浙江二零二五年度房地产融资租赁合同规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME浙江二零二五年度房地产融资租赁合同规定本合同目录一览1.定义和解释1.1房地产融资租赁的定义1.2合同双方的定义1.3合同术语的定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产项目信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目概况4.融资租赁金额和期限4.1融资租赁金额4.2融资租赁期限5.利率和支付方式5.1利率计算方法5.2利率调整机制5.3支付方式6.租金支付6.1租金金额6.2支付时间6.3支付方式7.房地产产权转移7.1房地产产权转移方式7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.房地产维修和保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修和保养费用9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房地产融资租赁的定义：本合同所指房地产融资租赁是指，出租方将其拥有的房地产使用权转让给承租方，承租方按照约定支付租金，并在租赁期满后取得房地产所有权的融资方式。1.2合同双方的定义：本合同中的出租方是指拥有房地产所有权的法人、自然人或其他组织；承租方是指使用房地产的法人、自然人或其他组织。1.3合同术语的定义：本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，其含义与相关法律法规及行业惯例一致。2.合同双方信息2.1出租方信息：出租方全称：_______；法定代表人：_______；住所地：_______；联系电话：_______。2.2承租方信息：承租方全称：_______；法定代表人：_______；住所地：_______；联系电话：_______。3.房地产项目信息3.1房地产项目名称：_______。3.2房地产项目地址：_______。3.3房地产项目概况：项目性质：_______；建筑面积：_______平方米；土地使用年限：_______年。4.融资租赁金额和期限4.1融资租赁金额：人民币_______元整。4.2融资租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。5.利率和支付方式5.1利率计算方法：本合同融资租赁利率按年利率_______%计算，利率按中国人民银行同期贷款基准利率调整。5.2利率调整机制：利率调整周期为_______年，调整幅度根据中国人民银行同期贷款基准利率变化情况确定。5.3支付方式：承租方应于每个支付周期结束后的_______个工作日内，向出租方支付当期租金。6.租金支付6.1租金金额：租金总额为人民币_______元整，分_______期支付，每期租金为人民币_______元整。6.2支付时间：租金支付时间为每个支付周期的_______日。6.3支付方式：租金支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。7.房地产产权转移7.1房地产产权转移方式：租赁期满后，出租方将房地产所有权转移给承租方。7.2产权转移时间：租赁期满后_______个工作日内完成房地产产权转移手续。7.3产权转移费用：产权转移过程中产生的相关税费由_______方承担。8.房地产维修和保养8.1维修责任：在租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修和保养责任由承租方承担，包括但不限于水电设施的维修、房屋的结构和外观维护等。8.3维修和保养费用：维修和保养费用由承租方承担，但如因出租方提供的房屋存在瑕疵导致的维修，应由出租方承担相应费用。9.保险9.2保险金额：保险金额应不低于租赁房地产的重建价值。9.3保险费用：保险费用由出租方承担，但保险单正本应交由承租方保管。10.违约责任10.1违约行为：包括未按时支付租金、未按约定使用房地产、擅自改变房地产结构等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每逾期一天，租金的_______%计算。10.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。11.合同解除11.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力事件、合同约定的解除条件成就等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼应按照我国相关法律规定进行。13.合同生效和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：包括租赁期满、合同解除、房地产产权转移完成等。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项说明：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为合同的履行提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入条件：根据合同履行需要，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同的相关事务。2.2第三方的介入程序：2.2.1甲乙双方应向第三方明确合同的主要内容、双方的权利义务以及第三方需协助的事务。2.2.2第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同，明确第三方的职责和权利。2.2.3第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的约定履行职责，并接受甲乙双方的监督。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、专业的服务或协助。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容或相关业务信息。3.1.3第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。3.2.2第三方有权按照合作协议或服务合同的约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按时完成其职责范围内的任务。3.3.2第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同的顺利履行。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、风险程度和合同约定确定。4.2责任限额的确定方式：4.2.1双方协商确定责任限额；5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务或协助结果负责。5.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务或协助结果负责。5.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。5.3第三方与合同双方的划分：5.3.1第三方不得直接与合同双方进行利益交换，否则由此产生的后果由第三方承担。5.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方的更换和退出6.1第三方的更换：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方的退出：第三方在合同履行完毕或因故退出时，应按照协议或合同的约定进行结算，并办理相关手续。7.第三方介入后的合同修改7.1当第三方介入时，甲乙双方可就合同条款进行必要的修改，以适应第三方介入后的情况。7.2修改后的合同条款应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房地产证、土地使用权证等，证明出租方对租赁房地产的所有权或使用权。2.房地产项目评估报告：由第三方评估机构出具，对租赁房地产的价值进行评估。3.房地产租赁合同：甲乙双方签订的租赁合同，明确租赁双方的权利义务。4.保险单：第三方保险公司出具的保险单，证明租赁房地产已购买相关保险。5.维修保养记录：记录租赁期间房屋及其附属设施的维修保养情况。6.支付凭证：包括租金支付凭证、维修保养费用支付凭证等。7.违约通知：一方违约时，另一方发出的书面违约通知。8.争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。9.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务或协助协议。10.其他相关文件：根据合同履行需要，甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任认定：承租方未按时支付租金，视为违约。