2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点二、标的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及环境2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施三、买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务四、合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任五、物业管理及维护服务5.1物业管理服务内容5.2维护服务内容5.3服务标准5.4服务费用5.5服务期限六、物业共用部位及设施的管理6.1共用部位及设施的范围6.2共用部位及设施的维护6.3共用部位及设施的收费标准6.4共用部位及设施的维修责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付八、争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决机构九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序十、合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：物业管理及维护服务协议10.3附件三：房屋交接清单十一、其他约定事项11.1合同解释11.2合同变更11.3合同通知11.4合同解除十一、合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序十三、合同解除后的处理13.1履行完毕的处理13.3违约责任的承担十四、合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业管理及维护服务协议14.3附件三：房屋交接清单合同编号2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。二、标的物描述2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋所有权证号：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______2.2房屋位置及环境房屋位于_______，周边配套设施齐全，交通便利。2.3房屋面积及结构房屋为_______层，总建筑面积_______平方米，其中地上_______层，地下_______层。2.4房屋配套设施房屋内配备有_______。三、买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1享有房屋的占有、使用和收益权。3.1.2对房屋进行合法装修和改造。3.1.3依法转让房屋。3.2买方的义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2遵守物业管理规定。3.2.3保护房屋及配套设施。3.3卖方的权利3.3.1收取购房款。3.3.2享有房屋所有权。3.3.3对买方违约行为进行追究。3.4卖方的义务3.4.1按合同约定交付房屋。3.4.2确保房屋权属清晰。3.4.3协助买方办理产权过户手续。四、合同价款及支付方式4.1合同价款本合同房屋总价款为人民币_______元。4.2支付方式（1）签订合同时支付定金_______元；（2）_______日前支付_______元；（3）_______日前支付_______元；（4）房屋交接时支付_______元。4.3付款时间具体付款时间详见本合同第四条第（2）、（3）、（4）款约定。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付_______的违约金。五、物业管理及维护服务5.1物业管理服务内容（1）房屋的日常维修养护；（2）公共区域的环境卫生；（3）公共设施的维护保养；（4）社区安全保卫；（5）业主投诉处理。5.2维护服务内容（1）房屋主体结构、承重墙的维修；（2）房屋的防水、保温、隔热等功能的维护；（3）房屋内外设施的维护。5.3服务标准（1）房屋维修养护：_______；（2）公共区域环境卫生：_______；（3）公共设施维护保养：_______；（4）社区安全保卫：_______；（5）业主投诉处理：_______。5.4服务费用物业管理及维护服务费用为每月人民币_______元。5.5服务期限本合同约定的物业管理及维护服务期限为_______年。六、物业共用部位及设施的管理6.1共用部位及设施的范围本合同的共用部位及设施包括_______。6.2共用部位及设施的维护共用部位及设施的维护责任由_______承担。6.3共用部位及设施的收费标准共用部位及设施的收费标准为_______。6.4共用部位及设施的维修责任共用部位及设施的维修责任详见本合同第五条第（2）款。七、违约责任7.1违约情形（1）买方逾期付款；（2）卖方未按时交付房屋；（3）双方未履行物业管理及维护服务义务；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担（1）买方逾期付款的，应向卖方支付_______的违约金；（2）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______的违约金；（3）双方未履行物业管理及维护服务义务的，应承担相应的违约责任；（4）其他违约情形的，按照法律法规及合同约定承担违约责任。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式详见本合同第七条第（1）、（2）款。七、争议解决方式7.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会仲裁规则执行。7.3争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。八、合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的物业管理及维护服务期限届满；（2）房屋买卖双方解除合同；（3）其他导致合同终止的情形。8.3合同解除条件（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）其他导致合同解除的情形。8.4合同解除程序合同解除程序按照法律法规及合同约定执行。九、合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：物业管理及维护服务协议9.3附件三：房屋交接清单十、其他约定事项10.1合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规及合同约定执行。10.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同通知双方的通知应以书面形式送达对方，送达日期以对方签收日期为准。10.4合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。十一、合同解除及终止11.1合同解除条件详见本合同第八条第（3）款。11.2合同解除程序详见本合同第八条第（4）款。