建筑消防设施自动系统维护保养收费指南

《建筑消防设施（自动系统）维护保养收费指导》

火灾自动报警系统维护保养一览表1

维保

序维保

维护保养设备名称期限重要工作内容

号金额

保证主机的正常运

行，及时处理主机日勺

火灾自动报警主机（128点以一般故障，配合甲方

1台1000一年

内）进行变更，定期日勺试

验检查，配合消防检

查，即时服务。

火灾自动报警/联动主机

2台1500一年同上

（128点以内）

火灾自动报警主机（256点以

3台1500一年同上

内）

火灾自动报警/联动主机

4台2023一年同上

（256点以内）

火灾自动报警主机（512点以

5台2023一年同上

内）

火灾自动报警/联动主机

6台2500一年同上

（512点以内）

火灾自动报警主机（1024点以

7台3000.年同上

内）

火灾自动报警/联动主机

84000一年同上

（1024点以内）

火灾自动报警主机（2048点以

9台5000一年同上

内）

火灾自动报警/联动主机

10台6000一年同上

（2048点以内）

火灾自动报警主机（2048点以

118000一年同上

上）

火灾自动报警/联动主机

12台1000C一年同上

（2048点以上）

保证探测器的正常工

作，及时处理内一般故

障，对需要清洗的探测

器进行清洗，定期的试

13离子感烟探测器（一般型）套25一年

验检查，负责对损坏的

探测器进行更换（不含

设备）或移位，配合消

防检查，即时服务。

14离子感烟探测器（智能型）套30一年同上

15光电感烟探测器（一般型）套20—*同上

16光电感烟探测器（智能型）套25一年同上

17感温探测器（一般定温型）套15一年同上

18感温探测器（一般差定温型）套20一年同上

19感温探测器（智能定温型）套20—*同上

20感温探测器（智能差定温型）套25一年同上

21烟温复合探测器（一般型）套35一年同上

22烟温复合探测器（智能型）套40一年同上

23火焰探测器（一般型）套50—^同上

24火焰探测器（智能型）套60-^同上

25红外光束感烟探测器（一般型）套80一年同上

火灾自动报警系统维护保养一览表2

序单维保维保

维护保养设备名称位重要工作内容

号金额期限

26红外光束感烟探测器（智能型）套90一年同上

27缆式感温探测器m20一年同上

保证模块的正常工作，

及时处理的一般故障，

定期的试验检查，负责

28输入模块只20一年对损坏日勺模块进行更换

（不含设备）或移位及

变更所须的编程，配合

消防检查，即时服务。

29输出模块只15-*同上

30输入/输出模块（单点）只20一年同上

31输入/输出模块（多点）只25一年同上

32控制模块（单点）只15一年同上

33控制模块（多点）只25一年同上

34总线隔离模块只15一年同上

35切换模块只15一年同上

36手动报警按钮（一般）只15一年同上

手动报警按钮（编码/插

37只25一年同上

孔）

保证声光报警器的正常

工作，及时处理日勺一般

故障，定期口勺试验检查，

38声光报警器（一般）只25一年

负责对损坏的进行更换

（不含设备）或移位配

合消防检查，即时服务。

39声光报警器（编码）30一年

保证警铃日勺正常工作，

及时处理口勺一般故障，

定期的试验检查，负责

40警铃只20一年

对损坏日勺警铃进行更换

（不含设备）或移位配

合消防检查，即时服务。

保证中央联动控制柜正

台常工作，及时处理的一

41中央联动控制柜（50点以内）500一年

般故障定期的试验检

查，即时服务。

中央联动控制柜（100点以内）台1000一年同上

中央联动控制柜（100点以上）台3000一年同上

保证电源装置内正常工

