个体商户房屋租赁合同2024年标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体商户房屋租赁合同2024年标准格式版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租与分租7.1承租人转租规定7.2承租人分租规定8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效12.适用法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米，具体房屋结构、设施等情况详见附件一。1.2租赁用途限制承租人租赁该房屋仅限于从事____________（经营范围），如承租人需改变租赁用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如租赁期限内，承租人未按约定提前终止合同，则租赁期限自动延长至____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，承租人应在每月的__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户为：_____________账户名称：_____________账户开户行：_____________4.押金4.1押金金额承租人应于签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前终止合同后，出租人在确认承租人已按照合同约定返还房屋及相关附属设施并无损坏或丢失后，应在__个工作日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及设施的安全。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护保养，如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体承担方式如下：（1）因出租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致房屋及设施损坏的，维修费用按照双方协商的方式承担。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行办理营业场所保险，并确保保险期间内房屋及附属设施的安全。6.2出租人保险责任出租人应办理房屋保险，并确保保险期间内房屋及附属设施的安全。7.转租与分租7.1承租人转租规定承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。7.2承租人分租规定承租人不得将租赁房屋分租给第三方。如承租人确需分租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明变更理由及内容。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）双方协商一致提前终止合同；（2）承租人违反合同约定，出租人要求提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致提前终止合同。9.2提前终止合同的程序提前终止合同应书面通知对方，并在终止合同前__个月内协商解决相关善后事宜。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或未履行合同约定的维修义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或转租、分租未经出租人同意，或未合理使用房屋及附属设施导致损坏的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在本合同终止后__个月内解决争议，超过该时效的，双方均丧失了对争议的权利。12.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付清单详见附件二，列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。13.2房屋返还清单详见附件三，列明承租人返还房屋时房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。13.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：房屋地址与面积、租赁用途限制；（2）附件二：房屋交付清单；（3）附件三：房屋返还清单。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（盖章）：14.2承租人签字盖章承租人（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：上述合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，双方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址与面积、租赁用途限制详细要求：本附件应详细列明租赁房屋的地址、面积以及允许的租赁用途。如有特殊用途限制或其他相关限制条件，也应在附件一中明确列出。附件二：房屋交付清单详细要求：本附件应列明房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。清单中应包括所有租赁房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、灯具等。附件三：房屋返还清单详细要求：本附件应列明承租人返还房屋时房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。返还清单应与交付清单一致，如有损坏或丢失，承租人应按清单所示进行赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在合同约定的时间内完成房屋维修，导致承租人无法正常使用房屋。此行为构成出租人违约，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按照合同约定支付租金，连续三个月未支付租金。此行为构成承租人违约，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人的房屋及附属设施。2.租金：指承租人按