2025年度车库房屋买卖合同（含车位租售权）新版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库房屋买卖合同（含车位租售权）新版合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库房屋：指甲方拥有产权的，位于某住宅小区内，用于停放机动车辆的房屋；（2）车位租售权：指甲方将车库房屋及其车位的使用权、租赁权、出售权等权利转让给乙方的权利。3.2关键词解释（1）车库房屋买卖：指甲方将其拥有的车库房屋的产权及车位租售权转让给乙方；（2）合同履行：指甲方按照本合同约定，将车库房屋及车位租售权交付给乙方；（3）合同生效：指本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付车库房屋及车位租售权的价款；（2）甲方应确保车库房屋及车位租售权的合法、有效，不得存在任何法律纠纷；（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同；（4）甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库房屋及车位租售权；（2）乙方应按照本合同约定支付车库房屋及车位租售权的价款；（3）乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方办理相关手续；（4）乙方在取得车库房屋及车位租售权后，应依法行使相关权利，不得损害甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点车库房屋及车位租售权的交付地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，将车库房屋及车位租售权交付给乙方。乙方在取得车库房屋及车位租售权后，有权自行使用、租赁或出售。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起具有法律效力。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将车库房屋及车位租售权返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库房屋及车位租售权转让价款；（2）与车库房屋及车位相关的税费；（3）因合同履行产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）车库房屋及车位租售权转让价款：乙方应在合同生效之日起__日内支付；（2）税费：乙方应在合同生效之日起__日内支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将支付凭证发送至甲方指定邮箱；（2）甲方收到乙方支付凭证后，应及时确认；（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方承担相应利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付车库房屋及车位租售权，应向乙方支付违约金，违约金为__；（2）若甲方提供的车库房屋及车位存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的价款。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为__；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金承担赔偿责任；（2）如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府颁布的新政策、法规；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）车库房屋及车位租售权的转让；（2）合同中约定的保密条款；（3）合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对车库房屋及车位的设计、施工、使用等方面的最终决定权；（2）乙方在取得车库房屋及车位租售权后，未经甲方书面同意，不得擅自改变车库房屋及车位的结构、用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车库房屋及车位租赁、出售的优先购买权；（2）甲方保留对车库房屋及车位租赁、出售价格的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理车库房屋及车位的产权过户手续；（2）乙方协助甲方完成车库房屋及车位的装修、设施安装等事宜。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，以书面形式或其他约定的方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议和承诺。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，否则不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库房屋及车位的权属证明文件；2.甲方提供的车库房屋及车位的测绘图纸；3.甲方提供的车库房屋及车位的维修保养记录；4.双方签订的修改和补充协议；5.双方协商解决的争议解决文件；6.双方协商确定的协助与配合文件；7.双方协商确定的增减条款文件；8.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付车库房屋及车位：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的车库房屋及车位存在质量问题：认定甲方违约，应负责修复或退还乙方已支付的价款。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。4.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。5.保密条款：约定双方对合同内容及相关信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付车库房屋及车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行交付义务，如甲方拒绝履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用，如乙方拒绝支付，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：车库房屋及车位存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方负责修复或退还已支付的价款，如甲方拒绝履行，乙方可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同签订后，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的车库房屋及车位权属清晰，无任何法律纠纷。第三方应配合甲方和乙方办理车库房屋及车位的产权过户手续。2.第三方权利：第三方有权收取甲方和乙方支付的相关费用，如中介费、税费等。