二零二四年度养老机构委托委托高品质物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老机构委托委托高品质物业管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同份数2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务标准与规范2.3服务项目及具体要求3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用结算与调整4.服务质量与安全管理4.1质量控制措施4.2安全管理制度4.3应急处理预案5.权利与义务5.1当事人权利5.2当事人义务5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.合同附件10.1附件一：服务明细表10.2附件二：物业管理服务质量标准10.3附件三：物业管理费用预算表11.合同签署与生效11.1签署日期11.2生效日期11.3生效条件12.其他约定事项12.1合同附件清单12.2合同未尽事宜12.3合同解释权13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：物业管理服务质量标准13.3附件三：物业管理费用预算表14.合同份数与保存14.1合同份数14.2保存方式14.3保存期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（养老机构名称）与乙方（物业管理公司名称），鉴于甲方需要委托乙方提供高品质物业管理服务，以提高养老机构的管理水平和居住环境，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利和义务，确保养老机构物业管理服务的优质、高效，满足老年人居住需求，提升养老机构整体形象。1.3合同当事人甲方：________养老机构乙方：________物业管理公司1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.服务内容2.1物业管理服务范围a.养老院内的环境卫生、绿化维护；b.水电设施、消防设施、安防设施的日常维护与保养；c.车辆及公共区域的管理；d.保安、保洁、绿化、维修等人员的招聘、培训与管理；e.应急事件的处置与报告。2.2服务标准与规范a.环境卫生：每日清扫、消毒，保持室内外整洁；b.绿化维护：定期修剪绿化带，保持绿化美观；c.设施设备：定期检查、维修，确保设施设备正常运行；d.安全管理：落实24小时安保巡逻，确保居住安全；e.服务态度：热情周到，耐心解答老年人问题。2.3服务项目及具体要求a.环境卫生：每日清扫公共区域，每周进行彻底清洁；b.绿化维护：每月修剪绿化带，保持绿化美观；c.设施设备：每月检查、维护一次，确保设施设备正常运行；d.安全管理：24小时安保巡逻，定期进行安全演练；e.服务态度：每日安排专门人员负责老年人咨询与解答。3.服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。3.2费用支付方式a.乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付当月费用；b.费用支付方式为银行转账。3.3费用结算与调整a.费用结算：双方每月进行一次费用结算；b.费用调整：如遇政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整费用。4.服务质量与安全管理4.1质量控制措施乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量满足甲方要求。4.2安全管理制度乙方应制定完善的安全管理制度，确保养老院内的安全。4.3应急处理预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处理。5.权利与义务5.1当事人权利a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；b.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；c.甲方有权要求乙方整改服务质量问题。5.2当事人义务a.甲方应按时支付服务费用；b.甲方应配合乙方进行物业管理服务；c.甲方应保障乙方在提供服务过程中的人身和财产安全。5.3违约责任a.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；b.甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，包括但不限于经营信息、客户信息、技术秘密等。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年内持续有效。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.合同变更与解除9.1变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。9.2解除条件a.合同到期自然终止；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序a.变更：双方应提前____个工作日书面通知对方，经协商一致后签订书面变更协议；b.解除：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。11.合同终止11.1终止条件a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方严重违约，另一方解除合同。11.2终止程序b.双方应签署合同终止协议，明确终止日期和后续事宜。11.3终止后的处理b.双方应退还或移交相关文件、资料和财产。12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：物业管理服务质量标准12.3附件三：物业管理费用预算表13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自____年____月____日起正式生效。13.2生效条件本合同经双方代表签字或盖章后生效。13.3生效条件本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：服务明细表附件二：物业管理服务质量标准附件三：物业管理费用预算表14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询或中介服务的任何独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形a.在合同履行过程中，甲乙双方可协商一致引入第三方，以协助完成特定任务或提供专业服务。b.因合同履行需要，第三方可能因甲乙双方共同邀请或推荐而介入。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其接受服务或咨询的报酬总额。16.2责任免除如第三方因不可抗力、甲乙双方提供的资料错误、甲乙双方违反合同义务等原因导致的责任，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询意见。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德和行业标准。18.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成工作任务。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。19.