二手房买卖合同样本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同样本2024年版版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1交易税费6.2其他税费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号/不动产权证号：。1.5房屋现状：房屋现状为（如：毛坯、装修、简装、精装等）。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：。出卖人地址：北京市区路号。出卖人联系方式：。2.2买受人信息：买受人名称：。买受人地址：北京市区路号。买受人联系方式：。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2定金金额：买受人应向出卖人支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。3.3首付款金额：买受人应向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.4贷款金额：买受人通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。（1）定金：在签署本合同后3日内支付定金人民币万元整。（2）首付款：在办理房屋过户手续前支付首付款人民币万元整。（3）贷款金额：买受人应在银行贷款审批通过后，按照银行的贷款放款时间向出卖人支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签署后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，并完成所有交付手续。4.3过户时间：买受人应在本合同签署后个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本次房屋过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至房屋过户至买受人名下。第六条税费承担6.1交易税费：本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担。具体税费双方协商解决。6.2其他税费：除交易税费外，房屋过户、物业费、水电费等其他相关税费由买受人承担。具体费用双方协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如果一方要求解除合同，应提前个工作日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如果任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同副本份数：本合同的副本份数由双方协商确定，用于备查。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。12.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。13.3贷款相关文件：本合同附件中包含买受人贷款相关的文件，作为合同附件之一。13.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，具体内容由双方协商确定。第十四条签字盖章页本合同的签字盖章页作为合同的一页，由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件说明：作为合同附件之一，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整的买卖双方身份证明复印件，包括身份证的所有页码。附件说明：作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：贷款相关文件附件要求：贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等与贷款相关的文件。附件说明：作为合同附件之一，用于证明买受人贷款的相关信息。附件四：房屋现状照片附件要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件说明：作为合同附件之一，用于记录房屋的现状。附件五：房屋买卖合同补充协议附件要求：明确、具体的补充协议，包括合同未尽事宜的内容。附件说明：作为合同附件之一，用于补充本合同的未尽事宜。附件六：其他重要文件附件要求：根据实际情况，可能包括房屋产权纠纷处理决定、房屋租赁合同、物业服务合同等。附件说明：作为合同附件之一，用于记录与房屋买卖相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证等相关证件。3.出卖人未按照合同约定履行维修责任。4.买受人未按照合同约定支付房款。5.买受人未按照合同约定办理贷款手续。6.买受人未按照合同约定履行过户手续。责任认定：1.出卖人违约行为，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。2.买受人违约行为，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。3.双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向调解委员会申请调解；调解不成，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。示例说明：如果出卖人未按照合同约定交付房屋，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.所有权证：指国家授权机关颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权归其所有。3.不动产权证：指国家授