2025年度车库销售及停车场安全管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库销售及停车场安全管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（车库销售方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（停车场管理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方在2025年度内对车库的销售权以及乙方对停车场的安全管理责任，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护车库销售及停车场安全管理的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.车库：指甲方拥有的用于停放机动车辆的建筑物或构筑物。2.停车场：指乙方负责管理的，用于停放机动车辆的场地。3.安全管理：指乙方对停车场内车辆、人员、设施等进行的管理，确保停车场安全有序。3.2关键词解释1.销售权：指甲方在合同有效期内对车库享有销售的权利。2.管理权：指乙方在合同有效期内对停车场享有管理的权利。3.安全责任：指乙方在合同有效期内对停车场安全承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有对车库的销售权，有权自主决定车库的销售价格、销售对象等。2.甲方应确保车库符合相关法律法规的要求，不得出售违法建筑。3.甲方应配合乙方对停车场进行安全管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有对停车场的管理权，有权制定停车场管理制度，对车辆、人员、设施等进行管理。2.乙方应确保停车场内车辆、人员、设施的安全，防止安全事故的发生。3.乙方应积极配合甲方进行车库销售工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的车库及乙方所管理的停车场。5.3合同履行方式1.甲方负责车库的销售工作，乙方负责停车场的安全管理。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向。2.一方违约，另一方提出解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.一方违约，另一方提出解除合同，并书面通知对方。3.出现不可抗力因素，经双方确认，合同自动终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理遗留问题。2.合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.车库销售费用：包括车库的销售价格、税费、佣金等。2.停车场管理费用：包括管理费、维护费、清洁费、安保费等。3.其他费用：根据合同约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.车库销售费用：甲方应在车库销售完成后，按照合同约定支付乙方相应的销售费用。2.停车场管理费用：乙方每月向甲方提供管理费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付当月管理费用。7.3支付时间1.车库销售费用：甲方应在车库销售完成后，按照合同约定的支付期限支付。2.停车场管理费用：乙方每月向甲方提供管理费用清单，甲方应在收到清单后的十个工作日内支付当月管理费用。7.4支付条款1.甲方支付车库销售费用时，应向乙方提供付款凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付车库销售费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五。2.若甲方销售车库时违反相关法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供停车场管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间的月管理费。2.若乙方在停车场管理过程中出现重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同内容、合同签订、履行及终止等情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致停车场设施损坏，无法正常使用。2.政府行为：政府出台新政策，导致车库销售价格调整。3.社会异常事件：恐怖袭击导致停车场周边交通管制，影响车辆进出。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁失败，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。2.双方对本合同的权利和义务，不受第三方的干涉。13.2特殊权力保留1.甲方保留对车库销售价格的调整权，但应提前通知乙方。2.乙方保留对停车场管理制度的修改权，但应确保不影响停车场的安全管理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护车库销售及停车场安全管理的正常秩序。2.双方应积极配合对方的合理请求，协助对方完成相关事务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应定期召开会议，讨论车库销售及停车场安全管理事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减的条款，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（车库销售方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（停车场管理方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件：1.车库销售价格表2.停车场管理制度3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库销售价格表2.停车场管理制度3.其他相关文件（如：车位使用说明、收费标准、安全管理规定等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付车库销售费用。销售车库时违反相关法律法规。未按合同约定提供车库信息。2.乙方违约：未按时提供停车场管理服务。在停车场管理过程中出现重大安全事故。未按合同约定提供停车场相关信息。违约行为的认定：违约行为的发生，应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应按照合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：合同当事人一方违约时，应按照合同约定向守约方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车库销售过程中，客户对价格有异议。