11.3合同终止条件详见本合同第八条第（2）款。11.4合同终止程序合同终止程序按照法律法规及合同约定执行。十二、合同解除后的处理12.1履行完毕的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。合同解除后，未履行完毕的部分按照法律法规及合同约定处理。12.3违约责任的承担违约责任的承担详见本合同第七条。十三、合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业管理及维护服务协议13.3附件三：房屋交接清单八、争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会仲裁规则执行。8.3争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的物业管理及维护服务期限届满；（2）房屋买卖双方解除合同；（3）其他导致合同终止的情形。9.3合同解除条件（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）其他导致合同解除的情形。9.4合同解除程序合同解除程序按照法律法规及合同约定执行。十、合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：物业管理及维护服务协议10.3附件三：房屋交接清单十一、其他约定事项11.1合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规及合同约定执行。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同通知双方的通知应以书面形式送达对方，送达日期以对方签收日期为准。11.4合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。十二、合同解除及终止12.1合同解除条件详见本合同第九条第（3）款。12.2合同解除程序详见本合同第九条第（4）款。12.3合同终止条件详见本合同第九条第（2）款。12.4合同终止程序合同终止程序按照法律法规及合同约定执行。十三、合同解除后的处理13.1履行完毕的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。合同解除后，未履行完毕的部分按照法律法规及合同约定处理。13.3违约责任的承担违约责任的承担详见本合同第七条。十四、合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：物业管理及维护服务协议14.3附件三：房屋交接清单____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：________________________________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如遇房屋租赁、转售等情况，甲方享有优先购买权。具体操作如下：（1）甲方应在收到乙方租赁、转售通知之日起____日内，以书面形式向乙方表示是否行使优先购买权；（2）甲方行使优先购买权时，应按照乙方与第三方签订的租赁、转售合同约定的价格和条件购买；（3）如甲方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2甲方维修责任条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。具体操作如下：（1）甲方应在接到乙方维修通知之日起____日内，对房屋进行维修；（2）维修费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的损失；（3）维修期间，甲方应保证房屋的正常使用。1.3甲方提供物业服务条款说明：本条款规定，甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理及维护服务。具体操作如下：（1）甲方应按照合同约定的服务内容和标准，提供物业服务；（2）甲方应设立专门的物业管理机构，负责日常管理工作；（3）甲方应定期向乙方报告物业管理情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修限制条款（1）乙方应在装修前向甲方提出装修申请，经甲方同意后方可进行装修；（2）乙方装修过程中，应确保房屋结构安全，不得擅自改变房屋主体结构；（3）乙方装修完成后，应将房屋恢复原状。2.2乙方使用限制条款（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途；（2）乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏；（3）乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。2.3乙方物业服务选择条款说明：本条款规定，乙方有权选择物业管理公司。具体操作如下：（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方提出物业管理公司选择意向；（2）甲方应在接到乙方选择意向后____日内，向乙方提供物业管理公司信息；（3）乙方有权在甲方提供的物业管理公司中选择一家作为物业服务提供方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款（1）中介费用总额为_______元；（2）买方承担_______元，卖方承担_______元；（3）中介费用支付时间为合同签订后_______日内。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构及其工作人员在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款（1）协助买卖双方签订合同；（2）提供真实、准确的房屋信息；（3）监督合同履行情况；（4）在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方。3.4中介解除合同条款（1）买卖双方未按约定履行合同；（2）中介机构发现买卖双方存在欺诈行为；（3）中介机构认为继续履行合同已无意义。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：物业管理及维护服务协议3.附件三：房屋交接清单4.附件四：中介服务合同（如有中介参与）5.附件五：房屋所有权证复印件6.附件六：房屋测绘报告7.附件七：房屋维修记录8.附件八：物业服务收费标准9.附件九：物业管理规章制度10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未在约定的付款时间内支付购房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：双方未履行物业管理及维护服务义务认定：任何一方未按照合同约定的内容履行物业管理及维护服务义务。4.违约行为：买方擅自改变房屋用途认定：买方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途。5.违约行为：乙方未遵守物业管理规定认定：乙方在居住过程中，未遵守物业管理规定，影响他人正常生活。