2025年度绿色环保存量房居间买卖合同细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保存量房居间买卖合同细则本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式1.4甲方房屋基本信息1.5乙方房屋基本信息1.6甲方房屋权属证明1.7乙方房屋权属证明1.8甲方房屋交易税费承担1.9乙方房屋交易税费承担1.10甲方房屋维修责任1.11乙方房屋维修责任1.12甲方房屋租赁情况1.13乙方房屋租赁情况1.14甲方房屋使用情况1.15乙方房屋使用情况第二条合同签订时间、地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证3.5逾期付款违约责任第四条房屋过户及权属转移4.1房屋过户时间4.2房屋过户费用承担4.3房屋权属转移手续4.4房屋权属转移证书4.5房屋权属转移税费承担4.6房屋权属转移手续办理期限第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋验收标准5.5房屋验收期限5.6房屋验收不合格处理第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算6.5违约金支付6.6违约金追偿第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止日期第九条合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.3附件三：房屋买卖合同签订声明9.4附件四：房屋买卖合同签订时间证明9.5附件五：房屋买卖合同签订地点证明9.6附件六：房屋买卖合同付款凭证9.7附件七：房屋买卖合同过户及权属转移手续9.8附件八：房屋买卖合同交付及验收手续9.9附件九：房屋买卖合同解除及违约责任手续9.10附件十：房屋买卖合同争议解决手续9.11附件十一：房屋买卖合同生效及终止手续第十条其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三10.4其他约定事项四10.5其他约定事项五第十一条合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署单位11.5合同签署单位盖章11.6合同签署单位法定代表人签字11.7合同签署单位法定代表人身份证复印件11.8合同签署人身份证复印件第十二条合同生效及备案12.1合同生效时间12.2合同备案时间12.3合同备案地点12.4合同备案单位12.5合同备案费用12.6合同备案手续第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序13.4合同变更及解除通知13.5合同变更及解除生效时间13.6合同变更及解除备案第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋买卖合同签订声明14.4附件四：房屋买卖合同签订时间证明14.5附件五：房屋买卖合同签订地点证明14.6附件六：房屋买卖合同付款凭证14.7附件七：房屋买卖合同过户及权属转移手续14.8附件八：房屋买卖合同交付及验收手续14.9附件九：房屋买卖合同解除及违约责任手续14.10附件十：房屋买卖合同争议解决手续14.11附件十一：房屋买卖合同生效及终止手续14.12附件十二：房屋买卖合同变更及解除手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方住所：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______1.3双方联系方式甲方电子邮箱：_______乙方电子邮箱：_______1.4甲方房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋产权证号：_______1.5乙方房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋产权证号：_______1.6甲方房屋权属证明甲方提供房屋产权证复印件，经乙方确认无误。1.7乙方房屋权属证明乙方提供房屋产权证复印件，经甲方确认无误。1.8甲方房屋交易税费承担甲方承担房屋交易过程中的所有税费。1.9乙方房屋交易税费承担乙方承担房屋交易过程中的所有税费。1.10甲方房屋维修责任甲方负责房屋在买卖合同签订前发生的维修费用。1.11乙方房屋维修责任乙方负责房屋在买卖合同签订后发生的维修费用。1.12甲方房屋租赁情况甲方保证房屋在买卖合同签订前无租赁关系。1.13乙方房屋租赁情况乙方保证房屋在买卖合同签订前无租赁关系。1.14甲方房屋使用情况甲方保证房屋在买卖合同签订前无违规使用情况。1.15乙方房屋使用情况乙方保证房屋在买卖合同签订前无违规使用情况。第二条合同签订时间、地点2.1合同签订时间：_______年_______月_______日2.2合同签订地点：_______第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：_______万元整。3.2付款方式：（1）首付款：_______万元，在合同签订后_______日内支付；（2）尾款：_______万元，在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款时间：_______年_______月_______日。3.4付款凭证：双方签字盖章的付款凭证。3.5逾期付款违约责任：逾期付款的，每逾期一日，应向守约方支付_______元违约金。第四条房屋过户及权属转移4.1房屋过户时间：_______年_______月_______日。4.2房屋过户费用承担：双方按照国家规定各自承担相应的过户费用。4.3房屋权属转移手续：（1）双方应配合办理房屋权属转移手续；（2）办理房屋权属转移手续所需材料由双方各自提供。4.4房屋权属转移证书：房屋权属转移证书由乙方取得。4.5房屋权属转移税费承担：房屋权属转移税费由双方按照国家规定各自承担。4.6房屋权属转移手续办理期限：_______日内。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋交付地点：_______5.3房屋交付条件：（1）房屋权属清晰；（2）房屋无租赁关系；（3）房屋无拖欠的水电费等。5.4房屋验收标准：（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋设施设备齐全、正常使用；（3）房屋内部装修完好。5.5房屋验收期限：_______日内。5.6房屋验收不合格处理：（1）验收不合格的，乙方有权要求甲方在_______日内修复或更换；（2）修复或更换后仍不合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋权属存在争议，导致合同无法继续履行的。