解决办法：甲方应耐心解释价格构成，必要时可提供相关市场调查数据。2.问题：停车场管理过程中，发生车辆损坏或事故。解决办法：乙方应及时处理事故，并通知甲方，双方共同协商赔偿事宜。3.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，确保修改内容的合法性和有效性。4.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行车库销售，并承担相应的销售责任。第三方应按照合同约定，协助乙方进行停车场安全管理，并承担相应的管理责任。第三方的权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的销售佣金或管理费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在车库销售过程中，提供必要的支持，包括但不限于广告宣传、价格调整等。乙方有权要求甲方在车库销售完成后，按照合同约定支付剩余的管理费用。2.乙方的利益条款：乙方有权获得停车场管理过程中的所有合法收入。乙方有权在合同到期后，优先获得续签合同的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付车库销售费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方不得擅自将停车场管理权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求，自主决定车库的销售价格和销售对象。甲方可要求乙方在停车场管理过程中，提供定期报告，确保停车场的安全和秩序。2.甲方的利益条款：甲方可获得车库销售过程中的全部收入。甲方可要求乙方在合同到期后，提供优先续签权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供停车场管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得在合同期内，擅自提高管理费用标准。全文完。2025年度车库销售及停车场安全管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期二、车库销售条款2.1销售价格2.2付款方式2.3物业交付2.4质量保证三、停车场安全管理条款3.1安全责任3.2安全管理措施3.3安全设备3.4应急预案四、物业维护与管理4.1维护责任4.2维护费用4.3维护内容4.4维护时间五、租赁与使用5.1租赁条件5.2租赁期限5.3租金支付5.4租赁变更六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点八、合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除九、合同附件9.1附件一：车库平面图9.2附件二：停车场平面图9.3附件三：合同签订证明十、合同修改与补充10.1修改程序10.2补充内容十一、合同通知与送达11.1通知方式11.2送达地址十二、合同解释与争议12.1合同解释原则12.2争议处理十三、其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除后的处理十四、合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同双方因车库销售及停车场安全管理事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确车库销售及停车场安全管理双方的权利和义务，确保车库的正常销售和使用，保障停车场的安全运行。1.3合同双方甲方（出卖方）：[甲方名称]乙方（买受方）：[乙方名称]1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。二、车库销售条款2.1销售价格本合同车库销售价格为人民币[销售价格]元/平方米。2.2付款方式乙方应在合同签订后[付款期限]日内支付车库销售款。2.3物业交付甲方应在合同约定的交付日期前将车库交付给乙方。2.4质量保证甲方保证所售车库符合国家相关质量标准，如因质量问题导致乙方损失，甲方应负责赔偿。三、停车场安全管理条款3.1安全责任甲方负责停车场的安全管理，确保停车场内车辆及人员安全。3.2安全管理措施甲方应采取必要的安全管理措施，包括但不限于：设置安全警示标志、配备安全设施、定期检查维护等。3.3安全设备甲方应配备必要的安全设备，如监控摄像头、消防设施等。3.4应急预案甲方应制定应急预案，以应对突发事件，确保停车场内人员及车辆安全。四、物业维护与管理4.1维护责任甲方负责车库及停车场的日常维护工作。4.2维护费用维护费用由甲方承担，乙方无需支付。4.3维护内容维护内容包括但不限于：设施设备保养、环境卫生清洁、绿化管理等。4.4维护时间甲方应在合同约定的维护时间内完成维护工作。五、租赁与使用5.1租赁条件乙方有权租赁甲方提供的车库，租赁条件如下：5.2租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。5.3租金支付乙方应在每个租赁年度开始前支付租金。5.4租赁变更任何租赁变更需经双方协商一致，并签订书面协议。六、违约责任6.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为[争议解决地点]。八、合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约行为导致合同解除。8.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并明确解除的具体日期和原因。九、合同附件9.1附件一：车库平面图9.2附件二：停车场平面图9.3附件三：合同签订证明十、合同修改与补充10.1修改程序合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。十一、合同通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]十二、合同解释与争议12.1合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。12.2争议处理合同解释发生的争议，按照第七章“争议解决”条款执行。十三、其他约定13.1合同变更合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2合同解除合同的解除需遵循本合同第六章“违约责任”条款的规定。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。十四、合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。