2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋权属转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房屋交付条件8.1房屋现状8.2相关文件8.3房屋附属设施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋权属转移登记申请书第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.1.1买卖双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就买卖双方在本合同书中约定的存量房买卖事宜，特订立本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.定义与解释2.1定义2.1.1“存量房”是指已经取得房屋所有权证并交付使用的房屋。3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋位于省市区路号。3.1.2房屋所在地的具体位置和周围环境由买卖双方在合同附件中予以明确。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为层号，结构为结构。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为（如住宅、商业等）。4.买卖双方信息4.1买方信息4.1.1买方名称：________________4.1.2买方法定代表人：________________4.1.3买方住所地：________________4.2卖方信息4.2.1卖方名称：________________4.2.2卖方法定代表人：________________4.2.3卖方住所地：________________5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.1.1房屋买卖总价为人民币元整。5.2支付方式5.2.1买方应于合同生效后个工作日内，将房屋买卖总价支付给卖方。5.2.2支付方式为：银行转账，账户信息详见附件。6.房屋权属转移登记6.1登记手续6.1.1买卖双方应配合办理房屋权属转移登记手续。6.2登记费用6.2.1房屋权属转移登记费用由买卖双方各自承担。6.3登记时间6.3.1买卖双方应于合同生效后个工作日内完成房屋权属转移登记。7.房屋交付与验收7.1交付时间7.1.1卖方应于合同生效后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。7.2验收标准7.2.1买方应按照本合同约定及房屋现状进行验收。7.2.2房屋及附属设施应满足买卖双方约定的使用条件。7.3验收程序7.3.1买方应在房屋交付后个工作日内完成验收。7.3.2买方验收合格后，应在验收报告中予以确认。7.3.3验收不合格的，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复或更换。8.房屋交付条件8.1房屋现状8.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定，无任何权利瑕疵和负担。8.1.2房屋内部设施应保持正常使用状态，包括但不限于水、电、气、暖等。8.2相关文件8.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等房屋权属证明文件。8.2.2卖方应确保上述文件真实、有效，且不存在任何争议或限制。8.3房屋附属设施8.3.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等，应在交付时一并交付给买方。8.3.2附属设施如有损坏或不符合约定，卖方应负责修复或更换。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。9.1.2买方未按约定时间支付房款。9.2违约责任9.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。9.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。9.3违约金9.3.1违约金的计算方式为：房屋总价×违约比例。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应当书面通知对方，并说明理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕。12.1.2合同解除或终止。12.2终止程序12.2.1合同终止应当书面通知对方。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋权属转移登记申请书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在房屋买卖居间过程中，除买卖双方和居间人之外的任何参与方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于买卖双方的共同同意，且符合法律法规的相关规定。2.2第三方介入的具体事项、职责和权限应在合同中明确约定。3.第三方职责与权限3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在介入过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息和资料。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入事项的性质、范围和可能产生的风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入前告知买卖双方。5.第三方介入程序5.1买卖双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订补充协议。5.2.1第三方的名称、职责、权限和责任限额；5.2.2第三方介入的具体时间、流程和费用；5.2.3第三方与其他各方的权利义务划分。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与买卖双方的权利义务：6.1.1第三方应按照合同约定，为买卖双方提供专业服务；6.1.2买卖双方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用；6.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与居间人的权利义务：6.2.1居间人应协助第三方开展工作，并提供必要的信息和资料；6.2.2居间人有权监督第三方的工作，确保其履行职责；6.2.3居间人对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方赔偿因第三方行为给其造成的损失。6.3第三方与其他第三方的权利义务：6.3.1不同第三方之间应相互尊重、配合，共同完成合同约定的任务；6.3.2各第三方之间无直接的权利义务关系，各自承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，买卖双方和居间人应协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1变更的内容；7.2.2变更的原因；7.2.3变更后的合同条款。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同约定的义务已全部履行完毕，或买卖双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定处理善后事宜。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定或法律法规的规定，由相关各方承担。10.2买卖双方应按照约定支付第三方费用，居间人有权收取居间费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件必须清晰、完整，且加盖房屋所有权证颁发机关的公章。说明：证明房屋所有权归属，为买卖双方提供权属依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应与一致，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为买卖双方之间的法律文件，详细记载房屋买卖的相关事项。3.附件三：房屋权属转移登记申请书要求：申请书内容应真实、完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于申请办理房屋权属转移登记，为登记机关提供依据。4.附件四：房屋测绘报告要求：报告应真实、有效，由具有资质的测绘机构出具。说明：用于证明房屋的面积、结构等基本信息。5.附件五：房屋交接清单要求：清单内容应详细，包括房屋、附属设施等，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于确认房屋及附属设施的交付情况。6.附件六：维修基金结算单要求：结算单应真实、有效，由物业管理处或相关部门出具。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。7.