临街商业房屋买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临街商业房屋买卖合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署与日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为临街商业房屋，房屋结构为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：有限公司注册地址：北京市海淀区路号法定代表人：联系方式：2.2买受人信息：买受人名称：身份证号码：联系方式：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房价款一次性支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内支付首期房价款，后续分期付款按照双方约定的时间和金额支付。（3）按揭贷款：买受人应在本合同签订之日起日内向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关材料。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付房价款。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有设施设备均正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。（3）房屋内部装修完好，家具、家电等设施齐全。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应给予必要的协助。5.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用按照我国相关法律法规的规定计算。第六条房屋质量保证6.1质量标准：出卖人保证该房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。6.2质量问题的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后日内，按照买受人的要求进行修复或者赔偿。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照我国相关法律法规的规定和本合同的约定执行。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照我国相关法律法规的规定和本合同的约定执行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。变更或者解除本合同应签订书面协议，并经双方签字或者盖章生效。9.2合同解除：如合同双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定的方式办理房屋所有权转移登记手续，并互相退还已支付的房价款。合同解除后的其他事项，按照我国相关法律法规的规定和本合同的约定执行。第十条合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法应当终止合同的情况下终止。合同终止后，双方应当根据本合同的约定和我国相关法律法规的规定，办理相关手续，互相退还已支付的房价款。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以变更或者解除本合同。变更或者解除本合同应签订书面协议，并经双方签字或者盖章生效。9.2合同解除：如合同双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定的方式办理房屋所有权转移登记手续，并互相退还已支付的房价款。合同解除后的其他事项，按照我国相关法律法规的规定和本合同的约定执行。第十条合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法应当终止合同的情况下终止。合同终止后，双方应当根据本合同的约定和我国相关法律法规的规定，办理相关手续，互相退还已支付的房价款。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同签订后，如房屋价格发生变动，双方同意按照变动后的价格执行。（2）买受人购买房屋后，不得擅自改变房屋结构和用途。如需要进行改造或改变用途，应取得出卖人的书面同意。（3）买受人购买房屋后，应按照我国物业管理的相关规定，履行物业管理的义务。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：（1）出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋钥匙交付给买受人。（2）出卖人应在本合同签订之日起日内，向买受人提供房屋的水、电、燃气、供暖等设施的户号和密码。（3）出卖人应在本合同签订之日起日内，向买受人提供房屋的物业服务合同和相关费用缴纳凭证。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同复印件（3）房屋平面图复印件（4）房屋设施设备清单复印件（5）其他重要文件第十四条合同的签署与日期14.1合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。如双方在签字或者盖章前对本合同内容有异议，应立即提出并协商解决。如有未解决异议，本合同不生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋平面图复印件附件四：房屋设施设备清单复印件附件五：房屋质量保证书复印件附件六：房屋交付确认书复印件附件七：过户手续费用清单复印件附件八：物业管理合同复印件附件九：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、所有权证号等。2.房屋买卖合同复印件：应包括本合同的全部内容，并与原件一致。3.房屋平面图复印件：应清晰显示房屋的布局、面积、房间分布等信息。4.房屋设施设备清单复印件：应详细列明房屋内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等。5.房屋质量保证书复印件：应包括出卖人对房屋质量的承诺和保证，以及质量问题的处理方式。6.房屋交付确认书复印件：应包括房屋交付的时间、交付的条件以及双方对房屋交付的确认。7.过户手续费用清单复印件：应详细列明过户过程中涉及的所有费用，包括费用名称、费用金额等。8.物业管理合同复印件：应包括物业服务的范围、服务费用、服务期限等。9.其他重要文件：包括与房屋买卖相关的其他重要文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供房屋设施设备。3.出卖人未按照约定承担过户费用。4.买受人未按照约定时间支付房价款。5.买受人未按照约定履行物业管理的义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照本合同约定的违约金计算方式向买受人支付违约金。2.出卖人未按照约定提供房屋设施设备的，应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。3.出卖人未按照约定承担过户费用的，应向买受人支付相应的过户费用。4.买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照本合同约定的违约金计算方式向出卖人支付违约金。5.买受人未按照约定履行物业管理的义务的，应按照物业管理合同的约定承担相应的责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.临街商业房屋：指位于城市街道两侧，用于商业经营活动的房屋。2.建筑面积：指房屋结构外围水平投影面积的总和。3.套内面积：指房屋室内墙面及其夹角的水平投影面积的总和。4.共有面积：指建筑物内共有部分的面积，如楼梯、电梯间、走廊等。5.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。6.过户手续：指将房屋所有权