2025版成都存量房屋买卖合同（含社区活动参与权益）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版成都存量房屋买卖合同（含社区活动参与权益）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收期限7.社区活动参与权益7.1社区活动参与条件7.2社区活动参与方式7.3社区活动参与权益内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年月日双方在成都市签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署地点：成都市2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：成都市区街道号2.2房屋面积：共计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。2.3房屋结构：结构2.4房屋权属：卖方为房屋的合法所有权人，有权进行房屋买卖。2.5房屋用途：住宅3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名：X身份证号：联系电话：X3.2卖方信息：姓名：X身份证号：联系电话：X4.买卖双方权利义务4.1买方权利：获得房屋的占有、使用、收益和处分权。在合同约定的时间内，按约定价格支付房款。享有社区活动参与权益。4.2买方义务：按合同约定支付房款。遵守物业管理规定。按时缴纳相关税费。4.3卖方权利：接受买方支付的房款。保留房屋所有权直至房款全部支付完毕。享有社区活动参与权益。4.4卖方义务：将房屋交付给买方。确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。协助买方办理房屋过户手续。5.房屋交易价格与支付方式5.1房屋交易价格：人民币万元整。5.2付款方式：分期付款，首付款为总价的%，余款在房屋过户后个工作日内付清。5.3付款时间：首付款于合同签订后个工作日内支付，余款于房屋过户后个工作日内支付。5.4付款地点：成都市银行支行6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：买方支付首付款后个工作日内。6.2房屋交付条件：房屋须符合合同约定的交付条件，无损坏、无租赁、无产权纠纷。6.3房屋验收标准：按照国家标准和房屋买卖合同约定进行验收。6.4验收期限：买方在收到房屋后个工作日内完成验收。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付房款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3双方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。8.2.3双方违约的，应相互承担相应的违约责任。8.3违约金计算：违约金按照实际违约天数或未履行义务的金额计算，自违约之日起至实际履行或支付违约金之日止。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可提交成都市仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为成都市。9.3争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起个月内。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；10.1.2因不可抗力致使合同不能实现的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；10.2.2解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，尚未履行的，终止履行；10.3.2已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的权利义务已经实现；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止应当以书面形式通知对方；11.2.2合同终止通知送达对方后，合同自通知到达对方时终止。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜；11.3.2双方应相互退还已交付的款项和物品。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2025年月日13.2合同签署地点：成都市13.3合同签署人员：买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________证人（签字）：________________14.其他约定事项14.1合同变更：任何对合同的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。14.4合同争议解决：如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，按第九条约定解决。14.5合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的%，具体数额由甲、乙双方在合同中约定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同执行。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，应按照本合同约定和双方签订的服务协议履行职责。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照合同约定和服务协议，提供专业、高效的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方作为独立的服务提供者，不参与甲、乙双方的合同权利义务，其服务内容仅限于本合同约定的范围内。15.5.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲、乙双方的合法权益。15.5.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲、乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：16.1.1第三方的介入方式（如中介、评估、法律咨询等）；16.1.2第三方的选择标准和程序；16.1.3第三方的服务内容和费用承担。16.2甲、乙双方在合同中应明确约定第三方介入后的责任划分，包括：16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.2.2甲、乙双方在第三方介入过程中的责任和义务；16.2.3第三方介入过程中产生的费用承担。16.3甲、乙双方在合同中应明确约定第三方介入后的争议解决机制，包括：16.3.1第三方介入过程中产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；16.3.2协商不成的，可提交成都市仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并由甲、乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于对合同主要条款的补充和细化。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：用于证明税费已按规定缴纳。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.附件六：社区活动参与权益证明要求：提供社区活动参与权益的相关证明文件。说明：用于证明买方享有社区活动参与权益。7.附件七：第三方服务协议要求：如有第三方介入，应提供与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3第三方未按约定提供服务。1.4双方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.2卖方未按约定交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。示例：若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的%。2.3第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应向甲、乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供房屋验收服务，应向甲、乙双方支付违约金，违约金为服务费用的%。