XX地区二手房买卖规范协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL地区二手房买卖规范协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号1.5房屋使用情况第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式6.2税费金额第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条附件11.1附件名称第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：地区街道号1.2房屋结构：住宅，钢筋混凝土结构1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间1.4房屋所有权证号：字第号1.5房屋使用情况：自用第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号码：2.1.4地址：地区街道号2.1.5联系电话：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号码：2.2.4地址：地区街道号2.2.5联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：银行转账/现金支付3.3付款时间：自合同签订之日起日内支付购房款总额的%，剩余款项在房屋过户完成后支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自合同签订之日起日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷4.3过户时间：自交付之日起日内完成过户手续4.4过户费用：双方按照国家相关规定承担过户所需费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题5.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担5.3维修费用：具体费用按照实际发生额进行结算第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式：按照国家相关政策规定，双方各自承担应缴纳的税费6.2税费金额：具体金额按照实际发生额进行结算第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按合同约定时间、条件交付房屋，或房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已支付的购房款；如买受人未能按合同约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金7.2买受人违约：如买受人未能按合同约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十条双方约定的其他事项10.1事项内容：双方在合同履行过程中，如出现本合同未涉及的事项，应本着公平、公正、合理的原则协商处理。第十一条附件11.1附件名称：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同签订日期2023年4月15日第十四条合同编号地区二手房买卖规范协议样本版B版第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：房屋质量检测报告附件六：付款凭证附件七：过户手续办理凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明出卖人对所售房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明出卖人对所售房屋所在土地享有使用权的法律文件。3.房屋平面图：详细展示房屋内部布局和结构的图示。4.家具家电清单：列明房屋交付时包含的家具和家电清单。5.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家标准的检测报告。6.付款凭证：记录买受人支付购房款的凭证。7.过户手续办理凭证：记录房屋过户手续办理过程的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按合同约定时间、条件交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量，存在重大质量问题。3.买受人未能按合同约定时间支付购房款。4.双方未能按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应双倍返还已支付的购房款，并承担因此产生的其他损失。2.买受人违约：买受人应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应双倍返还买受人已支付的购房款。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，那么买受人应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.购房款：指买受人根据合同约定支付给出卖人的房屋交易金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。4.过户：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人的法律程序。5.