二零二五年度培智学校无障碍设施管理与物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度培智学校无障碍设施管理与物业管理服务合同甲方（采购方）：甲方名称：培智学校甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：物业管理公司乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目（1）无障碍设施的日常维护保养；（2）物业环境的清洁、绿化、安全巡逻等；（3）设施设备的维修保养；（4）物业管理制度的制定与执行；（5）应急事件的响应与处理。2.服务质量要求乙方提供的服务应满足甲方及国家相关标准，确保无障碍设施及物业管理服务的高效、安全、舒适。二、服务数量与价格1.服务数量本合同服务期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日。2.服务单价与总价本合同服务单价为______元/月，服务总价为______元（大写：______），该总价根据服务期限和单价计算得出，最终总价以实际服务内容结算为准。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在合同签订后立即开始提供服务，并确保24小时不间断服务。2.服务地点乙方应在甲方提供的所有无障碍设施及物业管理区域内提供服务。四、服务要求与责任1.服务要求乙方应严格按照本合同约定提供服务，确保服务质量达到甲方要求。2.责任乙方对因自身原因导致的服务质量问题承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担相关责任等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。有权根据实际需求调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场所、设施等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和质量提供服务。对甲方提供的与服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与验收1.服务检验方式乙方应在提供服务前对服务内容进行自检，确保服务符合合同要求。甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、退还费用等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期投入、经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五年度培智学校无障碍设施管理与物业管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期6.合同目的7.合同背景二、服务内容1.无障碍设施管理1.1设施维护1.2设施维修1.3设施更新1.4设施安全检查2.物业管理服务2.1清洁卫生2.2安全保卫2.3绿化养护2.4设施维护2.5节能减排三、服务标准1.无障碍设施管理标准1.1设施完好率1.2设施使用率1.3设施维修及时率2.物业管理服务标准2.1环境卫生2.2安全保障2.3服务质量四、服务费用及支付方式1.服务费用1.1无障碍设施管理费用1.2物业管理服务费用2.支付方式2.1付款方式2.2付款时间2.3付款条件五、服务期限及终止条件1.服务期限2.终止条件2.1合同解除2.2合同终止六、违约责任1.违约情形2.违约责任2.1违约金2.2损害赔偿七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十一、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解释十二、合同附件1.无障碍设施清单2.物业管理服务内容清单3.服务费用明细表十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位十四、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度培智学校无障碍设施管理与物业管理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：4.1甲方：培智学校4.1.1名称：培智学校4.1.2地址：_______4.1.3联系人：_______4.1.4联系电话：_______4.2乙方：物业管理公司4.2.1名称：物业管理公司4.2.2地址：_______4.2.3联系人：_______4.2.4联系电话：_______5.合同有效期：_______至_______6.合同目的：明确双方在无障碍设施管理与物业管理服务方面的权利、义务和责任，确保培智学校无障碍设施的正常运行和物业管理服务的质量。7.合同背景：鉴于培智学校对无障碍设施和物业管理服务的需求，甲乙双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。二、服务内容1.无障碍设施管理1.1设施维护：乙方负责对培智学校的无障碍设施进行定期检查、保养和维护，确保设施的正常使用。1.2设施维修：设施出现故障时，乙方应在接到通知后____小时内进行维修。1.3设施更新：根据实际情况，乙方负责对老旧无障碍设施进行更新。1.4设施安全检查：乙方定期对无障碍设施进行安全检查，确保设施安全可靠。2.物业管理服务2.1清洁卫生：乙方负责培智学校的日常清洁卫生工作，保持环境整洁。2.2安全保卫：乙方负责培智学校的安全保卫工作，确保校园安全。2.3绿化养护：乙方负责培智学校的绿化带和植被的养护工作。2.4设施维护：乙方负责培智学校公共设施的维护工作。2.5节能减排：乙方负责培智学校的节能减排工作，提高能源利用效率。三、服务标准1.无障碍设施管理标准1.1设施完好率：无障碍设施完好率达到_____%。1.2设施使用率：无障碍设施使用率达到_____%。1.3设施维修及时率：设施维修及时率达到_____%。2.物业管理服务标准2.1环境卫生：环境卫生达到_____%。2.2安全保障：安全保障达到_____%。2.3服务质量：服务质量达到_____%。四、服务费用及支付方式1.服务费用1.1无障碍设施管理费用：_______元/年。1.2物业管理服务费用：_______元/年。