二零二五年度城市综合体物业使用权及增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体物业使用权及增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业使用权方基本信息1.2增值服务提供方基本信息2.物业使用权及增值服务范围2.1物业使用权范围2.2增值服务范围3.物业使用权及增值服务期限3.1物业使用权期限3.2增值服务期限4.物业使用权及增值服务费用4.1物业使用权费用4.2增值服务费用4.3付款方式及时间5.物业使用权及增值服务内容5.1物业使用权具体内容5.2增值服务具体内容6.物业使用权及增值服务质量标准6.1物业使用权质量标准6.2增值服务质量标准7.物业使用权及增值服务维护与保养7.1物业使用权维护与保养7.2增值服务维护与保养8.物业使用权及增值服务纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限9.物业使用权及增值服务变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.违约责任11.1物业使用权方违约责任11.2增值服务提供方违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理方式13.合同附件13.1附件一：物业使用权及增值服务具体内容13.2附件二：合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业使用权方基本信息1.1.1物业使用权方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2增值服务提供方基本信息1.2.1增值服务提供方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.物业使用权及增值服务范围2.1物业使用权范围2.1.1使用权范围包括但不限于：物业管理区域内的商业、办公、住宅、餐饮、娱乐等设施。2.1.2使用权方有权在物业范围内开展合法经营活动。2.2增值服务范围2.2.1增值服务包括但不限于：物业设施维护、清洁、安保、绿化、维修等服务。2.2.2增值服务提供方应确保服务质量符合国家标准和行业规范。3.物业使用权及增值服务期限3.1物业使用权期限3.1.1本合同物业使用权期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.1.2增值服务期限与物业使用权期限一致。4.物业使用权及增值服务费用4.1物业使用权费用4.1.1物业使用权费用总额为人民币____元整。4.1.2物业使用权费用按月支付，每月____日前支付上月费用。4.2增值服务费用4.2.1增值服务费用总额为人民币____元整。4.2.2增值服务费用按月支付，每月____日前支付上月费用。4.3付款方式及时间4.3.1付款方式：银行转账或现金支付。4.3.2付款时间：每月____日前。5.物业使用权及增值服务内容5.1物业使用权具体内容5.1.1物业使用权方有权使用物业内的所有设施。5.1.2物业使用权方应遵守物业管理规定，维护物业形象。5.2增值服务具体内容5.2.1增值服务提供方负责物业设施的日常维护。5.2.2增值服务提供方负责物业区域的清洁、安保、绿化等工作。6.物业使用权及增值服务质量标准6.1物业使用权质量标准6.1.1物业使用权方应确保物业使用安全、舒适、便捷。6.1.2物业使用权方应按照国家相关法律法规和行业标准进行经营活动。6.2增值服务质量标准6.2.1增值服务提供方应确保物业设施正常运行，及时修复损坏。6.2.2增值服务提供方应确保物业区域环境整洁、安全。8.物业使用权及增值服务纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2纠纷解决期限8.2.1双方应在纠纷发生后____个工作日内提出书面解决请求。8.2.2纠纷解决期限自提出解决请求之日起____个月内。9.物业使用权及增值服务变更与终止9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。9.2终止条件9.2.1合同期满，自动终止。9.2.2.1违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；9.2.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.2.2.3双方协商一致决定终止合同。10.合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出现本合同第九条第9.2款规定的终止条件之一；10.2.2双方协商一致决定解除合同。10.3合同终止条件10.3.1合同期满；10.3.2合同解除；10.3.3双方另有约定的其他终止条件。11.违约责任11.1物业使用权方违约责任11.1.1如物业使用权方未按时支付费用，应向增值服务提供方支付____%的违约金。11.2增值服务提供方违约责任11.2.1如增值服务提供方未按时提供或未提供符合合同约定的服务，应向物业使用权方支付____%的违约金。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理方式12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.合同附件13.1附件一：物业使用权及增值服务具体内容13.1.1物业使用权具体内容清单；13.1.2增值服务具体内容清单。13.2附件二：合同附件清单13.2.1列明所有合同附件的名称和数量。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的问题，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1.1作为中介方促成双方达成协议；15.3.1.2提供专业评估、咨询或监理服务；15.3.1.3协助解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币____元。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对合同双方的责任仅限于其履行职责范围内的行为。19.1.2合同双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。19.2信息共享19.2.1合同双方应向第三方提供必要的信息，以协助其履行职责。19.2.2第三方不得泄露合同双方的信息，除非得到合同双方的书面同意。20.第三方变更与替换20.1第三方变更20.1.1合同双方可以协商一致更换第三方。20.2第三方替换20.2.1如第三方无法继续履行职责，合同双方应协商确定新的第三方。