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的程序a.甲乙双方协商一致后，邀请或推荐第三方介入；b.第三方接受邀请或推荐后，与甲乙双方签订服务或咨询协议；c.第三方按照协议约定，提供相应服务或咨询意见。20.2第三方介入的监督a.甲乙双方对第三方的服务或咨询进行监督，确保其符合合同约定；b.第三方应接受甲乙双方的监督，并及时报告工作进展。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。21.2费用支付方式第三方介入的费用，按照双方协商的支付方式进行支付。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件a.合同履行完毕；b.双方协商一致终止第三方介入；22.2第三方介入的终止程序a.双方协商一致后，签署终止协议；23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列出乙方提供的服务项目、服务内容、服务标准、服务时间、服务人员配置等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.附件二：物业管理服务质量标准详细要求：明确物业管理服务的质量标准，包括环境卫生、设施设备维护、安全管理等方面的具体要求。说明：此附件作为合同附件，用于指导和评估乙方服务质量。3.附件三：物业管理费用预算表详细要求：详细列出物业管理费用的构成、预算金额、支付时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方费用支付事项。4.附件四：第三方服务协议详细要求：当引入第三方时，详细列明第三方服务的项目、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方服务。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方保密义务的内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方商业秘密。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.乙方未按照合同约定提供物业管理服务；b.甲方未按时支付服务费用；c.第三方泄露商业秘密；d.任何一方违反保密协议；e.任何一方违反合同终止条款。2.责任认定标准a.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；b.甲方未按时支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金；c.第三方泄露商业秘密的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；d.违反保密协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；e.违反合同终止条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明a.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币____元；b.甲方未按时支付服务费用，应支付滞纳金人民币____元；c.第三方泄露商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方人民币____元；d.任何一方违反保密协议，应赔偿对方人民币____元；e.违反合同终止条款，应赔偿对方人民币____元。全文完。二零二四年度养老机构委托委托高品质物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同期限2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务质量标准2.3服务时间安排3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业管理职责4.1安全管理4.2环境卫生4.3设施设备维护4.4人员管理5.服务人员5.1服务人员配置5.2服务人员职责5.3服务人员培训6.服务监管6.1监管机构6.2监管方式6.3监管结果处理7.质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证措施7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务人员配置表11.3附件三：费用支付凭证12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同变更13.2合同补充13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方：[养老机构名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[物业管理公司名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期与地点签订日期：2024年[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同期限合同期限自2024年[具体日期]起至2025年[具体日期]止，共计一年。第二条服务内容2.1物业管理服务范围乙方负责甲方养老机构内的物业管理服务，包括但不限于：（1）环境卫生的清洁与维护；（2）公共区域的安全管理；（3）设施设备的日常维护与保养；（4）绿化带的养护与管理；（5）入住老人的生活照料与辅助。2.2服务质量标准（1）环境卫生：保持公共区域清洁，无垃圾、杂物；（2）安全管理：确保老人人身安全，预防安全事故；（3）设施设备：定期检查维护，确保设施设备正常运行；（4）绿化：保持绿化带美观，定期修剪；（5）生活照料：提供24小时生活照料服务，满足老人生活需求。2.3服务时间安排乙方应全天候提供物业管理服务，确保养老机构内环境的稳定和安全。第三条服务费用3.1服务费用总额本合同物业管理服务费用总额为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业管理服务费用。3.3费用调整机制如遇物价上涨或其他合理因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。第四条物业管理职责4.1安全管理乙方应建立健全安全管理制度，确保养老机构内老人的人身和财产安全。4.2环境卫生乙方应负责养老机构内公共区域的清洁工作，保持环境卫生。4.3设施设备维护乙方应定期对养老机构内的设施设备进行检查、维修和保养。4.4人员管理第五条服务人员5.1服务人员配置乙方应根据养老机构的服务需求，合理配置服务人员，确保服务质量。5.2服务人员职责（1）为老人提供生活照料服务；（2）协助老人参加文娱活动；（3）维护养老机构的秩序和安全；（4）执行其他由甲方和乙方共同约定的职责。5.3服务人员培训乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其服务水平和业务能力。第六条服务监管6.1监管机构甲方有权对乙方的服务进行监管，包括但不限于服务质量、服务人员、设施设备等方面。6.2监管方式甲方可通过定期检查、现场巡查、客户满意度调查等方式对乙方服务进行监管。6.3监管结果处理如监管中发现乙方存在服务问题，甲方有权要求乙方进行整改，并追究相应责任。第七条质量保证7.1质量保证期限乙方对本合同项下的服务提供一年质量保证期，自合同生效之日起计算。7.2质量保证措施（1）建立健全服务管理制度；（2）定期对服务人员进行培训和考核；（3）加强设施设备的维护与保养；（4）对服务过程中出现的问题及时整改。