宁波市2025年度商业地产购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波市2024年度商业地产购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方法定代表人1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方法定代表人1.2.4卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产性质2.5房地产面积2.6房地产用途2.7房地产配套设施3.合同签订时间与生效日期3.1合同签订时间3.2合同生效日期4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格组成4.3支付方式4.3.1首付款4.3.2尾款支付4.3.3付款期限4.3.4付款方式5.房地产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收责任6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4登记责任7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金8.4违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：宁波商业地产投资有限公司1.1.2买方地址：宁波市区路号1.1.3买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：宁波房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：宁波市区路号1.2.3卖方法定代表人：2.房地产基本信息2.1房地产名称：广场2.2房地产地址：宁波市区路号2.3房地产产权证号：甬房权证字第号2.4房地产性质：商业2.5房地产面积：10000平方米2.6房地产用途：商业零售、餐饮、娱乐等2.7房地产配套设施：电梯、停车场、消防设施、物业管理等3.合同签订时间与生效日期3.1合同签订时间：2024年4月1日3.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000）4.2交易价格组成：土地出让金、建筑物购置款等4.3支付方式4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000）4.3.2尾款支付：房地产交付前支付剩余款项人民币伍仟万元整（￥50,000,000）4.3.3付款期限：首付款支付后30日内完成尾款支付4.3.4付款方式：银行转账5.房地产交付与验收5.1交付时间：2025年4月1日5.2验收标准：符合国家相关法律法规及行业标准5.3验收流程5.3.1买方在交付前10个工作日向卖方发出验收通知5.3.2卖方在收到验收通知后3个工作日内组织验收5.3.3验收不合格，卖方应在15个工作日内整改完毕5.4验收责任5.4.1买方负责验收过程中的人员安排和费用5.4.2卖方负责提供必要的验收条件和配合6.房地产权属转移登记6.1登记申请：买方在房地产交付后30个工作日内向相关部门提交登记申请6.2登记费用：按照国家规定标准支付6.3登记期限：自提交登记申请之日起30个工作日内完成登记手续6.4登记责任6.4.1买方负责办理房地产权属转移登记手续6.4.2卖方提供必要的登记资料和协助8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产8.1.2买方未按合同约定支付款项8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2违约责任8.2.1卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%8.2.2买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：以违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按照每日违约金的万分之五计算8.3.2违约金的支付方式：一次性支付给守约方8.4违约赔偿8.4.1除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失8.4.2双方协商一致，可对违约赔偿进行另行约定9.争议解决方式9.1争议解决方式：友好协商；协商不成，提交宁波仲裁委员会仲裁9.2仲裁机构：宁波仲裁委员会9.3诉讼管辖法院：宁波市区人民法院10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2因一方违约导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕10.2.2双方协商一致，决定终止合同11.合同附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：付款凭证12.合同变更12.1变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更12.2变更程序：双方书面同意，并签订变更协议12.3变更生效：变更协议签订之日起生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件：同10.113.2合同终止条件：同10.214.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订地为宁波市区，适用中华人民共和国法律14.5本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业标准执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员及其亲属。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务或咨询所引起的任何损失，其责任限额为合同交易价格的1%。15.2.2第三方因提供担保或其他辅助服务所引起的任何损失，其责任限额为担保金额的1%。15.2.3第三方责任限额的计算方式：以实际损失为基础，不超过上述比例计算。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有义务按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方，应保持中立。15.5.2第三方与卖方之间：第三方在卖方违约时，有权要求卖方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。15.5.3第三方与买方之间：第三方在买方违约时，有权要求买方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。15.5.4第三方与其他第三方之间：第三方之间应相互尊重，不得相互干涉，各自承担自己的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不会泄露合同内容和其他敏感信息。16.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.3第三方介入期间的争议，应按照本合同第9条约定的争议解决方式处理。17.第三方介入的终止17.1当第三方完成合同约定的职责后，甲乙双方应终止与第三方的合作关系。17.2当第三方违约或不再符合合同约定的条件时，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。18.第三方介入的其他约定18.1本合同第15条至第17条的内容，适用于所有第三方介入的情况。18.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明房地产的产权归属清晰，卖方有权进行交易。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：证明房地产的面积、位置、界址等测绘数据准确。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付证明。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，并加盖双方公章。说明：证明合同内容经双方协商一致后已进行变更。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，并加盖双方公章。说明：证明第三方已介入合同履行过程，明确其权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议。说明：证明争议解决方式已确定，明确争议解决的具体程序。7.附件七：第三方责任限额证明要求：提供第三方出具的责任限额证明文件。