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.物业管理：指物业管理公司对住宅小区、商住楼等房屋及其配套设施进行的管理和维护。3.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方当事人的权利享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付购房款解决办法：协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方房屋存在质量问题解决办法：由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：向物业管理公司提出投诉，要求其改善服务。4.问题：房屋装修过程中发生纠纷解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间进行房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间的交易3.房屋租赁合同中的物业管理及维护服务4.物业管理公司与其他服务提供方之间的合作5.房屋买卖过程中涉及中介服务的合同全文完。2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业管理范围1.3维护服务内容2.双方基本信息2.1买卖双方2.2物业管理方2.3维护服务提供方3.买卖协议3.1房屋基本情况3.2买卖价格及支付方式3.3交付时间及条件3.4产权过户手续4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理服务内容5.1安全管理5.2清洁卫生5.3维修保养5.4设施设备维护6.维护服务内容6.1维护范围6.2维护标准6.3维护费用6.4维护响应时间7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务9.维护服务提供方权利与义务9.1维护服务提供方权利9.2维护服务提供方义务10.违约责任10.1买卖协议违约责任10.2物业管理违约责任10.3维护服务违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更与解除13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.2“物业管理”指对门面房及其附属设施的管理和维护活动。1.1.3“维护服务”指对门面房及其附属设施进行的定期检查、维修和保养服务。1.1.4“物业管理费”指买方为获得物业管理服务而支付的费用。1.1.5“维护服务费”指买方为获得维护服务而支付的费用。1.2物业管理范围1.2.1物业管理范围包括但不限于门面房的安全、清洁、绿化、公共设施和设备的管理。1.2.2物业管理方应确保门面房及其附属设施的安全、舒适和美观。1.2.3物业管理方应遵守国家有关物业管理的规定和标准。1.3维护服务内容1.3.1维护服务内容包括但不限于门面房的结构、设施设备、公共区域和绿化带的日常检查、维修和保养。1.3.2维护服务方应确保门面房及其附属设施的正常运行和使用。1.3.3维护服务方应按照合同约定的时间和质量标准提供服务。2.双方基本信息2.1买卖双方2.1.1卖方名称：_______2.1.2卖方地址：_______2.1.3买方名称：_______2.1.4买方地址：_______2.2物业管理方2.2.1物业管理方名称：_______2.2.2物业管理方地址：_______2.3维护服务提供方2.3.1维护服务提供方名称：_______2.3.2维护服务提供方地址：_______3.买卖协议3.1房屋基本情况3.1.1门面房地址：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4房屋用途：_______3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格：_______元人民币3.2.2支付方式：_______3.3交付时间及条件3.3.1交付时间：_______3.3.2交付条件：_______3.4产权过户手续3.4.1卖方应协助买方办理产权过户手续。3.4.2买方应在收到门面房后_______日内完成产权过户手续。4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费按_______元人民币/月计算。4.1.2物业管理费按季度支付，每个季度首月支付当季度费用。4.2费用支付方式4.2.1物业管理费通过银行转账或现金支付。4.2.2买方应在物业管理费到期日前支付物业管理费。4.3费用调整机制4.3.1物业管理费可根据市场行情和服务质量调整，调整幅度不超过_______%。5.物业管理服务内容5.1安全管理5.1.1物业管理方应负责门面房的安全巡逻和监控。5.1.2物业管理方应确保门面房内消防设施完好，定期进行消防演练。5.2清洁卫生5.2.1物业管理方应负责门面房公共区域的清洁卫生。5.2.2买方应保持门面房内的整洁，不得乱丢垃圾。5.3维修保养5.3.1物业管理方应负责门面房及其附属设施的定期检查和保养。5.3.2买方发现门面房存在安全隐患或损坏时，应及时通知物业管理方。5.4设施设备维护5.4.1物业管理方应负责门面房公共设施设备的维护和维修。5.4.2物业管理方应定期对设施设备进行检测和保养。6.维护服务内容6.1维护范围6.1.1维护范围包括门面房的结构、设施设备、公共区域和绿化带。6.1.2维护服务方应确保门面房及其附属设施的正常运行和使用。6.2维护标准6.2.1维护标准应符合国家相关标准和规定。6.2.2维护服务方应确保维修和保养工作在规定的时间内完成。6.3维护费用6.3.1维护费用按实际发生费用计算，买方应在收到费用清单后_______日内支付。6.3.2维护服务费按季度支付，每个季度首月支付当季度费用。6.4维护响应时间6.4.1维护服务方应在接到维修通知后_______小时内响应。6.4.2维护服务方应在_______小时内完成维修工作。7.业主权利与义务7.1业主权利7.1.1买方作为业主享有法律规定的各项权利，包括但不限于使用、收益、处分门面房的权利。7.1.2买方有权要求物业管理方提供符合合同约定的物业管理服务。7.1.3买方有权对物业管理方和维护服务提供方的服务提出意见和建议。7.2业主义务7.2.1买方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度。7.2.2买方应按时支付物业管理费和维护服务费。7.2.3买方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.1.1物业管理方有权对门面房及其附属设施进行必要的管理和维护。8.1.2物业管理方有权对违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。8.2物业管理方义务8.2.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。8.2.2物业管理方应定期向业主公布物业管理费用的使用情况。8.2.3物业管理方应接受业主的监督和检查。9.维护服务提供方权利与义务9.1维护服务提供方权利9.1.1维护服务提供方有权要求买方按时支付维护服务费。