42电源装置（备用电池）套200一年作，及时处理内一般故

障，定期的试验检查，

CRT辅助显示系统『、J正

系常工作，及时处理的一

43CRT辅助显示系统统3000一年

般故障，对变更部分进

行重新编写，即时服务。

消防紧急广播系统维护保养一览表

序单维保维保

维护保养设备名称重要工作内容

号位金额期限

保证主机口勺正常运

行，及时处理主机日勺

消防广播控制柜（功率500W以一般故障，配合甲方

1台500一年

内）进行变更，定期日勺试

验检查，配合消防检

查，即时服务。

消防广播控制柜（功率1000W

2台1000一年同上

以内）

保证模块日勺正常工作，

及时处理H勺一股故障，

定期的试验检查，负责

4消防分机套20一年

对损坏日勺模块进行更换

（不含设备）或移位配

合消防检查，即时服务。

5消防对讲套50同上

保证模块日勺正常工作，

及时处理口勺一般故障，

定期的试验检查，负责

6消防模块只20一年对损坏的模块进行更换

（不含设备）或移位及

变更所须口勺编程，配合

消防检查，即时服务。

保证电源装置内正常工

7电源装置套200一年作，及时处理内一般故

障，定期的试验检查，

防、排烟系统维护保养一览表

序单维保维保

维护保养设备名称立重要工作内容

号金额期限

保证控制箱装置H勺正常

工作，及时处理的一般

1排烟风机控制箱台200—*Ip

故障，定期日勺试验检查，

定期的试验检查。

保证主机时正常运

行，及时处理主机H勺

一般故障，配合甲方

2排烟风机台400一年

进行变更，定期日勺试

验检查，配合消防检

查，即时服务。

保证排烟阀日勺正常

工作，及时处理主机

日勺一般故障，定期日勺

3排烟阀套60—试验检查，定期对机

械部分进行除锈润

滑等保养，配合消防

检查，即时服务。

4防火阀套60一年同上

保证风机控制箱日勺正常

5防烟风机控制箱台200工作，及时处理H勺一般

故障，定期口勺试验检查，

保证主机的正常运

行，及时处理主机口勺

一般故障，配合甲方

6防烟风机台400—^

进行变更，定期日勺试

验检查，配合消防检

查，即时服务。

保证排烟阀的正常

工作，及时处理主机

的一般故障，定期日勺

7防风阀套60—试验检查，定期对机

械部分进行除锈润

滑等保养，配合消防

检查，即时服务。

保证电源装置内正常工

8电源装置套200—作，及时处理内一般故

障，定期的试验检查，

自动喷水灭火系统维护保养一览表1

序单维保维保

号维护保养设备名称重要工作内容

位金额期限

清洁、除锈、喷头松

动或下垂以及渗漏

等状况的维护，保养

喷头只一年

13定期的试验检查。配

合消防检查，即时服

务。

清洁、除锈、接线检

查处理以及渗漏等

状况时维护保养，定

2水流指示器如下套一年

DN10030期日勺试验检查。配合

消防检查，即时服

务。

3水流指示器DN100套50一年同上

清洁、除污、除锈、

处理，渗漏的处理，

压力表的效验，定期

4湿式报警阀DN100套200一年的试验检查，定期对

机械部分进行除锈

润滑等保养。配合消

防检查，即时服务。

5湿式报警阀DN150以上套300同上

清洁、除污、除锈、

渗漏的处理，定期口勺

6一般阀门DN100以内只25一年试验检查，定期对机

械部分进行除锈润

滑等保养。

7一般阀门DN100以上只35一年同上

清洁、除污、除锈、

接线检查、渗漏的处

理，定期日勺试验检

8信号阀门DN100以内只40一年

查，定期对机械部分

进行除锈润滑等保

养。

9信号阀门DN100以上只50一年同上

清洁、除污、除锈、

渗漏H勺处理，定期H勺

排污阀、减压阀、水泵控制阀

试验检查，定期对机

10等只80

械部分进行除锈润

特殊阀门DN100以内

