二手房居间业务合同：2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房居间业务合同：2024年版版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.居间业务内容2.1二手房买卖信息发布2.2房源信息收集与推广2.3买方需求匹配与推荐2.4交易双方沟通协调2.5交易过程协助与监管3.合同期限3.1合同有效期限为自签订之日起至居间业务完成之日止。4.居间费用及支付方式4.1丙方居间服务费为成交总价的百分之二（2%）作为固定费用。4.2支付方式为居间业务完成后三个工作日内，由甲方支付给丙方。5.甲方义务与责任5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息。5.2甲方应在丙方推荐买方后，积极配合看房、沟通等环节。5.3甲方应在居间业务完成后按照约定支付居间服务费。6.乙方义务与责任6.1乙方应向丙方提供真实、准确的需求信息。6.2乙方应在丙方推荐房源后，积极配合看房、沟通等环节。6.3乙方应在居间业务完成后按照约定支付居间服务费。7.丙方义务与责任7.1丙方应积极推广房源信息，为甲方提供有效的买方推荐。7.2丙方应协助交易双方进行沟通协调，确保交易顺利进行。7.3丙方应按照约定收取居间服务费，并为甲方和乙方提供合法、合规的居间服务。8.合同的解除与终止8.1在合同有效期内，如甲方、乙方任意一方提前终止居间业务，需提前通知丙方。8.2合同终止后，丙方应停止提供居间服务，并退还已收取的居间服务费。9.违约责任9.1如甲方、乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2如丙方未按照约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。13.附件13.1房源信息表13.2买方需求表13.3居间服务费支付凭证14.联系方式14.1甲方联系人：_______，联系电话：_______14.2乙方联系人：_______，联系电话：_______14.3丙方联系人：_______，联系电话：_______第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意出售房屋并签订本合同的一方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方出售的房屋并签订本合同的一方。1.3丙方（居间方）：指具备房地产经纪资质，为甲方和乙方提供二手房居间服务的经纪公司或个人。2.居间业务内容2.1二手房买卖信息发布：丙方应在甲方授权范围内，通过合法渠道发布房屋出售信息，确保信息的真实性和准确性。2.2房源信息收集与推广：丙方应根据乙方的购房需求，积极收集相关房源信息，并通过多种渠道进行推广，以便于乙方选择。2.3买方需求匹配与推荐：丙方应对乙方提供的购房需求进行认真分析，为乙方推荐符合其需求的房源，并协助乙方进行实地看房。2.4交易双方沟通协调：丙方应协助甲方和乙方进行沟通，协商解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。2.5交易过程协助与监管：丙方应对交易的各个环节进行协助和监管，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等，确保交易的安全和合法。3.合同期限3.1合同有效期限为自签订之日起至居间业务完成之日止。居间业务完成的标志为甲方和乙方完成房屋买卖交易的各项手续，并办理完毕产权过户手续。4.居间费用及支付方式4.1丙方居间服务费为成交总价的百分之二（2%）作为固定费用。居间服务费的计算基数不包括乙方支付给甲方的定金、房款等。4.2支付方式为居间业务完成后三个工作日内，由甲方支付给丙方。甲方应在支付居间服务费时，向丙方提供合法、合规的税务发票。5.甲方义务与责任5.1甲方应向丙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的权属证明、实物状况、产权瑕疵等。5.2甲方应在丙方推荐买方后，积极配合看房、沟通等环节，不得无故拒绝或迟延。5.3甲方应在居间业务完成后按照约定支付居间服务费。甲方未按照约定支付居间服务费的，应向丙方支付违约金，违约金的标准为居间服务费的百分之十（10%）。6.乙方义务与责任6.1乙方应向丙方提供真实、准确的需求信息，包括但不限于购房预算、购房资格、购房用途等。6.2乙方应在丙方推荐房源后，积极配合看房、沟通等环节，不得无故拒绝或迟延。6.3乙方应在居间业务完成后按照约定支付居间服务费。乙方未按照约定支付居间服务费的，应向丙方支付违约金，违约金的标准为居间服务费的百分之十（10%）。8.合同的解除与终止8.1在合同有效期内，如甲方、乙方任意一方提前终止居间业务，需提前通知丙方。通知应以书面形式作出，并通过丙方认可的方式送达。8.2合同终止后，丙方应停止提供居间服务，并退还已收取的居间服务费。但丙方扣除为履行合同所发生的必要费用后的余额，应在终止合同后五个工作日内退还甲方。9.违约责任9.1如甲方、乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2如丙方未按照约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。11.法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同履行中涉及到的法律法规、政策规定，由各方按照法律规定执行。12.其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房源信息表：详细记录房屋的基本情况、权属证明、实物状况等。13.2买方需求表：详细记录买方的购房需求、预算、资格等。13.3居间服务费支付凭证：记录居间服务费的支付情况。14.联系方式14.1甲方联系人：_______，联系电话：_______14.2乙方联系人：_______，联系电话：_______14.3丙方联系人：_______，联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表房屋基本信息：房屋地址、建筑年份、建筑面积、户型、楼层等；权属证明：房产证号、产权人、产权性质（如住宅、商业等）、土地使用权类型等；实物状况：房屋现状、装修情况、配套设施等；其他重要信息：如有抵押、查封等特殊情况应予以说明。附件二：买方需求表购房预算：买方拟购买房屋的最高预算金额；购房资格：买方是否具备购房资格，如限购区域内的购房条件等；购房用途：买方购买房屋的目的，如自住、投资、出租等；其他特殊需求：如对房屋面积、户型、地理位置等方面的特殊要求。附件三：居间服务费支付凭证支付金额：居间服务费的具体金额；支付时间：居间服务费的支付时间；支付方式：居间服务费的支付方式，如银行转账、现金支付等；支付凭证：支付居间服务费的相关凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致居间服务无法正常进行；甲方未按照约定积极配合看房、沟通等环节，导致居间服务无法正常进行；甲方未按照约定支付居间服务费，延迟支付或拒绝支付；乙方未按照约定提供真实、准确的需求信息，导致居间服务无法正常进行；乙方未按照约定积极配合看房、沟通等环节，导致居间服务无法正常进行；乙方未按照约定支付居间服务费，延迟支付或拒绝支付；丙方未按照约定提供居间服务，未能完成居间业务或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定，违约方需向守约方支付违约金，违约金的标准为居间服务费的百分之十（10%）；损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方需承担相应的损害赔偿责任；合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：假设甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致居间服务无法正常进行，甲方应向丙方支付违约金，并赔偿因此给丙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房产。2.居间服务：指房地产经纪机构或个人在房地产交易中，为交易双方提供信息沟通、撮合等服务的行为。3.居间业务：指房地产经纪机构或个人在房地产交易中，为交易双方提供从信息发布、推广、匹配、沟通、协调到成交