公寓式二手房购买合同标准文本

公寓式二手房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的公寓式二手房一套，现愿将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号__________单元。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产产权性质：__________。

5.房产证号：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格一次性支付给甲方。

3.甲方应向乙方提供交易价格的发票。

三、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应于房产交付之日起__________日内，办理房产过户手续。

3.房产交付后，乙方应按国家有关法律法规和物业管理规定合理使用房产。

四、税费承担

1.房产交易税费按国家规定由甲方承担。

2.乙方在办理房产过户手续时，应按国家规定缴纳相关税费。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方未能按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.房产买卖合同；

4.房产交易税费缴纳凭证；

5.双方身份证复印件；

6.双方签订的其他相关协议。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的公寓式二手房一套，现愿将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，提高交易效率，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号__________单元。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产产权性质：__________。

5.房产证号：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格一次性支付给丙方，丙方再于__________日内将交易款项支付给甲方。

3.丙方应向甲方提供交易价格的发票。

三、第三方责任及权益

1.丙方作为交易保障机构，负责协调、监督交易双方履行合同义务。

2.丙方有权在交易过程中，对房产进行必要的检查和核实，确保房产状况符合合同约定。

3.丙方有权要求乙方在约定时间内支付交易款项，并有权代为收取交易款项。

4.丙方有权在交易过程中，对乙方的信用进行评估，确保乙方具备支付能力。

四、甲方权益保障

1.甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权利。

2.甲方在交易过程中，享有知情权，包括但不限于房产的权属、用途、交易价格等信息。

3.甲方在交易过程中，享有监督权，对乙方的支付行为和丙方的协调工作进行监督。

五、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应于房产交付之日起__________日内，办理房产过户手续。

3.甲方有权要求乙方在交付房产前，提供有效的支付凭证。

六、税费承担

1.房产交易税费按国家规定由甲方承担。

2.乙方在办理房产过户手续时，应按国家规定缴纳相关税费。

七、违约责任及限制条款

1.乙方未能按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付__________元违约金；丙方未代收交易款项的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

4.乙方在交易过程中，不得擅自更改房产用途；否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率，保障甲乙双方权益。

2.减少交易风险，降低交易成本。

3.规范市场秩序，促进房地产市场健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方获得合理收益。

2.强化甲方对房产的控制权，确保甲方对房产的占有、使用、收益和处分权利。

3.降低交易风险，保障甲方资产安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的公寓式二手房一套，现愿将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，确保交易安全，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________市__________区__________路__________号__________单元。

2.房产建筑面积：__________平方米。

3.房产用途：住宅。

4.房产产权性质：__________。

5.房产证号：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格一次性支付给丙方，丙方再于__________日内将交易款项支付给甲方。

3.丙方应向乙方提供交易价格的发票。

三、第三方责任及权益

1.丙方作为交易保障机构，负责协调、监督交易双方履行合同义务。

2.丙方有权在交易过程中，对房产进行必要的检查和核实，确保房产状况符合合同约定。

3.丙方有权要求甲方在约定时间内交付房产，并有权代为收取交易款项。

4.丙方有权在交易过程中，对甲方的房产权属进行评估，确保甲方具备出售房产的权利。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在交易过程中对房产的全面了解权，包括但不限于房产的权属、用途、交易价格等信息。

2.乙方在交易过程中，享有对房产的实地查看权，以确保房产符合预期。

3.乙方有权要求丙方对交易款项进行监管，确保交易安全。

五、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应于房产交付之日起__________日内，办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方在交付房产前，提供有效的房产权属证明。

六、税费承担

1.房产交易税费按国家规定由乙方承担。

2.乙方在办理房产过户手续时，应按国家规定缴纳相关税费。

七、违约责任及限制条款

1.甲方未能按约定时间交付房产的，应向乙方支付__________元违约金；丙方未代为收取交易款项的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未能按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的法律责任。

4.甲方在交易过程中，不得擅自更改房产用途；否则，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程