2025年度成都二手房购买合同（含装修改造许可及费用）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房购买合同（含装修改造许可及费用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.装修改造许可及费用3.1装修改造许可申请3.2装修改造费用3.3费用支付方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程5.产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.其他约定12.1其他事项12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修改造许可文件13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住址：_______1.2买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：成都市房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.装修改造许可及费用3.1装修改造许可申请卖方已取得房屋装修改造许可，买方同意接受该许可。3.2装修改造费用装修改造费用总计：_______元支付方式：_______3.3费用支付方式装修改造费用分_______期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：_______元，支付时间：_______第二期：_______元，支付时间：_______（以此类推）4.房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件1)房屋结构安全；2)房屋设施齐全，功能正常；3)房屋内外环境整洁；4)房屋权属清晰，无权属纠纷。4.3交付流程1)买方收到卖方通知后，应于_______日内办理房屋交接手续；2)双方在交付现场进行房屋验收，确认房屋符合交付条件；3)双方签署房屋交接确认书。5.产权过户5.1过户时间产权过户时间为_______年_______月_______日。5.2过户手续1)双方共同办理房屋产权过户手续；2)卖方提供房屋产权证及过户所需相关文件；3)买方支付过户费用。5.3过户费用过户费用总计：_______元，买方承担。6.付款方式及期限6.1付款方式1)首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；2)尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付。6.2付款期限1)首付款支付期限：_______年_______月_______日前；2)尾款支付期限：_______年_______月_______日前。6.3逾期付款责任买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：_______元。7.2保证金缴纳方式1)买方应于_______年_______月_______日前向卖方缴纳履约保证金；2)保证金支付方式：_______。7.3保证金退还条件1)双方按照合同约定履行完毕全部义务；2)买方无违约行为；3)买方已缴纳的履约保证金应全部退还给买方。8.违约责任8.1违约情形1)卖方未按合同约定时间交付房屋；2)卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；3)买方未按合同约定时间支付款项；4)买方在房屋交付后进行违法装修改造；5)双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2)违约金金额按合同约定执行；3)若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；4)违约方应承担因违约行为产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式1)双方应友好协商解决争议；2)协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件1)双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序1)提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；2)双方应在收到解除通知后_______日内办理合同解除手续；3)合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效11.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件1)双方签字（或盖章）；2)合同内容完整、合法；3)合同已按照法律、行政法规的规定进行登记。12.其他约定12.1其他事项1)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2)本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2其他条款1)本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；2)本合同附件与本合同具有同等法律效力；3)本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋装修改造许可文件13.3附件三：付款凭证14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人信息1)卖方代表签字（或盖章）：_______2)买方代表签字（或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在提供专业服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过因该损失所直接产生的直接经济损失。具体责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任承担1)若第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。2)第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。15.3第三方权利1)第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的服务费用。2)第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方提供的必要信息和资料。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入方式2)第三方介入前，甲方或乙方应向对方告知第三方介入的事宜，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同约定的时间范围内，具体时间由双方协商确定。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求和指示行事。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求和指示行事。16.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，第三方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外费用第三方介入产生的额外费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。17.2第三方介入的保密义务第三方在介入合同履行过程中，对甲方、乙方及其他相关方的商业秘密和隐私负有保密义务。