二零二五年度大厦物业设施设备租赁服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大厦物业设施设备租赁服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务项目3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款期限5.服务标准与要求5.1服务质量5.2服务标准5.3服务要求6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.服务交付与验收8.1服务交付8.2服务验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“大厦”指位于市路号的一栋综合大楼，包括但不限于办公区域、商业区域和公共区域。1.1.2“物业设施设备”指大厦内所有用于支持大厦正常运营的设施设备，包括但不限于电梯、空调、消防系统、监控系统、照明系统等。1.1.3“租赁服务”指乙方根据本合同约定，向甲方提供大厦物业设施设备的租赁服务。1.1.4“本合同”指二零二五年度大厦物业设施设备租赁服务合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。1.2.2任何一方对本合同的解释如有争议，应以书面形式提交给双方共同认可的第三方进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：市路号2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：138xxxx56782.2乙方信息2.2.1乙方名称：物业管理公司2.2.2乙方地址：市路号2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：139xxxx56783.服务内容与范围3.1服务项目3.1.1乙方负责大厦物业设施设备的日常维护保养。3.1.2乙方负责大厦物业设施设备的定期检查和检修。3.1.3乙方负责大厦物业设施设备的故障排除和应急处理。3.2服务范围3.2.1乙方服务范围包括大厦内所有物业设施设备。3.2.2乙方服务范围不包括因甲方原因导致的设施设备损坏或故障。3.3服务期限3.3.1本合同服务期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。3.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。4.服务费用4.1费用标准4.1.1本合同服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.1.2服务费用按年度支付，每年支付一次。4.2付款方式4.2.1甲方应于每年第一季度支付当年的服务费用。4.2.2甲方应于支付服务费用时提供相应的付款凭证。4.3付款期限4.3.1甲方应在合同约定的付款期限内支付服务费用。4.3.2逾期支付服务费用的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.服务标准与要求5.1服务质量5.1.1乙方应确保大厦物业设施设备处于良好状态，满足正常使用需求。5.1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范进行服务。5.2服务标准5.2.1乙方应保证电梯、空调等关键设施设备的正常运行，确保大厦内环境舒适。5.2.2乙方应确保消防、监控等安全设施设备处于良好状态，保障大厦安全。5.3服务要求5.3.1乙方应按照甲方要求，及时响应和处理设施设备的故障。5.3.2乙方应定期向甲方提供服务报告，报告内容包括但不限于服务情况、故障处理情况等。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供租赁服务。6.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务。6.1.3甲方有权要求乙方对设施设备进行定期检查和维护。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。6.2.2甲方应配合乙方进行设施设备的检查和维护工作。8.服务交付与验收8.1服务交付8.1.1乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方交付完整的物业设施设备租赁服务。8.1.2乙方应确保所有设施设备在交付时均处于良好状态，符合合同约定的服务标准。8.2服务验收8.2.1甲方应在乙方交付服务后的三个工作日内进行验收。8.2.2甲方验收时，应检查设施设备是否完好、是否满足合同约定的服务标准。8.2.3如甲方在验收过程中发现设施设备存在问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定提供服务的；9.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用的；9.1.3双方一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的；9.2违约责任9.2.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。9.2.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。9.2.3双方任何一方违约，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起争议的一方应在争议发生后十个工作日内向对方发出书面通知。10.2.2接到通知的一方应在收到通知后十五个工作日内回复。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。11.2合同解除11.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。12.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务13.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务明细表、设施设备清单等。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与合同执行、监督、咨询或仲裁的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1当合同执行过程中出现争议或特殊情况时，经甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是为了协助解决争议、提高服务质量、监督合同履行或提供专业咨询。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的任何直接或间接损失，由其自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定获取报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的基本合同关系。15.5.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由各自签订的合同约定。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入请求，应向对方发出书面通知。16.1.2通知中应明确第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。16.2.2第三方介入费用应在合同约定的付款方式中体现。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙双方和第三方共同协商确定。