二零二五年度住宅小区物业电梯安全维护服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区物业电梯安全维护服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会负责人2.协议标的2.1电梯设备名称及型号2.2电梯设备数量2.3电梯设备分布区域3.服务内容3.1日常保养3.1.1定期保养周期3.1.2保养项目及标准3.1.3保养记录要求3.2故障维修3.2.1故障处理时效3.2.2维修项目及标准3.2.3维修记录要求3.3安全检查3.3.1安全检查周期3.3.2安全检查项目及标准3.3.3安全检查记录要求4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会负责人：2.协议标的2.1电梯设备名称及型号：品牌型号2.2电梯设备数量：共计部2.3电梯设备分布区域：小区110栋住宅楼3.服务内容3.1日常保养3.1.1定期保养周期：每月进行一次全面保养3.1.2保养项目及标准：按照国家标准和设备制造商的保养手册执行3.1.3保养记录要求：保养完成后，需填写保养记录表，并由双方签字确认3.2故障维修3.2.1故障处理时效：接到故障报告后，1小时内到达现场3.2.2维修项目及标准：按照国家标准和设备制造商的维修手册执行3.2.3维修记录要求：维修完成后，需填写维修记录表，并由双方签字确认3.3安全检查3.3.1安全检查周期：每季度进行一次全面安全检查3.3.2安全检查项目及标准：按照国家标准和设备制造商的安全检查手册执行3.3.3安全检查记录要求：安全检查完成后，需填写安全检查记录表，并由双方签字确认4.服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：每月日前，业主委员会向物业服务企业支付上月服务费用4.3费用支付时间：每月1日至10日5.服务期限5.1服务起始日期：2025年1月1日5.2服务终止日期：2025年12月31日6.质量保证6.1质量保证期限：自服务开始之日起，为期一年6.2质量保证内容：在质量保证期内，因物业服务企业责任导致电梯设备发生故障，由物业服务企业承担维修责任6.3质量保证责任：物业服务企业需对电梯设备进行定期检查和维护，确保电梯设备正常运行7.违约责任7.1违约情形：7.1.1物业服务企业未按照协议约定履行服务内容7.1.2物业服务企业未按照规定时间到达现场处理故障7.1.3物业服务企业未按照规定标准进行保养、维修或安全检查7.2违约责任承担：7.2.1物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主委员会因此遭受的损失7.2.2物业服务企业应向业主委员会支付违约金，违约金为合同总额的%7.2.3业主委员会有权解除合同，并要求物业服务企业退还已支付的服务费用8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无9.合同生效9.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：2025年1月1日10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3物业服务企业严重违约，业主委员会书面通知解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1双方应提前天以书面形式通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，物业服务企业应立即停止提供服务；10.2.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、设备移交等。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1服务期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止后，物业服务企业应立即停止提供服务；11.2.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于费用结算、设备移交等；11.2.3双方应在合同终止后日内完成所有善后事宜。12.通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.2送达地址：12.2.1物业服务企业送达地址：市区路号12.2.2业主委员会送达地址：市区路号12.3送达方式：通过挂号信或快递送达，自寄出之日起个工作日后视为送达。13.其他约定13.1合同附件：13.1.1本协议；13.1.2电梯设备清单；13.1.3保养、维修、安全检查记录表。13.2合同未尽事宜：双方可根据实际情况另行协商解决。14.合同签署14.1签署日期：2025年12月31日14.2签署地点：市区路号14.3签署人：14.3.1物业服务企业代表：（签字）14.3.2业主委员会代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除协议双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于监理公司、检测机构、评估机构、保险理赔机构等。15.1.2第三方介入是指因本协议执行过程中出现的特定情况，需要引入第三方提供专业服务、评估、监督或理赔等情况。15.2第三方介入情形15.2.1电梯设备出现重大故障，需要第三方进行紧急维修或更换；15.2.2电梯设备安全检查不合格，需要第三方进行专业评估；15.2.3发生意外事故，需要第三方进行事故调查和责任认定；15.2.4物业服务企业或业主委员会提出需要第三方介入的其他情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本协议执行过程中，其责任限额由协议双方另行协商确定，并在协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于第三方因疏忽、过失或故意行为导致的损害赔偿。