苏州市物业服务2025年度节能改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME苏州市物业服务2024年度节能改造合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方2.项目背景2.1项目简介2.2项目地点2.3项目规模2.4项目现状3.改造目标3.1节能目标3.2改造范围3.3改造内容4.改造方案4.1改造技术路线4.2改造工程量4.3改造时间安排4.4改造工程预算5.改造实施5.1施工组织设计5.2施工人员及设备5.3施工安全及质量保证5.4施工进度控制6.质量保证6.1质量标准6.2质量检验及验收6.3质量责任及处理7.安全管理7.1施工安全管理7.2事故处理及报告7.3安全责任8.预算管理8.1预算编制及审批8.2预算执行及调整8.3预算结算9.支付方式9.1支付条件9.2支付方式9.3付款时间及比例10.合同变更及终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：苏州市物业服务2024年度节能改造合同1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同双方：甲方：苏州市物业公司乙方：苏州市节能科技有限公司2.项目背景2.1项目简介：为响应国家节能减排政策，提高物业服务质量，甲方决定对物业区域进行节能改造。2.2项目地点：苏州市小区2.3项目规模：总面积约100万平方米2.4项目现状：现有设施设备能耗较高，节能潜力较大3.改造目标3.2改造范围：包括但不限于公共照明系统、供暖系统、空调系统、电梯等。3.3改造内容：3.3.1公共照明系统改造：更换节能灯具，调整照明控制策略。3.3.2供暖系统改造：更换节能型锅炉，优化供暖管道布局。3.3.3空调系统改造：更换高效节能空调设备，优化空调系统运行参数。3.3.4电梯改造：更换节能电梯，优化电梯运行策略。4.改造方案4.1改造技术路线：采用国内外先进的节能技术，确保改造效果。4.2改造工程量：预计改造工程量约为10,000平方米。4.3改造时间安排：自合同签订之日起3个月内完成设计，6个月内完成施工。4.4改造工程预算：预计改造工程预算为人民币500万元。5.改造实施5.1施工组织设计：乙方需编制详细的施工组织设计，确保施工顺利进行。5.2施工人员及设备：乙方应提供具备相关资质的施工人员及先进设备。5.3施工安全及质量保证：乙方需严格遵守国家相关安全法规，确保施工安全；同时，确保施工质量达到国家相关标准。5.4施工进度控制：乙方需按照合同约定的时间节点，保证工程进度。6.质量保证6.1质量标准：改造后的设施设备需达到国家节能标准及相关行业规范。6.2质量检验及验收：改造完成后，甲方将组织专业人员对工程进行验收，验收合格后方可投入使用。6.3质量责任及处理：若发现质量问题，乙方需负责返工，直至达到合同约定的质量标准。8.预算管理8.1预算编制及审批：乙方应在合同签订后1个月内提交详细的项目预算，经甲方审核批准后执行。8.2预算执行及调整：预算执行过程中，如因设计变更、材料价格波动等原因导致预算超支，双方应协商调整预算。8.3预算结算：项目完工并经甲方验收合格后，乙方应在15日内提交结算报告，甲方应在收到结算报告后30日内完成审核并支付结算款。9.支付方式9.1支付条件：按照合同约定的工程进度和验收结果，分阶段支付工程款。9.2支付方式：采用银行转账方式进行支付。9.3付款时间及比例：9.3.1预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总金额的20%作为预付款。9.3.2进度款：每个阶段工程完成后，甲方支付该阶段工程款总额的30%。9.3.3验收合格款：项目验收合格后，甲方支付剩余工程款的50%。9.3.4结算款：结算完成后，甲方支付结算款的10%作为质保金，剩余90%在质保期满后支付。10.合同变更及终止10.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后生效。10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除：合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时完成工程、质量不符合约定、擅自变更设计等。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：苏州市仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件：同10.2所述。13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于设计图纸、工程量清单、施工组织设计等。14.2合同附件清单：详见合同附件清单。14.3合同未尽事宜：由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，提供咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围、预期效果等。2.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的工作内容、服务费用、责任划分等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按实际损失赔偿，但最高不超过第三方服务费用的三倍。4.第三方责任界定4.1第三方在提供咨询服务时，若因提供的信息或建议存在错误导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。4.2第三方在监理过程中，若因监理不力导致工程出现质量问题或延误工期，第三方应承担相应的责任。4.3第三方在检测、评估过程中，若因检测、评估结果存在错误导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的权利义务关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，独立履行职责。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。5.3第三方应配合甲方、乙方的管理工作，接受甲方、乙方的监督和检查。