个人住宅出租协议细则（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租协议细则（2024年定制版）版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及时间2.4租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请及处理5.房屋设施设备5.1房屋内设施设备清单5.2设施设备维护及更换5.3设施设备损坏赔偿6.房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续及费用8.房屋退回8.1房屋退回时间及条件8.2房屋退回前的检查8.3房屋退回后的押金处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间及地点11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付时间及方式13.2房屋钥匙交接13.3房屋内部装修及改造14.签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期及时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同所租赁的房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁期限起止时间租赁期限自【填写起始日期】起，至【填写终止日期】止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租方，双方可协商续约。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【填写租金金额】元整。2.2租金支付周期租金每【填写支付周期】支付一次。2.3租金支付日期及时间租金支付日期为每月的【填写支付日期】，支付时间为【填写支付时间】。2.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至【填写银行账户信息】。3.押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币【填写押金金额】元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，出租方应在【填写退还时间】内退还承租方押金，扣除合同约定的费用后。3.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至【填写银行账户信息】。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其设施设备，并遵守物业管理相关规定。4.2房屋维护责任承租方应负责日常的房屋维护，包括但不限于水电费的支付、公共设施的维护等。4.3房屋维修申请及处理如需维修，承租方应提前【填写提前通知期限】书面通知出租方，并由出租方负责安排维修。5.房屋设施设备5.1房屋内设施设备清单【填写设施设备清单】5.2设施设备维护及更换承租方应负责设施设备的日常维护，并承担损坏的赔偿责任。5.3设施设备损坏赔偿承租方损坏房屋及设施设备的，应按市场价格进行赔偿。6.房屋保险6.1保险购买及费用承担承租方应购买房屋保险，并承担保险费用。6.2保险理赔程序保险理赔程序按保险合同的约定执行。8.房屋转租8.1转租条件承租方需转租房屋的，应取得出租方的书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前【填写通知期限】书面通知出租方。8.3转租手续及费用承租方应负责办理转租手续，并承担相关费用。9.房屋退回9.1房屋退回时间及条件租赁期满或合同解除后，承租方应按约定将房屋退回出租方。9.2房屋退回前的检查双方应共同进行房屋检查，确认房屋及设施设备无损坏。9.3房屋退回后的押金处理如房屋及设施设备无损坏，出租方应在【填写退还时间】内退还承租方押金。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任。10.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间及地点争议解决的时间及地点按法律规定执行。12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为本合同签订之日起【填写交付时间】内，交付方式为现场交付。14.2房屋钥匙交接房屋钥匙交接时间为房屋交付时，由双方共同确认。14.3房屋内部装修及改造未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件详细要求：提供房屋所有权证明的原件及复印件，证明出租方对租赁房屋拥有合法所有权。附件说明：该附件用于确认出租方对租赁房屋的合法所有权，确保承租方租赁的是合法的房屋。2.附件二：房屋租赁合同明细表附件详细要求：详细列出房屋租赁合同的各项条款，包括租金、押金、租赁期限等。附件说明：该附件用于明确租赁合同的各项条款，便于双方查阅和核对。3.附件三：房屋设施设备清单附件详细要求：详细列出房屋内设施设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：该附件用于明确房屋内设施设备的状况，确保承租方了解并同意租赁房屋的设施设备情况。4.附件四：房屋内部装修及改造申请附件详细要求：如承租方需进行装修或改造，需提供详细的装修或改造方案，并经出租方书面同意。附件说明：该附件用于规范承租方对房屋进行装修或改造的行为，确保装修或改造方案符合出租方的要求。5.附件五：保险单据附件详细要求：提供房屋保险单据的原件及复印件，证明承租方已购买房屋保险。附件说明：该附件用于确认承租方已购买房屋保险，保障双方在房屋租赁期间的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋未按约定提供房屋设施设备未按约定履行维修责任违约责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及设施设备未按约定进行转租或退回房屋违约责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同是双方约定的租赁房屋的权利和义务关系。2.租金：租金是承租方支付给出租方的房屋使用费用。在本合同中的应用：租金金额及支付周期、方式在合同中明确规定。3.