滑等保养。配合消防

检查，即时服务。

排污阀、减压阀、水泵控制阀

11等只120一年同上

特殊阀门DN100以上

除锈、渗漏的处理，

压力表的1效验，定期

12末端试水装置套30一年

H勺试验检查。配合消

防检查，即时服务。

自动喷水灭火系统维护保养一览表2

序

单维保维保

号维护保养设备名称重要工作内容

位金额期限

清洁、除污、除锈、

渗漏的处理，定期日勺

试验检查，定期对机

13水泵接合器套40一年械部分进行除锈润

滑等保养，定期效验

安全阀。配合消防检

查，即时服务。

保证水泵日勺正常工作，

及时处理H勺一股故障，

定期的试验检查和运

行，对水泵进行除锈、

渗漏的处理，压力表

14喷淋水泵（含电机）以内台300一年

50KW日勺效验，定期对机械

部分进行润滑保养，

及时更换密封件。配

合消防检查，即时服

务。

喷淋水泵（含电机）100KW以

15台600一年同上

内

喷淋水泵（含电机）100KW以

16台1200一年同上

上

保证控制箱装置H勺正常

工作，及时处理的J一般

17水泵控制箱A500一年故障，定期日勺试验检查，

配合消防检查，即时

服务。

保证高层给水设备的

正常工作，及时处理的

一般故障，定期日勺试验

检查和运行，对水泵、

压力罐、阀门等进行除

18高层给水设备（气压罐）套1200一年锈、渗漏的处理，压

力表欧1效验，定期对

机械部分进行润滑

等保养，及时更换密

封件。配合消防检

查，即时服务。

保证控制箱装置H勺正常

工作，及时处理H勺一般

19高层给水设备控制箱台500一年故障，定期的试验检查，

配合消防检查，即时

服务。

定期对喷淋的管网进行

20室内管网（喷头在500以内）批400一年压力试验，检查锈蚀和

渗漏处并进行处理。

21室内管网（喷头在1000以内）批800一年同上

22室内管网（喷头在2023以内）批1500一年同上

23室内管网（喷头在3000以内）批2200一年同上

24室内管网（喷头在5000以内）批3500一年同上

25室内管网（喷头在5000以上）批6000一年同上

消火栓系统维护保养一览表1

序单维保维保

维护保养设备名称位重要工作内容

号金额期限

清洁、除污、除锈、

渗漏的处理.，易损件

1室内消火栓箱（满箱单出口）食30一年日勺及时更换，定期日勺

试验检查，配合消防

检查，即时服务。

2室内消火栓箱（双出口）套35一年同上

清洁、除污、除锈、

渗漏的处理，对消防

卷盘进行加固处理

3自救式室内消火栓箱（满箱）套50一年以及易损件的及时

更换，定期的试验检

查，配合消防检查，

即时服务。

清洁、除污、除锈、

渗漏的处理，定期口勺

4室外消火栓（地上式）套40一年试验检查，定期对安

全阀进行检查和效

验。

5室外消火栓（地下式）套60一年同上

清洁、除污、除锈、

渗漏的处理，定期日勺

6一般阀门DN100以内只25一年试验检查，定期对机

械部分进行除锈润

滑等保养。

7一般阀门DN100以上只35一年同上

清洁、除污、除锈、

接线检查、渗漏日勺处

理，定期日勺试验检

8信号阀门DN100以内只40一年

查，定期对机械部分

进行除锈润滑等保

养。

9信号阀门DN100以上只50一年同上

清洁、除污、除锈、

渗漏的处理，定期日勺

排污阀、减压阀、水泵控制阀

试验检查，定期对机

10等只80一年

械部分进行除锈润

特殊阀门以内

DN100滑等保养。配合消防

检查，即时服务。

排污阀、减压阀、水泵控制阀

11等只120—•同上

特殊阀门DN100以上

清洁、除污、除锈、

渗漏的处理.，定期口勺

试验检查，定期对机

12水泵接合器食40械部分进行除锈润

滑等保养，定期效验

安仝阀。配合消防检