2025年度产业园物业服务与社区共建协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产业园物业服务与社区共建协议范本本合同目录一览1.1.物业服务范围及标准1.2.服务内容及项目1.3.服务时间与方式2.2.物业管理费用2.1.费用构成2.2.收费标准2.3.付款方式及时间3.3.物业维修及养护3.1.常规维修3.2.大修及养护3.3.报修流程及时间4.4.安全管理4.1.安全制度与措施4.2.应急处理流程4.3.安全责任5.5.社区共建活动5.1.活动策划与组织5.2.参与方式及范围5.3.活动经费及管理6.6.信息公开与沟通6.1.信息发布渠道6.2.沟通方式及频率6.3.投诉及处理流程7.7.物业服务质量监督7.1.质量监督机制7.2.质量考核标准7.3.质量改进措施8.8.合同期限与续约8.1.合同期限8.2.续约条件8.3.终止条件9.9.违约责任9.1.违约行为认定9.2.违约责任承担9.3.违约处理流程10.10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.12.合同附件12.1.附件一：物业管理服务细则12.2.附件二：社区共建活动计划12.3.附件三：收费标准及费用构成明细13.13.其他约定事项13.1.法律适用13.2.合同生效及变更13.3.合同解除及终止14.14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.1物业服务范围及标准1.1.1物业服务范围包括产业园内的公共区域、绿化带、道路、停车场、公共设施等。1.1.2服务标准参照《物业服务企业资质等级评定标准》及国家相关法律法规执行。1.1.3物业服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全、客户服务等方面。1.2服务内容及项目1.2.1环境卫生：负责园区内公共区域的清扫、垃圾清运、垃圾分类等工作。1.2.2绿化养护：负责园区内绿化带的浇水、修剪、病虫害防治等工作。1.2.3设施设备维护：负责园区内公共设施、设备的日常维护、检修和更换。1.2.4公共安全：负责园区内的消防安全、治安巡逻、紧急救援等工作。1.2.5客户服务：提供咨询服务、投诉处理、协调解决客户需求等服务。1.3服务时间与方式1.3.1物业服务时间：全天24小时，全年无休。1.3.2服务方式：现场服务与远程服务相结合，确保及时响应客户需求。2.1物业管理费用2.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。2.1.2物业服务费按面积计算，具体收费标准根据产业园实际情况制定。2.2收费标准2.2.1物业服务费按平方米计费，具体收费标准为每月每平方米人民币X元。2.2.2公共设施设备维护费、绿化养护费等费用按实际发生情况另行计费。2.3付款方式及时间2.3.1物业管理费用采取分期支付方式，具体付款时间为每月X日前。2.3.2业主应按时足额支付物业管理费用，逾期未支付的，物业服务方有权采取相应措施。3.1物业维修及养护3.1.1常规维修：包括但不限于照明、电梯、水泵、消防设施等设施的维修。3.1.2大修及养护：根据园区设施设备的实际情况，定期进行大修及养护工作。3.2报修流程及时间3.2.1业主发现设施设备损坏，应及时向物业服务方报修。3.2.2物业服务方接到报修后，应在X小时内响应并安排维修。3.2.3维修完成后，物业服务方应向业主反馈维修结果。4.1安全管理4.1.1建立健全安全管理制度，确保园区内公共安全。4.1.2定期开展安全检查，及时消除安全隐患。4.2应急处理流程4.2.1制定应急预案，应对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件。4.2.2确保应急处理流程的畅通，提高应急响应速度。4.3安全责任4.3.1物业服务方负责园区内的公共安全管理。4.3.2业主应遵守安全管理规定，共同维护园区安全。5.1社区共建活动5.1.1物业服务方每年组织X次社区共建活动，提高业主满意度。5.1.2活动形式包括但不限于文化、体育、环保等方面。5.2参与方式及范围5.2.1业主自愿参加社区共建活动。5.2.2活动参与范围覆盖产业园全体业主。5.3活动经费及管理5.3.1社区共建活动经费由物业服务方承担。5.3.2活动经费使用应严格按照相关规定执行。8.1合同期限与续约8.1.1本合同期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.1.2本合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商，如双方达成一致，则本合同自动续约一年。8.2合同解除a)违反国家法律法规；b)严重违约；c)一方破产、解散或被吊销营业执照。8.3合同终止8.3.1合同因解除或期满而终止，双方应在本合同终止之日起X日内完成合同终止后的交接工作。9.1违约责任9.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.2违约处理流程9.2.1违约发生后，违约方应在X日内向守约方支付违约金或赔偿损失。9.2.2守约方有权要求违约方立即采取补救措施，以减轻损失。10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至产业园所在地的人民法院解决。10.3争议解决期限10.3.1双方应在争议发生后X日内提交争议解决机构。11.1合同解除条件11.1.1如一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并给予对方X日的整改期。11.2.2若对方在整改期内仍未履行义务，守约方有权解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及财产。12.1合同附件12.1.1本合同附件一为物业管理服务细则，作为本合同的组成部分。12.1.2本合同附件二为社区共建活动计划，作为本合同的组成部分。12.1.3本合同附件三为收费标准及费用构成明细，作为本合同的组成部分。12.2合同签署与生效日期12.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定义与范围13.1.1本条款所述“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。a)提供专业咨询或技术服务；b)协助进行项目评估或验收；c)作为争议解决的中介方；d)执行合同中约定的其他第三方服务。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。13.2.2邀请第三方时，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并签署相应的合作协议。13.2.3第三方介入前，甲乙双方应向对方通报第三方的资质、能力及服务内容。13.3第三方的责任与权利13.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对提供的服务承担相应的责任。