2.4双方违反合同约定的其他违约行为：责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若双方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版成都存量房屋买卖合同（含社区活动参与权益）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在存量房屋买卖过程中及社区活动参与权益的相关事宜，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《成都市存量房屋买卖合同管理办法》4.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指在土地使用权和房屋所有权有效期内，未办理产权登记或者尚未办理产权登记的房屋。2.社区活动参与权益：指甲方在购买乙方存量房屋后，依法享有参与乙方所在社区组织的各类活动的权利。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方和乙方，双方在签订本合同时，均应具备完全民事行为能力。2.房屋所有权：指房屋所有人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法享有的对土地占有、使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供存量房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证明等。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，办理房屋过户手续。4.甲方有权参与乙方所在社区组织的各类活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供真实、准确的存量房屋信息，包括房屋权属、土地使用权等。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋交付。3.乙方应协助甲方办理房屋过户手续。4.乙方应保证社区活动参与权益的合法性，不得损害甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方取得房屋所有权证书之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内将存量房屋交付给甲方。2.甲方应按照合同约定，支付购房款及相关税费。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，甲方取得房屋所有权证书。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同，应当以书面形式通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应提供相关证明材料，经甲方确认后，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的购房款及相关税费。3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方购买乙方存量房屋的总额，包括但不限于房屋本身的价值、税费等。2.交易手续费：指甲方在办理房屋过户手续过程中产生的费用。3.社区活动参与费用：指甲方参与乙方所在社区组织的各类活动所需支付的费用。4.其他费用：指合同约定或法律规定应由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.甲方支付房屋买卖价格及交易手续费，可采用银行转账、现金支付等方式。2.社区活动参与费用，甲方应在活动举办前支付。3.其他费用的支付方式，按合同约定执行。7.3支付时间1.房屋买卖价格及交易手续费，甲方应在合同签订后5个工作日内支付。2.社区活动参与费用，甲方应在活动举办前支付。3.其他费用的支付时间，按合同约定执行。7.4支付条款1.甲方支付房屋买卖价格及交易手续费后，乙方应出具相应的收据。2.甲方支付社区活动参与费用后，乙方应出具相应的发票。3.双方应妥善保管支付凭证，作为日后结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的千分之五。2.乙方未按约定提供社区活动参与权益，应向甲方支付违约金，违约金为社区活动参与费用的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任中的赔偿金额，均为实际损失金额的百分之五十。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密。2.双方在合作过程中获得的对方业务、技术、财务等非公开信息。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，合同无法履行。2.因政策调整导致房屋交易受限，合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成，可申请调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改权和解释权。2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改合同内容。13.2特殊权力保留1.乙方保留对存量房屋的出售权。2.甲方保留对社区活动参与权益的享有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，寻求协助。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通和协作。2.如有特殊需求，双方可另行约定协作方式。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为双方独立订立的合同，不构成任何其他合同或协议的补充或修改。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明2.土地使用权证明3.房屋买卖价格评估报告4.交易手续费支付凭证5.社区活动参与费用支付凭证6.房屋过户手续相关材料7.不可抗力事件证明材料8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件9.修改或补充合同内容的书面文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付购房款，认定为违约行为。未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。未按约定提供社区活动参与权益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指在土地使用权和房屋所有权有效期内，未办理产权登记或者尚未办理产权登记的房屋。2.土地使用权：指土地使用者依法享有的对土地占有、使用、收益的权利。3.房屋所有权：指房屋所有人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不完整或存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋权属证明，如有争议，可申请有关部门进行确认。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协助办理过户手续，如有延误，应及时协商解决。3.问题：社区活动参与权益受损。解决办法：甲方应及时向乙方反映情况，乙方应采取措施保障甲方权益。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律专业人士协助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，证明不可抗力事件的存在，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方全称]2.第三方地址：[填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方作为房屋买卖合同的担保方，负责对甲乙双方的交易进行监督和担保。第三方应确保交易资金的安全，并在交易完成后将资金安全转交给乙方。第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和交易资料。第三方有权在交易过程中对甲乙双方的交易行为进行审核。