2025年度棚户区拆迁房买卖合同（含原址重建配套设施移交验收报告）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚户区拆迁房买卖合同（含原址重建配套设施移交验收报告）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁房基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权2.5房屋用途3.拆迁房补偿方式3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿期限4.重建配套设施移交4.1配套设施清单4.2配套设施质量要求4.3配套设施移交时间4.4配套设施验收标准5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案机构10.合同附件10.1附件一：拆迁房基本情况表10.2附件二：重建配套设施移交验收报告10.3附件三：付款凭证11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除后的处理12.合同解除后的财产返还12.1财产返还方式12.2财产返还期限12.3财产返还费用13.合同解除后的违约责任13.1违约责任13.2违约赔偿14.合同的其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签署14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.拆迁房基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋产权：____________________2.5房屋用途：____________________3.拆迁房补偿方式3.1补偿金额：人民币____________________元整3.2补偿方式：____________________3.3补偿期限：自合同生效之日起____个工作日内4.重建配套设施移交4.1配套设施清单：____________________4.2配套设施质量要求：____________________4.3配套设施移交时间：____________________4.4配套设施验收标准：____________________5.付款方式5.1付款比例：____________________5.2付款时间：____________________5.3付款方式：____________________6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限：自合同生效之日起至____________________6.2违约责任：____________________6.3违约赔偿：____________________7.争议解决方式7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决费用：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的期限内未支付房屋补偿款的；8.1.2乙方在合同约定的期限内未履行配套设施移交义务的；8.1.3双方协商一致，并书面同意解除合同的；8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满，合同自动终止；8.2.2房屋交付使用并完成配套设施验收；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；8.3.2双方应按照合同约定或法律规定，办理财产返还手续；8.3.3双方应按照合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章；9.1.2甲方将合同提交相关部门备案；9.2合同备案要求9.2.1合同备案应提交的材料：____________________9.2.2合同备案的期限：自合同签订之日起____个工作日内；9.3合同备案机构：____________________10.合同附件10.1附件一：拆迁房基本情况表10.2附件二：重建配套设施移交验收报告10.3附件三：付款凭证11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，并书面同意变更合同；11.1.2变更内容不违反法律法规和政策规定；11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第八条；11.3合同变更或解除后的处理11.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同履行义务；11.3.2变更或解除后的合同应重新备案。12.合同解除后的财产返还12.1财产返还方式：____________________12.2财产返还期限：自合同解除之日起____个工作日内；12.3财产返还费用：____________________13.合同解除后的违约责任13.1违约责任：____________________13.2违约赔偿：____________________14.合同的其他约定14.1合同签订时间：____________________14.2合同签订地点：____________________14.3合同签署：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.4合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围1.拆迁房评估；2.重建配套设施设计、施工监理；3.合同签订与履行过程中的法律咨询；4.合同纠纷调解。16.第三方介入的申请与批准16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方均有权申请第三方介入，但需提前向对方书面提出申请，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方介入的批准对方收到第三方介入申请后，应在____个工作日内予以答复。同意介入的，双方应共同确定第三方介入的具体事项和条件。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责1.独立、客观、公正地提供专业服务；2.严格遵守国家法律法规和行业规范；3.及时向甲乙双方报告工作进展情况；4.遵守保密原则，不得泄露合同相关秘密。17.2第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生费用分担。18.2费用结算方式第三方介入的费用结算方式由甲乙双方与第三方协商确定，通常包括预付款、进度款和结算款。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿限额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以国家相关法律法规规定为准。19.