13.3.2第三方的权利包括：a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)在合同约定的范围内独立开展工作。13.4第三方的责任限额13.4.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。13.5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。13.5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不得影响甲乙双方合同的履行。13.6第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)第三方无法继续履行职责；c)甲乙双方协商一致终止第三方介入。13.7第三方介入的后续处理13.7.1第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方提供的服务，并据此决定是否续聘或更换第三方。13.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同目标的实现。14.1第三方介入的额外条款a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的资质证明文件；c)第三方的服务内容、费用及支付方式；d)第三方的责任范围及赔偿限额。14.2第三方介入的说明14.2.1本合同中涉及第三方介入的条款，旨在提高合同履行的效率和质量，降低风险。14.2.2甲乙双方应充分了解第三方的资质和能力，确保第三方能够胜任介入工作。14.2.3第三方介入的任何费用，应由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包含物业服务的内容、标准、流程、收费明细等。说明：本细则为物业服务的主要依据，应具体明确，便于执行。2.附件二：社区共建活动计划详细要求：包括活动的时间、地点、内容、参与方式、经费预算等。说明：活动计划应结合园区实际情况，确保活动的顺利进行。3.附件三：收费标准及费用构成明细详细要求：列出各项费用的计算方式、收费标准、支付周期等。说明：费用明细应清晰透明，便于业主了解和监督。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、费用及责任限额。说明：合作协议应详细规定第三方的职责范围，确保合同履行。5.附件五：安全管理制度详细要求：包括安全管理制度、应急预案、安全检查记录等。说明：安全管理制度是保障园区安全的重要文件，应严格执行。6.附件六：争议解决流程详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：争议解决流程应简洁明了，便于双方快速解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)物业服务方未按约定提供物业服务，导致业主权益受损。b)业主未按时足额支付物业管理费用。c)第三方未按协议提供专业服务或违反服务标准。d)双方未按约定履行合同解除或终止的相关程序。2.责任认定标准：a)物业服务方未提供物业服务或服务不符合标准，应承担违约责任，赔偿业主损失。b)业主未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，支付滞纳金。c)第三方未按协议提供专业服务或违反服务标准，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。d)双方未按约定履行合同解除或终止的相关程序，应承担违约责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例：a)物业服务方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，物业服务方应赔偿业主精神损失费。b)业主逾期支付物业管理费用，物业服务方有权暂停部分服务，并要求支付滞纳金。c)第三方提供的服务不符合协议要求，导致项目延误，第三方应赔偿甲乙双方因延误造成的损失。d)双方未按约定解除合同，造成对方损失，违约方应赔偿对方实际损失。全文完。2025年度产业园物业服务与社区共建协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度产业园物业服务与社区共建方面的权利、义务及责任，以促进产业园和谐、稳定、可持续发展。2.2目的：（1）提高产业园物业管理水平，提升居住环境；（2）加强社区建设，丰富居民文化生活；（3）促进产业园与社区居民的互动，构建和谐社区。三、定义与解释3.1专业术语：（1）产业园：指本协议约定的，甲方投资建设、运营管理的产业园区；（2）物业服务：指乙方根据甲方要求，对产业园内的公共区域、设施设备等进行管理、维护、保养等服务；（3）社区共建：指甲乙双方及其他相关方共同参与，以提升产业园整体形象、改善居民生活质量为目标的活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中投资建设、运营管理产业园的法人或其他组织；（2）乙方：指本协议中提供物业服务的法人或其他组织；（3）其他相关方：指与产业园物业服务与社区共建活动相关的单位、个人等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供符合要求的物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出整改意见；（3）甲方有权参与社区共建活动，提出合理化建议；（4）甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方物业服务费用；（5）甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付物业服务费用；（2）乙方有权根据甲方要求，制定物业服务计划，并按计划实施；（3）乙方应确保所提供的物业服务符合国家相关法律法规和行业标准；（4）乙方应积极参与社区共建活动，为提升产业园整体形象、改善居民生活质量作出贡献；（5）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方产业园所在地。5.3合同履行方式：本协议约定的履行方式为甲方支付物业服务费用，乙方提供物业服务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：根据甲方产业园的规模、设施设备状况及乙方提供的服务内容，物业服务费包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安全巡逻、设施设备维修保养等费用。2.社区共建活动费用：包括但不限于社区文化活动、节日庆典、公益活动等产生的费用。3.其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式物业服务费及社区共建活动费用，甲方应按照乙方提供的发票或收据，通过银行转账方式支付给乙方。