9.1.2维护服务提供方有权对维护服务过程中发现的问题提出解决方案。9.2维护服务提供方义务9.2.1维护服务提供方应按照合同约定提供维护服务。9.2.2维护服务提供方应确保维护服务的质量和效率。9.2.3维护服务提供方应妥善保管和维护服务过程中使用的工具和材料。10.违约责任10.1买卖协议违约责任10.1.1卖方未按约定时间交付门面房或未办理产权过户手续的，应向买方支付_______元人民币的违约金。10.1.2买方未按约定支付物业管理费或维护服务费的，应向物业管理方或维护服务提供方支付_______元人民币的违约金。10.2物业管理违约责任10.2.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应向业主支付_______元人民币的违约金。10.2.2物业管理方未按时公布物业管理费用使用情况的，应向业主支付_______元人民币的违约金。10.3维护服务违约责任10.3.1维护服务提供方未按约定提供维护服务的，应向买方支付_______元人民币的违约金。10.3.2维护服务提供方未按时完成维修工作的，应向买方支付_______元人民币的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。13.其他约定13.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮件；（4）传真。13.2合同变更与解除13.2.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）物业管理服务协议；（3）维护服务协议；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，物业管理方和维护服务提供方各执_______份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋买卖价格评估；（2）房屋质量鉴定；（3）合同纠纷调解；（4）物业管理费和维修服务费的计算；（5）法律、法规规定的其他情形。15.3第三方责任限额（1）如第三方为中介方，其责任限额为中介服务费的三倍；（2）如第三方为评估机构、鉴定机构，其责任限额为评估或鉴定费用的一倍；（3）如第三方为律师事务所、会计师事务所，其责任限额为服务费的一倍；（4）法律、法规规定的其他责任限额。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在介入合同关系过程中，因其自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方在介入合同关系过程中，如因不可抗力导致合同履行出现问题的，不负有责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同关系时，其责任范围仅限于其在介入合同关系时所承担的职责和任务。15.5.2第三方在介入合同关系过程中，与买卖双方、物业管理方和维护服务提供方之间不产生直接的合同关系。15.5.3第三方在介入合同关系过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害其他各方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序如下：（1）买卖双方、物业管理方和维护服务提供方协商确定第三方；（2）第三方在介入合同关系前，应与各方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方在介入合同关系过程中，应严格按照合同约定履行职责；（4）第三方在介入合同关系结束后，应向各方提交书面报告，说明介入过程中的情况和结论。17.第三方介入的费用承担（1）如第三方为中介方，其费用由买卖双方按约定比例分担；（2）如第三方为评估机构、鉴定机构，其费用由申请方承担；（3）如第三方为律师事务所、会计师事务所，其费用由申请方承担；（4）法律、法规规定的其他费用承担方式。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中如发生争议，应由第三方与各方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间及条件、产权过户手续等内容。2.物业管理服务协议详细要求和说明：包含物业管理范围、服务内容、费用标准、支付方式、服务期限、违约责任等内容。3.维护服务协议详细要求和说明：包含维护服务范围、服务内容、费用标准、支付方式、服务期限、违约责任等内容。4.房屋权属证明文件详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。5.房屋评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋质量鉴定报告详细要求和说明：由第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。7.物业管理费用明细表详细要求和说明：详细列出物业管理费用的构成、使用情况及支付时间。8.维护服务费用明细表详细要求和说明：详细列出维护服务费用的构成、使用情况及支付时间。9.买卖双方身份证明文件详细要求和说明：包括但不限于身份证、营业执照等。10.买卖双方授权委托书详细要求和说明：如买卖双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。11.合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：包括但不限于付款凭证、维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付门面房或未办理产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金。违约行为：买方未按约定支付物业管理费或维护服务费。责任认定：买方应向物业管理方或维护服务提供方支付_______元人民币的违约金。2.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理方应向业主支付_______元人民币的违约金。违约行为：物业管理方未按时公布物业管理费用使用情况。责任认定：物业管理方应向业主支付_______元人民币的违约金。3.维护服务提供方违约行为及责任认定违约行为：维护服务提供方未按约定提供维护服务。责任认定：维护服务提供方应向买方支付_______元人民币的违约金。违约行为：维护服务提供方未按时完成维修工作。责任认定：维护服务提供方应向买方支付_______元人民币的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同关系过程中，因其自身过错导致合同履行出现问题。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度门面房买卖双方的权利义务，以及物业管理及维护服务等相关事宜，确保买卖双方及物业管理方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）门面房：指位于商业街区、繁华地段，供商业经营使用的房屋；（2）物业管理：指对门面房进行管理、维护、服务等活动；（3）维护服务：指对门面房进行日常维修、保养、清洁等工作。