第三方有权监督甲方和乙方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供真实、准确的信息。第三方应保守合同内容及相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付车库房屋及车位。乙方有权要求甲方提供车库房屋及车位的详细资料，包括但不限于权属证明、维修保养记录等。乙方有权在合同约定的范围内，对车库房屋及车位进行装修、改造。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有车库房屋及车位的使用权。乙方在合同终止后，有权要求甲方退还已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付车库房屋及车位，应向乙方支付违约金。若甲方提供的车库房屋及车位存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。甲方不得擅自改变车库房屋及车位的结构、用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整车库房屋及车位的租赁、出售价格。甲方可对乙方进行装修、改造车库房屋及车位的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享有车库房屋及车位的所有权和收益权。甲方可根据合同约定，收取乙方支付的租金或购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自将车库房屋及车位转租、出售或进行其他处分。全文完。2025年度车库房屋买卖合同（含车位租售权）新版1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、车库房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋建筑年代及结构2.4房屋附属设施及设备三、车位租售权情况3.1车位产权信息3.2车位位置与数量3.3车位租赁或出售价格3.4车位使用年限四、合同标的物交付4.1房屋及车位交付时间4.2交付方式4.3交付地点4.4交付验收五、付款方式与期限5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4逾期付款责任六、税费承担6.1房屋及车位交易税费6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间七、房屋及车位使用与管理7.1使用范围与用途7.2使用年限7.3使用管理费7.4修缮与维护八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解释权十三、合同附件13.1房屋产权证书13.2车位产权证书13.3其他相关文件十四、合同签署14.1双方代表签字14.2证人签字14.3附件签署合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度车库房屋买卖合同（含车位租售权）新版1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：1.4.2卖方：1.5合同签订地点：_______二、车库房屋基本情况2.1房屋产权信息：2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋登记备案号：2.2房屋位置与面积：2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.3房屋建筑年代及结构：2.3.1建筑年代：2.3.2结构类型：2.4房屋附属设施及设备：2.4.1水电设施：2.4.2供暖设施：2.4.3燃气设施：2.4.4电梯设备：2.4.5其他设施：三、车位租售权情况3.1车位产权信息：3.1.1车位所有权证号：3.1.2车位登记备案号：3.2车位位置与数量：3.2.1车位地址：3.2.2车位数量：3.3车位租赁或出售价格：3.3.1车位价格：3.3.2价格组成：3.4车位使用年限：3.4.1车位使用年限起止时间：四、合同标的物交付4.1房屋及车位交付时间：4.1.1房屋交付时间：4.1.2车位交付时间：4.2交付方式：4.2.1房屋交付方式：4.2.2车位交付方式：4.3交付地点：4.3.1房屋交付地点：4.3.2车位交付地点：4.4交付验收：4.4.1验收标准：4.4.2验收程序：五、付款方式与期限5.1付款方式：5.1.1付款方式一：5.1.2付款方式二：5.2付款时间：5.2.1首付款支付时间：5.2.2尾款支付时间：5.3付款比例：5.3.1首付款比例：5.3.2尾款比例：5.4逾期付款责任：5.4.1逾期付款违约金比例：5.4.2逾期付款处理方式：六、税费承担6.1房屋及车位交易税费：6.1.1税费种类：6.1.2税费计算方法：6.2税费承担方式：6.2.1税费承担主体：6.2.2税费缴纳时间：6.3税费缴纳时间：6.3.1税费缴纳期限：七、房屋及车位使用与管理7.1使用范围与用途：7.1.1房屋使用范围与用途：7.1.2车位使用范围与用途：7.2使用年限：7.2.1房屋使用年限：7.2.2车位使用年限：7.3使用管理费：7.3.1使用管理费标准：7.3.2使用管理费缴纳方式：7.4修缮与维护：7.4.1修缮与维护责任：7.4.2修缮与维护费用承担：八、合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更事由：8.1.2合同变更程序：8.2合同解除条件：8.2.1合同解除事由：8.2.2合同解除程序：8.3变更与解除程序：8.3.1书面通知：8.3.2签字确认：8.3.3法院或仲裁机构裁决：九、违约责任9.1违约情形：9.1.1买方违约：9.1.2卖方违约：9.2违约责任：9.2.1违约金计算：9.2.2损害赔偿：9.3违约金计算：9.3.1违约金比例：9.3.2违约金支付：十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决费用：10.3.1双方承担：10.3.2胜诉方承担：十一、合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章：11.1.2交付标的物：11.1.3付款完毕：11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕：11.2.2合同解除：11.2.3合同到期：11.3合同终止程序：11.3.1签字确认：11.3.2标的物返还：11.3.3税费结算：十二、其他约定事项12.1合同附件：12.1.1房屋产权证书：12.1.2车位产权证书：12.1.3其他相关文件：12.2通知方式：12.2.1书面通知：12.2.2电子邮件：12.2.3传真：12.3合同解释权：12.3.1合同解释原则：12.3.2解释争议解决：十三、合同附件13.1房屋产权证书：13.1.1房屋所有权证号：13.1.2房屋登记备案号：13.2车位产权证书：13.2.1车位所有权证号：13.2.2车位登记备案号：13.3其他相关文件：13.3.1付款凭证：13.3.2验收报告：十四、合同签署14.1双方代表签字：14.1.1买方代表签字：14.1.2卖方代表签字：14.2证人签字：14.2.1证人一签字：14.2.2证人二签字：14.3附件签署：14.3.1附件一签署：14.3.2附件二签署：买方（签字）：