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由合同双方根据合同约定或市场行情协商确定。21.2费用支付21.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决期限22.2.1争议发生后，合同双方应在____个工作日内提出书面解决请求。22.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用权及增值服务具体内容详细要求和说明：列明物业使用权方在物业范围内可使用的具体区域和设施。列明增值服务提供方应提供的具体服务内容和标准。2.附件二：合同附件清单详细要求和说明：列出所有合同附件的名称和数量。明确每个附件的存放位置和保管责任。3.附件三：物业使用权费用明细详细要求和说明：列明物业使用权费用的构成项目，如租金、物业费等。明确每个项目的收费标准和使用条件。4.附件四：增值服务费用明细详细要求和说明：列明增值服务费用的构成项目，如物业服务费、维修保养费等。明确每个项目的收费标准和服务内容。5.附件五：物业使用权及增值服务纠纷解决记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的纠纷及解决情况。包括纠纷发生的时间、原因、处理方式和结果。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。列明第三方介入的费用及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约责任应根据违约行为的性质、情节和造成的损失进行认定。3.违约责任示例说明：示例一：物业使用权方未按时支付物业使用权费用。责任认定：物业使用权方应向增值服务提供方支付____%的违约金。示例二：增值服务提供方未提供符合合同约定的服务。责任认定：增值服务提供方应向物业使用权方支付____%的违约金。示例三：第三方在介入过程中泄露合同双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付合同双方因泄露信息而遭受的损失。全文完。2025年度城市综合体物业使用权及增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业使用方基本信息1.2物业管理方基本信息2.物业使用范围及权限2.1物业使用范围2.2物业使用权限3.物业使用权及费用3.1物业使用权期限3.2物业使用费用3.3物业使用费用支付方式4.物业增值服务内容4.1增值服务项目4.2增值服务标准5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2物业使用方责任6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2应急预案7.物业维护保养7.1物业维护保养范围7.2物业维护保养标准8.物业维修及费用8.1物业维修范围8.2物业维修费用9.物业租赁及转租9.1物业租赁政策9.2物业转租规定10.物业合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业使用方基本信息1.1.1物业使用方名称：_________________1.1.2物业使用方法定代表人：_________________1.1.3物业使用方住所：_________________1.1.4物业使用方联系方式：电话_________________，传真_________________，电子邮箱_________________1.2物业管理方基本信息1.2.1物业管理方名称：_________________1.2.2物业管理方法定代表人：_________________1.2.3物业管理方住所：_________________1.2.4物业管理方联系方式：电话_________________，传真_________________，电子邮箱_________________2.物业使用范围及权限2.1物业使用范围2.1.1本合同约定的物业使用范围包括：_________________2.1.2物业使用方有权在约定范围内进行商业经营活动。2.2物业使用权限2.2.1物业使用方享有物业的独立使用权，但不得损害物业管理方的合法权益。2.2.2物业使用方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。3.物业使用权及费用3.1物业使用权期限3.1.1本合同约定的物业使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2物业使用费用3.2.1物业使用费用总额为人民币____元整。3.2.2物业使用费用按年支付，每年支付金额为人民币____元整。3.3物业使用费用支付方式3.3.1物业使用费用应在每年的____月____日前支付至物业管理方指定账户。3.3.2支付方式：____（现金、转账、支票等）4.物业增值服务内容4.1增值服务项目4.1.1本合同约定的物业增值服务项目包括：_________________4.1.2增值服务项目标准如下：_________________4.2增值服务标准4.2.1物业管理方应按照约定的增值服务标准，为物业使用方提供优质服务。4.2.2增值服务标准如有调整，双方应另行协商一致后签订补充协议。5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1物业管理方应按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，对物业进行有效管理。5.1.2物业管理方应确保物业设施设备正常运行，及时修复损坏设施。5.2物业使用方责任5.2.1物业使用方应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，合理使用物业。5.2.2物业使用方应爱护物业设施设备，不得擅自改变物业结构及用途。6.物业安全管理6.1安全管理制度6.1.1物业管理方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。6.1.2物业使用方应配合物业管理方进行安全管理工作。6.2应急预案6.2.1物业管理方应制定应急预案，应对突发事件。6.2.2物业使用方应遵守应急预案，配合物业管理方应对突发事件。8.物业维修及费用8.1物业维修范围8.1.1本合同约定的物业维修范围包括：公共区域及公共设施的维修、养护、更新改造等。8.1.2物业使用方使用范围内的设施设备维修，由物业管理方负责。8.2物业维修费用8.2.1公共区域及公共设施的维修费用，由物业管理方承担。8.2.2物业使用方使用范围内的设施设备维修费用，由物业使用方承担。8.2.3维修费用按实际发生计算，双方应在维修完成后____日内结算。9.