17.3第三方介入的合规性第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务合法合规。17.4第三方介入的独立性第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不得受到任何一方的非法干预。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由第三方与合同双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。18.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：房屋装修改造许可文件要求：提供房屋装修改造许可的原件或复印件，证明装修改造的合法性。说明：用于证明房屋装修改造已获得相关部门的许可。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款行为的真实性和完整性。4.附件四：房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的检查结果。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。5.附件五：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签字盖章的合同副本、见证人证明等。说明：用于证明合同的签订有效性和真实性。6.附件六：产权过户证明要求：提供房屋产权过户的证明文件，如产权证过户登记证明等。说明：用于证明房屋产权已成功过户至买方名下。7.附件七：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的副本，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于证明第三方服务的合法性和具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。示例说明：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付合同总价款的_______%作为违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为逾期未付款金额的_______%。示例说明：若买方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向卖方支付逾期未付款金额的_______%作为违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定的条件责任认定标准：卖方应承担违约责任，修复房屋缺陷，或退还买方已支付的款项，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。示例说明：若卖方提供的房屋存在严重质量问题，卖方应修复房屋缺陷，或退还买方已支付的款项，并支付合同总价款的_______%作为违约金。4.违约行为：买方在房屋交付后进行违法装修改造责任认定标准：买方应承担违约责任，拆除违法装修改造部分，并支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。示例说明：若买方在房屋交付后进行违法装修改造，买方应拆除违法部分，并支付合同总价款的_______%作为违约金。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，修复服务缺陷，或退还服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的_______%。示例说明：若第三方提供的服务存在严重缺陷，第三方应修复服务缺陷，或退还服务费用，并支付服务费用的_______%作为违约金。全文完。2025年度成都二手房购买合同（含装修改造许可及费用）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就成都二手房购买事宜，包括房屋买卖、装修改造许可及费用等相关事项达成一致，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市房地产交易管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）装修改造许可：指房屋所有权人在购买二手房后，对房屋进行装修改造所需取得的相应许可。（3）费用：指房屋买卖、装修改造许可及有关税费等。3.2关键词解释（1）房屋：指甲乙双方约定的二手房，包括房屋主体结构、附属设施等。（2）装修改造：指对房屋进行内部装饰、布局调整、功能改变等。（3）税费：指根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方在规定时间内取得装修改造许可。（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付装修改造费用。（5）甲方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供合法的房屋产权证明。（2）乙方有权要求甲方在规定时间内办理房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方在规定时间内取得装修改造许可。（4）乙方有权要求甲方按照合同约定提供装修改造所需的配合和支持。（5）乙方应按照合同约定支付购房款、装修改造费用及相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋买卖、装修改造许可及费用等事宜的履行地点为成都市。5.3合同履行方式（1）房屋买卖：甲方将房屋所有权转移至乙方，乙方按照合同约定支付购房款。（2）装修改造许可：甲方协助乙方办理装修改造许可手续。（3）费用支付：乙方按照合同约定支付购房款、装修改造费用及相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕。（2）装修改造许可取得。（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前三十日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，房屋买卖合同履行完毕的，甲方应将房屋所有权证书及相关手续移交给乙方。（2）终止合同后，装修改造许可已取得的，乙方应继续履行装修改造许可相关义务。（3）终止合同后，合同约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：指甲乙双方约定的房屋总价款，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。（2）税费：指根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）装修改造费用：指乙方为房屋进行装修改造所需的费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如中介服务费、物业管理费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方将购房款以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方通过银行转账方式将购房款支付给甲方指定的账户。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可以采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋购买价格支付：乙方应在合同签订后十个工作日内支付房屋购买价格。（2）税费支付：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付税费。（3）装修改造费用支付：乙方应在装修改造工程开始前支付装修改造费用的50%，工程完工验收合格后支付剩余50%。