吉林省住宅装饰装修施工合同（33篇）

吉林省住宅装饰装修施工合同（JL—2024—

01）（33篇）

吉林省住宅装饰装修施工合同（JL—2024—01）（精选33篇）

吉林省住宅装饰装修施工合同（JL—2024—01）篇1

发包人：____________

承包人：____________

吉林省建设厅监制

吉林省工商行政管理局

_________年6月

说明

1•此合同文本是根据《》及有关法律法规制定的示范文本,

供双方当事人约定采用，适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。

此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

3.发包、承包双方当事人直接签订此合同，应当一式两份，双

方当事人各执一份；凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的，应

一式三份（发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份）。

4,本合同对双方当事人均有约束力，并维护双方当事人的合法

权益，承包方应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。

5.住宅装饰装修每个隐蔽工程（指隐蔽在装饰表面内的电气回

路、上下水、煤气、地热等管线工程）结束时需进行验收，并须在

验收单上签字确认。竣工总验收，甲乙双方均须在验收单上签字后

方能使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。

6.本合同施行之日起，吉林省行政区域内各专业市场自制的家

装合同同时废止。

7.本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。住宅装

饰装修施工合同

合同编号：____________

发包人（甲方）：______________________________________

委托代理人（姓名）：?民族：

住所：?身份证号：

联系电话：?手机号码：

承包人（乙方）：______________________________________

营业执照号码：________________________________________

经营场所：_____________________________________________

法定代表人：?联系电话：________

委托代理人：?联系电话：

规范服务达标证号：____________________________________

本工程设计师：?联系电话：

施工队负责人：?联系电话：________

依照《_____》及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具

体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成

如下协议，共同遵守。

第一条？工程概况

L1施工地点：________________________________________

L2工程装饰装修面积：________________________________

1.3工程户型：________________________________________

1.4工程内容：（见报价单和图纸）

1.5工程承包方式：经双方商定，采取下列第种方式：

（1）承包人包工、包全部材料（见附件二）。

（2）承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料（见

附件一、二）。

（3）承包人包清工、发包人提供全部材料（见附件一）。

1.6工程期限日（以实际工作日计算）：

开工日期年月日

竣工日期年月日

1.7工程造价和报价单

（1）工程造价为（人民币）（金额大写）

¥：__________________________________________

（2）双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程

款按实际发生另计。

（3）工程报价（见附件三）。

第二条？工程监理

若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部

门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程

师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条？施工图纸和室内环境质量

3.1双方提供的施工药纸和室内环境质量指标必须符合国家有

关规定的要求。

3.2双方应当对施工药纸和室内环境质量指标予以确认。

3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复

制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条？发包人义务

4.1开工三日前要为承包人入场施工创造条件，以不影响施工

为原则。

4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关

费用。

4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵

守物业管理部门的各项规章制度。

4.5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。

4.6负责垃圾外运输及处理。

4.7不得有下列行为：

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门

窗的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷

载。

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管

道设施。

(5)强令承包人违章作业施工的其他行为。

4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门

提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动

方案的安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批

准。

4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责

配合承包人做好保卫及消防工作。

4.10参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽

工程验收、竣工验收。

第五条？承包人义务

5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防

火规定、安全保质、按期完成本合同约定的工作内容。

5.2严格执行建设行玫主管部门的工程内容：

(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的

建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、

暖、燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境。

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、

停水、停电

等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。

(4)负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。