6.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）另一方应在接到通知后_______日内回复；（3）双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议。6.3违约责任：（1）一方违约，应向守约方支付_______元违约金；（2）给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4违约金计算：按合同金额的_______%计算。6.5违约金支付：违约金应在合同解除后_______日内支付。6.6违约金追偿：违约方未按约定支付违约金的，守约方有权请求人民法院强制执行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点为_______。8.3争议解决期限自争议发生之日起_______个月内，双方应协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序合同终止后，双方应签订书面终止协议，并办理相关手续。9.4合同终止日期合同终止日期以终止协议约定的日期为准。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋买卖合同签订声明10.4附件四：房屋买卖合同签订时间证明10.5附件五：房屋买卖合同签订地点证明10.6附件六：房屋买卖合同付款凭证10.7附件七：房屋买卖合同过户及权属转移手续10.8附件八：房屋买卖合同交付及验收手续10.9附件九：房屋买卖合同解除及违约责任手续10.10附件十：房屋买卖合同争议解决手续10.11附件十一：房屋买卖合同生效及终止手续10.12附件十二：房屋买卖合同变更及解除手续第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。11.3其他约定事项三本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.4其他约定事项四本合同自双方签字盖章之日起生效。11.5其他约定事项五本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十二条合同签署12.1合同签署时间_______年_______月_______日12.2合同签署地点_______12.3合同签署人甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______12.4合同签署单位甲方单位盖章：_______乙方单位盖章：_______12.5合同签署单位法定代表人签字甲方法定代表人签字：_______乙方法定代表人签字：_______12.6合同签署人身份证复印件甲方身份证复印件：_______乙方身份证复印件：_______第十三条合同生效及备案13.1合同生效时间_______年_______月_______日13.2合同备案时间_______年_______月_______日13.3合同备案地点_______13.4合同备案单位_______13.5合同备案费用_______13.6合同备案手续双方应按照国家规定办理合同备案手续。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋买卖合同签订声明14.4附件四：房屋买卖合同签订时间证明14.5附件五：房屋买卖合同签订地点证明14.6附件六：房屋买卖合同付款凭证14.7附件七：房屋买卖合同过户及权属转移手续14.8附件八：房屋买卖合同交付及验收手续14.9附件九：房屋买卖合同解除及违约责任手续14.10附件十：房屋买卖合同争议解决手续14.11附件十一：房屋买卖合同生效及终止手续14.12附件十二：房屋买卖合同变更及解除手续第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入形式（1）中介服务：提供交易撮合、信息查询、风险评估等服务；（2）专业服务：提供法律、财务、评估、鉴定等专业服务；（3）争议解决：作为仲裁员或调解员介入争议解决。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的责任，其承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务性质及合同金额等因素。16.3责任限额条款（1）本合同第三方的责任限额为_______元；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额的赔偿范围不包括因不可抗力、甲方或乙方故意行为导致的损失。第十七条第三方责权利划分17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供专业服务或协助解决争议；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照约定的时间和方式向甲乙双方提供服务。17.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方与其他各方之间无直接的权利义务关系。第十八条第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。18.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在_______日内进行审批，并通知甲乙双方审批结果。18.3第三方介入实施第三方在获得审批后，应按照合同约定履行职责。第十九条第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供服务的_______日内支付。第二十条第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入争议解决的方式与第十六条争议解决方式相同。20.2争议解决程序第三方介入争议解决程序与第十六条争议解决程序相同。第二十一条第三方介入合同终止21.1合同终止条件（1）第三方介入目的已实现；（2）合同履行完毕；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。21.2合同终止程序（1）甲乙双方应签订书面终止协议；（2）第三方应在合同终止后_______日内办理相关手续。21.3合同终止日期合同终止日期以终止协议约定的日期为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付及验收、违约责任等内容，由双方签字盖章。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致达成的补充协议，由双方签字盖章。