16.3.2第三方介入期限不得超过合同约定的服务期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方和第三方在各自签订的合同中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方未履行合同义务或提供虚假信息导致第三方损失的，第三方不承担责任。17.3第三方责任追偿17.3.1如第三方因履行职责造成甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.3.2第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿因其履行职责而产生的合理费用。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.1.2第三方变更后，原合同中与第三方相关的条款自动失效，双方应根据新的第三方签订新的合同。18.2第三方解除18.2.1如第三方无法履行职责或严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同。18.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应立即停止与该第三方的合作，并按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出乙方应提供的服务项目、服务内容、服务标准等。要求乙方在合同签订前提供，甲方在合同签订后五个工作日内进行审核。2.设施设备清单列出大厦内所有物业设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。要求乙方在合同签订前提供，甲方在合同签订后五个工作日内进行验收。3.服务费用明细表列出服务费用的构成、计算方式、支付时间等信息。要求乙方在合同签订前提供，甲方在合同签订后五个工作日内进行审核。4.第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.服务报告乙方应定期向甲方提供服务报告，包括但不限于服务情况、故障处理情况等。6.争议解决文件如发生争议，需提供争议解决的相关文件，包括但不限于协商记录、调解记录、仲裁或诉讼文件。7.合同变更文件如合同内容需变更，需提供合同变更文件，明确变更内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定提供服务的；1.2甲方未按约定支付服务费用的；1.3双方任何一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的；1.4第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的；1.5因不可抗力导致合同无法履行，但未按照合同约定及时通知对方的。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，双方应立即协商解决；2.2如协商不成，可根据违约行为的严重程度和损失情况，由违约方承担相应的责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。3.违约责任示例3.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付合同总金额的5%作为违约金；3.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付每日千分之五的滞纳金；3.3第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4因不可抗力导致合同无法履行，但未按照合同约定及时通知对方的，双方应根据不可抗力事件的影响程度合理分担损失。全文完。二零二五年度大厦物业设施设备租赁服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系基于甲方对大厦物业设施设备的租赁需求，以及乙方作为租赁方愿意提供相关设施设备的租赁服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁服务协议。2.2目的：本合同目的在于明确甲方租赁大厦物业设施设备的相关事宜，保障双方合法权益，确保租赁服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）大厦：指甲方拥有或管理的建筑物；（2）物业设施设备：指甲方大厦内的电梯、空调、消防设施、监控系统、公共照明等设施设备；（3）租赁：指乙方将物业设施设备出租给甲方使用，甲方支付相应租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁物业设施设备的期限；（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（3）违约责任：指本合同约定双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业设施设备；（2）甲方应按照合同约定支付租金；（3）甲方应合理使用物业设施设备，不得损坏或擅自改动；（4）甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用物业设施设备从事违法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业设施设备；（2）乙方应保证物业设施设备的质量，确保其符合国家安全标准；（3）乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行；（4）乙方应按照合同约定收取租金，并按时向甲方提供租金收据；（5）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用物业设施设备从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，具体租赁时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方大厦。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定支付租金，乙方按照合同约定提供物业设施设备，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）甲方或乙方单方解除合同，应提前_________日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理物业设施设备的移交手续；（2）甲方或乙方单方解除合同，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据甲方租赁的物业设施设备的种类、数量和性能，以及市场行情，双方协商确定的基本租金；（2）维护费：乙方对物业设施设备进行定期维护、保养的费用；（3）保险费：乙方为物业设施设备购买的保险费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式支付租金，转账信息如下：开户银行：_________账户名称：_________账号：_________（2）现金支付：甲方可选择在合同约定的支付日，将租金以现金形式交付乙方。