甲方（出卖方）：[甲方名称]代表签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：[乙方名称]代表签字：____________________日期：____________________附件：附件一：车库平面图附件二：停车场平面图附件三：合同签订证明多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供车位分配方案甲方应在本合同签订后[时间]内，向乙方提供车位分配方案，包括车位编号、位置、面积等信息。1.2甲方负责停车场规划调整如因城市规划调整，导致停车场设施需要调整，甲方应负责进行必要的规划和调整，并承担相关费用。1.3甲方提供维修保养服务甲方应提供车库及停车场的维修保养服务，确保设施设备的正常运行。1.4甲方负责停车场绿化甲方负责停车场的绿化工作，包括植物的种植、修剪、浇水等。1.5甲方提供车辆停放指引甲方应在停车场入口处设置明显的车辆停放指引标志，引导乙方车辆合理停放。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权提出停车需求乙方有权根据自身需求，向甲方提出增加车位、调整车位布局等合理要求。2.2乙方负责车辆管理乙方应对停放于停车场的车辆负责，包括车辆的保管、使用等。2.3乙方负责停车场环境卫生乙方应保持停车场的环境卫生，包括垃圾清理、车辆停放整齐等。2.4乙方有权选择停车场管理公司乙方有权选择具备资质的停车场管理公司，对停车场进行专业管理。2.5乙方有权监督甲方履行合同义务乙方有权对甲方履行本合同义务的情况进行监督，并提出意见和建议。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责中介机构在本合同中担任协调和监督的角色，负责监督合同双方的履行情况。3.2中介机构费用中介机构的费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.3中介机构报告中介机构应定期向甲方和乙方提交合同履行情况的报告，包括但不限于：合同履行进度、存在问题及解决方案等。3.4中介机构变更如中介机构需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。3.5中介机构责任中介机构应保证其提供的报告真实、准确，如因中介机构原因导致报告失实，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构退出如中介机构因故退出，双方应协商确定新的中介机构，或由一方自行履行中介机构的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车库平面图2.附件二：停车场平面图3.附件三：合同签订证明4.附件四：车位分配方案5.附件五：维修保养服务记录6.附件六：停车场绿化维护记录7.附件七：车辆停放指引标志8.附件八：中介机构报告9.附件九：合同变更协议10.附件十：合同解除协议二、违约行为及认定：2.1违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付车库或提供车位。2.甲方未按合同约定进行车库及停车场的维护。3.乙方未按合同约定支付款项。4.乙方未按合同约定保持停车场环境卫生。5.任何一方未按合同约定履行通知义务。6.任何一方未按合同约定履行争议解决程序。2.2违约行为的认定：1.违约行为的认定应以合同约定为准。2.如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。3.违约行为的认定应通过协商、调解或仲裁等方式进行。三、法律名词及解释：3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.2违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.3争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.4通知义务：指一方有义务将相关信息及时通知另一方。3.5仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：甲方未按合同约定时间交付车库。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.2问题：乙方未按合同约定支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并可能采取法律手段追讨。4.3问题：停车场设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，甲方应在合理时间内修复。五、所有应用场景：5.1个人或企业购买车库。5.2停车场作为商业用途，如商场、写字楼等。5.3停车场作为住宅小区配套设施。5.4停车场作为公共停车场，供公众使用。全文完。2025年度车库销售及停车场安全管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定将自有车库进行销售，并委托乙方进行停车场安全管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在车库销售及停车场安全管理方面的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.车库：指甲方拥有的可用于停车的建筑物或设施。2.停车场：指乙方负责管理的甲方的车库。3.停车服务：指乙方为甲方提供的停车场地、设施、管理等综合服务。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度车库销售及停车场安全管理合同》。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对车库进行销售，并享有销售所得收益。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供车库相关资料，协助乙方进行停车场管理。3.甲方应保证车库的产权清晰，无任何权属纠纷。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，对停车场进行管理，确保停车场的安全、有序。2.乙方应按照合同约定，提供停车场相关服务，满足甲方及停车用户的需求。3.乙方应定期对停车场进行检查、维护，确保设施设备正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：停车场位于：（填写停车场具体地址）5.3合同履行方式：1.甲方负责车库销售，乙方负责停车场管理。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意愿。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。2.合同终止不影响双方已履行义务的效力。3.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.