(5)保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

(7)负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。

5.3发包人为的，承包人在施工过程中应当尊重其民族风

俗习惯。

第六条?材料供应

6.1发包人提供的材料：

(1)发包人负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的

合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双方应办理交接手续,

承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及

时向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程质量问题影

响装饰设计效果，责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达

现场后，由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人

负责赔偿。

(2)发包人采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定

的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违

反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。

6.2承包人提供的材料

承包人供应的材料、设备，应提前通知发包人到现场验收，双

方就设备质量、环保标准共同验收，由发包人确认各案。

6.3双方所提供的建筑装饰材料，必须符合国家质量监督检验

检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》并出具具有法

律效力的装饰材料合格证书和检测报告。

第七条?质量标准

7.1本工程施工质量执行DBJ08—62—97《住宅建筑装饰工程技

术规程》、DB31—T30—1999《住宅装饰装修验收标准》和建设行政

主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准，以及

施工图纸、做法说明设计变更文件。

7.2装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程

室内环境污染控制规范》(GB50325---)的标准执行。

第八条？工程验收

8.1双方约定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验

收：

(1)材料验收；

(2)隙蔽工程验收；

(3)竣工验收；

(4)双方约定的其他事项。

8.2工程完工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到竣

工通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结

清尾款，签署验收单。

8.3双方未办理验收手续，发包人不得人住，如发包人擅自人

住视验收合格，由此造成的损失由发包人承担。

8.4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别

的不涉及较大问题并经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题

协议”（作为竣工验收单附件）后，可视为验收。

8.5本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室

内装饰装修工程保修期限为二年。

第九条？工程款支付方式

9.1合同签字生效后，发包人按下列表格中的约定时间向承包

人支付工程款，付款比例由双方协商确定。

工程款付款时间表

付款时间

付款比例

金?额

合同签订后

开工前三天

元

工期过半

油漆工进场

元

竣工验收

验收合格当天

元

增加工程项目

签订工程项目变更单时

元

9.2双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发

票交发包人。

9.3工程结算（见附件五）。

第十条？合同的变更和解除

10.1工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致

后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期（见附件

四）。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积区，应由甲方负

责处理，并承担全部处理费用。

10.2合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以

书面形式提出，？经双方同意办理法律手续，？订立终止合同协议，？

并由过错方按合同总价

款%支付违约金，解除本合同。

第十一条?违约责任

11.1对以下原因造成的竣工日期延误，经发包人确认，工期应

当顺延：

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）发包人同意工期顺延的其它情况。

11.2对以下原因造成的竣工日期的延误，工期应当顺延，每误

工一天，甲方应向乙方支付合同价款2%。违约金。

(1)发包人未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

(2)发包人未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

(3)因发包人责任造成工期延误的其它情况。

1L3因承包人责任不能按期完工的，工期不顺延，因承包人原

因造成工程质量存在问题返工费由承包人承担，？工期不顺延，并向

发包人支付合同价款的2%。违约金。

第十二条?争议解决方式

12.1凡因履行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方

应协商解决，也可向建设行政主管部门、工商行政主管部门申请调

解。

12.2协商、调解不成的，双方选择按下列第种方式处理。

(1)将争议提交委员会，请求按照其____规定进

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十三条？附则

13.1本合同经发包人、承包人双方签字(盖章)后生效。

13.2工程开工前，发包人应将房屋外门钥匙____把交承包人

施工保管，工程竣工验收时，发包人负责提供新锁把，由承

包人当场安装交付使用。

13.3本合同签订后，工程不得转包。

13.4本合同一式份，发包人、承包人双方各执一份，合

同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。凡在家居装饰

有形市场签订的合同，本合同应一式三份，发包人、承包人双方及

市场有关部门各执一份。

13.5双方可书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充

减轻或免除本合同规定应当由承包人承担的责任的，仍以本合同为

准。

13.6因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，

双方应当本着公平原则协商解决。

第十四条？其他约定

1._________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.________________________________________________________

4.