第三方的义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成交易资金的监管和转交。第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方享有房屋的所有权和使用权，并在合同签订后获得房屋的占有权。乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内完成房屋交付。乙方有权参与乙方所在社区组织的各类活动，并享有相应的权益。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致房屋无法交付，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。乙方在参与社区活动时，如因活动组织方原因导致权益受损，乙方有权要求甲方进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的千分之五。如甲方未按约定办理房屋过户手续，甲方应承担由此产生的所有费用和责任。甲方的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金，作为交易保障。甲方可要求乙方在参与社区活动时，遵守社区相关规定，不得损害甲方权益。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在社区活动参与费用中，享受优惠待遇。如乙方违约导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方进行赔偿。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五。如乙方未按约定参与社区活动，乙方应承担由此产生的所有费用和责任。乙方的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025版成都存量房屋买卖合同（含社区活动参与权益）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2025版成都存量房屋买卖合同（含社区活动参与权益）》的约定，由甲方将位于成都市某处存量房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《成都市存量房屋买卖合同》4.《2025版成都存量房屋买卖合同（含社区活动参与权益）》三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，未抵押、未查封、未设定其他权利限制的房屋。2.社区活动参与权益：指乙方购买本合同约定的存量房屋后，享有参与甲方所在社区的各类活动，如节日庆典、文体活动等。3.物业服务费：指乙方在购买存量房屋后，按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的费用。3.2关键词解释1.本合同：指《2025版成都存量房屋买卖合同（含社区活动参与权益）》。2.甲方：指本合同中出售存量房屋的甲方。3.乙方：指本合同中购买存量房屋的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保所出售的存量房屋符合国家有关法律法规的规定，不存在权属纠纷。3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付存量房屋。4.甲方应协助乙方办理存量房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应按照物业服务合同约定支付物业服务费。4.乙方应按照合同约定参与社区活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起_________日内将存量房屋交付给乙方。5.2合同履行地点存量房屋的交付地点为：__________5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间、地点将存量房屋交付给乙方，乙方应按照合同约定的时间、地点接收存量房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的购房款全部支付完毕。2.甲方将存量房屋交付给乙方。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将剩余购房款退还给乙方。2.合同终止后，乙方应按照合同约定参与社区活动。3.合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理存量房屋。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买存量房屋所支付的全部款项。2.税费：指乙方在购买存量房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。3.物业交割费：指乙方在接收存量房屋时，按照物业服务合同约定支付的费用。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.税费支付方式：乙方应在办理过户手续前，按照税务部门的规定支付税费。3.物业交割费支付方式：乙方应在接收存量房屋时，按照物业服务合同约定支付物业交割费。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起_________日内支付购房款。2.税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付税费。3.物业交割费支付时间：乙方应在接收存量房屋时支付物业交割费。7.4支付条款1.乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收据。2.乙方支付税费后，甲方应协助乙方办理相关手续。3.乙方支付物业交割费后，甲方应确保乙方顺利接收存量房屋。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付存量房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日_________元。2.甲方交付的存量房屋存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________元。2.乙方在购买存量房屋过程中提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.甲方提供的存量房屋的相关信息。3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争等。3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.新冠疫情。2.地震。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.协商不成的，双方可申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的。2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同的签订、履行、变更和终止，不影响双方各自的权利和利益的保留。2.双方在合同履行过程中，如发现任何一方有违反合同约定或法律法规的行为，有权采取措施维护自身合法权益。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现存量房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，有权立即终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容，应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点进行实地考察和交接。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋买卖的完整协议，对本合同附件和补充协议的修改或补充，均应与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应由双方共同协商确定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业服务合同4.交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证复印件6.社区活动参与权益相关文件7.修改和补充协议8.协商解决争议的记录9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付存量房屋。