附件七：水电燃气等费用清单要求：清单内容应详细，包括水电燃气等费用，双方签字（或盖章）后生效。说明：用于证明房屋交付时相关费用的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3第三方未按约定履行职责，造成买卖双方损失。1.4居间人未按约定提供服务，造成买卖双方损失。2.责任认定标准2.1卖方违约责任：逾期交付房屋，卖方应向买方支付违约金；房屋不符合约定条件，卖方应修复或更换，并承担相关费用。2.2买方违约责任：逾期支付房款，买方应向卖方支付违约金；支付的房款不符合约定条件，买方应退还卖方，并承担相关费用。2.3第三方违约责任：第三方未按约定履行职责，造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任；第三方故意隐瞒或提供虚假信息，造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.4居间人违约责任：居间人未按约定提供服务，造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任；居间人故意隐瞒或提供虚假信息，造成买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例3.1卖方违约示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金。3.2买方违约示例：买方未按合同约定时间支付房款，导致卖方无法按计划使用房款，买方应向卖方支付违约金。3.3第三方违约示例：评估机构在评估过程中提供虚假信息，导致买卖双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.4居间人违约示例：居间人在居间过程中故意隐瞒房屋存在质量问题，导致买方损失，居间人应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同编号为_________，系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度存量房买卖事宜达成的一项居间合同。甲乙双方经充分协商，本着诚信、互利的原则，特订立本合同，以确保双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未交易的房屋；2.居间合同：指居间人向委托人提供交易信息，协助委托人与第三人订立合同，并收取报酬的合同；3.房屋权属转移登记：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从甲方转移至乙方，并办理相关登记手续的行为。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、拟出售的存量房；2.买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方；3.居间服务：指乙方作为居间人，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的服务；4.履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供真实、准确、完整的房屋信息；2.甲方有权要求乙方在居间服务过程中，保守商业秘密；3.甲方有权要求乙方在房屋买卖交易过程中，协助办理相关手续；4.甲方有权要求乙方按照合同约定，收取居间服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息；2.乙方有权要求甲方在居间服务过程中，保守商业秘密；3.乙方有权要求甲方在房屋买卖交易过程中，协助办理相关手续；4.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至甲方将房屋所有权转移给乙方之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自的权利和义务；2.居间服务过程中，乙方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易；3.甲乙双方应按照合同约定，办理房屋权属转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲乙双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方在合理期限内书面通知对方解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算居间服务费用；2.合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规，办理房屋权属转移登记手续；3.合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方作为居间人，提供居间服务，甲方应支付乙方居间服务费；2.交易税费：甲方在房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等；3.其他费用：合同履行过程中，因甲乙双方原因产生的其他费用。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应于合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付居间服务费；2.交易税费：甲方应于房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付交易税费；3.其他费用：甲乙双方应根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应于合同签订之日起5个工作日内支付；2.交易税费：甲方应于房屋过户手续办理完毕后支付；3.其他费用：甲乙双方应在费用产生后，按照约定时间支付。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费时，应向乙方提供支付凭证；2.甲方支付交易税费时，应向乙方提供相关税务部门出具的缴费凭证；3.甲乙双方应确保支付款项的合法性和真实性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分每日万分之五；2.甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日1000元；3.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担全部责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供真实、准确、完整的房屋信息，应向甲方支付违约金，违约金为每日1000元；2.乙方未按时协助办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日1000元；3.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金；2.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守商业秘密，不得泄露给任何第三方；2.甲乙双方在合同履行过程中，不得利用对方商业秘密进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力消失后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法过户；2.政府行为：政策调整导致交易税费增加；3.社会异常事件：罢工导致房屋过户手续办理延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.甲乙双方未经对方同意，不得擅自转让合同；2.经甲乙双方同意，可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务具有人身性质；2.合同涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；2.除非本合同另有约定，否则甲乙双方对合同未涉及的权利予以保留。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋所有权及房屋权属转移登记的最终决定权；2.乙方保留对房屋买卖价格的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充的内容，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖居间服务；2.甲乙双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息；2.甲乙双方应按照国家有关法律法规，办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房屋买卖居间事宜的完整协议，对本合同内容，甲乙双方不再有其他口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需甲乙双方书面同意；2.本合同任何条款的增减，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：日期：________________乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：________________见证人（如有）：（签字或盖章）：日期：________________附件：1.