，向乙方支付承包费用。3.甲方应确保商业厨房的正常运营，维护其合法权益。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权监督甲方对商业厨房的经营管理。2.乙方有权按照合同约定，收取承包费用。3.乙方应按照合同约定，提供商业厨房的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点商业厨房所在地：________________________5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，对商业厨房进行经营管理。2.乙方应按照本合同约定，支付承包费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。3.甲方违反合同约定，乙方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同。2.任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理商业厨房的债权债务。2.甲方应将商业厨房交还给乙方，乙方应按照合同约定，支付承包费用。3.合同终止后，双方应按照法律规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：甲方应按照合同约定的金额和支付方式，向乙方支付承包费用。承包费用包括但不限于设备折旧费、人工成本、物料采购费、水电费、维修保养费等。2.管理费用：甲方应按照合同约定的比例，向乙方支付管理费用，用于商业厨房的日常运营和管理。3.增值服务费用：如甲方提供增值服务，如定制化菜单设计、品牌推广等，双方另行协商费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付承包费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。7.3支付时间1.承包费用：甲方应在每个季度末前支付下个季度的承包费用。2.管理费用：甲方应在每个季度末前支付下个季度的管理费用。3.增值服务费用：在增值服务完成后，甲方应在收到乙方提供的增值服务确认单后，支付相应的增值服务费用。7.4支付条款1.甲方应确保支付的费用准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应的责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时核对并确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付承包费用或管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供设备或服务，导致商业厨房无法正常运营的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付承包费用或管理费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供商业厨房的相关资料或服务的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，在收到违约通知之日起____日内，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的、涉及双方利益的各类文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况，协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震：甲方所在地的地震导致商业厨房无法正常运营。2.政策调整：政府调整相关政策，导致商业厨房无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.双方同意，在特殊情况下，经对方书面同意，可以将本合同的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及商业秘密、技术秘密的部分不得转让。2.本合同中涉及双方身份、信誉的部分不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对商业厨房的经营权和所有权。2.甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得将商业厨房的经营管理权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.乙方保留对商业厨房的监督权和检查权。2.甲方在合同有效期内，不得擅自改变商业厨房的经营范围和业务内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护商业厨房的正常运营。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，共同完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同内容不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同副本各一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业厨房场地租赁合同。4.设备清单及购买发票。5.人员配置及工资标准。6.运营管理方案。7.保密协议。8.不可抗力事件证明。9.争议解决协议。10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付承包费用：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供设备或服务：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付承包费用或管理费用：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定提供商业厨房的相关资料或服务：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.赔偿金：指合同当事人一方因违约行为给对方造成损失，应支付一定数额的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付承包费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供商业厨房的相关资料或服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内提供，如乙方仍不提供，甲方可向人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方应确保提供的服务或产品符合合同约定和质量标准。第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量标准提供服务或产品。第三方应配合甲方和乙方对服务或产品的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用和管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的设备和设施。乙方有权对商业厨房的运营进行监督和管理。2.乙方利益条款：乙方享有商业厨房的经营收益。乙方享有合同约定的品牌使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付违约金。甲方未提供必要的设备和设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行经营指导和监督。甲方可根据市场情况调整合同条款。2.甲方的利益条款：甲方可获得商业厨房的经营管理权。甲方可获得合同约定的品牌使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，甲方有权要求支付违约金。乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业厨房承包合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.承包内容2.1商业厨房范围2.2承包项目2.3承包方式3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.承包费用4.1承包总价4.2付款方式4.3付款时间5.材料设备5.1材料设备清单5.2材料设备供应责任5.3材料设备验收标准6.施工要求6.1施工进度6.2施工质量标准6.3施工安全措施7.权利与义务7.1承包方权利7.2承包方义务7.3甲方权利7.4甲方义务8.违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商业厨房承包项目详细说明13.2附件二：材料设备清单及验收标准13.3附件三：施工进度计划14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解释权14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：餐饮管理乙方：商业厨房工程承包1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5555乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx66662.承包内容2.1商业厨房范围本合同所指商业厨房范围为甲方所属的餐厅厨房，包括但不限于烹饪区、洗刷区、储藏区、办公区等。2.2承包项目乙方负责甲方餐厅厨房的装修、设备购置、安装调试及运营维护。2.3承包方式乙方采用全包的方式进行承包，包括设计、施工、材料设备采购、安装调试等。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2025年1月1日。3.2合同结束日期本合同期限为三年，自合同开始之日起计算，合同结束日期为2028年12月31日。4.承包费用4.1承包总价本合同承包总价为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。4.2付款方式（1）合同签订后，乙方提交工程进度款支付申请，甲方在收到申请后5个工作日内支付工程进度款的30%；（2）工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后5个工作日内支付工程款的60%；（3）合同期满，乙方提交结算报告及发票，甲方在收到后5个工作日内支付剩余款项的10%。4.3付款时间本合同约定的付款时间均为工作日，如遇节假日或周末，付款时间顺延至下一个工作日。5.材料设备5.1材料设备清单详见附件二：材料设备清单及验收标准。5.2材料设备供应责任乙方负责提供本合同约定的材料设备，并保证其质量符合国家标准和行业规范。5.3材料设备验收标准材料设备验收标准详见附件二：材料设备清单及验收标准。6.施工要求6.1施工进度（1）乙方应在合同签订后30日内提交详细的施工进度计划；（2）施工进度计划应包括施工阶段、工期安排、人员安排等；（3）施工进度计划经甲方确认后，乙方应严格按照计划执行。6.2施工质量标准（1）施工质量应符合国家现行有关标准、规范和设计要求；（2）施工过程中，乙方应确保施工质量，不得出现返工、质量问题；（3）施工完成后，乙方应进行自检，并提交自检报告。6.3施工安全措施（1）乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，确保施工安全；（2）施工过程中，乙方应严格执行安全操作规程，防止安全事故发生；（3）乙方应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。7.权利与义务7.1承包方权利（1）要求甲方按照合同约定支付工程款；（2）在施工过程中，有权对施工质量、进度进行监督；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。7.2承包方义务（1）按照合同约定完成施工任务；（2）保证施工质量，确保工程安全；（3）遵守国家法律法规，遵守施工现场的规章制度。7.3甲方权利（1）对施工质量、进度进行监督；（2）在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，有权对乙方进行奖惩。7.4甲方义务（1）按照合同约定支付工程款；（2）提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水电等；（3）对乙方在施工过程中提出的合理要求给予支持。8.违约责任8.1承包方违约责任（1）若乙方未按合同约定的时间完成施工任务，每延迟一天，应向甲方支付合同总价1%的违约金；（2）若乙方提供的材料设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换或修复，并承担因此造成的损失；（3）若乙方在施工过程中造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2甲方违约责任（1）若甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%的违约金；（2）若甲方提供的施工条件不符合要求，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的损失；（3）若甲方在合同履行过程中违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁解决。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更合同内容。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面通知对方，并签订书面解除协议。12.合同终止12.1合同终止条件合同期满，且双方无其他争议，合同自行终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：商业厨房承包项目详细说明13.2附件二：材料设备清单及验收标准13.3附件三：施工进度计划14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：商业厨房承包项目详细说明附件二：材料设备清单及验收标准附件三：施工进度计划第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义