物业租赁及转租9.1物业租赁政策9.1.1物业管理方有权对物业进行出租，并制定相应的租赁政策。9.1.2物业使用方需遵守租赁政策，不得擅自转租或分租。9.2物业转租规定9.2.1物业使用方如需转租，应提前____个月向物业管理方提出申请。9.2.2物业管理方有权审核转租申请，并有权拒绝不符合条件的转租。10.物业合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1物业使用方未按约定支付物业使用费用达____个月；10.2.2物业使用方违反合同约定，给物业管理方造成重大损失；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约行为11.1.1物业使用方未按约定支付物业使用费用；11.1.2物业使用方违反合同约定，给物业管理方造成损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；11.2.2违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按约定履行相关手续。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的物业使用权期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于：物业使用范围图、物业管理规定等。14.2.2双方对本合同内容有任何补充或修改，应以书面形式明确约定，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。a)中介机构：如房地产经纪公司、物业管理顾问等；b)专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所等；c)代理机构：如授权代表合同一方进行某项事务的代理人；d)其他协助方：如技术支持、设施设备供应商等。15.2第三方介入范围a)物业使用权的转让、租赁、转租等；b)物业管理服务的提供、监督、评估等；c)物业维修、养护、更新改造等；d)合同履行过程中的争议解决、调解等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.2物业使用方需向物业管理方提交第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.3物业管理方应在收到申请后____日内，书面回复是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额由合同双方在合作协议或委托书中约定，并应合理确定。a)第三方直接造成的财产损失；b)第三方直接造成的合同履行障碍；c)第三方直接造成的合同双方损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方介入后，其责任与合同双方的责任划分如下：a)第三方直接对合同双方承担责任，合同双方对第三方不承担责任；b)第三方在履行合同过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应责任；c)第三方在履行合同过程中，如因合同双方原因导致合同无法履行，合同双方应各自承担相应责任。19.第三方权利义务a)收取合同约定的服务费用；b)享有合同双方提供的必要条件和支持；c)享有合同约定的其他权利。a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)保守合同双方的商业秘密；c)遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定；d)按时完成合同约定的任务。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1第三方如需变更，应提前____个月书面通知合同双方，并经合同双方书面同意。20.1.2第三方变更后，原合同约定的权利义务由变更后的第三方继续承担。20.2第三方退出20.2.1第三方如需退出，应提前____个月书面通知合同双方，并经合同双方书面同意。20.2.2第三方退出后，合同双方应根据实际情况，协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用范围图要求：清晰标注物业使用范围的边界线、建筑物位置、公共设施分布等。说明：本图作为合同附件，用于明确物业使用范围。2.物业管理规定要求：详细列出物业管理方和物业使用方的权利义务，包括安全、卫生、绿化、维修等方面的规定。说明：本规定作为合同附件，用于规范物业使用行为。3.物业维修及养护记录要求：记录每次维修、养护的时间、内容、费用等信息。说明：本记录作为合同附件，用于监督物业维修养护工作。4.物业使用费用支付凭证要求：提供每次支付物业使用费用的凭证，如银行转账记录、收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明物业使用费用已支付。5.物业租赁合同要求：详细列出租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本合同作为合同附件，用于明确租赁关系。6.第三方合作协议或委托书要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本协议或委托书作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.物业使用方未按约定支付物业使用费用责任认定：物业使用方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业管理方因此造成的损失。示例：物业使用方逾期支付一个月物业使用费用，应支付相应滞纳金，并赔偿物业管理方因滞纳金而产生的损失。2.物业使用方违反物业管理规定责任认定：物业使用方应承担违约责任，接受物业管理方的处罚，并赔偿物业管理方因此造成的损失。示例：物业使用方在公共区域内乱扔垃圾，物业管理方有权进行处罚，并要求物业使用方承担清洁费用。3.物业管理方未按约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，提供相应服务，并赔偿物业使用方因此造成的损失。示例：物业管理方未按约定进行物业维修，导致物业使用方财产受损，物业管理方应承担赔偿责任。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失。示例：第三方在提供技术服务过程中，造成合同双方财产损失，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决后续事宜。示例：因自然灾害导致物业无法使用，合同双方可协商延期履行合同或解除合同。全文完。2025年度城市综合体物业使用权及增值服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期及期限2.