说明：证明第三方在合同履行过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例：卖方应在2025年4月1日前交付房地产，如未按时交付，应支付买方人民币伍佰万元整（￥5,000,000）的违约金。2.违约行为：买方未按合同约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，如未按时支付，应支付卖方人民币伍佰万元整（￥5,000,000）的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应根据合同约定和责任限额，承担相应的责任。示例：第三方在提供专业服务过程中，因过失导致买方损失人民币壹佰万元整（￥1,000,000），第三方应承担人民币壹拾万元整（￥100,000）的责任。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按照合同约定支付款项，应向对方支付违约金。全文完。宁波市2024年度商业地产购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付比例及时间节点3.3付款方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间及方式4.3保证金退还条件及时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格处理6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记手续及费用6.3产权证书7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房地产权属证明10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同变更及解除条件11.3合同解除后的处理12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同效力及其他14.1合同效力14.2合同解释14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：宁波市房地产开发有限公司乙方：自然人/法人1.2双方地址甲方地址：宁波市区路号乙方地址：[乙方住址或公司注册地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于宁波市区路号，具体门牌号为室。2.2房地产面积房地产总面积为200平方米，其中建筑面积180平方米，使用面积120平方米。2.3房地产性质房地产为住宅性质，具体用途为居住。2.4房地产权属房地产权属清晰，甲方对该房地产拥有完全的产权，无任何权属争议。3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。3.2支付比例及时间节点（1）签订合同时，乙方支付人民币叁拾万元整（￥300,000）作为定金；（2）合同签订后30日内，乙方支付购房总价款的50%；（3）房屋交付前30日内，乙方支付购房总价款的20%；（4）房屋交付后90日内，乙方支付购房总价款的10%；（5）房屋交付后180日内，乙方支付购房总价款的10%。3.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方收款账户：[甲方银行账户信息]甲方收款账户名：宁波市房地产开发有限公司4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000）。4.2保证金缴纳时间及方式乙方应在合同签订后5个工作日内，将履约保证金汇入甲方指定账户。4.3保证金退还条件及时间（1）在合同约定的购房款支付完成后，甲方应在合同约定的房屋交付日前退还履约保证金；（2）如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。5.房地产交付及验收5.1交付时间房地产交付时间为2024年6月30日。5.2验收标准及程序（1）乙方在交付前有权对房地产进行验收；（2）验收合格后，乙方应在交付通知书上签字确认；（3）验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。5.3验收不合格处理如验收不合格，甲方应在乙方通知后15日内修复完毕，修复费用由甲方承担。6.产权过户及登记6.1过户时间产权过户时间为房地产交付后30日内。6.2登记手续及费用甲方负责办理房地产产权过户及登记手续，相关费用由甲方承担。6.3产权证书产权证书由甲方在产权过户登记完成后10个工作日内送达乙方。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至宁波市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为宁波市仲裁委员会。8.3争议解决方式仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除的一方应提前30日书面通知对方；（2）对方在接到通知后15日内未提出异议，视为同意解除；（3）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：房地产权属证明10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更及解除条件合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为宁波市。12.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，甲方留存壹份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复印或泄露合同内容。14.合同效力及其他14.1合同效力本合同符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，自签订之日起具有法律效力。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.3合同履行地本合同的履行地为宁波市。14.4通知送达除合同另有约定外，一方以书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效。14.5合同的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方机构或个人提供的服务、咨询或协助。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入应遵循法律法规和合同约定。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方有权根据合同约定，获取必要的工作资料和协助。3.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出合理建议。3.4第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和检查。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。4.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、评估费等。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失、违约金等。5.3如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供专业服务。6.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与合同其他各方的权利义务关系。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应包括第三方的名称、职责、权利、责任限额、费用等。7.2第三方介入的合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意。8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，参照本合同第8条“争议解决方式”。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。11.第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）甲乙双方书面同意终止第三方介入。12.第三方介入的特殊条款12.1若第三方介入涉及国家秘密或商业秘密，甲乙双方应在本合同中约定保密条款。12.2若第三方介入涉及特殊行业规范，甲乙双方应在本合同中约定相应的行业规范条款。12.3若第三方介入涉及法律法规变更，甲乙双方应在本合同中约定相应的调整条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含合同双方的基