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方违反国家法律法规，造成养老机构或老人权益受损；（3）乙方未按照合同约定进行费用调整；（4）甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。8.2违约责任承担（1）如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、排除妨碍、消除危险、赔礼道歉等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地为[具体地点]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则执行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理（1）乙方应将养老机构内的设施设备、财产等完好无损地移交给甲方；（2）双方应结清未了事项，包括但不限于费用结算、人员安置等。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细表11.2附件二：服务人员配置表11.3附件三：费用支付凭证第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）乙方应将养老机构内的设施设备、财产等完好无损地移交给甲方；（2）双方应结清未了事项，包括但不限于费用结算、人员安置等。第十三条其他约定13.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年[具体日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方盖章][乙方盖章]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询或技术服务；（2）作为中介方协助合同履行；（3）提供资金支持或担保；（4）参与争议解决；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何第三方希望介入本合同时，应向甲乙双方提出书面申请，并说明介入的目的、方式及预期效果。16.2介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体天数]内，共同决定是否同意第三方介入，并以书面形式通知第三方。16.3介入协议经甲乙双方同意的第三方介入，应签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成损失，甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。17.3责任限额执行（1）如第三方在履行本合同时造成损失，甲乙双方应根据本合同约定和第三方责任限额进行赔偿；（2）超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第十八条第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬或补偿；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务；（2）第三方应保证其提供的服务或技术符合国家相关标准和规范；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因造成损失，由第三方承担责任；（2）第三方在履行本合同时，如因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方承担连带责任。19.2权利划分（1）第三方有权根据本合同约定，享受相应的权利；（2）甲乙双方有权根据本合同约定，对第三方进行监督和管理。19.3协作关系第二十条第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2变更生效经甲乙双方签字盖章的合同变更，自变更之日起生效。20.3变更通知甲乙双方应将合同变更情况及时通知第三方，并要求第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间、服务质量要求等。说明：本附件作为合同附件，是乙方履行服务义务的具体依据。2.附件二：服务人员配置表详细要求：包括服务人员的姓名、岗位、职责、资质证明等。说明：本附件用于明确乙方提供的服务人员情况，确保服务质量。3.附件三：费用支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为费用支付的证明，用于双方对账和审计。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利、义务等。说明：本附件作为第三方介入的合同，是明确各方关系和责任的依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。7.附件七：安全管理措施详细要求：包括安全管理制度、安全防范措施、应急预案等。说明：本附件用于保障养老机构内老人的安全，预防安全事故。8.附件八：环境卫生管理标准详细要求：包括环境卫生标准、清洁作业流程、检查标准等。说明：本附件用于规范环境卫生管理，确保养老机构的环境质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。乙方违反国家法律法规，造成养老机构或老人权益受损。甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。第三方未按照合同约定履行其职责和义务。2.责任认定标准：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。第三方未按照合同约定履行其职责和义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时清理公共区域，导致老人滑倒受伤，乙方应承担赔偿责任。示例二：第三方提供的技术服务不符合国家标准，导致设施设备损坏，第三方应承担赔偿责任。示例三：甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。全文完。二零二四年度养老机构委托委托高品质物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务对象2.4物业管理服务期限3.服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4服务费用调整机制4.服务质量与监督4.1服务质量标准4.2服务质量监督机制4.3服务质量投诉处理5.物业管理责任与义务5.1物业管理责任范围5.2物业管理义务内容5.3物业管理责任追究6.物业管理权利与利益6.1物业管理权利内容6.2物业管理利益保障6.3物业管理权利行使7.物业管理设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护保养7.3设施设备更新改造8.物业管理安全与应急8.1安全管理制度8.2应急预案8.3安全事故处理9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理设施设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1委托方：[委托方全称]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，联系电话：[委托方联系电话]。1.1.2受托方：[受托方全称]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，联系电话：[受托方联系电话]。