停车场管理费：乙方根据停车场的管理成本和市场需求，向甲方支付的管理费用。2.停车服务费：乙方为甲方提供的停车服务所产生的费用，包括但不限于停车场地租赁费、车辆出入管理费等。3.车库销售佣金：乙方在车库销售过程中，根据实际销售业绩，向甲方支付的佣金。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、保养费等。7.2支付方式：1.银行转账：乙方按照合同约定的支付时间，通过银行转账方式向甲方支付费用。2.现金支付：在合同履行初期，乙方可按月或按季度向甲方支付部分费用，具体金额和支付时间由双方协商确定。7.3支付时间：1.停车场管理费：乙方应在每月一个工作日前，向甲方支付当月的管理费用。2.停车服务费：乙方应在每个季度结束后10个工作日内，向甲方支付该季度的停车服务费。3.车库销售佣金：乙方应在车库销售完成后10个工作日内，向甲方支付相应的佣金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付凭证后5个工作日内，确认费用支付。2.甲方有权要求乙方提供费用支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未提供车库相关资料的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供停车服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%。2.乙方未妥善管理停车场的，应承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约责任赔偿金额的支付方式，与合同约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后3年。2.在保密期限届满后，双方仍需对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方应相互监督，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为争议发生后30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定仲裁机构，提交仲裁解决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务转让给第三方。2.转让合同权利义务的，受让人应具备履行合同的能力。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的不可抗力条款。3.合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留车库的最终所有权。2.乙方保留在合同履行期间对停车场的管理权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对车库销售策略的调整权。2.乙方保留在合同履行期间对停车场管理规则的制定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.除非另有约定，合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应共同制定并执行协作计划。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于车库销售及停车场安全管理的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的补充。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方车库相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸等。2.停车场管理规则及收费标准。3.车库销售策略及佣金计算方法。4.不可抗力事件清单。5.争议解决机制的具体流程。6.协作计划及沟通方式。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为违约行为。未提供车库相关资料的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供停车服务的，认定为违约行为。未妥善管理停车场的，认定为违约行为。未按合同约定支付佣金的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的赔偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。4.仲裁：指双方在合同中约定的争议解决方式之一，通过仲裁机构解决争议。5.诉讼：指双方在合同中约定的争议解决方式之一，通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：车库销售进度不达预期。解决办法：调整销售策略，增加宣传力度，优化销售流程。2.问题：停车场管理中出现安全隐患。解决办法：加强安全管理，定期检查维护设施设备，提高员工安全意识。3.问题：双方沟通不畅，协作效果不佳。解决办法：建立定期沟通机制，明确沟通方式和流程，提高协作效率。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，协商调整合同履行期限或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决机制，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：______（填写第三方名称）2.第三方地址：______（填写第三方地址）3.第三方联系人：______（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：______（填写第三方联系电话）5.第三方权利：第三方有权获得合同约定的车库销售佣金。第三方有权参与停车场管理的决策过程。6.第三方义务：第三方应协助甲方完成车库销售工作。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。第三方应协助乙方进行停车场管理。7.第三方责任：第三方未履行合同义务导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以支持停车场的管理工作。乙方有权根据市场需求调整停车服务费。乙方有权在合同到期前30天通知甲方续签合同。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同履行期间的市场增值收益。乙方有权获得合同终止后的停车场设施设备的折旧价值。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同期间将停车场转让给第三方。甲方不得单方面降低停车服务费。甲方不得干预乙方的正常经营管理。