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合同中约定。6.2第三方介入的工作内容、时间安排等应在合同中明确，确保第三方能够按时、按质完成工作。6.3第三方介入过程中，若出现争议，由甲方、乙方协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件包括但不限于：7.1.1第三方资质证明文件；7.1.2第三方服务协议；7.1.3第三方责任限额协议；7.1.4第三方工作内容、时间安排等详细说明。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订补充协议。8.2第三方介入的合同变更内容应包括但不限于第三方的工作内容、服务费用、责任划分等。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件：9.1.1第三方完成合同约定的工作内容；9.1.2甲方或乙方解除合同；9.1.3第三方无法履行合同约定的工作内容。9.2第三方介入的合同终止，应书面通知甲方、乙方，并按照合同约定进行结算。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：10.1.1甲方、乙方和第三方协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2第三方介入的争议解决程序：10.2.1争议方提交仲裁申请；10.2.2仲裁委员会受理仲裁申请；10.2.3仲裁委员会组织仲裁；10.2.4仲裁委员会作出仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况说明书详细描述项目背景、目标、范围和预期成果。包括项目的技术参数、工程量、时间表和预算。2.改造方案说明书详细描述节能改造的具体措施、技术路线和预期效果。包括改造工程的设计图纸、设备清单和施工计划。3.施工组织设计详细说明施工过程中的组织结构、人员安排、设备配置和安全措施。包括施工进度计划、质量保证措施和环境保护措施。4.质量控制计划详细说明质量控制的流程、标准和检验方法。包括质量保证体系的建立、质量记录的保存和不合格品的处理。5.安全管理计划详细说明施工过程中的安全管理措施和应急预案。包括安全培训、个人防护装备的提供和事故报告程序。6.预算控制计划详细说明预算的编制、执行和调整方法。包括预算的审批流程、资金的使用情况和成本控制措施。7.支付条款说明详细说明支付条件、方式和时间安排。包括预付款、进度款和结算款的支付比例和时间节点。8.争议解决机制详细说明争议的解决方式和程序。包括协商、调解和仲裁等可选的争议解决途径。9.合同变更和终止条款详细说明合同变更和终止的条件、程序和后果。包括变更的审批流程、终止的书面通知和后续处理。10.第三方介入协议详细说明第三方介入的目的、范围、费用和责任。包括第三方的资质要求、服务内容和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。1.2乙方提供的工程材料或设备不符合约定质量标准。1.3乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故。1.4甲方未按合同约定支付工程款。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一天，应支付甲方合同金额的0.5%作为违约金。2.2乙方提供的工程材料或设备不符合质量标准，乙方应无条件更换或修复，并承担由此产生的费用。2.3乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4甲方未按合同约定支付工程款，每逾期支付一天，应向乙方支付合同金额的0.1%作为滞纳金。3.违约示例说明：3.1乙方未能在合同约定的工期内完成工程，实际工期延误了10天，应支付甲方合同金额的5%作为违约金。3.2乙方提供的节能灯具质量不合格，经检测不符合国家节能标准，乙方应无条件更换所有不合格灯具，并承担更换费用。3.3乙方在施工过程中未遵守安全规定，导致工人受伤，乙方应承担医疗费用、误工费等损失，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。3.4甲方未在合同约定的付款期限内支付工程款，实际逾期支付了30天，应向乙方支付合同金额的3%作为滞纳金。全文完。苏州市物业服务2024年度节能改造合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.项目背景2.1项目概况2.2节能改造目标2.3节能改造范围3.项目实施3.1项目实施计划3.2施工队伍3.3施工现场管理4.节能技术方案4.1节能技术要求4.2节能设备选型4.3节能措施实施5.质量保证5.1质量标准5.2质量检查与验收5.3质保期限6.成本管理6.1成本预算6.2成本控制6.3成本结算7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1节能改造方案11.2施工图纸11.3质量保证书12.合同备案12.1备案机构12.2备案材料12.3备案手续13.合同履行监督13.1监督机构13.2监督内容13.3监督方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：苏州市物业服务2024年度节能改造合同1.2合同双方：1.2.1甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方单位名称：[甲方单位名称]1.2.3乙方法定代表（或授权代表）：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方单位名称：[乙方单位名称]1.3合同签订日期：2023年11月1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.项目背景2.1项目概况：苏州市物业服务区域内所有住宅小区、办公楼及商业设施2.3节能改造范围：包括但不限于供暖、通风、空调、照明、电梯等系统的节能改造3.项目实施3.1项目实施计划：具体实施计划详见附件一《节能改造实施计划》3.2施工队伍：乙方负责组织专业施工队伍进行节能改造施工3.3施工现场管理：乙方负责施工现场的安全、文明施工，确保工程质量和进度4.