物业使用权及范围2.1物业使用权描述2.2物业使用范围2.3物业使用条件3.增值服务内容3.1增值服务概述3.2具体增值服务项目3.3增值服务标准及质量4.物业管理费用4.1物业管理费计算方法4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费调整机制5.物业维护与保养5.1物业维护责任5.2物业保养要求5.3维护保养费用承担6.物业使用规范6.1物业使用规定6.2物业使用限制6.3违规使用责任7.产权登记与变更7.1产权登记要求7.2产权变更程序7.3产权登记费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同附件11.1附件一：物业详细清单11.2附件二：增值服务明细表11.3附件三：物业管理费计算方法说明12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署人签字12.3合同签署日期13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：市区路号乙方：物业管理有限公司地址：市区路号1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2025年3月1日合同签订地点：市区路号1.3合同生效日期及期限合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效合同期限：自2025年3月1日至2029年2月28日2.物业使用权及范围2.1物业使用权描述2.2物业使用范围乙方有权在物业范围内提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安保等。2.3物业使用条件乙方须遵守国家有关物业管理法律法规，确保物业的正常运行和使用。3.增值服务内容3.1增值服务概述3.2具体增值服务项目3.2.1物业租赁代理：为甲方提供物业租赁信息服务，协助甲方完成物业租赁业务。3.2.2物业服务咨询：为甲方提供物业运营管理、物业维护保养等方面的咨询服务。3.2.3物业装修管理：为甲方提供物业装修过程中的指导、监督和管理服务。3.2.4物业设备维护：定期对物业内的电梯、空调、消防设备等进行检查、保养和维修。3.3增值服务标准及质量乙方提供的增值服务应符合国家相关标准和规定，确保服务质量。4.物业管理费用4.1物业管理费计算方法物业管理费按物业面积计算，具体费用标准如下：住宅物业：0.8元/平方米·月商业物业：1.2元/平方米·月4.2物业管理费缴纳方式物业管理费每月缴纳一次，乙方应在每月的前10个工作日内将上月物业管理费缴纳至甲方指定账户。4.3物业管理费调整机制物业管理费可根据市场情况和物价上涨等因素进行调整，调整幅度不得超过国家规定的范围。5.物业维护与保养5.1物业维护责任乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备正常运行。5.2物业保养要求乙方应按照国家相关标准和规定，对物业进行定期保养和检查。5.3维护保养费用承担物业维护保养费用由乙方承担，但甲方应给予适当补贴。6.物业使用规范6.1物业使用规定乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关物业管理法律法规和本合同约定。6.2物业使用限制未经甲方同意，乙方不得在物业内进行经营活动。6.3违规使用责任乙方违反本合同约定的使用规范，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构在协商阶段，双方应指定专人负责沟通协调；在诉讼阶段，双方应依法参加诉讼活动。8.3争议解决程序争议提交诉讼后，双方应按照人民法院的审理程序进行，并积极配合法院的工作。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期限届满且无续约意向，或者合同因解除而终止。9.3合同解除与终止程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时缴纳费用、未履行合同约定的义务、提供的服务不符合标准等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约赔偿应根据违约的性质、程度和损失情况确定，双方可协商确定赔偿金额。11.合同附件11.1附件一：物业详细清单附件一应详细列明物业的名称、位置、面积、权属等信息。11.2附件二：增值服务明细表附件二应详细列明增值服务的项目、内容、标准、费用等。11.3附件三：物业管理费计算方法说明附件三应说明物业管理费的计算依据、计算公式、收费标准等。12.合同签署12.1合同签署方式合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章，并加盖单位公章。12.2合同签署人签字甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________12.3合同签署日期合同签署日期：2025年3月1日13.合同生效13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：2025年3月1日14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同变更合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于物业移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他组织或个人。15.2第三方介入情形15.2.1提供专业咨询或技术支持；15.2.2承担部分物业管理或增值服务；15.2.3参与争议解决；15.2.4其他经甲乙双方同意的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或造成损失的，其应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额调整如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。17.第三方介入协议17.1协议签订第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2协议内容17.2.1第三方的基本信息；17.2.2第三方介入的具体事项；17.2.3第三方的工作范围和标准；17.2.4第三方的责任限额；17.2.5第三方的报酬及支付方式；17.2.6第三方的保密义务；17.2.7合同解除和终止的条件；17.2.8争议解决方式。17.3协议生效第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则18.1.1明确各方的权