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担相应的法律责任。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任，除非法律法规另有规定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方同意终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确终止后的处理事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁房基本情况表要求：详细记录拆迁房的地址、结构、面积、产权、用途等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确拆迁房的基本情况。2.附件二：重建配套设施移交验收报告要求：详细记录配套设施的移交时间和验收情况，包括配套设施清单、质量要求、验收标准等。说明：本附件作为合同附件，用于证明配套设施的移交和验收情况。3.附件三：付款凭证要求：记录每次付款的时间、金额、方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款的真实性和合法性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、费用承担等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、处理结果等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内支付房屋补偿款；乙方未在合同约定的时间内履行配套设施移交义务；第三方未按照合同约定提供专业服务；甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未支付房屋补偿款，应向乙方支付违约金，违约金按每日应付款额的万分之五计算；乙方未履行配套设施移交义务，应向甲方支付违约金，违约金按每日应移交设施价值的万分之五计算；第三方未提供专业服务，应根据合同约定向甲乙双方支付赔偿金；甲乙双方未履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在合同约定的时间内支付房屋补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币10万元。示例二：乙方未在合同约定的时间内履行配套设施移交义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币5万元。示例三：第三方未按照合同约定提供专业服务，导致甲乙双方损失人民币20万元，第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金为人民币20万元。全文完。2025年度棚户区拆迁房买卖合同（含原址重建配套设施移交验收报告）1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的与原则3.合同当事人信息4.合同签订时间与地点二、棚户区拆迁房基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及装修情况3.土地使用情况4.拆迁政策及补偿标准三、原址重建配套设施情况1.配套设施类型及功能2.配套设施面积及布局3.配套设施建设标准4.配套设施移交验收标准四、房屋买卖双方权利义务1.买方权利1.1购买权1.2查验权1.3退换货权2.买方义务2.1支付购房款2.2配合办理产权过户手续2.3遵守相关规定3.卖方权利3.1收取购房款3.2配合办理产权过户手续4.卖方义务4.1提供真实信息4.2按时交付房屋及配套设施4.3遵守相关规定五、房屋价格及付款方式1.房屋价格确定方式2.付款金额及比例3.付款时间及方式4.逾期付款违约责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.验收标准及程序3.验收不合格处理4.交付及验收费用七、配套设施移交及验收1.配套设施移交时间2.验收标准及程序3.验收不合格处理4.移交及验收费用八、合同履行与违约责任1.合同履行期限2.履行方式3.违约责任3.1买方违约责任3.2卖方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止后的处理十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案期限十二、其他约定事项1.知识产权归属2.法律适用与管辖3.合同附件十三、合同签署1.买卖双方代表签字2.日期3.附件十四、合同附件1.拆迁补偿协议2.配套设施建设方案3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.2依据《棚户区改造条例》及相关政策2.合同目的与原则2.1目的：明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益2.2原则：公平、公正、诚信、自愿3.合同当事人信息3.1买方：[买方全称]3.2卖方：[卖方全称]4.合同签订时间与地点4.1时间：2025年[具体日期]4.2地点：[具体地点]二、棚户区拆迁房基本情况1.房屋位置及面积1.1房屋位于[具体地址]1.2房屋建筑面积为[具体面积]平方米2.房屋结构及装修情况2.1房屋结构为[具体结构]2.2装修情况为[具体装修情况]3.土地使用情况3.1土地性质为[具体土地性质]3.2土地使用权面积为[具体面积]平方米4.拆迁政策及补偿标准4.1拆迁政策依据[具体政策]4.2补偿标准为[具体补偿标准]三、原址重建配套设施情况1.配套设施类型及功能1.1类型：[具体类型，如：幼儿园、小学、医疗设施等]1.2功能：[具体功能描述]2.配套设施面积及布局2.1面积：[具体面积]2.2布局：[具体布局描述]3.配套设施建设标准3.1建设标准依据[具体标准]3.2建设标准描述4.配套设施移交验收标准4.1移交标准：[具体移交标准]4.2验收标准：[具体验收标准]四、房屋买卖双方权利义务1.买方权利1.1购买权：买方有权购买本合同约定的房屋及配套设施1.2查验权：买方有权对房屋及配套设施进行查验1.3退换货权：买方在查验中发现房屋及配套设施存在质量问题，有权要求退换2.买方义务2.1支付购房款：买方应按照合同约定支付购房款2.2配合办理产权过户手续：买方应配合卖方办理房屋产权过户手续2.3遵守相关规定：买方应遵守国家法律法规及合同约定3.卖方权利3.1收取购房款：卖方有权收取买方支付的购房款3.2配合办理产权过户手续：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续4.卖方义务4.1提供真实信息：卖方应提供真实、准确的房屋及配套设施信息4.2按时交付房屋及配套设施：卖方应按照合同约定按时交付房屋及配套设施4.3遵守相关规定：卖方应遵守国家法律法规及合同约定五、房屋价格及付款方式1.房屋价格确定方式1.1房屋价格根据市场评估及拆迁补偿标准确定2.付款金额及比例2.1付款总额为[具体金额]2.2付款比例为[具体比例]3.