7.3支付时间1.物业服务费：甲方应在每月的一个工作日前，支付当月物业服务费的50%。2.社区共建活动费用：甲方应在社区共建活动结束后15个工作日内，支付活动产生的费用。3.其他费用：按照双方协商一致的时间节点支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，应严格按照本协议约定的支付方式和时间执行。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据。3.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业服务费或社区共建活动费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照协议约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按应提供服务金额的千分之五计算。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并采取适当方式予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方产业园的运营数据；2.乙方提供的物业服务方案；3.双方协商一致的其他商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容；3.双方工作人员应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致产业园设施设备损坏；2.政府政策调整导致物业服务费用调整；3.罢工导致乙方无法提供物业服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方产业园的运营权、管理权不得转让；2.乙方提供的物业服务不得转让；3.本协议涉及的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲方保留对产业园的最终决策权和管理权。2.乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和产业园的利益。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权，包括但不限于定期检查、评估等。2.乙方在提供物业服务过程中，应尊重甲方和产业园的合法权益，不得擅自改变产业园的规划布局。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自签订之日起生效，对甲乙双方具有约束力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同推进产业园物业服务与社区共建工作。2.双方应积极配合，解决在服务过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通工作进展，协调解决相关问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，除本协议另有约定外，不构成对任何其他协议、承诺或保证的修改、补充或替代。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）见证人（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产业园规划图及设施设备清单2.物业服务方案及收费标准3.社区共建活动计划及预算4.保密协议5.不可抗力事件清单6.协商会议记录7.违约金计算标准8.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费或社区共建活动费用，经催告后仍未支付。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按照协议约定提供必要的支持，影响乙方正常提供服务。2.乙方违约行为及认定：未按照协议约定提供符合要求的物业服务。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未积极参与社区共建活动，影响活动效果。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指因一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指对原合同内容进行修改、补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方发出违约金支付通知，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改意见，乙方应在接到意见后及时整改。如乙方未整改或整改不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：社区共建活动效果不佳。解决办法：甲乙双方应加强沟通，共同分析原因，并采取有效措施改进活动方案，提高活动效果。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，完善保密措施，并对泄露保密内容的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及简介第三方名称：（请填写第三方名称）第三方简介：（请填写第三方简介，包括但不限于经营范围、资质等）2.第三方权利第三方有权根据本协议约定，参与产业园物业服务与社区共建活动。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以保障其权利的实现。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方和产业园的利益。第三方应按照本协议约定，履行其在产业园物业服务与社区共建活动中的职责。4.第三方责任第三方因违反本协议约定，造成甲方、乙方或产业园损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于人力、物力、财力等。乙方有权对甲方和第三方的行为进行监督，并提出合理化建议。2.乙方利益条款乙方有权在社区共建活动中获得一定的利益分成。乙方有权在协议终止后，获得一定的补偿。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无故降低乙方的服务标准。甲方不得无故拖欠乙方的服务费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出整改意见。甲方有权根据产业园的实际情况，调整物业服务方案。2.甲方利益条款甲方有权在社区共建活动中获得一定的利益分成。甲方有权在协议终止后，获得一定的补偿。3.乙方的违约及限制条款乙方不得违反国家法律法规，损害甲方、乙方和产业园的利益。乙方不得擅自改变物业服务方案，影响甲方和产业园的利益。乙方不得泄露甲方和产业园的商业秘密。