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）；（2）物业管理方：指负责门面房物业管理及维护服务的单位或个人；（3）合同履行：指买卖双方按照合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行物业管理及维护服务；（3）甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，不得擅自改变门面房用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付门面房；（2）乙方有权要求甲方提供物业管理及维护服务；（3）乙方有权要求甲方遵守相关法律法规，不得擅自改变门面房用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将门面房交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付购房款及物业管理及维护服务费用；（3）物业管理方应按照合同约定，对门面房进行物业管理及维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款及物业管理及维护服务费用；（2）物业管理方应按照合同约定，对门面房进行物业管理及维护服务至合同终止之日；（3）合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买门面房所支付的全部款项；（2）物业管理费：指乙方根据物业管理合同向物业管理方支付的费用，用于门面房的日常管理和服务；（3）维护服务费：指乙方根据维护服务合同向物业管理方支付的费用，用于门面房的日常维修和保养；（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限支付购房款；（2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理合同约定的方式和期限支付物业管理费；（3）维护服务费支付：乙方应按照维护服务合同约定的方式和期限支付维护服务费；（4）其他费用支付：乙方应按照合同约定的方式和期限支付其他费用。7.3支付时间（4）其他费用支付时间：乙方应按照合同约定的期限支付其他费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方支付费用时，应采用银行转账或现金支付方式；（2）支付凭证：乙方支付费用后，应妥善保管支付凭证，并作为本合同的附件；（3）逾期支付：若乙方逾期支付费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方违反物业管理及维护服务合同，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）若乙方违反物业管理及维护服务合同，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付：违约金的计算和支付方式按照本合同第七条的规定执行；（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）门面房的地理位置、面积、结构等信息；（2）物业管理及维护服务的具体内容、费用等信息；（3）本合同的签订、履行、变更、解除等信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）保密义务：双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）保密措施：双方应采取适当措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面房损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致物业管理及维护服务费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）物业管理及维护服务合同项下的权利义务不得转让；（2）本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权，直至乙方完全履行本合同的支付义务；（2）甲方保留对物业管理及维护服务的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对门面房进行必要维修和改造的权力；（2）在合同履行期间，甲方保留对物业管理及维护服务标准的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方了解物业管理及维护服务相关事宜；（2）乙方应遵守物业管理及维护服务规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同相冲突的协议或安排均无效。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：物业管理方（如有）：见证人（如有）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理及维护服务合同4.付款凭证5.不可抗力事件证明6.协商解决或调解协议7.仲裁或诉讼裁决书8.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付门面房：认定为违约，需支付违约金。违反物业管理及维护服务合同：认定为违约，需承担相应责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定为违约，需支付违约金。违反物业管理及维护服务合同：认定为违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。3.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理、维护和服务。4.维护服务：指对物业管理区域内的房屋、设施、设备等进行日常维修、保养、清洁等工作。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理及维护服务费用调整解决办法：双方协商确定新的费用标准，并签订补充协议。2.问题：门面房质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：合同纠纷解决办法：双方应通过协商、调解或仲裁、诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件影响解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可解除合同。5.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密措施，对泄露信息的行为追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体第三方合同主体是指在本合同中，除甲方和乙方外，参与合同关系并承担相应责任的第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在物业管理及维护服务中的职责，确保门面房的安全、整洁和正常运行。