7.3支付时间：（1）基本租金：每月_________日前支付；（2）维护费、保险费等其他费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付租金后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；（2）如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权暂停或终止物业设施设备的租赁服务；（3）乙方应在收到甲方支付款项后，及时向甲方提供租赁服务的相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%；（2）甲方未按约定合理使用物业设施设备的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供物业设施设备的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供设备价值的_________%；（2）乙方未按约定维护保养物业设施设备的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际损失和双方约定确定；（2）赔偿方式可包括现金支付、物品替换、服务补偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）租赁物业设施设备的性能参数；（3）租赁费用和支付方式；（4）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息；（3）保密信息的使用仅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震导致大厦设施设备损坏；（2）政府行为：政府发布禁令，导致租赁服务无法继续；（3）社会异常事件：罢工导致乙方无法提供租赁服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，双方均享有；（2）乙方保留对物业设施设备的所有权和使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变物业设施设备的结构和使用性质；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将物业设施设备转租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保租赁服务的顺利进行；（2）甲方应配合乙方对物业设施设备进行维护保养。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论租赁服务相关事宜；（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是独立存在的文件，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）任何增减条款，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：____________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：____________________附件：1.物业设施设备清单2.租赁费用明细表3.保密协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施设备清单2.租赁费用明细表3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定标准为甲方未在约定支付时间内支付租金。未按约定合理使用物业设施设备：认定标准为甲方对设备造成损坏或擅自改动。违反保密条款：认定标准为甲方泄露或使用保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业设施设备：认定标准为乙方未在约定时间内提供设备或设备不符合约定标准。未按约定维护保养物业设施设备：认定标准为设备因乙方维护保养不当导致损坏或故障。违反保密条款：认定标准为乙方泄露或使用保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付租金；逾期未支付，乙方有权暂停或终止租赁服务。2.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时维修设备，确保设备正常运行；如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露；如发生泄露，应立即采取措施，减少损失。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通，解决租赁服务过程中出现的问题；如沟通不畅，应通过书面或口头方式及时反馈。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：_________第三方主体地址：_________第三方主体联系人：_________第三方主体联系电话：_________2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务；第三方有权对甲方和乙方的履行情况进行监督。3.第三方义务：第三方应保证其提供的监督服务不损害甲方和乙方的合法权益；第三方应按照合同约定收取监督服务费用。4.第三方责任：第三方因自身原因导致监督服务出现失误，应承担相应的法律责任；第三方在履行监督职责过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方采取措施纠正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的物业设施设备；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还租赁押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方减免租金；乙方在租赁期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供物业设施设备的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定协助乙方履行合同义务的，应承担相应的法律责任；甲方在合同终止后，未按约定退还租赁押金的，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金；甲方可要求乙方合理使用物业设施设备；甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定归还物业设施设备。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变物业设施设备的结构和使用性质；甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自将物业设施设备转租或抵押。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金；乙方未按约定合理使用物业设施设备的，应承担相应的赔偿责任；乙方在租赁期间，擅自改变物业设施设备的结构和使用性质的，应承担违约责任。全文完。二零二五年度大厦物业设施设备租赁服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、物业设施设备概述2.1物业设施设备清单2.2设备使用范围2.3设备使用条件三、租赁条款3.1租赁方式3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5租赁保证金四、使用权及限制4.1使用权范围4.2使用权限制4.3违规使用处理五、维修保养责任5.1租赁方维修保养责任5.2物业方维修保养责任5.3维修保养费用5.4报修流程六、安全责任6.1安全使用要求6.2安全责任划分6.3事故处理流程6.4责任追究七、保险责任7.1保险范围7.2保险费用7.3保险责任7.4保险理赔八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件8.4解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他条款11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释11.4合同份数十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十三、不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明十四、合同附件清单14.1附件一：物业设施设备清单14.2附件二：租赁保证金收据14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度大厦物业设施设备租赁服务合同”。