2025住宅汽车库使用权买卖合同书

合同编号：合同各方：买方：姓名/名称：地址：联系电话：电子：卖方：姓名/名称：地址：联系电话：电子：鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售位于的住宅汽车库使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条汽车库使用权1.1卖方同意将其位于的住宅汽车库使用权出售给买方。1.2买方同意购买卖方拥有的住宅汽车库使用权。第二条使用权转让2.1卖方应将其对汽车库的使用权转让给买方，包括但不限于汽车库的停车位、通行权等。2.2买方在取得汽车库使用权后，有权按照约定使用汽车库，并应遵守相关法律法规及物业管理制度。第三条转让价格及支付方式3.1汽车库使用权的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付转让价格。第四条付款方式及期限4.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付转让价格的50%作为定金。4.2买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余的50%转让价格。第五条交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将汽车库使用权交付给买方。5.2买方应按照约定时间接受汽车库使用权交付。5.3双方应共同到相关部门办理汽车库使用权过户手续，过户费用由买方承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行。6.2在合同有效期内，除非依法定事由外，任何一方不得单方面解除合同。（1）买方按照约定支付全部转让价格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法定事由导致合同终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若卖方未能按照约定时间交付汽车库使用权，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为转让价格的0.5%乘以逾期天数。7.3若买方未能按照约定时间支付转让价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为转让价格的0.5%乘以逾期天数。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请核实买方和卖方的姓名、地址、联系电话和电子等详细信息，以免因信息错误导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证件，并进行核实。2.明确汽车库使用权范围：确保合同中明确汽车库的使用权范围，包括停车位、通行权等。解决办法：在合同中详细描述汽车库的使用权范围，可附上相关图纸或说明。3.注意合同的履行期限：合同中应明确买方支付转让价格的期限和卖方交付汽车库使用权的期限。解决办法：合同中应设定具体的付款和交付期限，并明确违约责任。4.办理过户手续：合同中应明确双方办理汽车库使用权过户手续的时间和费用承担。解决办法：合同中应约定办理过户手续的时间，并明确过户费用的承担方。5.合同的变更、解除和终止：合同中应明确合同变更、解除和终止的条件和程序。解决办法：合同中应详细列明合同变更、解除和终止的条件，以及相应的程序。6.违约责任：合同中应明确违约行为的处理方式，包括违约金的具体计算方式。解决办法：合同中应设定明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法：合同中应约定争议解决的途径，如友好协商或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.买方：指本合同中购买住宅汽车库使用权的当事人。2.卖方：指本合同中出售住宅汽车库使用权的当事人。3.使用权转让：指卖方将其对汽车库的使用权转让给买方的行为。4.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分转让价格，作为购买决心的保证。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.逾期交付：指卖方未能按照合同约定时间将汽车库使用权交付给买方。7.逾期付款：指买方未能按照合同约定时间支付转让价格。8.过户手续：指将汽车库使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.住宅小区内的汽车库使用权买卖。2.商业停车场内的汽车库使用权买卖。3.办公大楼内的汽车库使用权买卖。4.其他涉及汽车库使用权买卖的场景。补充条款：1.汽车库的使用规则：包括但不限于停车时间、车辆类型限制、停车费用等。2.汽车库的维修和保养：双方对于汽车库的维修和保养责任进行约定。3.汽车库的保险：买方应自行购买汽车库保险，并承担保险费用。4.汽车的转让：买方在汽车库使用权有效期内，如有汽车转让需求，应通知卖方。5.合同的续签：合同到期后，如买方继续使用汽车库，双方可进行合同续签。6.合同的解除：在合同有效期内，如一方提出解除合同，应遵守合同约定的解除程序。7.法律法规变化：如因法律法规变化导致合