付款时间及方式3.1首付款：在合同签订后[具体时间]内支付3.2尾款：在房屋及配套设施交付后[具体时间]内支付3.3付款方式：[具体付款方式，如：银行转账、现金等]4.逾期付款违约责任4.1逾期付款违约金为每日[具体金额]4.2违约金支付时间：自逾期之日起[具体时间]内支付六、房屋交付及验收1.房屋交付时间1.1房屋交付时间为[具体时间]2.验收标准及程序2.1验收标准：[具体验收标准]2.2验收程序：[具体验收程序]3.验收不合格处理3.1验收不合格，卖方应在[具体时间]内修复或更换3.2修复或更换费用由卖方承担4.交付及验收费用4.1交付费用：[具体费用]4.2验收费用：[具体费用]七、配套设施移交及验收1.配套设施移交时间1.1配套设施移交时间为[具体时间]2.验收标准及程序2.1验收标准：[具体验收标准]2.2验收程序：[具体验收程序]3.验收不合格处理3.1验收不合格，卖方应在[具体时间]内修复或更换3.2修复或更换费用由卖方承担4.移交及验收费用4.1移交费用：[具体费用]4.2验收费用：[具体费用]八、合同履行与违约责任1.合同履行期限1.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋及配套设施交付完毕之日止。2.履行方式2.1买卖双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。3.违约责任3.1买方违约责任3.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金。3.1.2买方逾期接收房屋及配套设施的，应向卖方支付违约金。3.2卖方违约责任3.2.1卖方未按约定交付房屋及配套设施的，应向买方支付违约金。3.2.2卖方提供的房屋及配套设施不符合约定标准的，应承担相应的修复或更换责任。九、争议解决1.争议解决方式1.1争议应通过友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除与终止1.合同解除条件1.1合同解除条件应包括不可抗力、一方违约等。2.合同终止条件2.1合同终止条件应包括合同履行完毕、双方协商一致等。3.解除与终止后的处理3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行的义务和未履行的义务。十一、合同生效与备案1.合同生效条件1.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案手续2.1合同生效后，双方应在[具体时间]内办理合同备案手续。3.合同备案期限2.1合同备案期限为[具体期限]。十二、其他约定事项1.知识产权归属1.1合同中涉及的知识产权归卖方所有。2.法律适用与管辖2.1合同适用中华人民共和国法律。2.2合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。3.合同附件3.1合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、配套设施建设方案等。十三、合同签署1.买卖双方代表签字1.1买方代表签字：____________________1.2卖方代表签字：____________________2.日期：____________________3.附件：____________________十四、合同附件1.拆迁补偿协议2.配套设施建设方案3.其他相关文件____________________买方代表签字____________________卖方代表签字____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权决定房屋及配套设施的设计、施工和监理等事项。1.2甲方应负责协调政府部门及相关部门，确保项目顺利进行。1.3甲方应在合同签订后[具体时间]内完成房屋及配套设施的建设。2.说明：2.1甲方作为主导方，负责项目的整体规划和管理，确保项目按时完成。2.2甲方与政府部门及相关部门的协调，有助于加快项目审批和建设进度。2.3甲方负责的建设工作，确保房屋及配套设施的质量和安全。3.甲方责任条款：3.1甲方应确保房屋及配套设施符合国家相关标准和规定。3.2甲方应承担因自身原因导致的工程延误和费用增加。3.3甲方应负责解决施工过程中出现的质量问题。4.说明：4.1甲方负责的房屋及配套设施质量，直接关系到买方的利益。4.2甲方应承担因自身原因导致的延误和费用增加，以保障买方的权益。4.3甲方负责解决施工过程中的质量问题，确保工程顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权选择房屋及配套设施的设计、施工和监理等事项。1.2乙方应负责与政府部门及相关部门的沟通，确保项目顺利进行。1.3乙方应在合同签订后[具体时间]内完成房屋及配套设施的购买。2.说明：2.1乙方作为主导方，负责项目的购买和后续使用，有权选择合适的设计和施工团队。2.2乙方与政府部门及相关部门的沟通，有助于项目审批和后续使用。2.3乙方负责的购买工作，确保房屋及配套设施符合买方的需求和标准。3.乙方责任条款：3.1乙方应确保房屋及配套设施符合国家相关标准和规定。3.2乙方应承担因自身原因导致的购买延误和费用增加。3.3乙方应负责解决购买过程中出现的质量问题。4.说明：4.1乙方负责的房屋及配套设施质量，直接关系到买方的利益。4.2乙方应承担因自身原因导致的延误和费用增加，以保障买方的权益。4.3乙方负责解决购买过程中的质量问题，确保工程顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：1.1合同中涉及的中介服务费用由中介机构收取。1.2中介机构应在合同签订后[具体时间]内完成中介服务。2.说明：2.1中介机构作为第三方，负责协调买卖双方，提供专业服务。2.2中介服务费用由中介机构收取，确保中介服务的专业性和公正性。3.中介责任条款：3.1中介机构应保证提供真实、准确的信息。3.2中介机构应负责协调双方解决合同履行过程中的争议。3.3中介机构应保证中介服务的保密性。4.说明：4.1中介机构提供的信息真实性，直接关系到买卖双方的利益。4.2中介机构负责协调解决争议，有助于维护合同的顺利履行。4.3中介服务的保密性，保障买卖双方的隐私安全。5.中介费用支付条款：5.1中介服务费用支付方式为[具体支付方式，如：一次性支付、分期支付等]。5.2中介服务费用支付时间为[具体时间]。6.说明：6.1中介服务费用的支付方式和时间，由买卖双方与中介机构协商确定。6.2中介服务费用的支付，确保中介服务的正常开展。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿协议2.房屋所有权证3.土地使用权证4.配套设施建设方案5.房屋及配套设施设计图纸6.房屋及配套设施施工合同7.房屋及配套设施监理合同8.付款凭证9.合同备案证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付房屋及配套设施。1.3甲方未按约定完成房屋及配套设施的建设。1.4乙方未按约定完成房屋及配套设施的购买。1.5中介机构未按约定提供中介服务。2.