乙方未按合同约定时间支付购房款。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反保密条款。任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应依据合同约定和相关法律法规进行认定。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，未抵押、未查封、未设定其他权利限制的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指因一方违约而向对方支付的一定金额，以补偿对方损失。4.物业服务费：指业主按照物业服务合同约定支付给物业服务企业的费用。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金问题。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。2.问题：存量房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即终止合同，并要求对方承担相应的法律责任。3.问题：物业服务费支付争议。解决办法：双方应按照物业服务合同约定解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：社区活动参与权益的争议。解决办法：双方应按照合同约定解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为物业服务企业。2.第三方责任：第三方应按照物业服务合同约定提供物业服务，确保物业设施的正常运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照物业服务合同约定支付物业服务费。4.第三方义务：第三方应维护业主的合法权益，及时处理业主的投诉。5.第三方违约责任：第三方未履行物业服务合同约定的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供存量房屋的完整信息，包括房屋结构、设施设备等。乙方有权要求甲方在交付存量房屋时，确保房屋符合合同约定和法律法规的要求。2.乙方利益条款：乙方有权享受社区活动参与权益，包括节日庆典、文体活动等。乙方有权要求甲方提供房屋维修服务，确保房屋的安全和舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付存量房屋或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更社区活动参与权益的内容，否则应承担相应的责任。甲方不得单方面解除合同，否则应赔偿乙方相应的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理过户手续时提供必要的文件和证明。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方向其支付的购房款。甲方可享受乙方支付的物业服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的责任。乙方不得单方面解除合同，否则应赔偿甲方相应的损失。全文完。2025版成都存量房屋买卖合同（含社区活动参与权益）3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的法律效力九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十、其他约定事项1.社区活动参与权益2.合同附件3.合同修改4.合同解释十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案材料4.合同备案程序十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件清单2.房屋买卖合同清单3.房屋交易税费缴纳凭证清单4.其他相关文件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版成都存量房屋买卖合同（含社区活动参与权益）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：（1）出卖人：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______（2）买受人：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋产权信息：产权证号：_______房屋所有权人：_______2.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____单元____室3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋装修情况：_______6.房屋附属设施：_______三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整2.付款方式：首付款：_______元，于合同签订后____个工作日内支付；尾款：_______元，于房屋交付前____个工作日内支付；3.付款时间：____年____月____日前支付完毕4.付款条件：按上述付款方式支付5.逾期付款责任：买受人逾期付款，应向出卖人支付_______的违约金；出卖人逾期收款，应向买受人支付_______的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：出卖人保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，且房屋及附属设施符合合同约定3.房屋验收标准：_______4.验收程序：_______5.验收不合格的处理：_______五、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：买受人承担_______，出卖人承担_______3.税费缴纳时间：_______4.税费缴纳方式：_______六、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约金计算：_______4.违约金支付：_______七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______八、合同解除1.合同解除条件：买受人或出卖人违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内答复；解除合同应以书面形式通知对方；合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；双方应妥善处理房屋及附属设施；合同解除不影响双方已发生的违约责任。4.合同解除的法律效力：合同解除后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行合同解除前已发生的权利义务。九、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同履行完毕或合同解除。4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项和事务。十、其他约定事项1.社区活动参与权益：买受人享有出卖人所在社区的正常活动参与权益。2.合同附件：_______3.合同修改：合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容作为合同附件。4.合同解释：合同条款如有歧义，应按有利于维护买受人权益的原则进行解释。十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：_______2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号4.合同签署方式：_______十三、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案时间：____年____月____日3.合同备案材料：_______4.合同备案程序：_______十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件清单2.房屋买卖合同清单3.房屋交易税费缴纳凭证清单4.其他相关文件清单出卖人（签字/盖章）：____________________买受人（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提