15.4第三方介入程序15.4.1协议双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、工作期限等。15.4.2协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本协议中的职责、权利和义务。15.5第三方权利和义务15.5.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.5.2第三方有权要求协议双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致协议双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与物业服务企业之间的关系：第三方应接受物业服务企业的监督和管理；第三方应配合物业服务企业的工作，确保电梯设备的安全运行；第三方在执行任务过程中，如发现物业服务企业存在违规行为，有权向业主委员会或相关部门报告。15.6.2第三方与业主委员会之间的关系：第三方应接受业主委员会的监督和管理；第三方在执行任务过程中，如发现业主委员会存在违规行为，有权向物业服务企业或相关部门报告；第三方应向业主委员会提供工作进展报告，接受业主委员会的质询。15.6.3第三方与业主之间的关系：第三方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私；第三方在执行任务过程中，应尽量减少对业主生活的影响；第三方应向业主提供必要的服务和解释，解答业主的疑问。15.7第三方介入费用的承担15.7.1第三方介入费用由协议双方根据具体情况协商确定，并在协议中明确。15.7.2如第三方介入费用由协议双方共同承担，则按比例分担；如由单方承担，则由协议约定的一方承担。15.7.3第三方介入费用应从物业服务企业的服务费用中扣除，或由业主委员会另行支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求：列出所有电梯设备的名称、型号、数量、安装位置等基本信息。说明：本清单作为协议附件，用于明确双方在服务过程中所涉及的电梯设备。2.附件二：保养、维修、安全检查记录表详细要求：包括保养、维修、安全检查的日期、项目、执行人、结果等信息。说明：本记录表用于记录电梯设备的保养、维修和安全检查情况，作为服务质量的重要依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、工作期限等。说明：本协议作为附件，用于规范第三方介入的过程和责任。4.附件四：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为的认定标准和相应的责任。说明：本标准作为附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。5.附件五：服务费用明细详细要求：列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等详细信息。说明：本明细作为附件，用于明确服务费用的具体内容和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按约定时间进行保养、维修或安全检查。物业服务企业未按约定标准进行保养、维修或安全检查。物业服务企业未按约定时间到达现场处理故障。物业服务企业未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：违约行为的认定依据协议条款和附件标准。违约责任认定标准参照附件四《违约责任认定标准》。3.示例说明：示例一：物业服务企业未按约定时间进行保养，导致电梯设备故障。责任认定：物业服务企业需承担违约责任，赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例二：物业服务企业未按约定标准进行保养，导致电梯设备出现安全隐患。责任认定：物业服务企业需承担违约责任，进行整改并赔偿业主委员会因此遭受的损失。示例三：物业服务企业未按约定时间到达现场处理故障，导致业主生活不便。责任认定：物业服务企业需承担违约责任，向业主委员会支付违约金。全文完。二零二五年度住宅小区物业电梯安全维护服务协议1甲方（服务需求方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目乙方将为甲方提供住宅小区物业电梯的安全维护服务，包括但不限于日常巡查、定期检查、故障排除、维修保养等。2.服务标准乙方提供的电梯安全维护服务应符合国家相关标准和行业规范，确保电梯安全可靠运行。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务问题导致的电梯事故。二、服务数量与价格1.服务数量甲方住宅小区共有电梯______部，乙方需对全部电梯进行安全维护服务。实际服务数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在服务开始前______天（具体时长）发出。2.服务单价与总价电梯安全维护服务的单价为______元/部/年。本协议服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计服务数量计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。对于日常巡查和定期检查，乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.服务地点乙方将为甲方住宅小区内的所有电梯提供安全维护服务。四、服务要求与责任1.服务要求乙方应按照合同约定提供高质量的服务，确保电梯安全运行。乙方应配备专业技术人员，定期对服务人员进行培训，提高服务技能。2.服务责任乙方承担因服务问题导致的电梯故障或事故的责任，并负责维修和赔偿。