卖方（签字）：日期：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款：1.1.1甲方有权要求卖方提供房屋及车位的真实、完整信息，包括但不限于产权证明、维修记录等。1.1.2甲方有权要求卖方在合同签订前进行房屋及车位的全面检查，确保房屋及车位的实际状况与合同描述相符。1.1.3甲方有权要求卖方在合同签订后按照约定时间交付房屋及车位，如因卖方原因导致延迟交付，甲方有权要求赔偿。1.2甲方付款安排条款：1.2.1甲方的首付款应当在合同签订后____个工作日内支付至卖方指定的账户。1.2.2甲方尾款支付前，卖方应提供房屋及车位的交付证明，包括但不限于产权转移登记证明、钥匙等。1.2.3如卖方未在约定时间内提供交付证明，甲方有权拒绝支付尾款。1.3甲方维修责任条款：1.3.1房屋及车位在交付前存在的瑕疵，由卖方负责修复。1.3.2房屋及车位在交付后出现的非人为原因造成的损坏，由卖方负责维修。1.3.3房屋及车位在交付后出现的因甲方使用不当造成的损坏，由甲方自行承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利保障条款：2.1.1乙方有权要求甲方提供房屋及车位的真实、完整信息，包括但不限于产权证明、维修记录等。2.1.2乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋及车位的全面检查，确保房屋及车位的实际状况与合同描述相符。2.1.3乙方有权要求甲方在合同签订后按照约定时间交付房屋及车位，如因甲方原因导致延迟交付，乙方有权要求赔偿。2.2乙方付款安排条款：2.2.1乙方的首付款应当在合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方尾款支付前，甲方应提供房屋及车位的交付证明，包括但不限于产权转移登记证明、钥匙等。2.2.3如甲方未在约定时间内提供交付证明，乙方有权拒绝支付尾款。2.3乙方维修责任条款：2.3.1房屋及车位在交付前存在的瑕疵，由甲方负责修复。2.3.2房屋及车位在交付后出现的非人为原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.3.3房屋及车位在交付后出现的因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：3.1.1中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担。3.1.2中介服务费用支付时间：在合同签订后____个工作日内支付至中介方指定账户。3.2中介责任条款：3.2.1中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介方应协助买卖双方完成合同签订、房屋及车位交付等事宜。3.2.3如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款：3.3.1中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方在合同履行过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位所有权证3.房屋登记备案证明4.车位登记备案证明5.房屋及车位维修记录6.付款凭证7.验收报告8.中介服务合同9.合同双方身份证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内支付首付款或尾款。认定：甲方未按照合同约定的付款时间支付款项，构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付首付款或尾款。认定：乙方未按照合同约定的付款时间支付款项，构成违约。3.违约行为：卖方未在约定时间内交付房屋及车位。认定：卖方未按照合同约定的交付时间完成交付，构成违约。4.违约行为：买方未在约定时间内接收房屋及车位。认定：买方未按照合同约定的接收时间完成接收，构成违约。5.违约行为：一方未按照合同约定履行维修责任。认定：一方未按照合同约定的维修责任进行维修，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.车位所有权证：证明车位所有权归属的证书。3.登记备案证明：政府部门对房屋及车位权属进行登记备案的证明文件。4.付款凭证：证明款项已支付的凭证。5.验收报告：对房屋及车位交付后进行检查并确认符合合同约定的报告。6.中介服务合同：中介方与买卖双方签订的提供中介服务的合同。7.违约金：一方违约时，按照合同约定支付的赔偿金。8.损害赔偿：一方违约给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按期付款。解决办法：通过协商、催告、仲裁或诉讼等方式要求对方履行付款义务。2.问题：房屋及车位存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或更换，如卖方拒绝，可通过协商或诉讼解决。3.问题：中介服务不符合预期。解决办法：与中介方协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋及车位买卖双方直接交易。2.房屋及车位买卖双方通过中介进行交易。3.房屋及车位买卖双方涉及第三方担保或贷款。4.房屋及车位买卖双方涉及税收优惠政策。5.房屋及车位买卖双方涉及产权争议。全文完。2025年度车库房屋买卖合同（含车位租售权）新版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度车库房屋买卖（含车位租售权）过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护交易秩序。2.2目的：本合同旨在规范车库房屋买卖（含车位租售权）行为，明确交易双方的权利义务，确保交易安全、公平、公正。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及其附属设施；（2）车位租售权：指甲方将车库房屋所对应的停车位出租或出售给乙方的权利。3.2关键词解释：（1）车库房屋买卖：指甲方将车库房屋及其车位租售权出售给乙方的行为；（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成车库房屋买卖及车位租售权转移的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库房屋及车位租售权的价款；（2）甲方有义务向乙方提供车库房屋及车位租售权的合法产权证明；（3）甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理车库房屋及车位租售权的过户手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，将车库房屋及车位租售权交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供车库房屋及车位租售权的合法产权证明；（2）乙方有权要求甲方配合办理车库房屋及车位租售权的过户手续；（3）乙方有义务按照合同约定支付车库房屋及车位租售权的价款；（4）乙方有义务在合同约定的期限内，接收并使用车库房屋及车位租售权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：车库房屋及车位租售权的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将车库房屋及车位租售权的合法产权证明交付给乙方；（2）甲方应按照合同约定，配合乙方办理车库房屋及车位租售权的过户手续；（3）乙方应按照合同约定，支付车库房屋及车位租售权的价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务；（2）本合同终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项和物品；（3）本合同终止后，甲乙双方应各自承担因本合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库房屋及车位租售权的购买价款；（2）车库房屋及车位租售权过户手续费用；（3）因交易产生的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）车库房屋及车位租售权的购买价款，乙方应一次性支付给甲方；（2）过户手续费用及其他相关费用，乙方应在办理过户手续前支付给甲方。