（4）其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方在支付费用时，应取得甲方开具的收据或发票。（2）银行转账凭证：乙方在银行转账时，应取得转账凭证。（3）其他支付凭证：按照合同约定的方式取得支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在合同约定的时间内提供合法的房屋产权证明，应向乙方支付相当于房屋购买价格一定比例的违约金。（2）若甲方未能在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应向乙方支付相当于房屋购买价格一定比例的违约金。（3）若甲方未能在合同约定的时间内取得装修改造许可，应向乙方支付相当于装修改造费用一定比例的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于房屋购买价格一定比例的违约金。（2）若乙方未能在合同约定的时间内支付税费，应向甲方支付相当于税费金额一定比例的违约金。（3）若乙方未能在合同约定的时间内支付装修改造费用，应向甲方支付相当于装修改造费用一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋信息、装修改造方案、双方协商过程中的商业秘密等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解协商不成时，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁机构或法院的裁决为最终裁决，双方应予以执行。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同签订后，房屋买卖已完成的。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在未支付完全部购房款前，保留对房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）乙方在取得装修改造许可前，甲方保留对房屋装修改造的最终决定权。（2）如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方保留追究对方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）乙方应协助甲方办理装修改造许可手续。（3）双方应按照合同约定提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖、装修改造许可及费用等事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权过户申请表3.装修改造许可申请表4.购房款支付凭证5.税费缴纳凭证6.装修改造费用支付凭证7.合同修改和补充协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的时间内提供合法的房屋产权证明。甲方未能在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。甲方未能在合同约定的时间内取得装修改造许可。乙方未能在合同约定的时间内支付购房款。乙方未能在合同约定的时间内支付税费。乙方未能在合同约定的时间内支付装修改造费用。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正，即认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.装修改造许可：指对房屋进行装修改造所需取得的相应许可。4.税费：指根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的补偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法提供合法的房屋产权证明。解决办法：甲方应尽快解决产权证明问题，如需时间延长，应与乙方协商，并取得书面同意。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商，并取得书面同意。3.问题：装修改造过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决问题，必要时可委托专业机构进行鉴定。4.问题：房屋产权过户过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方办理房屋产权过户手续。第三方应协助乙方办理装修改造许可手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露合同内容。第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、设施等。乙方有权要求甲方在合同签订前对房屋进行必要的检查和评估。乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间办理房屋产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供装修改造许可的办理服务，并确保装修改造的顺利进行。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋产权证明，应向乙方支付相当于房屋购买价格一定比例的违约金。若甲方未能在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应向乙方支付相当于房屋购买价格一定比例的违约金。甲方的违约行为将导致合同解除，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前提供个人信用报告，以评估乙方的还款能力。甲方可要求乙方在合同签订后按照约定时间支付购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在装修改造过程中遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在合同履行过程中保持房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于购房款一定比例的违约金。若乙方未能在合同约定的时间内支付税费，应向甲方支付相当于税费金额一定比例的违约金。乙方的违约行为将导致合同解除，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度成都二手房购买合同（含装修改造许可及费用）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章装修改造许可及费用3.1装修改造许可申请3.2装修改造内容3.3装修改造费用3.4费用支付方式第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理第五章房屋价格及支付5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款的违约责任第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费支付时间6.4税费支付方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4争议解决方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1房屋产权证书10.2装修改造许可文件10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构第十二章合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2费用结算12.3违约责任承担第十三章合同未尽事宜13.1合同补充条款13.2合同变更13.3合同补充协议第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及联系方式合同编号2025A第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度成都二手房购买合同（含装修改造许可及费用）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.4合同签订地点本合同在成都市____区____街道____号签订。