第十五条？合同附件

合同附件为合同的组成部分，具有同等的法律效力。合同附件

上均应有甲乙双方的签名及具体签署时间，附件内容如下：

1.附件一：发包人提供材料、设备明细表

2.附件二：承包人提供材料、设备明细表

3.附件三：工程报价单

4.附件四：工程质量验收单

5.附件五：工程项目变更单

6.附件六：工程结算单

7.附件七：工程报修单

发包人（盖章）：

年月H

承包人（盖章）：

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

年月H

附件一：发包人提供材料、设备明细表

序号

材料或设备名称、品牌

规格

型号

质量

等级

单位

数量

供应

时间

送达

地点

备注

发包人代表：?承包人代表：?年

一月日

附件二：发包人提供材料、设备明细表

序号

材料或设备名称、品牌

规格

型号

质量

等级

单位

数量

供应

时间

送达

地点

备注

发包人代表：?承包人代表：?_____年

一月_____日

附件三：工程报价单

序号

项目

数量

单位

单价

合计

附：工艺做法用料说明

发包人代表：?承包人代表：?_____年

一月H

附件四：工程质量验收单？日期

检验项目名称

检验结果

检验签字

合格

不合格

补验

甲方代表：（签字）?乙方代表：（签字）

?年____月日

附件五：工程项目变更单

甲方：_________________

乙方：_________________

变更内容

原设计

新设计

增减费用（+?-）

详细说明：

甲方代表：（签字）?乙方代表：（签字）

?____年_____月_____日

备注：（1）若变更内容过多请另附说明；

（2）增加项目金额、减少项目金额后，应将实付金额在签署变

更单时将价款一次付清。

附件六：工程项目变更单

甲方：_________________

乙方：_________________

序号

项目

金额

备注

1

工程合同总价

元

2

变更增加项目

元

3

变更减少项目

元

4

工程结算总额

元

5

甲方已付金额

元

6

甲方结算应付金额

元

甲方代表：（签字）?乙方代表：（签字）

?_____年_____月_____日

附件七：工程保修单

甲方：__________________

乙方：_________________

公司名称

联系电话

用户名称

登记编号

装修房屋地址

联系电话

施工单位负责人

施工负责人

项目施工日期

竣工验收日期

保修期限

年？月？日至？年？月？日

发包人代表：（签字盖章）?承包人代表：（签字盖

章）?_____年_____月日

备注：

（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收之日计算，保修

期为贰年。

（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条

件地进行维修。

（3）保修期内由于承包人使用不当造成损坏，直至不能正常使

用，由发包人自行负责。

（4）本保修单需发包人、承包人双方签字。

吉林省住宅装饰装修施工合同（JL—2024—01）篇2

发包人：____________

承包人：____________

吉林省建设厅监制

吉林省工商行政管理局

20—年6月

说明

1.此合同文本是根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法

规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，适用于本行政区域内

的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时

止。

2.工程承包方：应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并

具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相

应资格。签订合同前，承包方应向发包方提供上述承包资格证明。

3.发包、承包双方当事人直接签订此合同，应当一式两份，双

方当事人各执一份；凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的，应

一式三份（发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份）。

4.本合同对双方当事人均有约束力，并维护双方当事人的合法

权益，承包方应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。

5.住宅装饰装修每个隐蔽工程（指隐蔽在装饰表面内的电气回

路、上下水、煤气、地热等管线工程）结束时需进行验收，并须在

验收单上签字确认。竣工总验收，甲乙双方均须在验收单上签字后

方能使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。

6.本合同施行之日起，吉林省行政区域内各专业市场自制的家

装合同同时废止。

7.本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。住宅装

饰装修施工合同

合同编号：____________

发包人（甲方）：______________________________________

委托代理人（姓名）：民族：

住所：身份证号：

联系电话：手机号码：

承包人（乙方）：______________________________________

营业执照号码：________________________________________

经营场所：_____________________________________________

法定代表人：联系电话：________

委托代理人：联系电话：

规范服务达标证号：____________________________________

本工程设计师：联系电话：

施工队负责人：联系电话：________

依照《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定的原则,

结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一

致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

L1施工地点：________________________________________

L2工程装饰装修面积：________________________________

1.3工程户型：________________________________________

1.4工程内容：（见报价单和图纸）

1.5工程承包方式：经双方商定，采取下列第种方式：

（1）承包人包工、包全部材料（见附件二）。

（2）承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料（见

附件一、二）。

（3）承包人包清工、发包人提供全部材料（见附件一）。

1.6工程期限日（以实际工作日计算）：

开工日期年月日

竣工日期年月日

1.7工程造价和报价单

（1）工程造价为（人民币）（金额大写）

¥：__________________________________________

（2）双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程

款按实际发生另计。

（3）工程报价（见附件三）。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部

门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程

师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸和室内环境质量

3.1双方提供的施工药纸和室内环境质量指标必须符合国家有

关规定的要求。

3.2双方应当对施工药纸和室内环境质量指标予以确认。

3.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复

制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条发包人义务

4.1开工三日前要为承包人入场施工创造条件，以不影响施工

为原则。

4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关

费用。

4.4应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵

守物业管理部门的各项规章制度。

4.5负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。

4.6负责垃圾外运输及处理。

4.7不得有下列行为：

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门

窗的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷

载。

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管

道设施。

(5)强令承包人违章作业施工的其他行为。

4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，发包人应向房屋管理部门

提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动

方案的安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批

准。

4.9施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则应负责

配合承包人做好保卫及消防工作。

4.10参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽

工程验收、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防

火规定、安全保质、按期完成本合同约定的工作内容。

5.2严格执行建设行玫主管部门的工程内容：

(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的

建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、

暖、燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境。

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、

停水、停电

等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。

（4）负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。

（5）保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。

吉林省住宅装饰装修施工合同（北一2024—01）篇3

甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