7.3支付时间（1）车库房屋及车位租售权的购买价款，乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）过户手续费用及其他相关费用，乙方应在办理过户手续前支付给甲方。7.4支付章件乙方支付费用时，应出具书面付款凭证，并注明付款金额、付款时间及款项用途。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供车库房屋及车位租售权的合法产权证明，或未能配合乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付车库房屋及车位租售权的购买价款，或未能在规定时间内完成支付，乙方应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的百分比计算赔偿金额，并将赔偿金额支付给守约方。赔偿金额应包括但不限于因违约行为造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于车库房屋及车位租售权的详细信息、交易价格、双方协商的条款等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至车库房屋及车位租售权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，并尽可能减少损失；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震导致车库房屋及车位租售权过户手续无法办理；（2）2025年国家政策调整导致车库房屋及车位租售权交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交调解机构进行调解；（2）提交仲裁机构进行仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分。12.2不得转让的情形（1）车库房屋及车位租售权尚未办理过户手续；（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同项下享有的权利，未经对方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留甲乙双方在本合同项下，对于车库房屋及车位租售权的所有权、使用权、收益权等权利，均予以保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在本合同履行过程中，应相互协作，共同确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，及时解决问题；（2）共同办理车库房屋及车位租售权的过户手续；（3）共同维护车库房屋及车位租售权的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方在车库房屋买卖（含车位租售权）方面的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（买受方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方车库房屋产权证明文件；2.乙方身份证明文件；3.车库房屋及车位租售权相关税费缴纳凭证；4.双方协商的补充协议；5.不可抗力事件证明文件；6.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未在合同约定的时间内提供车库房屋及车位租售权的合法产权证明；（2）甲方未在合同约定的时间内配合乙方办理过户手续；（3）乙方未在合同约定的时间内支付车库房屋及车位租售权的购买价款；（4）乙方未在规定时间内完成支付过户手续费用及其他相关费用。2.违约行为的认定：（1）甲方未提供合法产权证明或未配合办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方未支付购买价款或相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）违约行为发生时，双方应按照合同约定的赔偿金额和方式履行赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。3.产权证明：指证明车库房屋及车位租售权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.过户手续：指在车库房屋及车位租售权买卖过程中，需要办理的转移产权登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在合同约定的时间内提供合法产权证明。解决办法：乙方应要求甲方在合理期限内提供，如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未在合同约定的时间内支付购买价款。解决办法：甲方应给予乙方合理期限的宽限期，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，如无法解决，可协商解除合同，互不承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，如协商无果，可提交调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利条款：1.责任：（1）第三方应保证其提供的车库房屋及车位租售权信息真实、准确、完整；（2）第三方应协助甲乙双方办理车库房屋及车位租售权的过户手续；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。2.权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；（2）第三方有权在合同履行过程中监督甲乙双方的行为；（3）第三方有权在合同终止后，按照约定获得相应的报酬。3.利益：（1）第三方在合同履行过程中，有权获得甲乙双方支付的报酬；（2）第三方有权在合同终止后，按照约定获得相应的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供车库房屋及车位租售权的合法产权证明；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的时间内配合办理过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式支付车库房屋及车位租售权的购买价款；（4）乙方有权在合同履行过程中对车库房屋及车位租售权进行合理使用。