1.2合同双方甲方：大厦物业管理公司乙方：______公司1.3合同签订日期____年____月____日1.4合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将大厦内的物业设施设备出租给乙方使用，并约定双方的权利义务。二、物业设施设备概述2.1物业设施设备清单详见附件一：物业设施设备清单。2.2设备使用范围乙方可在合同约定的范围内使用甲方提供的物业设施设备。2.3设备使用条件乙方使用设备时应遵守甲方制定的相关规章制度和操作规程。三、租赁条款3.1租赁方式本合同采用定期租赁方式。3.2租赁期限租赁期限为____年。3.3租金及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。3.4租金调整如遇政府相关政策调整导致租金变化，经双方协商一致后可进行相应调整。3.5租赁保证金乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。四、使用权及限制4.1使用权范围乙方仅获得在租赁期限内对租赁物业设施设备的使用权。4.2使用权限制乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置租赁物业设施设备。4.3违规使用处理若乙方违规使用租赁物业设施设备，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担相应责任。五、维修保养责任5.1租赁方维修保养责任乙方在使用过程中，应对租赁物业设施设备进行日常维护保养。5.2物业方维修保养责任甲方负责租赁物业设施设备的定期检查和维修保养。5.3维修保养费用除因乙方使用不当导致的维修费用外，其他维修保养费用由甲方承担。5.4报修流程乙方发现设备故障或异常情况时，应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应并处理。六、安全责任6.1安全使用要求乙方在使用租赁物业设施设备时应确保操作人员具备相应资质。6.2安全责任划分乙方对在使用过程中发生的意外事故负全部责任。6.3事故处理流程发生事故后，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。6.4责任追究若因乙方责任导致事故发生，乙方应承担相应的法律责任。七、保险责任7.1保险范围乙方需对租赁物业设施设备购买保险，保险范围包括但不限于意外损坏、火灾等。7.2保险费用保险费用由乙方承担，具体金额根据保险条款确定。7.3保险责任保险责任范围及赔偿标准以保险合同为准。7.4保险理赔发生保险责任范围内的事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同进行理赔。八、合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除8.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。8.2.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。九、违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物业设施设备；（3）违反合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。十一、其他条款11.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释以中文为准。11.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十二、合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。十三、不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明，以证明其无法履行合同义务。十四、合同附件清单14.1附件一：物业设施设备清单14.2附件二：租赁保证金收据14.3附件三：保险合同14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1设施设备维护升级甲方应定期对租赁物业设施设备进行维护和升级，确保设备处于良好运行状态。每次维护和升级完成后，甲方应向乙方提供详细的维护记录和升级说明。15.2设施设备使用培训甲方应免费为乙方提供租赁物业设施设备的使用培训，确保乙方操作人员能够正确、安全地使用设备。15.3设施设备使用指导甲方应指定专人负责指导乙方使用租赁物业设施设备，包括操作方法、注意事项等。15.4设施设备使用监督甲方有权对乙方使用租赁物业设施设备的过程进行监督，确保乙方遵守合同约定和设备使用规范。15.5设施设备使用记录乙方应定期向甲方提供租赁物业设施设备的使用记录，包括使用时间、使用人员、设备状态等。15.6设施设备使用费用租赁物业设施设备的使用费用由甲方承担，包括设备折旧、维护保养、能源消耗等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1设施设备使用自主权乙方享有租赁物业设施设备的自主使用权，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。16.2设施设备使用调整乙方有权根据自身需求对租赁物业设施设备的使用进行调整，但需提前____日通知甲方。16.3设施设备使用优化乙方应积极提出优化租赁物业设施设备使用的建议，甲方应予以考虑并实施。16.4设施设备使用效果乙方应定期向甲方报告租赁物业设施设备的使用效果，包括生产效率、能耗降低等。16.5设施设备使用成本乙方应合理控制租赁物业设施设备的使用成本，避免浪费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1中介机构职责中介机构作为本合同的第三方，负责协调甲方和乙方之间的沟通，监督合同履行情况。17.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.3中介机构责任中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应责任。17.4中介机构保密中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.5中介机构变更如中介机构需要变更，应提前____日书面通知甲方和乙方，并经双方同意。17.6中介机构终止中介机构在合同履行期间如需终止服务，应提前____日书面通知甲方和乙方，并协助双方完成合同终止后的善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业设施设备清单2.附件二：租赁保证金收据3.附件三：保险合同4.附件四：其他相关文件5.附件五：设施设备使用培训记录6.附件六：设施设备使用记录7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：合同变更协议9.附件九：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.