责任认定标准：每逾期一天，支付当期租金的_______%作为违约金。示例：若租金为每月人民币_______元，逾期一天，应支付_______元作为违约金。2.未按约定使用房地产：违约责任认定：承租方未按约定使用房地产，损害房屋结构或设施，视为违约。责任认定标准：根据损失情况，赔偿出租方相应的修复费用或直接经济损失。示例：若因承租方不当使用导致房屋损坏，修复费用为人民币_______元，承租方应承担该费用。3.擅自改变房地产结构：违约责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变房地产结构，视为违约。责任认定标准：恢复原状，赔偿出租方因恢复原状产生的合理费用。示例：若承租方擅自改变房屋结构，恢复原状费用为人民币_______元，承租方应承担该费用。4.未能按时完成维修保养：违约责任认定：承租方未能按时完成房屋及其附属设施的维修保养，视为违约。责任认定标准：每逾期一天，支付_______元作为违约金。示例：若维修保养费用为人民币_______元，逾期一天，应支付_______元作为违约金。5.未能履行保险义务：违约责任认定：出租方未能按照约定购买保险，视为违约。责任认定标准：赔偿因未购买保险而造成的损失。示例：若因未购买保险导致房屋损坏，损失为人民币_______元，出租方应承担该损失。全文完。浙江二零二五年度房地产融资租赁合同规定2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指建筑物及其附属设施和土地。2.融资租赁：指出租方将自有或购买的房地产出租给承租方，由承租方支付租金，出租方保留对该房地产的所有权，直至租金支付完毕或合同终止时，将所有权转移给承租方的行为。3.2关键词解释：1.出租方：指将房地产出租给承租方的甲方。2.承租方：指从出租方处租用房地产的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的房地产租赁的起始日期至终止日期。4.租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的报酬。5.租赁物：指本合同约定的出租方提供的房地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用租赁物。3.甲方有权在租赁期限届满或合同终止时，收回租赁物。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供合格的租赁物。3.乙方应当按照本合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为___________年。5.2合同履行地点：租赁物所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按本合同约定支付租金，租金支付方式为___________。2.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止；3.出现不可抗力因素；4.其他依法或约定可以终止合同的情形。6.3终止程序：1.终止前，双方应就租赁物的归还、租金支付等问题达成一致；2.终止后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方。6.4终止后果：1.租赁期限届满或合同终止后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方；2.双方应按照本合同约定支付完毕所有租金；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，租金为本合同签订之日房地产市场评估价的___________%，租金总额为人民币___________元。2.保证金：乙方需向甲方支付保证金人民币___________元，作为租赁期间的履约担保。3.管理费：乙方需支付每月人民币___________元的管理费，用于租赁物的维护和管理。4.其他费用：包括但不限于物业费、税费、保险费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的___________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.保证金支付：乙方应在合同签订之日起___________日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。3.管理费支付：乙方应于每月的___________日前，将当月管理费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的___________日。2.保证金支付时间：合同签订之日起___________日内。3.管理费支付时间：每月的___________日。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间、支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供合格的租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.甲方未按约定收回租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、保证金或管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物的用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容；2.甲乙双方的商业秘密；3.本合同履行过程中知悉的对方信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后___________年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将本合同转让给第三方；2.乙方作为承租方，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对租赁物的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得将租赁物转让、抵押、赠与或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并收回租赁物的权利。2.甲方保留在乙方未按约定支付租金或其他费用时，有权采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。2.甲方应协助乙方解决租赁物使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头形式保持沟通，及时解决问题。2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：___________日期：___________乙方（承租方）签字：___________日期：___________甲方（出租方）盖章：___________日期：___________乙方（承租方）盖章：___________日期：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产评估报告2.房地产权属证明文件3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.银行账户信息6.不可抗力事件证明文件（如适用）7.争议解决相关文件（如适用）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供合格的租赁物；b.未按约定收回租赁物；c.未按约定提供必要的协助和支持。乙方违约：a.未按约定支付租金、保证金或管理费；b.擅自改变租赁物的用途；c.未按约定使用租赁物。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据本合同约定的条款和实际情况，甲方未能履行其义务的行为将被认定为违约。乙方违约的认定：根据本合同约定的条款和实际情况，乙方未能履行其义务的行为将被认定为违约。三、法律名词及解释：1.融资租赁：指出租方将自有或购买的房地产出租给承租方，由承租方支付租金，出租方保留对该房地产的所有权，直至租金支付完毕或合同终止时，将所有权转移给承租方的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付时间，或采取银行转账等便捷支付方式。2.问题：租赁物使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理，如协商一致解除合同，并免除违约责任。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应保持友好协商，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细