二手房购置协议格式2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购置协议格式2024版版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权情况6.2房屋是否存在瑕疵6.3瑕疵处理方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电赠送情况10.3物业管理费及其他费用承担第十一条双方陈述和承诺11.1出卖人陈述和承诺11.2买受人陈述和承诺第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其它约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋维修基金第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层1.5建造年份：该房屋始建于年，一次维修时间为年第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：X2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：X3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元4.2付款方式：买受人支付的首付款为X元，剩余房款为X元，买受人通过贷款方式支付4.3付款时间：买受人应在签署本合同之日起X个工作日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签署后X个工作日内将房屋交付给买受人5.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用5.3过户时间：买受人应在本合同签署后X个工作日内向不动产登记机构申请办理房屋过户手续5.4过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决第六条房屋产权及瑕疵声明6.1房屋产权情况：出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷6.2房屋是否存在瑕疵：出卖人声明该房屋不存在重大瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，出卖人应承担相应法律责任6.3瑕疵处理方式：如房屋存在瑕疵，买受人应在接受房屋交付后X个工作日内向出卖人提出，出卖人应在X个工作日内予以修复或按照买受人要求予以赔偿第八条违约责任8.1违约情形：1)出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同第四条所述成交价格的1%；2)买受人未按照本合同约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同第四条所述成交价格的1%；3)双方其他违约行为按照本合同约定或者法律法规规定承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：1)违约金计算方式：违约金=成交价格×违约比例；2)违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；3)违约方应按照本合同约定或者法律法规规定承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更：1)合同变更应书面签订，并由双方盖章或者签字；2)合同变更不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。10.2合同的解除：1)合同解除应书面签订，并由双方盖章或者签字；2)合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；3)合同解除不得违反法律法规、政策规定以及本合同的约定。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：该房屋已进行装修，装修费用已包含在成交价格中；11.2家具家电赠送情况：出卖人同意将家具家电清单所列物品赠与买受人；11.3物业管理费及其他费用承担：物业管理费、水电气费等其他相关费用由买受人承担。第十二条双方陈述和承诺12.1出卖人陈述和承诺：1)该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2)该房屋不存在重大瑕疵，如存在隐瞒或虚假陈述，出卖人应承担相应法律责任；3)如因房屋权属、质量等问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任。12.2买受人陈述和承诺：1)买受人已充分了解该房屋的情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等；2)买受人同意按照本合同约定支付房款，并履行相关手续；3)买受人应妥善使用该房屋，并遵守物业管理规定。第十三条其它约定13.1房屋交易税费：双方同意按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费；13.2房屋保险：买受人应在过户后X个工作日内购买房屋保险，保险费用由买受人承担；13.3房屋维修基金：买受人应在过户后X个工作日内一次性向物业管理单位支付维修基金，具体金额按照物业管理单位的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：__________________14.2买受人签字：__________________14.3见证人签字（如有）：__________________14.4签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋装修清单附件四：家具家电赠送清单附件五：房屋质量保证书附件六：物业管理公约附件七：房屋交易税费清单附件八：房屋保险投保单附件九：维修基金支付证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，作为房屋权属的证明材料。说明：该附件用于证明出卖人对该房屋拥有合法的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：房屋土地使用权证要求：出卖人应提供合法有效的房屋土地使用权证，作为房屋土地使用权的证明材料。说明：该附件用于证明出卖人对该房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件三：房屋装修清单要求：出卖人应提供详细的房屋装修清单，包括装修项目、材料品牌、型号、数量等信息。说明：该附件用于明确房屋装修的情况，包括装修费用已包含在成交价格中。附件四：家具家电赠送清单要求：出卖人应提供详细的家具家电赠送清单，包括家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：该附件用于明确出卖人同意将家具家电清单所列物品赠与买受人。附件五：房屋质量保证书要求：出卖人应提供房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家相关标准。说明：该附件用于证明出卖人对房屋质量的承诺，如因房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任。附件六：物业管理公约要求：出卖人应提供物业管理公约，明确买受人应遵守的物业管理规定。说明：该附件用于告知买受人应遵守的物业管理规定，确保买受人的居住权益。附件七：房屋交易税费清单要求：出卖人和买受人应提供房屋交易税费清单，明确双方应承担的税费。说明：该附件用于明确双方应承担的房屋交易税费，确保交易过程的合规性。附件八：房屋保险投保单要求：买受人应提供房屋保险投保单，证明已购买房屋保险。说明：该附件用于证明买受人已购买房屋保险，保障房屋及人身安全。附件九：维修基金支付证明要求：出卖人应提供维修基金支付证明，证明买受人已支付维修基金。说明：该附件用于证明买受人已支付维修基金，确保房屋的维修和维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出卖人未按照本合同约定交付房屋；2)买受人未按照本合同约定支付房款；3)双方其他违约行为按照本合同约定或者法律法规规定承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1)违约金计算方式：违约金=成交价格×违约比例；2)违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；3)违约方应按照本合同约定或者法律法规规定承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同第四条所述成交价格的1%。如买受人未按照本合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为本合同第四条所述成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1)房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2)房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋所占用的土地使用、收益和处分的权利。3)成交价格：指买受人购买房屋同意支付的价格。4)违约金：指违约方按照本合同约定向守约