3.房屋买卖合同签订声明详细要求：声明双方自愿签订合同，了解合同内容，无欺诈、胁迫等情形，由双方签字盖章。4.房屋买卖合同签订时间证明详细要求：证明合同签订的具体时间，可由公证机构出具或双方共同见证。5.房屋买卖合同签订地点证明详细要求：证明合同签订的具体地点，可由公证机构出具或双方共同见证。6.房屋买卖合同付款凭证详细要求：证明合同约定付款已实际发生，可提供银行转账记录、现金收据等。7.房屋买卖合同过户及权属转移手续详细要求：包括房屋过户时间、过户费用承担、权属转移手续等内容，由相关政府部门出具。8.房屋买卖合同交付及验收手续详细要求：包括房屋交付时间、交付地点、交付条件、验收标准、验收期限等内容，由双方签字盖章。9.房屋买卖合同解除及违约责任手续详细要求：包括合同解除条件、解除程序、违约责任等内容，由双方签字盖章。10.房屋买卖合同争议解决手续详细要求：包括争议解决方式、地点、期限、费用等内容，由双方签字盖章。11.房屋买卖合同生效及终止手续详细要求：包括合同生效条件、终止条件、终止程序等内容，由双方签字盖章。12.房屋买卖合同变更及解除手续详细要求：包括合同变更及解除条件、程序、生效时间等内容，由双方签字盖章。13.第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入目的、介入形式、责权利划分、介入程序等内容，由双方和第三方签字盖章。14.第三方服务费用清单详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、支付方式等内容，由第三方提供。15.争议解决裁决书或调解协议书详细要求：由仲裁委员会或调解机构出具，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：超过合同约定的付款时间未付款，视为违约。示例说明：甲方应于合同签订后10日内支付首付款，如逾期支付，每日应向乙方支付0.1%的违约金。2.逾期交付违约责任认定标准：超过合同约定的房屋交付时间未交付，视为违约。示例说明：甲方应于合同签订后30日内交付房屋，如逾期交付，每日应向乙方支付房屋日租金的10%作为违约金。3.房屋质量不符合约定违约责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，经双方协商未能修复，视为违约。示例说明：房屋交付时存在墙体裂缝，经修复仍无法达到合同约定的质量标准，甲方应退还乙方已支付的全部款项。4.房屋权属争议违约责任认定标准：房屋权属存在争议，导致合同无法履行，视为违约。示例说明：房屋产权证上显示甲方为唯一权利人，但乙方主张存在共有权，经协商无法解决，合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项。5.逾期办理过户手续违约责任认定标准：超过合同约定的过户手续办理期限未办理，视为违约。示例说明：合同约定房屋过户手续应在合同签订后60日内办理，如逾期未办理，每日应向乙方支付0.1%的违约金。6.争议解决未达成一致违约责任认定标准：争议解决过程中，甲乙双方未达成一致意见，视为违约。示例说明：甲乙双方就房屋交付条件发生争议，经协商未能达成一致，任何一方均有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。2025年度绿色环保存量房居间买卖合同细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟将其拥有的绿色环保存量房出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保存量房居间买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色环保存量房：指在建设过程中采用环保材料、节能技术和绿色设计理念建造的房屋，具有环保、节能、舒适等特点。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供寻找买方、协助谈判、办理过户手续等全程服务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的绿色环保存量房。2.买卖：指甲方将房屋出售给乙方。3.居间服务费：指乙方提供居间服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。3.甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有义务在合同约定的期限内完成居间服务。3.乙方有义务协助甲方办理过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。2.乙方按照合同约定的时间、地点、方式提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，同意终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方书面通知对方终止合同。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。2.乙方应退还甲方已支付的居间服务费。3.双方应将房屋过户手续办理完毕。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：乙方根据居间服务实际情况，按照市场标准收取居间服务费，具体费用为人民币____元。2.房屋交易税费：乙方协助甲方和乙方办理房屋过户手续，产生的相关税费由甲方和乙方按照国家相关规定各自承担。3.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际发生额另行结算。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应于合同签订后____个工作日内，向乙方支付居间服务费。2.房屋交易税费：甲方和乙方应按照国家相关规定，在办理房屋过户手续时支付相应的税费。7.3支付时间：1.居间服务费：甲方应按照合同约定的时间支付居间服务费。2.房屋交易税费：甲方和乙方应按照国家相关规定的时间支付税费。7.4支付章件：1.居间服务费：甲方应向乙方提供支付凭证，证明已支付居间服务费。2.房屋交易税费：甲方和乙方应向税务机关提供支付凭证，证明已支付税费。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间支付居间服务费，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间完成居间服务，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方泄露甲方房屋信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，双方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同的内容和签订过程。