在服务过程中，如发生意外情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施确保安全。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或停止服务。有权根据电梯使用情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供电梯使用记录、维修场所等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与电梯安全维护相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在提供服务前对电梯进行检查，确保电梯安全可靠。甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修电梯等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据电梯维修保养的进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本服务协议的组成部分，具有与本服务协议同等的法律效力。2.解除除本服务协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本服务协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本服务协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本服务协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行服务协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决服务协议的履行问题，如变更服务协议内容或解除服务协议等。十一、争议解决1.协商本服务协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在服务协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、电梯维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自服务协议签订之日起至服务协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本服务协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本服务协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五年度住宅小区物业电梯安全维护服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、服务内容2.1电梯日常维护保养2.2电梯故障维修2.3电梯安全检查2.4电梯改造升级2.5电梯配件供应2.6电梯操作培训2.7电梯应急救援三、服务标准3.1电梯维护保养标准3.2电梯故障维修标准3.3电梯安全检查标准3.4电梯改造升级标准3.5电梯配件质量标准3.6电梯操作培训标准3.7电梯应急救援标准四、服务费用4.1维护保养费用4.2故障维修费用4.3安全检查费用4.4改造升级费用4.5配件供应费用4.6操作培训费用4.7应急救援费用五、服务期限5.1维护保养期限5.2故障维修期限5.3安全检查期限5.4改造升级期限5.5配件供应期限5.6操作培训期限5.7应急救援期限六、双方责任6.1物业管理方的责任6.2电梯维护保养方的责任6.3电梯故障维修方的责任6.4电梯安全检查方的责任6.5电梯改造升级方的责任6.6电梯配件供应方的责任6.7电梯操作培训方的责任6.8电梯应急救援方的责任七、违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2电梯维护保养方的违约责任7.3电梯故障维修方的违约责任7.4电梯安全检查方的违约责任7.5电梯改造升级方的违约责任7.6电梯配件供应方的违约责任7.7电梯操作培训方的违约责任7.8电梯应急救援方的违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除后的处理十、协议附件10.1电梯设备清单10.2电梯维护保养计划10.3电梯故障维修记录10.4电梯安全检查报告10.5电梯改造升级方案10.6电梯配件供应清单10.7电梯操作培训记录10.8电梯应急救援预案十一、其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力11.4协议生效11.5协议变更11.6协议解除11.7协议终止十二、协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期12.3协议生效方式十三、协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止日期13.3协议终止方式十四、协议附件14.1电梯设备清单14.2电梯维护保养计划14.3电梯故障维修记录14.4电梯安全检查报告14.5电梯改造升级方案14.6电梯配件供应清单14.7电梯操作培训记录14.8电梯应急救援预案合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度住宅小区物业电梯安全维护服务协议”。1.2协议双方甲方：[物业管理方名称]乙方：[电梯维护保养方名称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年__月__日。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年。1.5协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度住宅小区物业电梯安全维护服务中的权利、义务和责任。