个性化期房交易协议2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化期房交易协议2024年版版A版本合同目录一览1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋交易信息1.2.1交易价格1.2.2付款方式1.2.3交付时间2.买方信息2.1买方姓名2.2联系方式2.3身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2联系方式3.3身份证号码4.房屋交付及验收4.1交付条件4.2验收标准4.3交付时间及方式5.付款及退款5.1付款方式及金额5.2付款时间及条件5.3退款条件及金额6.房屋维修及保养6.1维修责任及范围6.2保养时间及方式7.合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他条款12.1房屋过户12.2物业费用12.3水电煤等费用13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院栋层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋交易信息1.2.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）1.2.2.1一次性付款：买方应在本合同签订之日起日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。1.2.2.2分期付款：买方应按照本合同约定的分期付款计划，将房款分期支付至卖方指定的银行账户。1.2.2.3按揭贷款：买方应向贷款银行申请按揭贷款，并将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。1.2.3交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起日内。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.3身份证号码：X第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2联系方式：手机号码：X，邮箱：X3.3身份证号码：X第四条房屋交付及验收4.1交付条件：卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及本合同约定的附属设施交付给买方。4.2验收标准：买方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。4.3交付时间及方式：房屋交付时间为年月日，交付方式为卖方将房屋及附属设施钥匙交付给买方。第五条付款及退款5.1付款方式及金额：买方应按照本合同约定的付款方式，支付房款总额为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。5.2付款时间及条件：买方应按照本合同约定的付款时间及条件支付房款。5.3退款条件及金额：如卖方未按照本合同约定交付房屋，买方有权要求卖方退还已支付的房款。第六条房屋维修及保养6.1维修责任及范围：卖方应对房屋及附属设施进行必要的维修，保证房屋及附属设施的正常使用。6.2保养时间及方式：卖方应按照本合同约定的保养时间及方式对房屋进行保养。第七条合同变更及解除7.1变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款总额的5%。8.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如发生合同争议，买卖双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他条款12.1房屋过户：买方应按照本合同约定和我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。12.2物业费用：买方应承担房屋过户后所产生的物业费用。12.3水电煤等费用：买方应承担房屋过户后所产生的水电煤等日常使用费用。第十三条附件13.1房屋所有权证：本合同所涉及的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明：买卖双方的有效身份证件复印件。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋过户申请表等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国北京市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，须清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。说明：作为本合同所涉及房屋的所有权证明，用于确认房屋的权属情况。附件二：买卖双方身份证明详细要求：买卖双方的有效身份证件复印件，须清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于确认买卖双方的身份信息，以确保合同的有效性。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同原件或复印件，须清晰显示合同双方的签字或盖章。说明：作为本合同的法律依据，用于确认买卖双方就房屋交易达成的具体协议。附件四：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表原件或复印件，须填写完整并加盖相关部门公章。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买方名下。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证原件或复印件，须清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。附件六：房屋交付及验收记录详细要求：房屋交付及验收记录原件或复印件，须清晰显示交付时间、验收结果等信息。说明：用于记录房屋交付及买方验收的过程，以确保房屋符合合同约定的交付条件。附件七：维修保养记录详细要求：维修保养记录原件或复印件，须清晰显示维修保养的时间、内容、责任人等信息。说明：用于记录房屋在合同履行期间的维修保养情况，确保房屋的正常使用。附件八：违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证原件或复印件，须清晰显示违约金金额、支付时间等信息。说明：用于证明买卖双方在违约情况下支付违约金的事实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照本合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款总额的5%。示例说明：如果买方在合同约定的付款时间内未能支付房款，则构成违约，需向卖方支付违约金。违约行为：卖方未按照本合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。示例说明：如果卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，则构成违约，需向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证件。应用：在本合同中，房屋所有权证用于确认房屋的权属情况。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。