节能技术方案4.1节能技术要求：采用国家及地方相关节能标准和技术规范4.2节能设备选型：选择高效、节能、环保的设备4.3节能措施实施：详见附件二《节能改造措施及实施方案》5.质量保证5.1质量标准：按照国家及地方相关质量标准执行5.2质量检查与验收：详见附件三《质量检查与验收标准》5.3质保期限：自竣工验收合格之日起两年6.成本管理6.1成本预算：具体成本预算详见附件四《节能改造成本预算表》6.2成本控制：乙方应严格按照成本预算进行施工，确保成本合理6.3成本结算：合同履行完毕后，双方根据实际发生费用进行结算7.合同变更与解除7.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议7.2合同解除：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未能按时支付款项8.1.2乙方未能按合同约定完成节能改造任务8.1.3乙方施工过程中出现重大质量问题8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款8.2违约责任：8.2.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为逾期付款金额的千分之五8.2.2乙方未能按时完成节能改造任务，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总金额的千分之五8.2.3乙方施工过程中出现重大质量问题，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用8.2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为苏州市人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同文本10.1.2甲方支付首期款项10.1.3乙方提交施工许可证10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的节能改造任务完成10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.合同附件11.1节能改造方案11.2施工图纸11.3质量保证书11.4节能改造成本预算表11.5质量检查与验收标准11.6节能改造实施计划11.7节能改造措施及实施方案12.合同备案12.1备案机构：苏州市物业管理处12.2备案材料：合同文本、相关审批文件等12.3备案手续：按照备案机构要求办理13.合同履行监督13.1监督机构：甲方委托的专业监理公司13.2监督内容：施工质量、进度、安全、成本等13.3监督方式：定期现场巡查、查阅施工记录、召开监理会议等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于：监理、审计、评估、检测、咨询等。2.第三方介入的同意和选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，以保障合同的有效执行和双方的合法权益。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2.1获取合同履行所需的信息和资料3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持3.2.3对甲乙双方的行为提出意见和建议3.3第三方的责任包括：3.3.1按照合同约定和行业标准提供专业服务3.3.2对其提供的服务的质量和结果负责3.3.3保守合同秘密，不得泄露给任何第三方4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或损失，其责任限额不超过合同总金额的[具体数额]。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或损失，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的支持和协助。5.1.2甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的支持和协助。5.2.2乙方应将第三方的介入情况及时通知甲方。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决问题。5.3.2甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的费用。6.第三方的更换和退出6.1若第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方，并书面通知对方。6.2第三方在合同履行期间，未经甲乙双方同意，不得退出合同。7.第三方的报酬和费用7.1第三方的报酬和费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行完毕后支付。7.2第三方的报酬和费用包括但不限于：服务费用、差旅费、资料费等。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和技术秘密，除非得到甲乙双方的书面同意。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中不承担合同当事人的法律地位，其权利和义务仅限于合同约定范围内。9.2第三方不得代表甲乙双方进行任何法律行为。10.第三方的资质要求10.1第三方在介入本合同前，应具备相应的资质和条件，包括但不限于：10.1.1具备相关行业资质证书10.1.3拥有专业团队和技术力量10.2第三方资质的证明材料应提交给甲乙双方审核。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.节能改造方案详细要求：包括节能改造的目标、范围、技术措施、设备选型、预期效果等。说明：节能改造方案是合同执行的基础，需详细列出所有节能措施及预期节能效果。2.施工图纸详细要求：提供详细的施工图纸，包括建筑结构、设备安装位置、管线布局等。说明：施工图纸是施工的依据，需确保图纸的准确性和完整性。3.质量保证书详细要求：由乙方提供，保证施工质量和材料质量符合国家及行业标准。说明：质量保证书是