房屋权属证明文件；2.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件；2.房屋买卖合同；3.房屋买卖双方的身份证明文件；4.房屋买卖双方的银行账户信息；5.房屋过户登记申请表；6.房屋交易税费缴纳凭证；7.房屋买卖双方的协商记录；8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付居间服务费；未按时办理房屋过户手续；提供虚假信息导致合同无法履行。2.乙方违约：未按时提供真实、准确、完整的房屋信息；未按时协助办理房屋过户手续；泄露甲方商业秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证书，尚未交易的房屋。2.居间合同：居间人向委托人提供交易信息，协助委托人与第三人订立合同，并收取报酬的合同。3.房屋权属转移登记：将房屋所有权从甲方转移至乙方，并办理相关登记手续的行为。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。5.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，甲方逾期未支付，可向甲方收取违约金。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协调相关部门加快办理速度。3.问题：房屋交易税费增加。解决办法：甲乙双方可协商调整房屋买卖价格，或承担相应税费。4.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求；第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖居间服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行居间服务；第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中提供必要的协助；乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋买卖过程中享有优先购买权；乙方有权在房屋过户后获得房屋所有权证书。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在房屋买卖过程中隐瞒房屋瑕疵；甲方不得擅自变更房屋买卖价格；甲方不得在合同履行过程中损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、准确的购买意愿；甲方可要求乙方在房屋买卖过程中提供必要的协助；甲方可要求乙方按照合同约定支付交易款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋过户后支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋买卖过程中提供必要的资金支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在房屋买卖过程中提供虚假信息；乙方不得擅自变更购买意愿；乙方不得在合同履行过程中损害甲方的合法权益。全文完。2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买卖双方基本信息2.买卖双方权利义务概述3.买卖双方交付义务4.买卖双方付款义务5.买卖双方违约责任四、房屋权属转移登记1.登记申请2.登记流程3.登记费用4.登记期限5.登记风险五、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担主体4.税费缴纳期限5.税费争议处理六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案流程4.合同备案费用5.合同备案期限九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同变更4.合同解除5.合同终止十一、合同解除后的处理1.房屋返还2.付款退还3.税费退还4.违约责任承担5.争议解决十二、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案4.合同履行5.合同解除十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.付款退还3.税费退还4.违约责任承担5.争议解决十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋装修情况：_______6.房屋配套设施：_______三、买卖双方权利义务1.买卖双方基本信息：甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.买卖双方权利义务概述：甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。乙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务。3.买卖双方交付义务：乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方。甲方应在合同约定的期限内支付房屋价款。4.买卖双方付款义务：甲方应在合同约定的期限内支付房屋价款。乙方应在合同约定的期限内配合甲方办理房屋权属转移登记。5.买卖双方违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。四、房屋权属转移登记1.登记申请：乙方应在合同约定的期限内向相关登记机构申请房屋权属转移登记。2.登记流程：乙方提交申请材料。登记机构审核申请材料。登记机构办理登记手续。3.登记费用：登记费用按照国家规定标准执行。4.登记期限：乙方应在合同约定的期限内完成房屋权属转移登记。5.登记风险：双方应共同承担因房屋权属转移登记产生的风险。五、税费承担1.税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。2.税费计算方法：按照国家规定标准计算。3.税费承担主体：甲方承担契税。乙方承担个人所得税、土地增值税等。4.税费缴纳期限：按照国家规定期限缴纳。5.税费争议处理：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在合理期限内提出异议。4.合同终止程序：双方协商一致终止合同。5.合同解除后的处理：房屋返还、付款退还、税费退还、违约责任承担等。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的机构。3.争议解决程序：双方按照争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。5.争议解决期限：自争议发生之日起__日内解决。八、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：合同签订后__日内向房地产管理部门备案。3.合同备案流程：双方提交备案申请材料。房地产管理部门审核备案材料。房地产管理部门办理备案手续。4.合同备案费用：按照国家规定标准执行。5.合同备案期限：自合同签订之日起__日内完成备案。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知方式：以书面形式通知对方，并确保通知送达。3.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。4.合同解除：合同解除需符合合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。5.合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、合同解除后的处理1.房屋返还：乙方应将房屋返还给甲方。2.付款退还：甲方已支付的款项应予以退还。3.税费退还：按照国家规定退还相关税费。4.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决：争议解决方式按照第七章约定执行。十二、合同签订与生效1.合同签订：双方在本合同上签字盖章，合同即生效。2.合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案：合同签订后__日内向房地产管理部门备案。4.合同履行：双方按照合同约定履行各自义务。5.合同解除：合同解除需符合合同约定的解除条件。十三、合同解除后的处理1.房屋返还：乙方应将房屋返还给甲方。2.付款退还：甲方已支付的款项应予以退还。3.税费退还：按照国家规定退还相关税费。4.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决：争议解决方式按照第七章约定执行。十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：甲方在合同签订后，有权在同等条件下优先购买乙方出售的房屋。如甲方在合同约定的期限内未行使优先购买权，则视为放弃。2.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方在购买房屋后，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.