违约行为：未按约定使用租赁物业设施设备认定：乙方违反合同约定的使用范围、使用条件或操作规程。3.违约行为：违反合同约定的其他义务认定：乙方未履行合同中约定的其他义务，经甲方书面催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：违约方应承担的合同责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。4.保密义务：合同一方对合同内容或相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用设备时造成设备损坏解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方进行评估并决定维修或更换，费用由责任方承担。2.问题：设备出现故障，甲方维修不及时解决办法：乙方有权要求甲方在____小时内响应并处理，甲方未能及时处理导致乙方损失的，应予以赔偿。3.问题：中介机构服务不力解决办法：乙方有权向甲方提出投诉，甲方应调查核实并采取相应措施。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为物业设施设备所有者，乙方为租赁方。2.场景二：甲方为物业设施设备管理者，乙方为使用者。3.场景三：存在第三方中介机构参与合同履行过程。4.场景四：合同涉及物业设施设备的维护、保养和升级。全文完。二零二五年度大厦物业设施设备租赁服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.2乙方（承租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________1.3其他相关方：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将大厦物业设施设备出租给乙方使用，乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及本合同约定，确保租赁设施设备的安全、合理使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业设施设备”指甲方拥有的、用于出租给乙方使用的各类建筑物、构筑物及其附属设施、设备，包括但不限于电梯、空调、消防设施、监控系统等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业设施设备的时间范围。（2）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用物业设施设备，不得擅自改动或损坏。（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时收回物业设施设备。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用甲方物业设施设备。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用。（3）乙方应爱护使用物业设施设备，不得擅自改动或损坏。（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保租赁设施设备的安全、合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物业设施设备所在地：__________________________5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租赁费用向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止，乙方应将物业设施设备完好无损地退还甲方。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付租赁费用。（2）合同终止后，甲方有权收回物业设施设备，乙方不得再使用。（3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁物业设施设备的性质、面积和使用年限等因素，经双方协商确定的基本租金。（2）设施设备维护费：乙方在使用过程中，因正常磨损产生的维护费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、保险费等，根据实际使用情况由双方另行协商。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月____日前支付当月的基本租金。（2）设施设备维护费：乙方应于每月____日前支付当月的设施设备维护费。（3）其他费用：乙方应按照约定的支付时间支付。7.3支付时间（1）每月支付：乙方应于每月____日前支付当月的租赁费用。（2）年度支付：乙方可选择按年度支付租赁费用，具体支付时间为每年的____月____日。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方应提供银行转账记录、现金支付凭证等有效支付凭证。（2）支付确认：甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照本合同约定提供租赁物业设施设备，或提供的设施设备存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还部分或全部租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照本合同约定支付租赁费用，或未合理使用物业设施设备，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期租金及滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿方式可根据双方协商确定，如现金支付、等额租金抵扣等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）不可抗力事件发生，不影响本合同的继续履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物业设施设备损坏。（2）政府政策变动导致租赁物业设施设备无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节若协商无果，双方可申请第三方调节。11.3仲裁或诉讼若调节仍无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的。（2）双方另有约定的。（3）根据本合同约定，转让方有义务向受让方披露本合同相关信息的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物业设施设备的所有权。（2）乙方在租赁期间不得将租赁物业设施设备转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并收回租赁物业设施设备的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照约定提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁物业设施设备的完整协议，任何与本合同相抵触的协议或承诺均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电话：__________________________签字：__________________________日期：__________________________盖章：__________________________乙方（承租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：__________________________联系电