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，有权获得车库房屋及车位租售权的合法使用权；（2）乙方在合同履行完毕后，有权获得车库房屋及车位租售权的完全所有权；（3）乙方有权在合同履行过程中获得合理的收益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未在合同约定的时间内提供合法产权证明，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未在合同约定的时间内配合办理过户手续，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方未在合同约定的时间内支付购买价款，应向乙方支付_____%的违约金；（4）甲方不得擅自变更车库房屋及车位租售权的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付车库房屋及车位租售权的购买价款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用车库房屋及车位租售权。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行过程中，有权获得乙方向其支付的购买价款；（2）甲方在合同履行完毕后，有权获得车库房屋及车位租售权的完全所有权；（3）甲方有权在合同履行过程中获得合理的收益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未在合同约定的时间内支付购买价款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未在合同约定的时间内完成过户手续，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方不得擅自变更车库房屋及车位租售权的用途；（4）乙方不得在合同履行过程中损害甲方的合法权益。全文完。2025年度车库房屋买卖合同（含车位租售权）新版3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置及面积2.2车位位置及面积2.3房屋及车位权属证明3.合同价格及支付方式3.1房屋及车位总价3.2支付方式及时间3.3付款比例及条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件及验收标准4.3逾期交房责任5.使用权及附属设施5.1房屋及车位使用权5.2附属设施及公共区域5.3使用权限制及规定6.车位租售权6.1车位租售权归属6.2租售价格及期限6.3转让及变更手续7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3违约责任及赔偿8.违约责任8.1逾期付款责任8.2逾期交房责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：车位产权证复印件11.3合同附件三：付款凭证12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.其他约定事项13.1合同附件四：房屋使用说明书13.2合同附件五：车位使用说明书13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.2车位位置及面积车位地址：____________________车位建筑面积：____________________平方米2.3房屋及车位权属证明房屋产权证号：____________________车位产权证号：____________________3.合同价格及支付方式3.1房屋及车位总价房屋总价：____________________元车位总价：____________________元房屋及车位总价：____________________元3.2支付方式及时间首付款：____________________元，于合同签订之日支付；尾款：____________________元，于房屋交付前支付；3.3付款比例及条件首付款比例：____________________%尾款支付条件：房屋及车位验收合格4.交房时间及条件4.1交房时间房屋及车位交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2交房条件及验收标准房屋结构完整，设施齐全；车位设施齐全，可正常使用；房屋及车位权属清晰；4.3逾期交房责任若甲方未按约定时间交付房屋及车位，每逾期一日，应向乙方支付房屋及车位总价款的万分之五作为违约金。5.使用权及附属设施5.1房屋及车位使用权乙方取得房屋及车位的使用权，并享有房屋及车位的占有、使用、收益和处分的权利。5.2附属设施及公共区域房屋及车位附属设施包括但不限于：水、电、燃气、网络等；公共区域包括但不限于：电梯、走廊、停车场等。5.3使用权限制及规定不得擅自改变房屋及车位的结构；不得擅自占用公共区域；不得损害他人合法权益；6.车位租售权6.1车位租售权归属车位租售权归乙方所有，乙方有权自行决定车位的租售事宜。6.2租售价格及期限车位租售价格：____________________元/月；租售期限：____________________年。6.3转让及变更手续车位转让及变更手续，应按照相关法律法规及甲方规定办理。7.履约保证7.1履约保证金乙方应向甲方支付履约保证金，金额为房屋及车位总价款的百分之五。7.2保证金退还条件乙方履行合同义务完毕，甲方应在合同终止后七个工作日内退还履约保证金。7.3违约责任及赔偿若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方实际损失。8.违约责任8.1逾期付款责任若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。8.2逾期交房责任若甲方未按约定时间交付房屋及车位，每逾期一日，应向乙方支付房屋及车位总价款的万分之五作为违约金。8.3其他违约责任任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的期限届满；甲方按照合同约定交付房屋及车位，乙方按照合同约定支付房款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；任何一方丧失履行合同能力；其他依法或双方约定可以解除合同的情形。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证复印件11.2合同附件二：车位产权证复印件11.3合同附件三：付款凭证12.合同变更及解除12.1合同变更条件本合同内容变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件合同解除，需符合第十条约定的合同终止条件或解除条件。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签署相关文件。13.其他约定事项13.1合同附件四：房屋使用说明书13.2合同附件五：车位使用说明书13.3其他约定事项乙方在使用房屋及车位过程中，不得从事违法活动；乙方不得擅自将房屋及车位出租或转售；双方应遵守国家有关法律法