违约行为认定：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2违约行为的认定由合同双方协商或法院判决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.拆迁补偿：因拆迁而给予被拆迁人的经济补偿。3.土地使用权：土地权利人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。4.房屋所有权：房屋权利人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.配套设施：为满足居民生活需要而建设的公共设施。6.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。7.争议解决：当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及配套设施建设进度延误。1.1解决办法：甲方应与施工方协商，加快施工进度，确保按期交付。2.问题：房屋及配套设施质量不符合约定。1.2解决办法：甲方应组织专业人员进行验收，对不合格部分要求整改。3.问题：中介服务不专业或不公正。五、所有应用场景：1.棚户区改造项目中的房屋及配套设施买卖。2.城市更新项目中的房屋及配套设施买卖。3.政府主导的保障性住房项目。4.房地产开发商与购房者之间的交易。5.配套设施建设与移交。全文完。2025年度棚户区拆迁房买卖合同（含原址重建配套设施移交验收报告）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度棚户区拆迁房买卖行为，保障甲乙双方合法权益，实现原址重建配套设施移交验收。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方在棚户区拆迁房买卖过程中的权利义务，确保双方在合同履行过程中遵守法律法规，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）棚户区：指在城市规划区内，居住环境恶劣、安全隐患突出、基础设施不完善的区域。（2）拆迁房：指因城市规划、公共事业建设等原因，需要拆除的房屋。（3）原址重建：指在原拆迁房屋所在地重新建设房屋。（4）配套设施：指与房屋相关的供水、供电、供气、供暖、排水、通信等基础设施。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将拆迁房及配套设施转让给乙方。（2）移交：指甲方将拆迁房及配套设施的权利和义务转让给乙方。（3）验收：指乙方对拆迁房及配套设施进行验收，确认其符合合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证拆迁房及配套设施的真实性、合法性。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付拆迁房及配套设施。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（3）乙方应按照合同约定对拆迁房及配套设施进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的拆迁房及配套设施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付拆迁房及配套设施。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）甲乙双方协商一致，合同终止。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理拆迁房及配套设施。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______元整，包括但不限于房屋本身的价值及原址重建配套设施的价值。（2）税费：按照国家相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的税费。（3）其他费用：包括但不限于评估费、中介费、公证费等。7.2支付方式首付款：合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；尾款：房屋及配套设施验收合格后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%；剩余款项：在房屋及配套设施交付使用后____年内，乙方应按照双方约定的分期还款计划支付剩余款项。（2）税费支付方式：乙方应在缴纳相关税费后，将缴纳凭证提交给甲方。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋及配套设施验收合格后____个工作日内。（3）剩余款项支付时间：按照双方约定的分期还款计划执行。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付拆迁房及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）甲方提供的拆迁房及配套设施不符合合同约定的，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式，按照本合同第七条的规定执行。（2）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为所造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋及配套设施的详细情况；（2）合同签订过程中的谈判信息；（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋及配套设施损坏；（2）政府出台政策导致项目暂停；（3）传染病爆发导致项目延期。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让；（2）合同约定不得转让；（3）转让可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对拆迁房及配套设施的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕所有款项。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对拆迁房及配套设施进行合理使用的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对拆迁房及配套设施进行维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就棚户区拆迁房买卖及原址重建配套设施移交验收的全部协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减合同条款，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证2.拆迁许可证3.原址重建配套设施规划许可证4.土地使用权证5.房屋及配套设施评估报告6.税费缴纳凭证7.买卖双方身份证明8.修改和补充合同9.协议书10.争议解决文件二、违约行为及认