第二章房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于成都市____区____街道____号。2.2房屋产权信息房屋产权证号为：_____________________房屋所有权人为：_____________________2.3房屋面积房屋建筑面积为：____平方米。2.4房屋结构房屋结构为：_____________________2.5房屋用途房屋用途为：_____________________第三章装修改造许可及费用3.1装修改造许可申请甲方承诺已取得房屋装修改造许可，并保证所提供的许可文件真实有效。3.2装修改造内容装修改造内容如下：1.对房屋进行内部装修；2.对房屋进行外部改造；3.其他装修改造事项。3.3装修改造费用装修改造费用总计为：____元。3.4费用支付方式装修改造费用由乙方支付，支付方式为：____。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。4.2房屋交付条件1.甲方应确保房屋具备交付条件；2.甲方应提供房屋产权证书及相关手续；3.乙方应按照合同约定支付房屋价款。4.3房屋验收标准房屋验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋符合装修改造许可要求。4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在____日内进行整改，整改费用由甲方承担。第五章房屋价格及支付5.1房屋成交价格房屋成交价格为：____元。5.2支付方式1.乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____%；2.乙方应在房屋交付后支付房屋总价款的____%；3.其余款项在房屋交付满____个月后支付。5.3付款时间1.首付款支付时间为：____年____月____日；2.其余款项支付时间分别为：____年____月____日、____年____月____日等。5.4逾期付款的违约责任乙方如逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第六章产权过户及税费6.1产权过户手续甲方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。6.2税费承担1.交易税费由甲方承担；2.装修改造相关税费由乙方承担。6.3税费支付时间税费支付时间为：____年____月____日。6.4税费支付方式税费支付方式为：____。第七章违约责任7.1违约情形1.甲方未按合同约定交付房屋；2.乙方未按合同约定支付房款；3.任何一方违反合同约定导致合同无法履行。7.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；2.乙方违约，应向甲方支付____%的违约金；3.双方违约，各自承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过房屋成交价格的____%。7.4争议解决方式双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市____区人民法院诉讼解决。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户；2.双方约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理1.房屋返还；2.费用结算；3.违约责任承担。第九章争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交成都市____区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为成都市____区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。第十章合同附件10.1房屋产权证书10.2装修改造许可文件10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构为成都市房地产交易管理中心。第十二章合同解除及终止后的处理12.1房屋返还房屋解除或终止后，房屋应返还给原所有权人。12.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算。12.3违约责任承担合同解除或终止后，违约责任按第七章规定执行。第十三章合同未尽事宜13.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充协议合同补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人姓名及联系方式甲方（卖方）：姓名：_________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：姓名：_________________________联系方式：______________________________________________甲方（卖方）签字/盖章_________________________乙方（买方）签字/盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋信息真实性的保证条款：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋面积、结构、用途等。说明：本条款旨在确保甲方在合同中提供的信息真实无误，以保护乙方的合法权益。1.2甲方配合乙方办理相关手续条款：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户、装修改造许可等相关手续。说明：本条款要求甲方在乙方办理相关手续时提供必要的协助，确保合同顺利履行。1.3甲方对房屋进行修缮条款：在合同签订前，甲方应对房屋进行必要的修缮，确保房屋符合交付条件。说明：本条款要求甲方在合同签订前对房屋进行必要的修缮，以减少乙方在入住后的维修成本。1.4甲方提供装修改造许可的备份条款：甲方应向乙方提供装修改造许可的复印件，以便乙方查阅。说明：本条款要求甲方提供装修改造许可的备份，方便乙方了解房屋的装修改造情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金的权益条款：乙方在签订合同时支付定金，甲方应在合同约定的时间内退还定金。说明：本条款保障乙方在支付定金后，若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还定金。2.2乙方对房屋的改造计划条款：乙方有权对房屋进行改造，改造方案需经甲方同意，并签订相应的补充协议。说明：本条款赋予乙方对房屋进行改造的权利，但需取得甲方同意，以确保改造方案的可行性和合法性。2.3乙方对房屋的验收标准条款：乙方有权对房屋进行验收，验收标准应符合合同约定和房屋实际情况。说明：本条款确保乙方在房屋交付时，有权对房屋进行验收，并对验收标准有明确的规定。2.4乙方对房屋的装修费用支付条款：乙方在装修过程中，有权根据实际费用进行调整，并在合同约定的时间内支付。说明：本条款允许乙方在装修过程中根据实际情况调整费用，并在约定时间内支付，以保障乙方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构的职责条款：中介机构应在本合同履行过程中，负责协调双方关系，提供必要的协助。