2.支付方式2.1付款方式：按月或按季度支付。2.2付款时间：每月/每季度_______日前。2.3付款条件：乙方提供相应服务后，甲方按约定支付费用。五、服务期限及终止条件1.服务期限：_______年。2.终止条件2.1合同解除：在合同有效期内，任何一方有权在提前_______日书面通知对方解除合同。2.2合同终止：合同期满后，如双方无异议，可自动续签。六、违约责任1.违约情形：任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。2.违约责任2.1违约金：违约方应向守约方支付_______%的违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。七、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密和客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起_______年。3.违约责任：任何一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同生效及变更1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。3.合同解除程序：按照合同约定或法律法规的规定进行。十、合同解除与终止1.合同解除条件：合同生效后，如发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.1乙方严重违反合同约定，影响甲方正常使用；1.2乙方丧失履行合同能力；1.3因不可抗力导致合同无法履行；1.4双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。3.合同解除与终止程序：按照合同约定或法律法规的规定进行。十一、其他约定1.合同附件：本合同附件包括无障碍设施清单、物业管理服务内容清单、服务费用明细表等。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。十二、合同附件1.无障碍设施清单2.物业管理服务内容清单3.服务费用明细表十三、合同签署1.签署日期：_______2.签署人：2.1甲方代表：_______2.2乙方代表：_______3.签署单位：3.1甲方单位盖章：_______3.2乙方单位盖章：_______十四、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________甲方单位盖章：____________乙方单位盖章：____________[日期填写部分]签署日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的项目管理条款1.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查和评估。1.2甲方有权要求乙方提交项目进度报告和阶段性成果。1.3甲方有权根据项目实际情况调整服务内容和标准。2.甲方主导下的费用支付条款2.1甲方应在合同约定的支付期限内，按照乙方提交的合法发票支付服务费用。2.2甲方有权要求乙方提供详细的费用明细和支出凭证。2.3甲方有权对乙方超出合同约定范围的费用提出异议。3.甲方主导下的合同变更条款3.1甲方有权在合同履行期间，根据实际情况提出合同变更申请。3.2乙方应在收到甲方变更申请后____个工作日内给予回复。3.3合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.甲方主导下的争议解决条款4.1甲方有权在争议发生时，要求乙方提供书面解释和解决方案。4.2甲方有权在争议解决过程中，委托第三方进行评估和调解。4.3甲方有权根据争议解决结果，决定是否采取法律手段维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的服务质量条款1.1乙方应保证提供的服务质量符合合同约定的标准。1.2乙方应在合同履行过程中，定期向甲方汇报服务质量情况。1.3乙方应接受甲方的服务质量检查和评估。2.乙方主导下的服务进度条款2.1乙方应按照合同约定的进度表，完成各项服务任务。2.2乙方应在每个服务阶段完成后，向甲方提交阶段性成果报告。2.3甲方有权要求乙方对未按期完成的服务进行说明和补救。3.乙方主导下的费用调整条款3.1乙方有权根据市场行情和服务成本的变化，提出合理的费用调整方案。3.2甲方应在收到乙方费用调整方案后____个工作日内给予回复。3.3合同费用调整需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.乙方主导下的争议解决条款4.1乙方有权在争议发生时，要求甲方提供书面解释和解决方案。4.2乙方有权在争议解决过程中，委托第三方进行评估和调解。4.3乙方有权根据争议解决结果，决定是否采取法律手段维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1合同双方同意聘请第三方中介机构进行项目管理和服务监督。1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，且双方均认可其专业能力。1.3第三方中介机构的服务费用由合同双方承担。2.第三方中介职责条款2.1第三方中介机构负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。2.2第三方中介机构有权对双方的服务进行定期检查和评估。2.3第三方中介机构应向合同双方提供独立的评估报告。3.第三方中介争议解决条款3.1第三方中介机构在处理争议时，应遵循公平、公正、公开的原则。3.2第三方中介机构有权对争议双方提出调解建议。3.3第三方中介机构在争议解决过程中，应保持中立立场。4.第三方中介终止条款4.1如第三方中介机构在履行职责过程中出现重大失误，任何一方均有权终止其服务。4.2第三方中介机构的终止需提前____个工作日通知合同双方。4.3第三方中介机构的终止不影响合同其他条款的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.无障碍设施清单2.物业管理服务内容清单3.服务费用明细表4.第三方中介机构资质证明5.合同变更协议6.争议解决评估报告7.