9.2保密期限：本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方的主体资格受到限制。2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方应保留各自的权利，不得擅自变更或放弃。2.除非双方书面同意，否则本合同的权利不得转让或抵押。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的出售决定权，乙方保留对房屋的购买决定权。2.双方保留对合同条款的修改权，但需书面通知对方并取得对方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有与本合同同等的法律效力。2.除非双方另有约定，否则修改或补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应提供必要的资料和证明，以支持合同的履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未规定的条款，可由双方另行协商确定。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________乙方（买方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________见证人：（签字）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.居间服务协议5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付居间服务费。未按约定时间办理房屋过户手续。提供虚假房屋信息。2.乙方违约：未按约定时间完成居间服务。泄露甲方房屋信息。未按约定时间支付房屋交易税费。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、证据收集等方式进行认定。双方应积极配合，提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供寻找买方、协助谈判、办理过户手续等全程服务。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，根据国家相关规定，由买卖双方缴纳的各项税费。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以弥补违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按时支付费用。解决办法：双方应协商解决，如需延期支付，应签订书面延期协议。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商或寻求第三方调解解决争议。3.问题：房屋信息与实际不符。解决办法：发现信息不符时，双方应立即协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应保证其提供的服务符合合同约定，并对提供的服务质量负责。丙方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易顺利进行。3.丙方的权利：丙方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。丙方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.丙方的义务：丙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权在房屋买卖过程中，对房屋进行实地考察和评估。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房屋的权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋买卖过程中，不得收取任何额外费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方在房屋买卖过程中收取额外费用，乙方有权要求退还，并追究甲方违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订前，提供其购买能力证明。甲方可要求乙方在房屋买卖过程中，不得泄露房屋信息。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后，按照约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的购房款作为保证金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在房屋买卖过程中泄露房屋信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度绿色环保存量房居间买卖合同细则2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、定义与解释1.定义2.解释三、合同标的1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋现状描述四、交易价格与支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间4.付款条件五、房屋过户手续1.过户申请2.材料准备3.过户费用4.过户时间六、税费承担1.税费种类2.税费计算3.税费承担七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同生效条件十三、合同生效与备案1.合同生效日期2.合同备案手续3.合同备案机构十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度绿色环保存量房居间买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：（1）出卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______（2）买受方：姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______二、定义与解释1.定义：“绿色环保存量房”指符合绿色环保标准的二手房。“居间服务”指在买卖双方之间提供信息、沟通、协助谈判等服务。2.