1.2合同签订日期：[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期：[终止日期]，即年[年份]月[月份]日。2.服务内容2.1物业管理服务范围：2.1.1对养老机构内的公共区域进行日常清洁、绿化、秩序维护等物业服务。2.1.2对养老机构内的设施设备进行日常维护保养。2.1.3对养老机构内的安全进行监控和管理。2.1.4对养老机构内的环境卫生进行管理。2.1.5对养老机构内的公共秩序进行维护。2.2物业管理服务标准：2.2.1物业管理服务应达到国家规定的物业服务标准。2.2.2物业管理服务应确保养老机构内的安全、卫生、舒适、有序。2.2.3物业管理服务应定期进行自查，确保服务质量。2.3物业管理服务对象：2.3.1养老机构内的所有居民。2.3.2养老机构内的所有工作人员。2.4物业管理服务期限：2.4.1本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。3.服务费用3.1服务费用总额：3.1.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2服务费用支付方式：3.2.1委托方应按月向受托方支付物业管理服务费用。3.2.2每月支付金额为人民币[金额]元。3.3服务费用支付时间：3.3.1每月[日期]前，委托方应将当月物业管理服务费用支付至受托方指定账户。3.4服务费用调整机制：3.4.1服务费用在合同有效期内如遇政策调整，按国家相关政策执行。4.服务质量与监督4.1服务质量标准：4.1.1物业管理服务应达到国家规定的物业服务标准。4.1.2物业管理服务应确保养老机构内的安全、卫生、舒适、有序。4.2服务质量监督机制：4.2.1委托方有权对受托方提供的服务质量进行监督。4.2.2受托方应定期向委托方汇报服务质量情况。4.3服务质量投诉处理：4.3.1委托方对受托方提供的服务质量不满意，可向受托方提出投诉。4.3.2受托方应在接到投诉后[时间]内予以答复和处理。5.物业管理责任与义务5.1物业管理责任范围：5.1.1对养老机构内的公共区域进行日常清洁、绿化、秩序维护等物业服务。5.1.2对养老机构内的设施设备进行日常维护保养。5.1.3对养老机构内的安全进行监控和管理。5.2物业管理义务内容：5.2.1严格遵守国家有关物业管理的法律法规。5.2.2保障养老机构内的安全、卫生、舒适、有序。5.2.3及时处理养老机构内的突发事件。5.3物业管理责任追究：5.3.1如因受托方原因导致养老机构内发生安全事故，受托方应承担相应的法律责任。6.物业管理权利与利益6.1物业管理权利内容：6.1.1受托方有权要求委托方按时支付物业管理服务费用。6.1.2受托方有权对养老机构内的公共区域进行管理。6.1.3受托方有权对养老机构内的设施设备进行维护保养。6.2物业管理利益保障：6.2.1委托方应保障受托方在合同期间享有合法利益。6.2.2合同终止后，受托方有权获得合同约定的赔偿金。6.3物业管理权利行使：6.3.1受托方应在合法合规的前提下行使权利。8.物业管理设施设备8.1设施设备清单：8.1.1本合同所涉及的设施设备清单详见附件三。8.1.2设施设备清单包括但不限于：电梯、消防系统、监控系统、照明系统、排水系统、供暖系统等。8.2设施设备维护保养：8.2.1受托方负责对养老机构内的设施设备进行定期检查和维护保养。8.2.2维护保养工作应按照国家相关标准和规定执行。8.3设施设备更新改造：8.3.1如设施设备达到更新改造条件，受托方应提出更新改造计划，经委托方同意后实施。8.3.2更新改造费用由双方协商确定，并在合同中明确。9.物业管理安全与应急9.1安全管理制度：9.1.1受托方应建立健全养老机构内的安全管理制度。9.1.2安全管理制度应包括门禁管理、巡逻检查、应急响应等内容。9.2应急预案：9.2.1受托方应制定详细的应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施。9.2.2应急预案应定期演练，确保工作人员和居民熟悉应急程序。9.3安全事故处理：9.3.1发生安全事故时，受托方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大。9.3.2受托方应在[时间]小时内向委托方报告事故情况，并协助委托方进行事故调查和处理。10.物业管理合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更应符合法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1委托方或受托方严重违约，经另一方书面通知后[时间]日内仍未纠正的。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同变更与解除程序：10.3.1合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3.2合同解除需书面通知对方，并按照法定程序进行。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1未按时支付物业管理服务费用的。11.1.2未履行物业管理服务义务，导致养老机构内发生安全事故的。11.1.3违反合同约定，损害对方利益的。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的计算标准按合同约定执行。11.3违约赔偿标准：11.3.1赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：12.2.1双方应在争议发生后[时间]内提出解决请求。12.2.2解决争议过程中，双方应保持沟通，共同寻求解决方案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同的。13.1.2合同约定的解除条件成就的。13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满的。13.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.3合同解除与终止程序：13.3.1合同解除或终止需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的事项。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务协议、物业管理服务收费标准、物业管理设施设备清单。14.2合同解释：14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方和受托方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2范围：15.1.1第三方可能包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、监理单位等。15.1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经委托方和受托方书面同意。16.第三方介入的程序16.1介入申请：16.1.1第三方介入前，应向委托方和受托方提交书面申请，说明介入的目的、理由和预期效果。16.2同意与授权：16.2.1委托方和受托方应在收到第三方介入申请后[时间]内，以书面形式表示同意或拒绝。16.2.2同意介入的，委托方和受托方应授权第三方按照合同约定或双方协商一致的方式履行相关职责。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定或委托方和受托方的授权，履行相应的职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权