费用调整方案二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间和质量提供无障碍设施管理服务。1.2乙方未按合同约定的时间和质量提供物业管理服务。1.3甲方未按合同约定的时间和质量支付服务费用。1.4任何一方未履行保密条款。1.5任何一方未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：2.1甲方有权根据合同条款和实际情况，对乙方的违约行为进行认定。2.2乙方有权根据合同条款和实际情况，对甲方的违约行为进行认定。2.3第三方中介机构有权根据合同条款和实际情况，对双方的违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就服务内容、费用、期限等事项达成的书面协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的行为。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期完成服务任务。解决办法：甲方可要求乙方提交书面解释，并根据情况给予一定期限的补救时间。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如出现延误，应向乙方支付违约金。3.问题：合同双方发生争议。解决办法：进行友好协商，如协商不成，可委托第三方中介机构进行调解。五、所有应用场景：1.培智学校无障碍设施管理和物业管理服务的提供。2.第三方中介机构的聘请和管理。3.合同的签订、履行和终止。4.违约行为的处理和争议解决。5.费用支付和调整。全文完。二零二五年度培智学校无障碍设施管理与物业管理服务合同2甲方（采购方）：甲方名称：培智学校甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：物业管理公司乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目无障碍设施的日常维护、保养和清洁；物业区域内公共设施的维护与管理；安全保卫、消防管理；环境卫生、绿化管理；应急事件的响应与处理。2.服务标准乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方要求，确保无障碍设施和物业管理服务的质量。乙方应确保无障碍设施的正常使用，确保物业管理服务的效率和安全。二、服务期限与费用1.服务期限本合同服务期限为2025年度，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用本合同服务费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间和方式如下：首期：______元，于合同签订后______个工作日内支付；其余各期：______元，每期于______月______日前支付。三、服务交付与验收1.服务交付乙方应在合同签订后______个工作日内完成人员、设备的配备和服务的启动。乙方应按照合同约定的时间节点，将服务成果交付甲方。2.服务验收甲方应在收到乙方交付的服务成果后______个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供无障碍设施管理与物业管理服务，并对服务质量进行监督。有权在乙方服务不符合要求时，要求乙方进行整改或更换服务人员。义务：按时支付乙方服务费用。为乙方提供服务所需的相关资料和信息。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供无障碍设施管理与物业管理服务。对甲方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在服务开始前进行自检，确保服务符合合同要求。甲方应在服务开始后的______个工作日内进行验收，可以采用定期检查或专项检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如提供改进方案等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供无障碍设施管理与物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______二零二五年度培智学校无障碍设施管理与物业管理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务期限2.3服务目标3.服务质量要求3.1无障碍设施管理标准3.2物业管理服务标准3.3服务质量监督与考核4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务实施计划5.1服务实施步骤5.2关键节点及时间安排5.3服务调整与变更6.无障碍设施管理6.1设施维护保养6.2设施改造与升级6.3设施安全监管6.4设施使用培训7.物业管理服务7.1清洁卫生服务7.2绿化养护服务7.3安全巡逻服务7.4公共设施维护8.人员配备与管理8.1人员配置8.2人员培训8.3人员考核与激励9.安全与保密9.1安全责任9.2事故处理9.3保密条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同附件14.3本合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1培智学校名称：X培智学校1.1.2服务方名称：X物业管理1.2双方地址1.2.1培智学校地址：省市区路号1.2.2服务方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.3.1培智学校联系人：1.3.2服务方联系人：1.3.3联系电话：138xxxx5678，139xxxx56782.服务内容概述2.1服务范围2.1.1无障碍设施管理2.1.1.1无障碍设施日常维护保养2.1.1.2无障碍设施定期检查与维修2.1.1.3无障碍设施更新与改造2.1.2物业管理服务2.1.2.1清洁卫生服务2.1.2.2绿化养护服务2.1.2.3安全巡逻服务2.1.2.4公共设施维护2.2服务期限2.2.1合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.2.2服务起始日期：2025年1月1日2.2.3服务结束日期：2025年12月31日2.3服务目标2.3.1提高无障碍设施的使用率和满意度2.3.2保持校园环境整洁、安全、有序2.3.3提升物业管理服务水平，满足师生需求3.