二、服务内容2.1电梯日常维护保养乙方应按照甲方要求，对住宅小区内所有电梯进行定期维护保养，确保电梯正常运行。2.2电梯故障维修电梯发生故障时，乙方应在接到通知后____小时内到达现场，进行维修。2.3电梯安全检查乙方应每月对电梯进行一次全面安全检查，并出具检查报告。2.4电梯改造升级根据甲方需求，乙方应配合进行电梯改造升级工作。2.5电梯配件供应乙方负责提供电梯所需的各类配件，确保配件质量。2.6电梯操作培训乙方应对甲方人员进行电梯操作培训，提高操作技能。2.7电梯应急救援发生电梯安全事故时，乙方应立即启动应急救援预案，保障人员安全。三、服务标准3.1电梯维护保养标准乙方应按照国家标准和行业规范进行电梯维护保养。3.2电梯故障维修标准故障维修应在规定时间内完成，确保电梯恢复正常运行。3.3电梯安全检查标准安全检查应全面、细致，确保电梯安全运行。3.4电梯改造升级标准改造升级应满足国家标准和用户需求。3.5电梯配件质量标准供应的电梯配件应符合国家标准和行业规范。3.6电梯操作培训标准培训内容应包括电梯操作、安全注意事项等。3.7电梯应急救援标准应急救援预案应具备针对性和实用性。四、服务费用4.1维护保养费用甲乙双方应根据实际情况协商确定维护保养费用。4.2故障维修费用故障维修费用按实际维修成本计算。4.3安全检查费用安全检查费用按实际检查成本计算。4.4改造升级费用改造升级费用按实际改造升级成本计算。4.5配件供应费用配件供应费用按实际供应成本计算。4.6操作培训费用操作培训费用按实际培训成本计算。4.7应急救援费用应急救援费用按实际应急救援成本计算。五、服务期限5.1维护保养期限乙方应在协议有效期内对电梯进行定期维护保养。5.2故障维修期限故障维修应在规定时间内完成。5.3安全检查期限乙方应每月对电梯进行一次全面安全检查。5.4改造升级期限改造升级工作应在规定时间内完成。5.5配件供应期限乙方应保证配件供应及时、充足。5.6操作培训期限乙方应在协议有效期内完成对甲方人员的操作培训。5.7应急救援期限发生电梯安全事故时，乙方应在规定时间内启动应急救援预案。六、双方责任6.1物业管理方的责任甲方应按时支付乙方服务费用，配合乙方进行电梯改造升级工作。6.2电梯维护保养方的责任乙方应严格按照协议约定提供服务，确保电梯安全运行。6.3电梯故障维修方的责任乙方应按时完成电梯故障维修，保障电梯正常运行。6.4电梯安全检查方的责任乙方应全面、细致地开展电梯安全检查，确保电梯安全运行。6.5电梯改造升级方的责任乙方应按照国家标准和用户需求进行电梯改造升级。6.6电梯配件供应方的责任乙方应提供符合国家标准和行业规范的电梯配件。6.7电梯操作培训方的责任乙方应完成对甲方人员的操作培训，提高操作技能。6.8电梯应急救援方的责任乙方应启动应急救援预案，保障人员安全。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。九、协议解除9.1协议解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2协议解除程序协议解除需书面通知对方，并自通知送达之日起____日内生效。9.3协议解除后的处理十、协议附件10.1电梯设备清单10.2电梯维护保养计划10.3电梯故障维修记录10.4电梯安全检查报告10.5电梯改造升级方案10.6电梯配件供应清单10.7电梯操作培训记录10.8电梯应急救援预案十一、其他约定11.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本协议项下的通知应以书面形式发送，发送地址为双方在协议中指定的地址。11.3不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。11.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.5协议变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.6协议解除本协议的解除需按照本协议约定的程序进行。11.7协议终止本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。十二、协议生效12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议生效日期本协议自____年__月__日起生效。12.3协议生效方式本协议以书面形式生效。十三、协议终止13.1协议终止条件本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。13.2协议终止日期本协议终止日期为____年__月__日。13.3协议终止方式本协议终止方式包括协议期满、双方协商一致解除或法定情形。十四、合同签字本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________代表人（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定服务范围甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方明确指定电梯安全维护服务的具体范围和内容。1.2甲方验收标准甲方应在乙方完成服务后____个工作日内进行验收，并提出书面验收意见。乙方应根据甲方意见进行整改，直至甲方满意。1.3甲方提供必要条件甲方应确保乙方在执行服务过程中，所需的工作场所、设备、材料等条件得到充分保障。1.4甲方配合协调甲方应积极协调小区内其他相关单位，确保乙方在执行服务过程中不受干扰。1.5甲方提供培训资料甲方应向乙方提供电梯操作、维护保养等相关培训资料，以支持乙方进行操作培训。1.6甲方监督责任甲方对乙方提供服务的过程进行监督，确保乙方按照本协议约定履行义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务优先级乙方应优先处理甲方提出的紧急维修请求，确保电梯安全运行。