说明：本条款明确中介机构的职责，确保其在合同履行过程中发挥积极作用。3.2中介机构的费用条款：中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款要求中介机构的费用在合同中明确，以避免后期产生纠纷。3.3中介机构的保密义务条款：中介机构应对本合同涉及的商业秘密和客户信息进行保密。说明：本条款要求中介机构履行保密义务，以保护双方的商业秘密和客户信息。3.4中介机构的违约责任条款：若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：本条款明确中介机构的违约责任，以确保其在合同履行过程中遵守约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书2.装修改造许可文件3.付款凭证4.房屋验收报告5.合同补充协议6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋价款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：任何一方违反合同约定导致合同无法履行。认定：任何一方在合同履行过程中违反合同约定，经对方催告后仍未纠正。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.装修改造许可：政府部门批准房屋装修改造的文件。3.产权过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约责任：一方违反合同约定应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：装修改造过程中产生额外费用。解决办法：双方协商确定额外费用，并在合同中明确。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，提交成都市____区人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于包含装修改造许可及费用的房屋交易。3.适用于涉及中介机构的房屋交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的房屋交易。全文完。2025年度成都二手房购买合同（含装修改造许可及费用）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于成都的一套二手房，乙方有意购买该房产，并就购买事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度二手房购买、装修改造许可及费用等方面的权利义务，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指在房屋所有权人之间转让的，已经取得房屋所有权证书的房屋。（2）装修改造：指对房屋内部结构、设施、设备等进行改动，以适应买方需求的行为。（3）装修改造许可：指政府部门对房屋装修改造申请的批准文件。3.2关键词解释（1）购买：指买方依法取得房屋所有权的民事法律行为。（2）装修改造许可及费用：指买方在房屋购买后，对房屋进行装修改造所需办理的许可手续及产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务将房屋及其附属设施、设备等情况如实告知乙方。（2）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。（4）甲方应配合乙方办理装修改造许可手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、设施、设备等。（2）乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）乙方有权按照合同约定，购买房屋并办理过户手续。（4）乙方应按照合同约定，支付房屋购买价款及装修改造许可及费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋购买及装修改造等相关事宜在成都市内进行。5.3合同履行方式（1）房屋购买：乙方按照合同约定支付房屋购买价款，甲方将房屋及附属设施、设备等移交给乙方。（2）装修改造许可及费用：乙方按照合同约定支付装修改造许可及费用，甲方协助乙方办理装修改造许可手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，如房屋过户、装修改造许可撤销等。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋及附属设施、设备等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：根据双方协商，房屋购买价款总额为人民币_________元。（2）装修改造费用：乙方在购买房屋后，如需进行装修改造，相关费用另行计算。（3）税费及其他费用：包括但不限于契税、印花税、维修基金、物业费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）房屋购买价款：乙方应于合同生效之日起_________日内，将房屋购买价款支付至甲方指定账户。（2）装修改造费用：乙方在装修改造过程中，应按照工程进度支付相应款项。（3）税费及其他费用：乙方应在相关税费及费用发生之日起_________日内支付。7.3支付时间（1）房屋购买价款支付时间：乙方应在合同生效之日起_________日内支付房屋购买价款。（2）装修改造费用支付时间：具体支付时间根据装修改造进度协商确定。（3）税费及其他费用支付时间：具体支付时间根据相关税费及费用发生时间确定。7.4支付条款（1）乙方支付房屋购买价款及装修改造费用时，应出具付款凭证，并注明款项用途。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证，并注明收款用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价款的_________%。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定时间支付房屋购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋购买价款的_________%。（2）若乙方未按合同约定时间支付装修改造费用，应向甲方支付违约金，违约金为装修改造费用总额的_________%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约金支付方式：违约方应于违约行为发生之日起_________日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋的具体信息，如房屋位置、面积、结构等。（2）装修改造的具体方案及费用。（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同履行过程中，对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等重大事项。（2）转让方存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响房屋交易的相关税费，甲方有权根据实际情况调整税费承担比例。（2）如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，与原合同内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。（2）乙方应配合甲方办理装修改造许可手续，提供必要的资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度成都二手房购买合同（含装修改造许可及费用）的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________地址：__