全文完。2025年度产业园物业服务与社区共建协议范本2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限1.5协议双方1.6协议生效条件二、服务范围2.1物业服务内容2.2社区共建内容2.3服务区域2.4服务对象2.5服务标准三、物业服务费用3.1费用构成3.2收费标准3.3收费方式3.4费用调整3.5退费规定四、社区共建活动4.1活动类型4.2活动组织4.3活动费用4.4活动效果评估4.5活动参与方式五、物业管理5.1物业管理职责5.2物业管理权限5.3物业管理措施5.4物业管理责任5.5物业管理监督六、社区共建责任6.1双方责任划分6.2责任追究6.3责任免除6.4责任保险七、协议变更与解除7.1协议变更7.2协议解除7.3解除条件7.4解除程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、协议生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序十、其他约定10.1通知方式10.2法律适用10.3不可抗力10.4协议附件十一、协议附件11.1物业服务内容明细11.2社区共建活动计划11.3物业管理细则11.4其他相关文件十二、协议签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点12.4签署方式十三、协议附件签署13.1附件签署主体13.2附件签署日期13.3附件签署地点13.4附件签署方式十四、附件清单14.1物业服务内容明细14.2社区共建活动计划14.3物业管理细则14.4其他相关文件合同编号2025年度产业园物业服务与社区共建协议范本一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度产业园物业服务与社区共建协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年度内就产业园物业服务及社区共建活动的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，至2026年12月31日止。1.5协议双方甲方：产业园业主委员会乙方：物业服务企业1.6协议生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。二、服务范围2.1物业服务内容2.1.1楼宇管理2.1.2公共区域清洁2.1.3公共区域绿化2.1.4公共设施维护2.1.5安全保卫2.1.6客户服务2.2社区共建内容2.2.1组织社区活动2.2.2提供社区教育2.2.3促进社区和谐2.2.4建立社区志愿者团队2.3服务区域2.3.1产业园所有楼宇及公共区域2.4服务对象2.4.1产业园业主2.4.2产业园工作人员2.5服务标准2.5.1物业服务标准应符合国家及行业标准。三、物业服务费用3.1费用构成3.1.1楼宇管理费3.1.2公共区域清洁费3.1.3公共区域绿化费3.1.4公共设施维护费3.1.5安全保卫费3.1.6客户服务费3.2收费标准3.2.1收费标准应参照国家及地方相关政策规定。3.3收费方式3.3.1按季度或年度收取物业服务费用。3.4费用调整3.4.1物业服务费用可根据物价上涨等因素进行调整。3.5退费规定3.5.1在协议期限内，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方退还相应费用。四、社区共建活动4.1活动类型4.1.1健身活动4.1.2文化活动4.1.3环保活动4.1.4儿童活动4.2活动组织4.2.1甲方负责社区共建活动的策划和组织。4.3活动费用4.3.1活动费用由甲乙双方共同承担。4.4活动效果评估4.4.1甲方负责对社区共建活动效果进行评估。4.5活动参与方式4.5.1业主和工作人员均可参与社区共建活动。五、物业管理5.1物业管理职责5.1.1乙方负责产业园的日常物业管理。5.2物业管理权限5.2.1乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止。5.3物业管理措施5.3.1乙方应采取有效措施保障产业园的安全、卫生、整洁。5.4物业管理责任5.4.1乙方对因物业管理不善导致的事故承担责任。5.5物业管理监督5.5.1甲方对乙方进行定期和不定期的物业管理监督。六、社区共建责任6.1双方责任划分6.1.1甲方负责社区共建活动的策划、组织和评估。6.1.2乙方负责提供必要的场地和设施支持。6.2责任免除6.2.1因不可抗力导致的活动取消或终止，双方互不承担赔偿责任。6.3责任追究6.3.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。6.4责任免除6.4.1任何一方因不可抗力导致不能履行本协议的，可免除责任。七、争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行程序。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担。八、保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限8.2.1本协议项下的保密义务自协议生效之日起至协议终止后三年止。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等遭受损失的，应承担相应的法律责任。九、协议生效及终止9.1生效条件9.1.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。9.2生效日期9.2.1本协议自双方签署之日起生效。9.3终止条件9.3.1协议期满或双方协商一致解除。9.4终止程序9.4.1协议终止前，双方应就终止后的事宜进行协商，并达成一致意见。十、其他约定10.1通知方式10.1.1双方通知应以书面形式进行，送达对方指定的地址。10.2法律适用10.2.1本协议适用中华人民共和国法律。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行。10.4协议附件10.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、协议附件11.1物业服务内容明细11.2社区共建活动计划11.3物业管理细则11.4其他相关文件十二、协议签署12.1签署主体12.1.1甲方：产业园业主委员会12.1.2乙方：物业服务企业12.2签署日期12.2.12025年月日12.3签署地点12.3.1产业园业主委员会办公室12.4签署方式12.4.1双方法定代表人或授权代表签字。十三、协议附件签署13.1附件签署主体13.1.1甲方：产业园业主委员会13.1.2乙方：物业服务企业13.2附件签署日期13.2.12025年月日13.3附件签署地点13.3.1产业园业主委员会办公室13.4附件签署方式13.4.1双方法定代表人或授权代表签字。十四、附件清单14.1物业服务内容明细14.2社区共建活动计划14.3物业管理细则14.4其他相关文件甲方（盖章）：