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持，以确保其履行职责的顺利进行。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，提供门面房的产权证明和合法使用权；乙方有权要求甲方提供物业管理及维护服务的详细资料和标准；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成门面房的交付。2.乙方的利益条款乙方享有门面房的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，对门面房进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方按照合同约定，调整物业管理及维护服务的费用。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定交付门面房，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；若甲方违反物业管理及维护服务合同，乙方有权要求甲方承担相应责任；甲方不得擅自改变门面房的用途，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定，支付购房款及物业管理及维护服务费用；甲方可要求乙方遵守物业管理及维护服务合同，不得损害门面房的使用价值。2.甲方的利益条款甲方可享有门面房的收益权，包括租金收入等；甲方可要求乙方按照合同约定，进行门面房的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；若乙方违反物业管理及维护服务合同，甲方有权要求乙方承担相应责任；乙方不得擅自改变门面房的用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度门面房买卖协议附带物业管理及维护服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理及维护服务内容4.1物业管理服务内容4.2维护服务内容4.3服务期限5.物业管理费及费用支付5.1物业管理费标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业管理责任及权利6.1物业管理责任6.2物业管理权利7.维护服务责任及权利7.1维护服务责任7.2维护服务权利8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3物业管理方违约责任8.4维护服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：门面房权属证明11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：维护服务协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系人：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方联系人：________1.2.4卖方联系电话：________2.门面房基本情况2.1门面房位置：________2.2门面房面积：________平方米2.3门面房结构：________2.4门面房权属证明：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.物业管理及维护服务内容4.1物业管理服务内容：4.1.1维护公共区域卫生4.1.2管理公共设施设备4.1.3维护绿化环境4.1.4管理停车场4.1.5处理业主投诉4.2维护服务内容：4.2.1定期检查门面房设施设备4.2.2及时修复损坏设施设备4.2.3保证门面房内水、电、气等供应正常4.2.4维护门面房外观及公共区域4.3服务期限：自合同签订之日起________年5.物业管理费及费用支付5.1物业管理费标准：人民币________元/平方米·月5.2费用支付方式：5.2.1每季度支付一次5.2.2缴费时间：每个季度第一个月的第一个工作日5.3费用支付时间：5.3.1每季度首期物业管理费支付时间：________5.3.2每季度尾期物业管理费支付时间：________6.物业管理责任及权利6.1物业管理责任：6.1.1负责门面房及公共区域的日常管理6.1.2负责设施设备的正常运行6.1.3负责处理业主投诉及突发事件6.2物业管理权利：6.2.1制定物业管理规章制度6.2.2对违反规章制度的行为进行处罚6.2.3对公共区域进行合理使用7.维护服务责任及权利7.1维护服务责任：7.1.1负责门面房设施设备的维护保养7.1.2负责门面房外观及公共区域的清洁7.1.3负责及时修复损坏的设施设备7.2维护服务权利：7.2.1要求业主配合进行设施设备的维护保养7.2.2对业主的损坏行为进行制止和纠正8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。8.1.2如买方未按约定使用门面房，造成他人损失的，买方应承担相应的法律责任。8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付门面房，每逾期一日，应向买方支付_________%的违约金。8.2.2如卖方提供的门面房存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。8.3物业管理方违约责任8.3.1如物业管理方未按约定提供物业管理服务，买方有权要求物业管理方进行整改，并支付相应的违约金。8.3.2如物业管理方擅自提高物业管理费标准，买方有权拒绝支付，并要求物业管理方退还多收的费用。8.4维护服务方违约责任8.4.1如维护服务方未按约定提供维护服务，买方有权要求维护服务方进行整改，并支付相应的违约金。8.4.2如维护服务方损坏门面房设施设备，未及时修复，买方有权要求维护服务方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除合同情形。11.合同附件11.1附件一：门面房权属证明11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：维护服务协议12.合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________12.3签署人：买方代表（签字）：________卖方代表（签字）：________13.合同份数13.1正本份数：________份13.2副本份数：________份14.其他约定事项14.1本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份，物业管理方执________份，维护服务方执________份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同双方就合同条款或履行事宜产生争议，需第三方进行调解或仲裁；15.2.1.2需第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；15.2.1.3合同双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由合同双方