解释：本合同中的所有术语，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义解释。三、合同标的1.房屋基本信息：房屋地址：____市____区____路____号____室房屋面积：____平方米房屋用途：____2.房屋权属证明：房屋产权证号：_______3.房屋现状描述：房屋装修情况：____房屋设施设备情况：____四、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币______元整。2.支付方式：首付款：成交价的_____%，于合同签订之日支付。尾款：成交价的_____%，于过户手续办理完毕后支付。3.付款时间：首付款支付时间：____年____月____日。尾款支付时间：____年____月____日。4.付款条件：出卖方需提供房屋权属证明文件。五、房屋过户手续1.过户申请：出卖方需在合同签订后____个工作日内向相关部门提出过户申请。2.材料准备：双方需准备相关过户所需材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。3.过户费用：过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。4.过户时间：过户手续办理完成时间：____年____月____日。六、税费承担1.税费种类：契税、营业税、个人所得税、印花税等。2.税费计算：按照国家相关规定计算。3.税费承担：出卖方承担______项税费。买受方承担______项税费。七、违约责任1.违约情形：出卖方未按时提供房屋权属证明文件。买受方未按时支付款项。双方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，金额为______元。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为____市____区人民法院。3.争议解决程序：双方应按照相关法律程序进行诉讼。九、合同解除1.合同解除条件：出卖方未按时交付房屋或买受方未按时支付款项。双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定返还已收款项。十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕。合同因法定原因或双方协商一致而终止。2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同生效与备案1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案手续：本合同签订后____个工作日内，双方应向相关部门备案。3.合同备案机构：本合同备案机构为____市____区房地产交易管理部门。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：出卖方未按时交付房屋或买受方未按时支付款项。双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕。合同因法定原因或双方协商一致而终止。3.合同解除与终止程序：双方应书面通知对方合同解除或终止。十五、合同签字出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：居间方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1房屋出售优先权：甲方在本合同签订后____日内，有权优先购买买受方拟购买的房屋。2.甲方主导条款说明：2.1甲方在合同约定的期限内拥有优先购买权，若甲方未行使该权利，则视为放弃。2.2若甲方在规定期限内行使优先购买权，买受方应在收到通知后____日内做出是否接受的决定，否则视为放弃优先购买权。2.3甲方行使优先购买权时，双方应按照本合同的交易价格及支付方式进行交易。3.甲方主导条款：3.1甲方指定装修要求：甲方有权在合同签订后____日内向买受方提出装修要求，买受方应按照甲方要求进行装修。4.甲方主导条款说明：4.1甲方提出的装修要求应符合绿色环保标准，且不降低房屋的原有品质。4.2买受方应在收到装修要求后____日内完成装修，超过期限视为甲方同意继续履行原合同。5.甲方主导条款：5.1甲方提供资金支持：甲方有权在本合同签订后____日内为买受方提供资金支持，用于房屋交易。6.甲方主导条款说明：6.1甲方提供的资金支持仅限于房屋交易款项，不得用于其他用途。6.2买受方应在收到资金支持后____日内将款项用于支付房屋交易款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1房屋购买优先权：乙方在本合同签订后____日内，有权优先购买甲方出售的房屋。2.乙方主导条款说明：2.1乙方在合同约定的期限内拥有优先购买权，若乙方未行使该权利，则视为放弃。2.2若乙方在规定期限内行使优先购买权，甲方应在收到通知后____日内做出是否接受的决定，否则视为放弃优先购买权。2.3乙方行使优先购买权时，双方应按照本合同的交易价格及支付方式进行交易。3.乙方主导条款：3.1乙方指定房屋用途：乙方有权在合同签订后____日内向甲方提出房屋用途要求，甲方应按照乙方要求提供符合用途的房屋。4.乙方主导条款说明：4.1乙方提出的房屋用途要求应符合法律法规和绿色环保标准。4.2甲方应在收到房屋用途要求后____日内提供符合要求的房屋，超过期限视为乙方同意继续履行原合同。5.乙方主导条款：5.1乙方提供资金支持：乙方有权在本合同签订后____日内为甲方提供资金支持，用于房屋交易。6.乙方主导条款说明：6.1乙方提供的资金支持仅限于房屋交易款项，不得用于其他用途。6.2甲方应在收到资金支持后____日内将款项用于支付房屋交易款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：1.1中介费用：中介方应按照约定向买卖双方收取中介费用。2.中介服务条款说明：2.1中介费用包括居间服务费、交易手续费等。2.2中介费用由买卖双方按照合同约定各自承担。2.3中介方应在交易完成后____个工作日内向买卖双方收取中介费用。3.中介保密条款：3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。4.中介保密条款说明：4.1中介方应对买卖双方提供的信息保密，包括房屋信息、交易价格、支付方式等。4.2中介方违反保密义务，导致买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。5.中介责任条款：5.1中介方应对买卖双方的合法权益负责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。6.中介责任条款说明：6.1中介方在提供居间服务过程中，应确保买卖双方信息真实、准确、完整。