2.2乙方制定服务计划乙方应在协议签订后____个工作日内，向甲方提交详细的电梯安全维护服务计划，包括维护保养、维修、检查等。2.3乙方人员资质乙方应确保所有参与服务的人员具备相应的资质和经验。2.4乙方服务报告乙方应在每次服务完成后，向甲方提交详细的服务报告，包括服务内容、发现的问题、处理措施等。2.5乙方保密义务乙方在提供服务过程中，对甲方提供的资料和信息负有保密义务。2.6乙方持续改进乙方应不断优化服务流程，提高服务质量，以满足甲方需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责监督本协议的履行，协调双方解决争议，并对服务质量和费用进行审核。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方按照协商一致的比例分摊。3.3中介机构报告中介机构应在每个服务周期结束后，向双方提交服务监督报告，包括服务情况、存在问题、改进建议等。3.4中介机构更换如双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，并书面通知对方。3.5中介机构保密中介机构对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。3.7中介机构独立性中介机构应保持独立性，公正、客观地履行职责，不受任何一方的影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯设备清单2.电梯维护保养计划3.电梯故障维修记录4.电梯安全检查报告5.电梯改造升级方案6.电梯配件供应清单7.电梯操作培训记录8.电梯应急救援预案9.第三方中介机构的监督报告10.甲方指定的服务范围说明11.乙方制定的服务计划12.争议解决过程中的相关文件13.协议变更和解除的通知二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未能在约定时间内完成电梯故障维修。认定：根据协议第五章第五节的规定，维修期限未达成时，视为违约。2.违约行为：甲方未在规定时间内支付服务费用。认定：根据协议第四章第四节的规定，支付期限未达成时，视为违约。3.违约行为：乙方未按标准进行电梯维护保养。认定：根据协议第三章第三节的规定，维护保养未达到标准时，视为违约。4.违约行为：中介机构未在约定时间内提交监督报告。认定：根据协议附件列表第九项的规定，未按时提交报告时，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构根据仲裁规则作出裁决的一种争议解决方式。3.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保守秘密的义务，未经对方同意不得向第三方泄露。4.独立性：指中介机构在履行职责过程中，应保持中立，不受任何一方的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务人员素质不达标。解决办法：甲方可要求乙方更换服务人员，或者对现有人员进行培训。2.问题：甲方支付不及时导致乙方服务受限。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或设立保证金。3.问题：电梯维修过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即启动应急救援预案，同时调查事故原因，采取预防措施。五、所有应用场景：1.住宅小区物业电梯安全维护服务。2.电梯故障维修和日常维护保养。3.电梯安全检查和改造升级。4.电梯配件供应和操作培训。5.争议解决和中介机构监督。全文完。二零二五年度住宅小区物业电梯安全维护服务协议3甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目本协议约定乙方为甲方提供住宅小区物业电梯的安全维护服务，包括但不限于定期检查、保养、维修、故障排除等。2.服务标准乙方提供的电梯安全维护服务应按照国家相关标准和甲方的要求进行，确保电梯安全可靠运行。乙方保证在接到故障报告后，在规定时间内响应并处理，确保电梯恢复正常运行。二、服务数量与价格1.服务数量乙方需按照甲方提供的住宅小区物业电梯数量及使用频率，提供相应的安全维护服务。甲方提供的电梯数量为______部，乙方需保证每年对每部电梯进行______次全面检查和保养。2.服务单价与总价电梯安全维护服务的单价为______元/部/次。本协议服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计服务数量和单价计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。乙方需按照甲方要求的时间安排进行电梯安全维护工作，确保不影响业主的正常使用。2.服务地点乙方需在甲方住宅小区物业电梯所在地点进行服务，具体地点为______。四、服务要求与责任1.服务要求乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和甲方的要求，保证电梯安全可靠运行。乙方应配备专业技术人员，对电梯进行检查、保养、维修等工作。2.责任乙方对提供的服务质量负责，如因乙方原因导致电梯故障，乙方应承担相应的维修责任。乙方应确保在服务过程中，对业主的财产和人身安全负责。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据电梯运行状况和业主反馈，调整服务内容和频率，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收乙方提供的服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供维修工具和材料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与电梯安全维护相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.