签约时间：_____________________

签约地点：_____________________

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华

人民共和国_____》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设

部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、杭M市人民政府令

第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法

规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同

遵守。

一、工程概况

1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经

工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰

装修资质证书的单位。

2.装饰施工地点：_区_____路（小区）_____幢_____号

（单元）_____室。

3.住房结构：室_厅结构，建筑面积平方

米o

4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》。

5.承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

6.本工程由___设计。

7.工期：工程期限天,从年月日开工，

至_____年_____月日竣工。

二、工程价款及结算方式

1.总价款：____（大写）元（其中：设计费—元，管理费

（_____%）元，税金（_____%）元。经双方认可变更施工内容的，

变更部分的工程款按实另计。

2.合同签订后，甲方支付总价款的%,计元。

年月日前，甲方支付总价款的%,计

_____元；_______年_______月_______日前，甲方支付总价款的

%,计_____元；年月日前，甲方支付

总价款的____%,计_____元；尾款甲方应在本工程竣工验收合格后

日内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

甲方工作

1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需

改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定

和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，

清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、

陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用

注意事项。

3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系

等行为的协调工作。

4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监

理、验收、变更、登记手续和其他事项。

乙方工作

1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度

计划，交甲方审定。

2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、

保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房

屋结构和使用性质。

4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协

议》。

5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材

料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合

设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证

明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，

不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到

现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问

题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，

甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失

的，责任由甲方承担。乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的

材料清单》乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保合格

证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,

不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认

可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙

方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

六、施工内容和工期的变更：在施工过程中，甲方提出设计修

改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变

更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用

增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改

施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方

应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的办法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装

饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有

关标准。

3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担,

工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期

不变。

5.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收

手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期

参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。

6.工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通

知七日内进行验收。

八、违约责任

1.本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款

（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或

解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并

承担因此造成的其他经济损失。

2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因

停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方—

元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的

%支付违约金。

3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_

7Co

5.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发

生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保

修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范

围。

4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或

者调解解决。不愿协商、调调解或者协商、调解不成的，当事人可

按下列第一种方式处理：A.提交杭州委员会；B.依法

向人民法院起诉。

十一、其它约定事项

1.乙方在甲方付清首付款后进场施工。

2.无。

十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同

的组成部分。

甲方：__________________________

姓名（签名）：__________________

单位名称（盖章）：

地址：

法定代表人：______________________

邮编：_____________________________

电话：_____________________________

工商营业执照号码：

住宅装修企业资质证书号码：

开户银行：________________________

帐号：_____________________________

税号：_____________________________

乙方：_____________________________

地址：_____________________________

委托代理人：______________________

邮编：_____________________________

电话：_____________________________

年月日

签证意见：________________________

签证员_____________________________

签证机关（章）____________________

年________月0

附件一施工内容表（略）

附件二甲方提供的材料、设备清单（略）

附件三乙方提供的材料清单（略）

附件四工程项目变更单（略）

附件五工程质量验收单（略）

附件六工程保修单（略）

附件七施工业务通知单（略）

吉林省住宅装饰装修施工合同（JL—2024—01）篇4

住宅装饰装修施工合同

发包方：

承包方：

根据《_____》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有

关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具

体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有

装饰资质证书的企业法人。

2、装饰施工地点3、住房结构：房型________房—

—厅套，施工面积平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：¥元，大写（人民币）：其中:

材?料？费：,人工费：

管？理？费：,设计费：垃圾清运费:

,税金（3.41%）：其?他？费？用：

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自年月日开工，至年

—月日竣工，工期天。

二、材料供应

1、发包方提供的材料：详见附件二《发包方提供材料、设备

表》。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要

求的合格产品，并应按时?供应到现场，承包方应办理验收手续。如

发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时

向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程？损失的，

责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，

由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费

率由双方约定，由于保？管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。

2、承包方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规

定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定,

应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异,

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包

方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿

给发包方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制

定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由方设计施工方案。

3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返

工费用由发包方承担，工期顺延。

4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，

工期不变。

5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时

须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）

后，方能进行该项目的？施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包

方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，

给承包方造成损失的，发包方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检

查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组

织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承

包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方

承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自

接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程

质量验收单》）。如发？包方在规定时间内不能组织验收须及时通知

承包方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日

期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用。

四、安全生产：

五、工程价款

1、工程款付款方式列下表：

2、工程结算：详见《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工

验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、发包方工作：

(1)发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认

可的施工图纸或做法说明份，并向承包方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房？屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾

空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供

施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里

关系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房

管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、承包方工作：

(1)参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

(2)指派为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要

求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责

的各项事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及

时书面通知发包方。

（3）未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得

随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承

包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承

包方一元；发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期

未付款的—％支付违约金。

2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方

已付款的%向发包方支付违约金。

3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原有建筑承重

结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由发包

方负责并担责任。

4、承包方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发

生的损失或事故（包括罚款），由承包方负责并承担责任。

八、争议解决双方约定，在履行本设计协议过程中产生争议时,

双方协商解决，如在30日内无法协商解决，任何一方均可向发包方

所在地人民法院提起诉讼。在争议协商或诉讼期间，承包方应继续

按约定履行义务。如果承包方停工视为违约，按本合同承担违约责

任。

九、变更和解除：

合同经双方签章生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更

合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，

提出终止合同一方，要以？书面形式提出，应按合同总价款%

支付违约金，并办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止

合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算？手续，订

立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定本合同一式____份，甲、乙双方各执一份，具有

同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

发包方（签章）：承包方（签章）：

委托代理人：法定代表人：

吉林省住宅装饰装修施工合同（JL—2024—01）篇5

甲方：__________

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：__________

乙方：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

甲乙双方于年月_____日签订了《上海市住宅装

饰装修施工合同》（下称原合同）。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就该合同未尽事宜经共

同协商，达成补充协议条款如下：

1、由于签订原合同时，双方未填写或填写不规范导致合同存在

瑕疵。现双方确认：

第二条第七款，施工日期为：年_____月

日至年月Bo

第二条第三款，乙方提供的材料、设备，应提前一天通知甲

方验收。

第八条，提请上海市仲裁委员会仲裁。

原合同签订时间为：

(5)由于乙方原因导致原合同施工期限已经逾期，双方协商一致,

确定竣工时期为年月0o若因乙方原因再次逾期，

乙方应按照每天元支付违约金。

2、补充下列事项：

甲方责任：__________

根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方

审定。

指派为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施

工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

乙方代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。

严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范

和环境保护规定。

积极配合甲方开展正常工作。配合甲方委托的工程监理开展工

作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编

制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

(5)自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一

般材料的损耗率应不高于,特殊材料损耗率的约定：

o乙方施工所造成的材料损耗超出以上约

定的部分，其费用由乙方承担。

(6)向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际

情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致

后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差

不超过%,超出部分由乙方承担。

3、工程变更：

在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，甲乙两方协

商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时约定：甲

方单方面要求减少施工项目所对应的费用(以工程预算为基础)，应

划拨%给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经

甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返

还给甲方。

4、工程质量、验收和保修：

4.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

材料验收；

隐蔽工程验收(包括水、电等隐蔽工程的验收);