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供停车场管理的详细报告。甲方有权根据车库销售情况调整销售策略。甲方有权在合同到期前30天通知乙方续签合同。2.甲方利益条款：甲方有权获得合同履行期间的车库销售收益。甲方有权获得合同终止后的停车场设施设备的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在合同期间擅自提高停车服务费。乙方不得将停车场管理的权利义务转让给第三方。乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度车库销售及停车场安全管理合同3本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期第二条车库销售2.1销售范围2.2销售价格2.3销售方式2.4销售流程2.5销售合同签订第三条停车场管理3.1管理范围3.2管理职责3.3管理制度3.4管理人员3.5管理费用第四条安全管理4.1安全责任4.2安全制度4.3安全设施4.4应急预案4.5安全检查第五条服务内容5.1停车服务5.2维修保养服务5.3清洁服务5.4技术支持服务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求第十三条合同附件13.1附件一：车库销售合同13.2附件二：停车场管理制度13.3附件三：应急预案第十四条其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度车库销售及停车场安全管理合同”。1.2合同当事人：1.3合同签订日期：2024年11月15日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2025年12月31日第二条车库销售2.1销售范围：甲方拥有的所有车库及停车场设施。2.2销售价格：车库销售价格按照甲方公布的售价执行，具体价格以合同附件为准。2.3销售方式：乙方负责车库的销售工作，采用预约销售和公开销售相结合的方式。2.4销售流程：2.4.1乙方接受客户咨询，为客户提供车库信息及购买指导。2.4.2客户选择车库并支付定金。2.4.3乙方协助客户办理购车手续。2.4.4甲方与客户签订车库销售合同。2.5销售合同签订：甲方与客户签订的《车库销售合同》为本合同附件之一。第三条停车场管理3.1管理范围：甲方拥有的所有停车场设施及车库。3.2管理职责：3.2.1乙方负责停车场的日常管理工作。3.2.2乙方负责停车场的收费、安全管理、设施维护等工作。3.3管理制度：乙方应根据国家相关法律法规及甲方要求，制定并执行停车场管理制度。3.4管理人员：乙方应配备充足的管理人员，负责停车场的日常管理工作。3.5管理费用：停车场管理费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。第四条安全管理4.1安全责任：乙方应承担停车场的安全管理责任，确保停车场设施和人员安全。4.2安全制度：乙方应根据国家相关法律法规及甲方要求，制定并执行停车场安全管理制度。4.3安全设施：停车场应配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等。4.4应急预案：乙方应制定停车场应急预案，应对突发事件。4.5安全检查：乙方应定期进行停车场安全检查，确保安全设施正常运行。第五条服务内容5.1停车服务：乙方负责为车主提供有序的停车服务，确保车辆停放安全。5.2维修保养服务：乙方负责停车场设施的日常维护保养工作。5.3清洁服务：乙方负责停车场的日常清洁工作，保持环境整洁。5.4技术支持服务：乙方应提供必要的技术支持，协助甲方解决停车场管理中遇到的技术问题。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1甲方有权监督乙方的管理工作。6.1.2甲方有权要求乙方改进停车场管理工作中存在的问题。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照合同约定支付乙方管理费用。6.2.2甲方应配合乙方完成停车场管理工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。7.1.2乙方有权对停车场进行合理管理，确保停车场设施和人员安全。7.2乙方义务：7.2.1乙方应按照合同约定履行停车场管理职责。7.2.2乙方应定期向甲方报告停车场管理工作情况。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定履行停车场管理职责，导致停车场安全事故发生。8.1.2乙方未按时收取管理费用或未按规定使用管理费用。8.1.3甲方未按合同约定支付管理费用。8.1.4任何一方违反合同约定，未履行其权利和义务。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失。8.2.2违约方应承担对方因此遭受的合理损失。8.2.3违约方应承担合同约定的违约金。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.3.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行审理。第十条合同解除10.1合同解除情形：10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应尽快进行财产清算，并签订合同解除协议。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，双方应按照协议进行财产清算。10.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究。第十一条合同终止11.1合同终止情形：11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序：11.2.1双方应签订合同终止协议。11.2.2合同终止协议应明确双方的权利和义务。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照协议进行财产清算。11.3.2合同终止不影响已发生违约责任的追究。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求：本合同自生效之日起，双方应向相关部门备案。第十三条合同附件13.1附件一：车库销售合同13.2附件二：停车场管理制度13.3附件三：应急预案第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更：任何合同的变更均需经双方书面同意并签订补充协议。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2介入原因：第三方介入可以是出于提高服务质量、确保项目顺利进行、提供专业咨询或监理等目的。第十六条第三方介入条款16.1介入方式：第三方介入应当通过甲乙双方的书面同