6.2若中介方因故意或重大过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.交易税费缴纳凭证3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.房屋装修合同（如有）8.甲方提供的资金支持证明（如有）9.乙方提供的资金支持证明（如有）10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房屋。买受方未按时支付款项。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经买受方催告后仍不履行的，视为违约。买受方未按时支付款项，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.绿色环保存量房：指符合绿色环保标准的二手房。2.居间服务：指在买卖双方之间提供信息、沟通、协助谈判等服务。3.过户手续：指房屋产权转移过程中所需办理的手续。4.税费：指根据国家税法规定，房屋交易过程中需要缴纳的各种税费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方未能按时支付款项。解决办法：催告对方支付，若对方仍不支付，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：协商解决，协商不成可向相关部门申请调解或仲裁。3.问题：房屋存在质量问题或不符合合同约定。解决办法：要求出卖方承担维修责任或退还部分款项。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人。2.甲方为个人，乙方为企业。3.甲方为企业，乙方为个人。4.甲方为企业，乙方为企业。5.存量房交易，涉及绿色环保标准。6.存量房交易，涉及第三方中介服务。全文完。2025年度绿色环保存量房居间买卖合同细则3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：（填写卖方全称）地址：（填写卖方详细地址）联系人：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2乙方（买方）：名称：（填写买方全称）地址：（填写买方详细地址）联系人：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套位于（填写具体位置）的存量房，乙方有意向购买该房产，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的绿色环保概念，是指房屋建筑及其装修材料应符合国家相关绿色环保标准，包括节能、节水、节地、环保等方面。3.2关键词解释（1）存量房：指在房地产市场已存在并尚未售出的房屋。（2）居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务。（3）成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋过户。（3）甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息。（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在本合同生效之日起（填写具体时间，如：30日内）完成房屋买卖的居间服务。5.2合同履行地点合同履行地点为（填写具体地址），双方应在此地点完成房屋买卖的居间服务。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）乙方作为中介机构，应在本合同约定的履行时间内，完成房屋买卖的居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止合同，应签署书面协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在知道或应当知道不可抗力发生之日起（填写具体时间，如：10日内）书面通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：按照成交价格的（填写具体比例，如：1%）计算。（2）税费代缴服务费：根据实际发生的税费金额，按照（填写具体比例，如：1%）计算。（3）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应在本合同签订后（填写具体时间，如：5个工作日内）向乙方支付居间服务费。（2）税费代缴服务费及其他费用，甲方应在实际发生时支付给乙方。7.3支付时间（1）居间服务费应在合同签订后5个工作日内支付。（2）税费代缴服务费及其他费用应在实际发生时支付。7.4支付章件（1）甲方支付居间服务费时，应向乙方提供付款凭证。（2）税费代缴服务费及其他费用支付时，甲方应向乙方提供相应的费用支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付居间服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付居间服务费的（填写具体比例，如：20%）。（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付居间服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付居间服务费的（填写具体比例，如：20%）。（2）乙方未按合同约定履行居间服务义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方或乙方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。（2）赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的（填写具体时间，如：3年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或转让保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府政策调整等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方在房屋买卖过程中，应尊重甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇房屋租赁、抵押等特殊情况，甲方应提前通知乙方。（2）如因特殊原因，甲方需暂停房屋交易，应提前与乙方协商，并承担由此产生的损失。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