服务质量要求3.1无障碍设施管理标准3.1.2设施维修及时率在24小时内完成3.1.3设施使用培训覆盖率达到100%3.2物业管理服务标准3.2.1清洁卫生标准：每日至少两次全面清洁，保持校园环境卫生3.2.2绿化养护标准：每月至少一次修剪，保持绿化带整洁美观3.2.3安全巡逻标准：24小时不间断巡逻，确保校园安全3.3服务质量监督与考核3.3.1建立服务质量监督机制3.3.2定期对服务质量进行考核3.3.3考核结果作为服务费用调整的依据4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1无障碍设施管理费用4.1.2物业管理服务费用4.2费用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2支付日期为每个季度首月的第一天4.2.3支付方式：银行转账4.3费用调整机制4.3.1服务费用根据物价水平和成本变动进行调整4.3.2调整幅度不超过5%5.服务实施计划5.1服务实施步骤5.1.1签订合同5.1.2配备人员5.1.3制定服务方案5.1.4开始实施服务5.2关键节点及时间安排5.2.1人员配备：合同签订后10个工作日内完成5.2.2服务方案制定：合同签订后15个工作日内完成5.2.3服务实施：合同签订后20个工作日内开始5.3服务调整与变更5.3.1如遇特殊情况，服务调整需提前15个工作日通知对方5.3.2服务变更需双方协商一致，签订补充协议6.无障碍设施管理6.1设施维护保养6.1.1每日检查设施运行状态，记录异常情况6.1.2定期进行清洁和消毒6.1.3及时修复损坏的设施6.2设施改造与升级6.2.1根据使用情况和需求，提出改造升级建议6.2.2协助学校完成改造升级项目6.3设施安全监管6.3.1定期对设施进行安全检查6.3.2及时排除安全隐患6.4设施使用培训6.4.1对学校师生进行设施使用培训6.4.2确保师生正确使用无障碍设施8.人员配备与管理8.1人员配置8.1.1服务方需配备至少5名专业管理人员，负责无障碍设施管理和物业管理服务8.1.2配备至少10名清洁工，负责校园清洁工作8.1.3配备至少5名绿化养护人员，负责校园绿化工作8.1.4配备至少5名安全巡逻人员，负责校园安全巡逻8.2人员培训8.2.1服务方负责对配备人员进行专业培训8.2.2培训内容包括服务规范、操作技能、安全知识等8.2.3培训合格后，方可上岗服务8.3人员考核与激励8.3.1定期对服务人员进行考核，考核内容包括工作质量、服务态度等8.3.2根据考核结果，进行奖惩和激励措施9.安全与保密9.1安全责任9.1.1服务方负责确保校园设施和人员安全9.1.2建立安全管理制度，定期进行安全检查9.2事故处理9.2.1事故发生后，服务方应立即采取措施，防止事故扩大9.2.2及时报告学校，并协助学校处理事故9.3保密条款9.3.1服务方对学校提供的信息和资料负有保密义务9.3.2未经学校同意，不得向任何第三方泄露10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力因素10.1.3一方严重违约10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方同意终止合同10.3解除与终止程序10.3.1提前30日书面通知对方10.3.2双方进行财产清算10.3.3协商解决遗留问题11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时完成服务11.1.2服务质量不符合约定11.1.3严重违约行为11.2违约责任承担11.2.1承担违约责任11.2.2支付违约金11.2.3恢复、赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1违约金为合同总金额的5%11.3.2损失赔偿按实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1协商：双方协商解决12.2.2仲裁：提交仲裁委员会仲裁12.2.3诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决12.3.2协商不成，提交仲裁或诉讼13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后7日内完成备案13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件与第10.1条相同13.3合同解除程序13.3.1按照第10.3条规定的程序进行14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同附件14.2.1服务方案14.2.2人员配置表14.2.3安全管理制度14.3本合同份数与效力14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特殊需要或双方约定，介入合同履行的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：技术支持、专业咨询、设备供应、工程实施等。15.2.2第三方介入的具体事项由双方协商确定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行失败的，应承担相应的责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规，保护学校和学生权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求学校提供必要的配合和支持。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经双方协商一致，签订补充协议。17.2补充协议应明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。17.3补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为本合同服务费用总额的10%。18.2第三方责任限额在补充协议中予以明确。18.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：18.3.1第三方直接责任导致的