甲方房屋装修限制条款：说明：甲方在购买房屋后，如需进行装修，应提前告知乙方，并遵守乙方提出的合理要求。4.甲方房屋租赁限制条款：说明：甲方在购买房屋后，如需出租房屋，应遵守乙方提出的租赁期限和租金标准。5.甲方房屋权属变更通知条款：说明：甲方在房屋权属变更时，应及时通知乙方，包括但不限于房屋权属转移、抵押、查封等情况。6.甲方房屋权属争议解决条款：说明：如甲方在房屋权属方面发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋出售条件条款：说明：乙方在出售房屋前，应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋符合合同约定的条件。2.乙方房屋交付时间条款：说明：乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，如因乙方原因导致延迟交付，应承担违约责任。3.乙方房屋配套设施保证条款：说明：乙方应保证房屋配套设施齐全，符合合同约定，如发现配套设施存在问题，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方房屋权属转移协助条款：说明：乙方应积极配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并在甲方要求下提供必要的证明材料。5.乙方房屋权属争议解决条款：说明：如乙方在房屋权属方面发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.乙方房屋租赁限制条款：说明：乙方在出售房屋前，如房屋已被出租，应提前告知甲方，并确保租赁合同对甲方无不利影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付条款：说明：中介服务费用由买卖双方按照合同约定支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。2.中介服务期限条款：说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋权属转移登记手续办理完毕之日止。3.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款：说明：中介机构在履行中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介佣金退还条款：说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。6.中介争议解决条款：说明：中介机构与买卖双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件（包括但不限于：房产评估报告、房屋查验报告、房屋租赁合同、贷款合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定时间支付购房款。卖方未按合同约定时间交付房屋。双方未按合同约定时间办理房屋权属转移登记。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.违约行为认定：违约行为的发生，应当以合同约定的条款为准。如发生争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋权属转移：指房屋所有权从一方转移至另一方。2.中介服务：指中介机构在合同约定的范围内为买卖双方提供的服务。3.违约责任：指违约方应承担的合同责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息负有保密责任。5.通知义务：指一方有义务将相关信息及时通知另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在纠纷。解决办法：协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。3.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：要求买方支付违约金，并追究其违约责任。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商，协商不成可要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房买卖。2.适用于个人与房地产开发企业之间存量房买卖。3.适用于有第三方中介参与的服务。4.适用于需要办理房屋权属转移登记的存量房交易。全文完。2025年度存量房买卖居间合同书（含房屋权属转移登记）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）于2025年共同签订，旨在明确双方在存量房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在交易前已建成并交付使用的住宅、非住宅房屋。（2）房屋权属转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售存量房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买存量房的当事人。（3）合同价款：指乙方支付给甲方的房屋购买款项。（4）合同标的：指甲方出售的存量房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方应保证所出售的存量房符合国家法律法规及房屋买卖合同的规定。（3）甲方应配合乙方办理房屋权属转移登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。（2）乙方应按照合同约定支付合同价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付全部合同价款之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将存量房交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付全部合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，乙方支付全部合同价款，甲方交付存量房，双方无其他争议。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理存量房、合同价款等事宜。（2）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖居间服务费：根据双方协商，乙方需向甲方支付房屋买卖居间服务费，该费用总额为人民币______元。（2）房屋权属转移登记费：根据国家相关规定，乙方需支付房屋权属转移登记费用，具体金额以登记机关实际收取为准。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修基金、物业服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋买卖居间服务费，转账信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________（2）其他费用可根据实际情况约定支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）房屋权属转移登记费及其他费用：乙方应在相关手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付短信等。（2）甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的_____%。（2）如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、修复房屋等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策调整导致房屋买卖受限；（3）战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有关仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的房屋买卖居间服务；（2）房屋权属转移登记手续；（3）本合同约定的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付全部合同价款并办理完毕房屋权属转移登记手续。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分存量房。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并保留要求乙方赔偿损失的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并保留追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供存量房的有关资料，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。（2）乙方应按照合同约定支付费用，并配合甲方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，擅自增加或减少本合