竣工验收（包括室内环境质量验收）；

其他约定的项目验收。

4.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方自接到通知起

日内组织工程验收，日内组织室内环境质量检测验收

（根据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行），

并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能

组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日

期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。

甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质

量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任。

4.3甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中

间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理

复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由

甲方承担;若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方

承担，但工期也予以顺延。

4.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,

其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。

4.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙

方承担，工期不顺延。

4.6当甲乙两方对工程质量有争议时，提请对工程质量

进行检测和鉴定。

4.7本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下

室内装饰装修工程保修期限为______年，有防水要求的厨房、卫生

间防渗漏工程保修期限为年，电路工程的保修期限为

年。

5、违约责任

5.1一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应

当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任

方承担。

5.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并

由责任方承担因合同解除而造成的损失。

5.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一

日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之____的违约金。

5.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本

合同工程造价金额千分之_____的违约金。

5.5因乙方的过错造成工程质量不符合约定，乙方应无偿返修

致合格标准，若乙方拒绝修理、返工或者改建的，甲方可以减少支

付工程价款元，若甲方已经全部支付完毕，甲方可以要求

乙方支付违约金元。

六、终止合同

6.1乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同,

乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。

6.2施工期间，若甲方发现乙方违规施工或有其他违反合同的

行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应

补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正

当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无

果时，乙方有权中止合同。

6.3施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管；工程竣工验收

后，乙方应将门钥匙交还给甲方。

6.4工程竣工经验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使

用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可

优先为甲方提供有偿维修服务。

(5)附上甲乙双方银行账户信息：

甲方银行账户：

开户行：__________

乙方银行账户：

补充施工负责人信息：

工程设计师：

身份证号：__________

原施工负责人：

身份证号：__________

现施工负责人：

身份证号：__________

开户行：__________

4、本补充协议自_____年_____月_____日双方签字盖章时生

效。

5、除本协议约定的条款外，本协议与原合同约定不一致的，以

本协议为准。

6、本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同

等法律效力。

甲方（签字、盖章）：

签署时间：年月日

乙方（签字、捺印）：

签署时间：年月日

吉林省住宅装饰装修施工合同（JL—2024—01）篇6

发包方：

承包方：

根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他

有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的

具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有

装饰资质证书的企业法人。

2、装饰施工地点3、住房结构：____房型—房—厅一套,

施工面积一平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：____（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：¥一元，大写（人民币）：其中：

材料费：,人工费：______

管理费：,设计费：______垃圾清运费：,税

金(3.41%)：―其他费用：_____经双方认可，变更施工内容,

变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自一年—月—日开工，至一年—月一日竣工，

工期一天。

二、材料供应

1、发包方提供的材料：详见附件二《发包方提供材料、设备

表》。本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要

求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续。如

发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时

向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，

责任由发包方承担。发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，

由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费

率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿。

2、承包方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规

定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用。如承包方违反此规定,

应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方。

4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异,

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由承包方负责。如承包

方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿

给发包方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制

定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由—方设计施工方案。

3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返

工费用由发包方承担，工期顺延。

4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，

工期不变。

5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时

须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后,

方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定。凡发包方私

自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承

包方造成损失的，发包方应予赔偿。

6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检

查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组

织人员进行验收，发包方应予承认。事后，若发包方要求复验，承

包方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由发包方

承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自

接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质

量验收单》)o如发包方在规定时间内不能组织验收须及时通知承包

方，另定验收日期。如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，

并承担承包方的看管费用和其他相关费用。

四、安全生产：

发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事

故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、

合格。承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作

业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、

停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属发包方责任的,

发包方负责和赔偿;属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿。

五、工程价款

1、工程款付款方式列下表：

2、工程结算：详见《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。双方签订《工程保修单》，保修期从竣工

验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、发包方工作：

(1)发包方应在开工前一天，向承包方提供经物业管理部门认可

的施工图纸或做法说明___份，并向承包方进行现场交底。全部腾

空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房

屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向承包方提供施工需

用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关

系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管

部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、承包方工作：

(1)参加发包方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

(2)指派—为承包方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织

施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由承包方负责的各项

事宜，对其行为承包方应予认可。如更换人员，承包方应及时书面

通知发包方。

(3)未经发包方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随

意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于发包方原因导致延期开工或中途停工，发包方应补偿承

包方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，发包方付承

包方—元；发包方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付

款的支付违约金。

2、由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按发包方

已付款的向发包方支付违约金。

3、发包方未办理有关手续，强行要求承包方拆改原