个人住宅租赁协议样本（2024年修订）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁协议样本（2024年修订）版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋损坏及维修7.1损坏责任7.2维修程序8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋返还标准14.附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作居住，不得用于其他任何目的。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：（出租人姓名）2.1.2联系方式：（出租人联系电话）2.2承租人信息2.2.1姓名：（承租人姓名）2.2.2联系方式：（承租人联系电话）3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期之日起计算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。5.押金5.1押金金额：承租人应在签订租赁合同的同时支付押金，押金金额为租金总额的____%。5.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后无息退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及基本设施的维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。7.房屋损坏及维修7.1损坏责任：因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，由承租人负责修复并承担相关费用。7.2维修程序：房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责安排维修。8.保险8.1保险责任：出租人应为其自有财产购买保险，并保障承租人在租赁期间的人身安全。8.2保险费用：保险费用由出租人承担。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：任何一方提前终止租赁合同，需提前一个月通知对方，并支付违约金。9.2提前终止租赁的违约金：提前终止租赁的违约金为租金总额的____%。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意仲裁机构为北京仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间：租赁开始日期前，出租人应将房屋及其钥匙交付给承租人。13.2房屋返还标准：租赁期满后，承租人应将房屋按租赁开始时的状态返还给出租人。14.附件14.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部照片，以记录房屋租赁前的状况。14.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、背面、室内各个房间、卫生间、厨房等主要区域的照片，以记录房屋租赁前的状况。附件2：租赁合同副本详细要求：合同副本应包含合同的全部条款，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款的。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的。3.提前终止租赁未按规定通知对方或未支付违约金的。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的____%，具体金额双方可根据实际情况协商确定。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，属于违约行为，应支付违约金；若承租人未能按约定支付租金，也属于违约行为，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.保险：指为房屋及其设施、承租人的人身安全购买的保险。7.违约金：指一方违反合同约定时应支付给对方的一定金额的钱款。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或仲裁等方式解决争议的过程。1.出租人和承租人分别为本合同的双方。2.租赁期限为合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金为承租人按约定支付给出租